Cushman & Wakefield Ukraine

20/04/2022

Про ситуацію на ринку складської нерухомості на заході України Forbes Ukraine розповів Дмитро Пасенков, керівник департаменту консультаційних послуг у сфері промислової та логістичної нерухомості Cushman & Wakefield Ukraine:

«З проблемою нестачі на заході складських та приміщень під виробництво так чи інакше стикнулися всі компанії, які вимушені переїжджати. Приміром, у Львові та регіоні вільних місць на складах залишилося всього 1%, каже керівник департаменту консультаційних послуг у сфері промислової та логістичної нерухомості Cushman & Wakefield в Україні Дмитро Пасенков.

А Львів та область — практично єдиний на заході регіон, де якісних великих складів до війни було найбільше – 312 000 кв.м. Для порівняння — під Києвом, за даними Cushman & Wakefield, було 2,139 млн кв м складської нерухомості, з яких знищено 440 000 кв м.».

Детальніше читайте в матеріалі Forbes: https://forbes.ua/inside/viyavilos-na-zakhodi-ukraini-ne-vistachae-mistsya-dlya-zberigannya-tovariv-biznesu-shcho-roblyat-kompanii-abi-uniknuti-krizi-skladiv-18042022-5484

14/04/2022

Про масштаби збитків та руйнувань, яких зазнла логістична галузь, а також про перспективи її відновлення розповів виданню Property Times Дмитро Пасенков, керівник департаменту агентських та консультаційних послуг у сфері промислової та логістичної нерухомості компанії Cushman & Wakefield Ukraine.

«Поки оцінити всі збитки, які зазнала галузь складської нерухомості в Україні, складно, оскільки для цього потрібен час. Але вже зараз можна сказати, що лише складських та логістичних будівель в Україні на сьогодні зруйновано на суму близько 1 мільярда доларів США».

«За результатами повномасштабної війни Росії проти України, яка триває вже більше місяця, очевидно, що окрім інфраструктурних, військових, адміністративних та інших цивільних об’єктів, ворог цілеспрямовано атакував продуктові склади, щоб зруйнувати ланцюги поставок і позбавити їжі мирне населення з метою здійснення додаткового тиску на українську сторону».

За прогнозами Дмитра Пасенкова, за нормальних ринкових умов для відновлення сектора у регіонах, які зазнали дуже суттєвих втрат внаслідок російської агресії, знадобиться 1,5-2 роки. «Зважаючи на великий попит на складські та виробничі приміщення в західних областях України, виникає інтерес до швидкозбірних конструкцій, які дозволяють у відносно короткий строк (до 1 місяця) організувати приміщення для зберігання або виробництва», — зазначає експерт.

Детальніше читайте в матеріалі видання Property Times: https://propertytimes.com.ua/industrialnaya_nedvizhemost/logistichna_neruhomist_pid_chas_viyni_masshtabi_ruynuvan_diversifikatsiya_ta_perspektivi_vidbudovi?utm_source=media&utm_id=telegram

Фото Property Times

13/04/2022

Пройшло понад 6 тижнів після вторгнення Росії в Україну, і запекла війна все ще триває.

Cushman & Wakefield Global дуже чітко висловили свою позицію щодо війни. Компанія повністю припинила всю свою діяльність в Росії, і тепер офіс там вказаний як "Постійно закритий".

"Cushman & Wakefield як бренд більше не представлений в Росії.
Водночас докладаються всі зусилля для підтримки наших поточних операцій та продовження роботи компанії в Україні", – зазначив Нік Коттон, керуючий директор Cushman & Wakefield Ukraine.

Ми поспілкувалися з Ніком Коттоном (Nick Cotton), щоб почути його думки щодо того, як жахливі події останніх тижнів вплинули на ринок комерційної нерухомості, які кроки були зроблені компанією Cushman & Wakefield в Україні та її клієнтами напередодні повномасштабного вторгнення РФ; яким чином Cushman & Wakefield в Україні вирішує питання кадрової політики та коли очікує відновлення повної операційної діяльності компанії в Україні.

Про все це детальніше за посиланням: https://cushmanwakefield.com.ua/uk/viyna-ta-yak-cushman-wakefield-die-v-cikh-obstavinakh

06/04/2022

28 березня 2022 року міжнародна консалтингова компанія Cushman & Wakefield оголосила, що досягла остаточної угоди про припинення надання всіх послуг у межах Росії та повний вихід з неї.

Це рішення суттєво не впливає на фінансові показники компанії чи її майбутню діяльність.

Cushman & Wakefield продовжує підтримувати своїх українських колег, мобілізуючи ресурси, зокрема Глобальний фонд допомоги працівникам. Також компанія підтримує своїх численних співробітників у сусідніх країнах, які різноманітними засобами реагують на гуманітарну кризу.

Cushman & Wakefield хотіла б публічно подякувати своїм колегам за їхню наполегливу роботу та відданість клієнтам компанії, усвідомлюючи поточні надзвичайні обставини і невизначеність, яку вони переживають.

Cushman & Wakefield рішуче підтримує світову спільноту з надією на мир.

