08/03/2016
Предлагается отель с небольшим рестораном под Баден-Баденом! Подходящая недвижимость для ведения бизнеса и получения ВНЖ! Ухоженный семейный отель с прекрасным панорамным обзором находится всего в получасе езды от всемирно известного курорта Баден-Баден.
Цена за кв.м 385,00 €
Общая площадь 700,00 m2
Статус объекта свободен
Годовой доход 145.000 €
Доходность 53,80%
В окрестностях отеля можно найти инфраструктуру для любого вида отдыха - здесь имеются пешие тропы для прогулок, многочисленные лыжни с канатными подъёмниками, а также различные предложения для проведения свободного времени.
Отель делится на десять комфортабельных и полностью меблированных двухместных номеров и один одноместный номер. Для владельца или управляющего в отеле имеется отдельная квартира.
В уютном ресторане могут разместится около 50 человек. В хорошую погоду гости ресторана могут во время обеда наслаждаться прекрасным видом с террасы или лужайки. В отеля имеется спа-зона с бассейном и сауной.На участке имеется 30 парковочных мест для автомобилей гостей. Кроме того отелю принадлежит один капитальный гараж. При грамотном самостоятельном ведении отеля и при хотя бы 40%-гостевой загрузке финансовый годовой оборот может достигать 125 000 евро. К этому добавляется ориентировочный оборот ресторана ок. 180.000 евро в год. Что позволяет владельцу иметь ок. 145 тысяч евро чистого годового дохода.
Баден-Баден - известный европейский курорт. Целительные свойства здешних горячих источников ценили уже древние римляне. Здесь до сих пор сохранились развалины римских бань. В истории России Баден-Баден является главным курортом. Мода отдыхать на водах зародилась именно здесь. Оздоровительному и культурному паломничеству русской аристократии на немецкий бальнеокурорт положил начало брак, заключенный в XVIII веке между наследником российской короны Александром Павловичем и баденской принцессой Луизой — будущей императрицей Елизаветой Алексеевной. Именно с этого времени представители русских аристократических фамилий — Гагарины, Волконские, Вяземские, Меншиковы и Трубецкие — посещают его в курортные сезоны. В XIX веке местным водам и климату суждено было сыграть особую роль в русской литературе: Гоголь, Толстой, Фёдор Достоевский и Иван Тургенев нередко приезжали сюда в период создания своих лучших произведений. В 1852 г. в Баден-Бадене умер (и был временно похоронен) Василий Андреевич Жуковский, в 1878-м — князь Петр Андреевич Вяземский. Бывал здесь и Антон Чехов.В 1882 году здесь была построена Преображенская церковь.Великая слава Бадена-Бадена в XX веке достигла полного расцвета.Он признан летней столицей Европы, где каждый гость становится зрителем и участником увлекательного парада «богатых и знаменитых».Ухоженность городских парков и аллей побуждает к романтическим прогулкам, величие дворцов, старинных зданий и шикарных вилл волнует воображение, яркости и разнообразию культурных событий могут позавидовать Париж и Вена, а лучшие отели города имеют мировую известность.
