La Vida - агенція нерухомості

08/06/2026

Квартиру у спільній власності продати не так просто — без згоди всіх співвласників угоду можуть заблокувати.
Спільна сумісна власність означає, що квартира або будинок належать кільком людям одночасно, але частки кожного офіційно не визначені. Найчастіше така форма власності виникає у подружжя. Навіть якщо нерухомість оформлена лише на одного з них, другий все одно має законні права на майно. Саме тому під час продажу нотаріус обов’язково вимагатиме письмову згоду чоловіка або дружини.
Для оформлення угоди продавцю потрібно надати паспорт, ідентифікаційний код та документ, що підтверджує право власності. У 2026 році таким підтвердженням є запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Якщо один зі співвласників перебуває за кордоном або не має доступу до документів, це не дає іншим права самостійно продати квартиру. Без його офіційної участі чи нотаріально завіреної згоди укласти договір купівлі-продажу неможливо.
Водночас закон дозволяє продати власну частку нерухомості навіть без згоди інших співвласників. Але спочатку потрібно офіційно визначити свою частку через нотаріуса або суд. Після цього спільна сумісна власність переходить у спільну часткову.
Важливо: інші співвласники мають переважне право на викуп цієї частки. Тому продавець зобов’язаний письмово повідомити їх про намір продажу та вказати ціну. Якщо протягом місяця вони не скористалися своїм правом, частку можна продати іншому покупцю.
Якщо вам потрібна допомога з продажем, оформленням документів або консультація щодо нерухомості — звертайтесь до нашої агенції La Vida . Допоможемо пройти всі етапи угоди без зайвих ризиків та складнощів. 📞

21/05/2026

20/05/2026

💼 Вітаємо наших HR-менеджерів з Міжнародним днем HR! 💙

Дякуємо вам за людей, атмосферу, підтримку та професіоналізм. Саме ви створюєте команду, в якій хочеться рости, працювати та досягати нових вершин ✨

Бажаємо натхнення, легких співбесід, сильних кандидатів і задоволення від своєї справи! 🌸

15/05/2026

Простенький психологічний тест, щоб визначити реальні потреби ☝️
(Хто не розуміється у психології, просимо не турбувати 🤭)
А якщо раптом вам потрібна квартира — на сайті La Vida безліч варіантів 🫶🏻

12/05/2026

08/05/2026

Найкращі поєднання з бежевим кольором 🤍

05/05/2026

Отримання спадщини: скільки податків доведеться заплатити

Оформлення спадщини в Україні передбачає не лише юридичні процедури, а й різні податкові зобов’язання — їхній розмір залежить від ступеня спорідненості та податкового статусу сторін.
Так, у деяких випадках спадкоємці можуть бути повністю звільнені від сплати податків, тоді як в інших — сукупне навантаження може перевищувати п’яту частину вартості майна.
Які податки сплачують при отриманні спадщини:
• 0% — для найближчих родичів. До цієї категорії входять батьки, діти, чоловік або дружина, а також рідні брати й сестри, дідусі, бабусі та онуки. У таких випадках не потрібно сплачувати ні податок на доходи, ні військовий збір;
• 10% (5% податку + 5% військового збору) — для спадкоємців, які не належать до першого або другого ступеня спорідненості, але мають податкове резидентство України;
• 23% (18% податку + 5% військового збору) — якщо спадкоємець або спадкодавець не є резидентами України.
У більшості випадків податки сплачуються під час нотаріального оформлення, тож у таких випадках декларацію подавати не потрібно.

24/04/2026

Квартири у сталінках і сьогодні залишаються популярними на ринку нерухомості, особливо в центральних районах міст. Високі стелі, великі вікна та товсті цегляні стіни створюють відчуття простору й забезпечують хорошу шумоізоляцію — саме за це їх цінують покупці.

Але за атмосферним фасадом часто ховаються технічні нюанси. У довоєнних будинках перекриття можуть бути дерев’яними, що ускладнює капітальний ремонт. У післявоєнних сталінках частіше зустрічається залізобетон, що значно зручніше для перепланування.

Також варто враховувати інженерні мережі: будинкам уже 70–80 років, тому проводка та труби часто потребують повної заміни. Саме тому перед купівлею важливо перевіряти не лише фасад, а й стан підвалу, комунікацій і перекриттів.

У нашій агенції нерухомості зазначають: сталінка може стати чудовим активом завдяки локації, міцним стінам і просторому плануванню, але перед покупкою обов’язково варто оцінити технічний стан будинку.

Сьогодні ж ринок нерухомості поступово змінюється: покупці все більше звертають увагу на автономність, енергоефективність і безпеку житла. Саме ці фактори дедалі частіше визначають вибір майбутнього дому.

20/04/2026

Інтер’єр — це не лише меблі та кольори стін. Справжній характер простору створюють деталі. І одна з тих, що здатна кардинально змінити вигляд кімнати, — ранер.

12/04/2026

Світлого Великодня! 🕊️✨
У цей непростий для всієї країни час особливо хочеться побажати головного — миру, безпеки та світла в серці. Нехай Великдень принесе надію, віру в краще та сили рухатися вперед, попри всі виклики.
Бажаємо затишку у ваших домівках, тепла поруч із рідними та тихих, спокійних днів. Нехай добро обов’язково перемагає.
З Великоднем! 🌿🥚
Агенція нерухомості La Vida 💛