ЖК "Оксамитовий"

ЖК "Оксамитовий" ЖК "Оксамитовий" – це сучасний комплекс, що знаходитьс? ЖК "Оксамитовий" – це сучасний комплекс, що знаходиться в 2 км від Києва на Софіївській Борщагівці.

07/05/2026

Шановні мешканці!
Повідомляємо, що глибинний насос, який вийшов з ладу, було замінено. Наразі водопостачання працює у штатному режимі.
Дякуємо за розуміння та терпіння!

07/05/2026

Шановні мешканці!
Повідомляємо, що причину протікання було оперативно знайдено та усунено. Наразі систему перевірено — подача води в будинку відновлена та працює у штатному режимі.

Відремонтували сходи в парадне 1-ого будинку .Прохання не наступати поки не підсохне!
01/05/2026

Відремонтували сходи в парадне 1-ого будинку .
Прохання не наступати поки не підсохне!

29/04/2026

Шановні мешканці!
Повідомляємо, що в КНС виконані роботи: відремонтовано корзину, встановлено нові петлі на люк та наведено порядок на території.
Дякуємо за розуміння та просимо дотримуватись чистоти.

Шановні мешканці!Подивіться на цей результат — це не просто кубок, це дисципліна, характер і майбутнє наших дітей. Поки ...
26/04/2026

Шановні мешканці!

Подивіться на цей результат — це не просто кубок, це дисципліна, характер і майбутнє наших дітей. Поки одні витрачають час на пусті розмови та скарги, інші вкладають його в розвиток, спорт і перемоги.

Спорт — це здоров’я, повага, сила волі та правильне оточення. Діти, які займаються справою, ростуть з цілями, а не з проблемами.

Тому прохання просте: менше дурниць — більше підтримки своїх дітей. Віддавайте їх у спорт, мотивуйте, будьте прикладом.

Майбутнє будується не словами, а діями.

Шановні мешканці!Повідомляємо про перегляд тарифу на утримання ЖК: з 13.23 грн/м² до 18.20 грн/м².Розуміємо, що будь-яке...
22/04/2026

Шановні мешканці!
Повідомляємо про перегляд тарифу на утримання ЖК: з 13.23 грн/м² до 18.20 грн/м².
Розуміємо, що будь-яке підвищення тарифу викликає запитання, тому хочемо одразу пояснити причини та відповісти на найпоширеніші з них.

1. Чому підвищується тариф?
Чинний тариф 13.23 грн/м² діяв кілька років. За цей час суттєво зросли витрати на обслуговування комплексу, а також стало складніше утримувати працівників на попередніх умовах.
Основна мета перегляду тарифу – зберегти персонал та забезпечити стабільну роботу ЖК щодня.

2. Куди підуть кошти?
Перегляд оплати праці:
бухгалтер: 11 000 → 15 000 грн
2 прибиральниці: 10 000 → 20 000 грн
двірник: 10 000 → 15 000 грн
сантехнік (пошук спеціаліста): 15 000 грн
Разом: 65 000 грн
Без підвищення залишаються:
Голова – 14 500 грн
енергетик – 10 000 грн
завгосп – 10 000 грн
Разом: 34 500 грн
Загальний фонд оплати праці:
99 500 грн/міс

3. Які є постійні витрати, окрім зарплат?
електроенергія – у середньому 55 000 грн
(у пікові місяці 70–98 тис грн)
вивіз сміття – 16 000 грн
обслуговування КНС – 15 000 грн
податки (у середньому) – 9 000 грн
оренда землі – 4 500 грн
Разом:
приблизно 99 500 грн/міс

4. Фактичні витрати та надходження ЖК
Фактичні щомісячні витрати ЖК: 199 000 грн (зарплати+щомісячні витрати)
Загальна площа ЖК: 9682 м²
Надходження при різних тарифах:
тариф 13.23 грн/м² = 128 092 грн/міс
тариф 18.20 грн/м² = 176 212 грн/міс
Додаткові надходження після підвищення:
+48 120 грн/міс
Водночас важливо розуміти:
Навіть після перегляду тарифу надходження залишаються нижчими за фактичні витрати:
199 000 – 176 212 = 22 788 грн/міс
Тобто з новим тарифом дефіцит суттєво зменшується, однак частково й надалі покриватиметься за рахунок погашення заборгованостей мешканців.

5. Чому не можна залишити старий тариф?
Тому що старий тариф не покриває реальні витрати комплексу. Це означає постійне “латання дірок” замість стабільної роботи.
Ми маємо ризик:
-втрати працівників
-затримок із технічними роботами
-проблем із пошуком спеціалістів

6. Чи закладені сюди “зайві витрати”?
Ні.
Це підвищення:
❗ не пов’язане з відеоспостереженням
❗ не включає дорогих одноразових проєктів
❗ не є накопиченням коштів “про запас”
Йдеться лише про базові щомісячні потреби комплексу.

