La Vida - агенція нерухомості

07/08/2026

З 1 серпня в Україні оновлено правила надання житлових ваучерів для ВПО. Уряд посилив критерії, щоб допомогу отримували громадяни, які справді потребують житла.

Кого стосуються обмеження:

1. ВПО, які після 24 лютого 2022 року продали або подарували нерухомість на територіях, де немає активних бойових дій та окупації.
2. Ті, хто вже скористався програмою пільгової іпотеки «єОселя».
3. Переселенці, які зареєстрували місце проживання на тимчасово окупованій території вже після її окупації.

Важливо: якщо ваучер уже отримано або документи подано до 1 серпня, діють попередні правила. Також право на допомогу зберігають ВПО, які не мають іншого житла, не користувалися «єОселею» та були зареєстровані на ТОТ до її окупації.

Щодо «єОселі»: з серпня не можна спочатку оформити іпотеку, а потім отримати ваучер під цей кредит. Водночас дозволяється спочатку отримати ваучер і надалі використати його як перший внесок за іпотекою. Технічна реалізація цього механізму залежатиме від відповідних законодавчих змін.

29/07/2026

Світлий і темний інтер’єр для кухні-вітальні. Який варіант сподобався більше? 🤔

20/07/2026

15/07/2026

15 липня відзначаємо День Української Державності 🇺🇦
Це свято об’єднує минуле й сьогодення, нагадує нам про тисячолітню історію державотворення нашої країни і про кожного, хто доклав зусиль, щоб Україна існувала як незалежна, демократична держава.
Пам’ятаємо наше історичне коріння. Шануємо наші давні символи та традиції, які сформували нашу національну ідентичність.

13/07/2026

Ветерани війни та члени сімей загиблих захисників України зможуть скористатися пільговою іпотекою за програмою «єОселя» зі ставкою 3%. Відповідні зміни затвердив уряд, а нові правила набудуть чинності через місяць, повідомила прем’єр-міністр Юлія Свириденко.
Згідно з оновленими умовами, держава компенсуватиме процентну ставку за кредитом до рівня 3% річних протягом перших десяти років. Починаючи з одинадцятого року дії кредиту ставка становитиме 6%. Крім того, уряд переглянув норми площі житла, які застосовуватимуться для всіх учасників програми. Для квартир нормативна площа становитиме 52,5 кв. м для однієї особи та 73,5 кв. м для сім’ї з двох або трьох людей. Для кожного наступного члена сім’ї, починаючи з четвертого, додаватиметься ще 21 кв. м, однак загальна площа не повинна перевищувати 115,5 кв. м. Для індивідуальних житлових будинків нормативна площа визначена на рівні 62,5 кв. м для однієї людини та 83,5 кв. м для сім’ї з двох або трьох осіб. На кожного наступного члена сім’ї також передбачено додатково 21 кв. м, але не більше ніж 125,5 кв. м загальної площі. Зміни торкнулися і визначення складу сім’ї. Відтепер під час участі в програмі враховуватимуть дітей віком до 21 року. Також оновлено механізм поручительства. Для оцінки платоспроможності позичальника можна буде залучати поручителів, які не є членами його сім’ї. Окремо запроваджується поняття майнового поручителя. Така особа зможе надавати власне житло або майнові права як додаткове забезпечення за кредитом. При цьому її відповідальність обмежуватиметься вартістю переданого майна. Ще одна зміна стосується обміну інформацією між державними органами. За згодою заявника, членів його сім’ї та поручителів компанія «Укрфінжитло» зможе отримувати необхідні дані з державних реєстрів для перевірки доходів та оцінки платоспроможності. Обмін інформацією здійснюватиметься через систему електронної взаємодії державних реєстрів та інші захищені інформаційні системи.

30/06/2026

✅ с. Гореничі, Підгірна вул., 6

🔥 Ціна: 220 000 $
🏢 Поверх: 1 / 5 сот
📐 Площа: 96.2 м²
🔑 Кімнат: 3
🆙 Автономність при блекауті: Резервне живлення (акумулятори/генератор).
Спеціаліст:
📲 Литвиненко Олександр
+38 (068) 897 43 34

#Продаж #єОселя #єВідновлення

28/06/2026

25/06/2026

Ідеальні поєднання для вашої кухні🤩

20/06/2026

Як використати житловий ваучер за програмою «Житло для ВПО з ТОТ»: покрокова інструкція

08/06/2026

Квартиру у спільній власності продати не так просто — без згоди всіх співвласників угоду можуть заблокувати.
Спільна сумісна власність означає, що квартира або будинок належать кільком людям одночасно, але частки кожного офіційно не визначені. Найчастіше така форма власності виникає у подружжя. Навіть якщо нерухомість оформлена лише на одного з них, другий все одно має законні права на майно. Саме тому під час продажу нотаріус обов’язково вимагатиме письмову згоду чоловіка або дружини.
Для оформлення угоди продавцю потрібно надати паспорт, ідентифікаційний код та документ, що підтверджує право власності. У 2026 році таким підтвердженням є запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Якщо один зі співвласників перебуває за кордоном або не має доступу до документів, це не дає іншим права самостійно продати квартиру. Без його офіційної участі чи нотаріально завіреної згоди укласти договір купівлі-продажу неможливо.
Водночас закон дозволяє продати власну частку нерухомості навіть без згоди інших співвласників. Але спочатку потрібно офіційно визначити свою частку через нотаріуса або суд. Після цього спільна сумісна власність переходить у спільну часткову.
Важливо: інші співвласники мають переважне право на викуп цієї частки. Тому продавець зобов’язаний письмово повідомити їх про намір продажу та вказати ціну. Якщо протягом місяця вони не скористалися своїм правом, частку можна продати іншому покупцю.
Якщо вам потрібна допомога з продажем, оформленням документів або консультація щодо нерухомості — звертайтесь до нашої агенції La Vida . Допоможемо пройти всі етапи угоди без зайвих ризиків та складнощів. 📞