Риэлт Бюро

Риэлт Бюро Професійний продаж нерухомості завдяки ефективному маркетингу. Працюємо на результат. Звертайтесь т. 0679360483

У нерухомості є одне просте правило:▶️продавцю потрібно відпустити квартиру,▶️покупцю — побачити себе в ній. #нерухоміст...
14/09/2026

У нерухомості є одне просте правило:

▶️продавцю потрібно відпустити квартиру,
▶️покупцю — побачити себе в ній.

#нерухомість
#купитиквартиру
#продатиквартиру
#ріелторкиїв
#квартира

Будинок біля озера та соснового лісу | Михайлівка-Рубежівка | 107 м² | 9 сотокПродаж дачі Бучанський р-н, с. Михайлівка ...
11/09/2026

Будинок біля озера та соснового лісу | Михайлівка-Рубежівка | 107 м² | 9 соток
Продаж дачі Бучанський р-н, с. Михайлівка Рубежівка, Хутір Красне., СТ Старі Мости
✅Чудова локація:
Будинок третій від Генеральського озера (Бучанське водосховище). Поруч пляж, пірс, місця для риболовлі та сосновий ліс.
🔹Будинок 107 кв.м., 2 поверхи,
3 спальні, великий зал 25 кв.м, окрема кухня 12 кв.м.
Два входи – є окремий вихід у двір на відкритий майданчик - тут можна облаштувати терасу і зробити ще одне місце для сімейного відпочинку.
Перший поверх опалюється газовими конвекторами. Додатково встановлений твердопаливний Булер'ян - можна опалювати будинок дровами.
▶️У будинку є гараж та окреме приміщення, де можна облаштувати санвузол.
Вода централізована від кооперативу в сезон весна–осінь.
Ділянка – 9 соток.
Фруктові дерева, клумби, літній туалет.

🔸Діючий кооператив закритого типу. В'їзд - за дзвінком з мобільного телефону. Поруч сусіди, які живуть постійно. Взимку дороги чистять. Під'їзд - ґрунтова дорога зі щебенем.
І ще одна важлива перевага - від метро Нивки до кооперативу щогодини ходить маршрутка. Щочетверга приїжджає продуктова ярмарка.
У Михайлівці-Рубежівці є магазини, школа, амбулаторія, церква.
Будинок і земельна ділянка приватизовані.
Ціна - 78 000 дол. Без комісії
т. 0679360483 Любов

Ситуація, яка часто зустрічається у власників нерухомості. Спадщина, чи то квартира, будинок, дача, стоять після отриман...
10/09/2026

Ситуація, яка часто зустрічається у власників нерухомості.

Спадщина, чи то квартира, будинок, дача, стоять після отримання спадщини роками. Не тому, що не знають, що з нею робити. А як зв'язок з батьками. Не можуть відпустити. Там їх речі, там крісло, де батько любив сидіти біля вікна, а мама на кухні випікала смачні пироги і пригощала на вихідні всю нашу сім'ю. А ще є спогади мого дитинства. Людина приходить 2-3 рази на рік, щоб побути там, де їй колись було добре. І так відбувається з року в рік, квартира стоїть пуста, за неї оплачуєш комунальні.

Була в мене нещодавно угода, де ми продали таку квартиру. Донька довго вагалась. Але згодом зрозуміла, що витрати за комунальні зростають, квартира пуста, потребує ремонт, який не потягне. Вирішила все ж таки продати. На угоді вона сказала: “Я квартиру відпустила. Мама була там щаслива. Нехай тепер буде хтось інший щасливим в цій квартирі.” Купила квартиру сім'я. Для них ця квартира нагадувала ту, що була у них до війни в Маріуполі. Така добра історія🙂
#нерухомість
#спадщина
#квартира
#будинок
#сімейнийріелтор

ПРОДАЖ ДІЛЯНКИ ПІД КИЄВОМс. Гореничі, вул. Черешнева 54, продаж ділянки 11,3 сотки, прямокутної форми 41,7 на 22,7 м, га...
03/09/2026

ПРОДАЖ ДІЛЯНКИ ПІД КИЄВОМ
с. Гореничі, вул. Черешнева 54, продаж ділянки 11,3 сотки, прямокутної форми 41,7 на 22,7 м, гарне розташування, вулиця, яка забудовується, сусіди живуть.
Поруч встановлений стовп електропередачі.
Газ по вулиці.
Можна починати будівництво.
На ділянці ростуть дерева, місцями не рівний рел'єф.
Ціна 18700 дол за ділянку
т.0679360483 Любов