Детальніше: https://cushmanwakefield.com.ua/uk/cushman-wakefield-viyshla-z-rosiyskogo-rinku

23/02/2022

Наприкінці 2021 року загальний обсяг сучасних складських приміщень у Києві та передмісті склав приблизно 2,14 млн кв.м (GLA).

Окрім так званих сухих складських об’єктів, цей показник враховує сучасні спеціалізовані холодильні та морозильні, а також фармацевтичні складські приміщення, площа яких у Київському регіоні оцінюється в обсязі 405 000 кв.м.

Загальний обсяг складських і логістичних приміщень, які були поглинуті користувачами в Києві та Київському регіоні впродовж 2021 року, згідно з експертною оцінкою Cushman & Wakefield, склав приблизно 167 100 кв.м (GLA).

У Cushman & Wakefield відзначають поступове зростання орендних ставок на складські приміщення в Києві та передмісті: на кінець 2021 року вони до 15% перевищували у доларовому еквіваленті показники кінця 2020 року.

«Так, станом на кінець 2021 року базові досяжні орендні ставки на складські приміщення найвищої якості в Київському регіоні знаходилися в діапазоні $5-6 за кв.м на місяць порівняно з $4,2-5,8 за кв.м на місяць наприкінці 2020 року, а також є вищим, аніж $4,75-6 за кв.м на місяць у кінці першого півріччя 2021 року.

Водночас, орендні ставки для якісних складських приміщень класу B знаходилися на рівні $3,5-4,0 за кв.м на місяць, тоді як для сучасних і якісних об’єктів формату urban logistics у Києві досягали $7,0 за кв.м на місяць», — зазначає Дмитро Пасенков, керівник департаменту агентських та консультаційних послуг у сфері промислової та логістичної нерухомості компанії Cushman & Wakefield Ukraine.

Детальніше читайте в матеріалі видання Property Times: https://propertytimes.com.ua/itogi_goda/logistichna_neruhomist_2021_nizka_vakantnist_i_visokiy_popit

10/02/2022

На зустрічі Ukrainian Real Estate Club «Майбутнє REAL ESTATE в Україні та світі» Володимир Мисак (Volodymyr Mysak), керівник департаменту ринків капіталу компанії Cushman & Wakefield Ukraine, розповів про основні тренди на ринку інвестицій України, а також ключові тенденції та ринку комерційної нерухомості Європи у 2021 році.

Тренди на інвестиційному ринку України в 2021 році:
🔸 Посилення попиту інвесторів та інвестиційної динаміки у 2021 році.
🔸 За 4 квартали 2021 року обсяг інвестицій склав понад $252 млн., і вже на 64% більше ніж річний показник за 2020 рік ($153 млн), проте все ж на 32% менше ніж у 2019 ($372 млн).
🔸 Висока конкуренція за активи лотом до $10 млн.
🔸 Підвищений інтерес до об'єктів складської та офісної нерухомості.
🔸 Велика увага інвесторів спрямована на інвестиції в девелопмент багатоквартирного житла в містах, а також у передмістях великих міст.
🔸 Великий інтерес до малої та великої приватизації.
🔸 Зниження ставок дохідності по всіх сегментах комерційної нерухомості.
🔸 Компресія ставок дохідності особливо помітна у сегменті умовно малих активів.
🔸 Підвищений інтерес до складської і офісної нерухомості.
🔸 Можливості залучення позикового фінансування, і як результат зниження ставок дохідності.

04/02/2022

Незабаром Посольство Франції в Україні працюватиме за новою адресою – у професійному бізнес-центрі «М8», розташованому в діловій частині Печерського району. Французьке дипломатичне представництво та новий орендодавець вже уклали довгостроковий договір оренди, тож переїзд відбудеться найближчим часом.

«М8» - це новий бізнес-центр класу А, який знаходиться поруч із урядовим кварталом та станцією метро «Арсенальна». Будівлю було здано в експлуатацію лише рік тому, її загальна площа складає 18 000 кв. м.

Левон Папоян (Levon Papoyan), керівник департаменту офісної нерухомості міжнародної консалтингової компанії Cushman & Wakefield Ukraine, яка супроводжувала угоду, поділився спостереженнями щодо нового тренду, що сформувався на ринку офісної нерухомості:
«За останні 3-4 роки зросла кількість дипломатичних представництв, які висловили бажання здійснити переїзд із застарілих локацій, які потребують капітальної модернізації, до сучасних. Йдеться про нові офісні будівлі та бізнес-центри, побудовані за новітніми технологіями, які не поступаються європейській та американській комерційній нерухомості за комфортністю та надійністю. Таких об’єктів у Києві стає все більше.

Увагу привертає той факт, що багато посольств відмовляються від моделі оренди окремих будівель та надають перевагу приміщенням у великих професійних бізнес-центрах. Зокрема це пов’язано з тим, що з боку орендарів зростає попит на послуги, яких немає в окремих будівлях, а також із потребою у мінімізації задач щодо експлуатації таких будівель».