7. Що отримають мешканці?
-стабільний персонал
-чисті під’їзди та територію
-оперативніше вирішення технічних питань
-додатковий день вивозу сміття
-поточні ремонти плитки, сходинок тощо

8. Чому зараз?
Тому що відкладати це рішення далі означає лише збільшувати проблеми.
Завдання зараз — втримати нормальну роботу ЖК без кризових ситуацій у майбутньому.
Дякуємо за розуміння та підтримку нашого спільного дому.🤝

23/03/2026

Роботи зроблені, аварію ліквідували !
КНС працює в штатному режимі !
Згорів основний насос, встановили аварійний, основний відвезли в ремонт !
Чекаємо на результат.......

Шановні мешканці!Протягом тривалого часу в нашому житловому комплексі тариф на обслуговування залишався незмінним, незва...
18/03/2026

Шановні мешканці!
Протягом тривалого часу в нашому житловому комплексі тариф на обслуговування залишався незмінним, незважаючи на зростання цін на матеріали, роботи та послуги. Це дозволяло стримувати витрати для кожного з вас, але водночас обмежувало можливість повноцінного оновлення та підтримки інфраструктури.
Станом на сьогодні накопичилась значна кількість робіт, які потребують виконання вже найближчим часом, а саме:
🔧 Заплановані роботи по благоустрою:
Ремонт і часткова заміна водостічних систем
Перекладка плитки на входах у парадні
Заміна ліхтарів зовнішнього освітлення
Озеленення території та висадка рослин
Фарбування і ремонт дитячого майданчика
Відновлення тротуарної плитки (в місцях просідання)
Ремонт фундаменту огорожі
Облаштування мангальної зони
Косметичний ремонт парадних всередині
Ремонт та обслуговування системи поливу
Оновлення та налаштування камер відеоспостереження
Ремонт цокольної частини фасадів і відливів
Ремонт козирків вхідних груп
Професійна чистка тротуарної плитки
Закупівля піску для дитячого майданчика
Закупівля всіх необхідних матеріалів
Фарбування газових труб
Ремонт покрівлі в зонах загального користування
⚠️ Важливо розуміти:
За останні роки значно зросли:
вартість будівельних матеріалів
ціни на роботи підрядників
витрати на обслуговування інженерних систем
У поточному тарифі виконати весь обсяг робіт якісно та в повному обсязі — неможливо.

Шановні мешканці!Повідомляємо, що у зв’язку з виходом з ладу основного трансформаторного лічильника електроенергії було ...
16/02/2026

Шановні мешканці!
Повідомляємо, що у зв’язку з виходом з ладу основного трансформаторного лічильника електроенергії було здійснено його повну заміну.
Старий прилад обліку більше не підлягав експлуатації, тому для забезпечення коректного обліку споживання електроенергії та стабільної роботи електромережі комплексу було встановлено новий трансформаторний лічильник.
Звертаємо увагу, що це обладнання є вартісним, а його заміна потребувала значних фінансових витрат.
Просимо з розумінням поставитися до ситуації та своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, адже саме від надходжень залежить можливість оперативно вирішувати подібні технічні питання.
Дякуємо за підтримку та відповідальність.

31/01/2026

Сніг на прибудинковій території прибрано.
Льодові ділянки посипані сіллю та піском.
Просимо бути уважними та обережними.

31/01/2026

Шановні мешканці!
Питання альтернативного електроживлення для забезпечення роботи водопостачання та водовідведення в нашому ЖК опрацьовувалось неодноразово. Додатково ще раз проконсультувалися з профільним енергетиком.
Наш житловий комплекс складається з 4 окремо розташованих будинків, які знаходяться на значній відстані один від одного. Система водопостачання та каналізації є розгалуженою та включає 3 свердловини з глибинними насосами, станції підкачки тиску води в кожному будинку, 2 каналізаційно-насосні станції та насоси перекачки резервів. Загалом у системі працює 15 насосів різної потужності, які розташовані в різних точках по всій території ЖК.
Для повного резервного електроживлення цієї системи необхідно встановлювати декілька потужних генераторів у різних місцях комплексу, прокладати значні обсяги кабельних ліній, розробляти та погоджувати окремий проєкт електропостачання, забезпечувати постійне технічне обслуговування обладнання, регулярну заправку пальним, а також залучати персонал, який буде відповідати за запуск, контроль роботи та безпеку генераторів.
Таке рішення є технічно складним, фінансово затратним і потребує постійних витрат. Його реалізація неминуче призведе до істотного підвищення тарифів на комунальні послуги для всіх мешканців ЖК.
З урахуванням вищевикладеного, на сьогодні повне забезпечення резервного електроживлення всієї системи водопостачання та водовідведення в масштабах усього житлового комплексу є економічно недоцільним та технічно складним для реалізації.
Просимо врахувати цю інформацію та не поширювати хибне уявлення, що встановлення одного або двох генераторів може вирішити проблему для всього комплексу.
Дякуємо за розуміння. У разі появи технічно обґрунтованих та економічно прийнятних рішень, це питання буде винесене на обговорення окремо.

Address

Софіївська Борщагівка, вУлица Оксамитова, 1Б
Kyiv

Telephone

0443629282

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ЖК "Оксамитовий" posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to ЖК "Оксамитовий":

Shortcuts

Share

Category