Дача біля Київського моря Ровжі, масив Дружба, СТ "Славутич-2" | 80 м² | Без комісіїМісце, куди хочеться приїжджати з мі...
01/09/2026

Дача біля Київського моря Ровжі, масив Дружба, СТ "Славутич-2" | 80 м² | Без комісії

Місце, куди хочеться приїжджати з міста — на вихідні, на літо, а за бажанням залишатися довше.
Продається капітальна цегляна дача у СТ «Славутич-2», Ровжі, Вишгородський район .
Головна цінність цього місця — природа та відпочинок. Поруч Київське море, канал і пляж : літом можна купатися та відпочивати біля води, рибалити. Навколо багато зелених та лісових масивів — прогулянки, гриби, тиша і свіжий повітря.

При цьому до Вишгорода близько 40 км, є маршрутне сполучення з Київом — маршрутка №295 до метро «Героїв Дніпра» .

ПРО БУДИНОК
Капітальний 2-поверховий цегляний будинок 1990 року , загальна площа - 80 м² .
Будинок має 4 кімнати та велику терасу — чудове місце для літніх сніданків, вечерь та відпочинку.
На першому поверсі — камін та піч-груба , яка дозволяє опалювати поверх у холодну пору року.
Інший поверх обшитий деревом – справжня атмосфера заміського будинку.
Дах – шифер.

ДІЛЯНКА ТА КОМУНІКАЦІЇ
Земельна ділянка - 5 соток .
Є власна свердловина , а у весняно-осінній сезон працює також централізоване водопостачання кооперативу.

На території:
окрема літня кухня, газ від балону;
літній душ;
господарська будівля з майстернею та окремим приміщенням для туалету;
дровник;
місце для відпочинку та сад.
Територія огороджена: металеві ворота, огорожі із сітки-рабиці.

Масив Дружба великий на 5000 будинків

СТ «Славутич-2»
Закрита територія садового товариства. Два контрольовані заїзди: через шлагбаум та ворота, що відчиняються за телефонним дзвінком.
Поруч є продуктовий та будівельний магазини , щосуботи працює продуктовий ярмарок. Організований вивіз мусора.

Будинок можна поступово осучаснити під власні потреби та зробити комфортним як для тривалого заміського проживання, так і для сімейного відпочинку. Є можливість в будинок провести газ.
Ціна - 32 000 доларів.
Для покупця – без комісії.
Ровжі — це той формат заміського життя, де головний розкіш природа, вода, ліс, тиша та власний будинок серед природи.

т. 0932062241, 0679360483 Любов
Rielt Бюро сімейного ріелтора -
Знаходимо найкраще рішення для вашої нерухомості

Більше фото за посиланням: https://www.zlat.com.ua/dacha-bilya-kyyivs%ca%b9koho-morya-rivzhi-masyv/

#нерухомість #дача #будинок #купитибудинок #ріелторкиїв

27/08/2026

Деталі угоди два в одному
Є- Відновлення, як первісний внесок та Є-Оселя докредитування при купівлі квартири.
#еоселя
#евідновлення
#ріелторкиїв
#купитиквартиру
#продатиквартиру

✅На ринок нерухомості приходять гроші. Чи буде пожвавлення восени?У попередньому пості я розглядала три сценарії розвитк...
24/08/2026

✅На ринок нерухомості приходять гроші. Чи буде пожвавлення восени?

У попередньому пості я розглядала три сценарії розвитку ринку нерухомості Києва восени.

Один із них - пожвавлення за рахунок державного фінансування.

І цей сценарій стає все цікавішим.

🔹За програмою єВідновлення для виплат за житловими сертифікатами вже забезпечено 2,8 млрд грн.

Ці гроші вже заброньовані отримувачами або перебувають на стадії перерахування за укладеними договорами купівлі-продажу.

Це можливість придбати житло для понад 1 500 сімей.

А далі - нове фінансування.

🔹На 2026 рік Банк розвитку Ради Європи схвалив Україні ще €100 млн на компенсації за знищене житло.

Є ще один великий грошовий потік - житлові ваучери для ВПО з тимчасово окупованих територій.

Погоджено 3 296 заявок на 6,59 млрд грн.

Тобто на ринок виходять тисячі покупців, для яких держава фактично формує бюджет на придбання житла.