03/02/2022

Разом з учасниками Ukrainian Real Estate Club Олександра Негода, керівник департаменту агентських та консультаційних послуг у сфері торговельної нерухомості компанії Cushman & Wakefield Ukraine, обговорювала основні показники торговельної нерухомості Києва в 2021 році та очікування на ринку рітейлу в 2022 році.

02/02/2022

Олександра Негода (Alexandra Negoda), керівник департаменту агентських та консультаційних послуг у сфері торговельної нерухомості компанії Cushman & Wakefield Ukraine розповіла учасникам Ukrainian Real Estate Club про ключові показники торговельної нерухомості Києва в 2021 році, серед яких обсяг нової пропозиції, поглинання та рівень вакантності, динаміка орендних ставок.

Також Олександра поділилась прогнозами щодо нової пропозиції ТРЦ у 2022 році та розповіла про основні тенденції, які очікуються на ринку рітейлу в 2022 році.

Дякуємо URE Club за цікавий захід та змістовну дискусію.

26/01/2022

«Станом на кінець 2021 року майже по всіх категоріях готелів у Києві, Львові та по більшості категорій готелів Одеси ми можемо констатувати, що стосовно цін за номер показників доковідного рівня досягнуто не було. Найбільш позитивні показники відновлення ринку характерні для Одеси та Львова, що є природним через раніше прогнозовану переорієнтацію на внутрішній туризм. При цьому ринок Києва більш залежний від бізнес-туризму, трохи відстає від регіонів, які є найбільш популярними для внутрішніх туристів»,– розповідає Яна Литвинчук (Yana Lytvynchuk), заступниця керуючого директора компанії Cushman & Wakefield Ukraine.

Детальніше про ринок готельної нерухомості України в 2021 році читайте в матеріалі видання Property Times : https://propertytimes.com.ua/itogi_goda/gotelna_neruhomist_v_ukrayini_pidsumki_2021_roku?utm_so%D0%9D%D0%B0&fbclid=IwAR0xVVxWmtcWl6aiXe7tzScQPbouWVslO7R1P3S8YX-KMSokoAkgcE24jjU

25/01/2022

27 січня відбудеться перша зустріч Ukrainian Real Estate Club, на якій учасники підбиватимуть підсумки минулого року та детально проаналізують, що відбувалося в усіх сегментах нерухомості.

Володимир Мисак (Volodymyr Mysak), керівник департаменту ринків капіталу компанії Cushman & Wakefield Ukraine, розповість про інвестиційну динаміку та тренди на інвестиційному ринку комерційної нерухомості України.

✅ Час: 10:00-15:30

✅ Місце: IQ Business Center, вул. Болсуновська, 13-15

✅ Реєстрація за посиланням: https://forms.gle/pbibqKkLopwRy6oo9

ЗУСТРІЧ ЩОДО ВСІХ СЕГМЕНТІВ НЕРУХОМОСТІ: ПРЕДСТАВЛЯЄМО ПЕРШУ ТРІЙЦЮ СПІКЕРІВ!

Програма зустрічі складатиметься з 2⃣ блоків – підсумки-2021 щодо комерційної та житлової нерухомості.

В першому блоці підсумки щодо комерційної нерухомості підбиватимуть:

🗣️ Володимир Мисак Cushman & Wakefield Ukraine
🗣️ Станіслав Іванов CBRE Ukraine
🗣️ Дмитро Ковальчук Alterra Group - Альтерра Групп -Управління комерційною нерухомістю.

Захід відбудеться:

27 СІЧНЯ, У ЧЕТВЕР
у IQ Business Center
🕙 10.00 – 15.30

Реєструйтеся ТУТ https://forms.gle/WskmyVzKpXWsTEu69

ТА ДО ЗУСТРІЧІ ОФЛАЙН!

11/01/2022

За даними компанії Cushman & Wakefield Ukraine, у 2020 році внаслідок шоків, пов’язаних із пандемією, орендні ставки на офісні приміщення в Києві знизилися, і станом на кінець року для найкращих офісних приміщень досягали $26 за кв.м на місяць (без ПДВ, експлуатаційних і комунальних платежів) порівняно з показником $30 за кв.м на місяць наприкінці 2019 року. Утім, протягом 2020 року орендні ставки на ринку офісної нерухомості різнилися в різних об’єктах залежно від їх якості, попередньої заповнюваності та якості управління.

Впродовж першого кварталу 2021 року досяжні орендні ставки у сегменті дещо зросли до рівня $27 за кв.м у місяць (без ПДВ, експлуатаційних і комунальних платежів) наприкінці березня та залишалися загалом стабільними у другому кварталі 2021 року.

Водночас запитувані орендні ставки для найкращих офісних приміщень, розташованих в Центральному діловому районі Києва, знаходилися в діапазоні $25-35 за кв.м у місяць.

Детальніше про ринок офісної нерухомості читайте у матеріалі The Page: https://thepage.ua/ua/real-estate/cini-na-orendu-ofisiv-u-kiyevi-2022-roku-i-trendy-ofisnoyi-neruhomosti