▶️І ось чому я вважаю ці цифри важливими для прогнозу на осінь.

На звичайному ринку покупець сьогодні може сказати:

«Я ще почекаю. Можливо, ціни впадуть».

А покупець із підтвердженим державним фінансуванням має зовсім іншу мотивацію:

«У мене є гроші. Мені потрібно знайти квартиру».

Чи вистачить державного фінансування, щоб оживити весь київський ринок?

Навряд чи.

Але воно може створити додатковий платоспроможний попит саме в той момент, коли звичайний покупець ще вагається.

Тому до наших осінніх сценаріїв я б уже додала важливий сигнал:

💲 гроші на ринок починають приходити.

І цю інформацію вже підтвердило Мінрозвитку України.

#євідновлення #ринокнерухомості #купитиквартиру #продатиквартиру #нерухомість

Цікава статистика за ІІ квартал 2026 року.За даними YC.Market by YouControl, кількість нових ФОП за КВЕД 68.20 - «Наданн...
19/08/2026

Цікава статистика за ІІ квартал 2026 року.

За даними YC.Market by YouControl, кількість нових ФОП за КВЕД 68.20 - «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» — зросла на 46% порівняно з аналогічним періодом 2025 року.

Чому раптом такий приріст саме в оренді нерухомості?
Я бачу декілька причин:

1. Частина орендодавців легалізує прибутки.
2. Оренда дедалі більше стає бізнесом, а не просто здаванням однієї квартири.

Я вже писала, що ще у 2026 р загальна сума податку з воєнним збором становить :
фізична особа - 23% ;
ФОП 3 групи - 6% з доходу + ЄСВ .
у 2027 році суму податку держава знизила і буде становити разом з воєнним збором :
фізична особа - 10% ;
ФОП 3 групи залишається незмінним - 6% з доходу + ЄСВ
За данними статистики, власники, що мають декілька об'єктів нерухомості в оренді, вибирають ФОП.
Такий невеликий сигнал, що поступово оренда нерухомості виходить з тіні та переходить у легальний бізнес.

#нерухомість #орендаквартири #податокорендаквартири #ріелторкиїв #орендодавець

Літо закінчується. Очікуваного падіння цін на житло в Києві не відбулося.Але покупців стало менше. І пропозицій також.Сх...
18/08/2026

Літо закінчується. Очікуваного падіння цін на житло в Києві не відбулося.

Але покупців стало менше. І пропозицій також.

Схоже, сьогодні на ринку одночасно сформувалися:

Відкладений покупець, який думає:
«Почекаю. Можливо, квартири стануть дешевшими».

Та відкладений продавець, який говорить:
«За таку ціну продавати не буду. Почекаю кращого ринку».

Що може змінити цю рівновагу восени?

Я бачу три сценарії.

🔸Сценарій 1. Пожвавлення за рахунок відкладеного попиту.

Якщо Київ відносно спокійно увійде в осінь, а ціни так і не підуть вниз, частина покупців може вирішити: чекати далі немає сенсу.

Особливо враховуючи, що пропозицій на ринку стало менше.

Вересень–жовтень тоді можуть стати коротким вікном активності перед зимою.

🔸Сценарій 2. Штиль

Серйозні обстріли, проблеми з енергетикою, водою чи теплом можуть дуже швидко змінити плани людей.

І тоді покупець знову відкладе рішення з приводу купівлі квартири.

У такому сценарії ринок може завмерти навіть за стабільних цін.

🔸Сценарій 3. Пожвавлення за рахунок державного фінансування

Це ще один фактор, який може привести на ринок зовсім іншого покупця.

Не того, хто чекає кращої ціни.

А того, хто отримав фінансування і готовий купувати.

єВідновлення, житлові ваучери, єОселя, пільгове кредитування - восени через державні житлові програми на ринок можуть продовжити надходити мільярди гривень.

І це вже окремий фактор попиту.

✅Тому питання осені для мене ширше:

хто першим повернеться на ринок - покупець, продавець чи гроші?

Про те, скільки саме коштів і в які періоди держава планує спрямувати на придбання житла, у наступному пості.

#нерухомістькиїв #прогнозринокнерухомості #продажквартири #купівляквартири #ріелторкиїв

Address

Україна, Київ, Тарасівська буд. 9, 1 поверх
Kyiv
03033

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Риэлт Бюро posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share