БізнесМіст - Агентство комерційної нерухомості

16/06/2026

Зменшення CAPEX-ризиків на ранньому етапі інвестицій

Market Entry Advisory with Asset Scouting від BizMost

Плануєте запуск виробництва, будівництво логістичного комплексу або придбання комерційної нерухомості в Україні?
Перш ніж інвестувати мільйони, варто відповісти на головне запитання:
Чи існує на ринку об’єкт, який дійсно відповідає вашим вимогам?
Саме для цього ми створили послугу Market Entry Advisory with Asset Scouting.
Що ми робимо?
• аналізуємо технічне завдання інвестора;
• досліджуємо 30–50 потенційних об’єктів;
• використовуємо як відкритий ринок, так і off-market можливості;
• формуємо shortlist із 5–7 найкращих варіантів;
• проводимо первинний ринковий та юридичний Pre-DD.
Що отримує клієнт?
== реальне розуміння українського ринку;
== конкретні інвестиційні можливості замість теоретичних оглядів;
== раннє виявлення юридичних і комерційних ризиків;
== економію часу, бюджету та зниження CAPEX-ризиків;
== можливість приймати інвестиційні рішення швидше та впевненіше.
Ми не продаємо «огляди ринку».
Ми допомагаємо міжнародним інвесторам знайти правильний актив до того, як вони витратять значні кошти на повний Due Diligence.

BizMost
Market Entry Advisory with Asset Scouting

14/05/2026

Ми шукаємо партнерство з міжнародним промисловим інвестором.

У нашого клієнта є підготовлений промисловий майданчик у Київському регіоні:
— 18 км від Києва, південно-західний напрямок, правий берег;
— земельна ділянка 3 га у промисловій зоні;
— інженерна підготовка;
— підключення до комунікацій;
— локальна B2B / HVAC-експертиза;
— досвід взаємодії з міжнародним промисловим брендом;
— потенційний обсяг капітальних інвестицій у підготовлений промисловий майданчик: 10–20 млн дол. США.

Наш клієнт може виступити як локальний операційний партнер:
— знає ринок;
— має досвід реалізації проєктів площею 10–50 тис. м²;
— має локальну інфраструктуру та практичну спроможність реалізації проєктів.

Інтерес становлять напрями:
— HVAC;
— електромеханічне складання;
— промислове виробництво;
— виробництво, орієнтоване на відновлення та реконструкцію.

На поточному етапі хочемо перевірити гіпотезу та обговорити можливі формати співпраці:
— спільне підприємство;
— стратегічне партнерство;
— поетапний запуск виробництва в Україні.

Якщо тема вам близька — будемо раді професійному діалогу.
Запит №926031

Звертайтесь +380503301802 Костянтин

29/04/2026

Продаж активів банку через Прозоро.
Кому війна — кому мати рідна.
Іноді складається враження, що опис лоту пишеться не для інвестора, а “щоб було”. У цьому випадку — щоб зрозуміти, що саме продається, потрібно реально витратити час і зусилля.
Локація: Різні регіони України (портфель активів без єдиної чіткої прив’язки до однієї адреси)
Опис об’єкта: Пул активів банку — понад 100 об’єктів нерухомості, земельні ділянки, майнові права та тисячі одиниць основних засобів. Фактично — мікс різнорідних активів без структурованої подачі. Потребує глибокого аналізу та “розпакування”.
Суть пропозиції: Об’єкт виставлено на електронні торги Prozorro.Sale. Тип аукціону: Голландський. Організатор: ПАТ «Промінвестбанк» (через Фонд гарантування вкладів фізичних осіб).
Дата аукціону: Уточнюється в оголошенні (формат — зі зниженням ціни)
Стартова ціна: ~41 200 000 грн

Експертний коментар:
Це не про “купити об’єкт” — це про купити проблему (або можливість, якщо є досвід).
Основна складність — відсутність прозорої структури: що саме входить у лот, у якому стані активи, які обтяження, яка ліквідність кожної позиції.
Реальна цінність тут може з’явитись тільки після:
— Детального due diligence;
— Сегментації активів;
— Подальшого перепродажу частинами.
Без цього — високий ризик купити “мішок із сюрпризами”.
З цим — потенційно цікавий оптовий дисконт.
Заклик до дії:
Звертайтесь — підготуємо індивідуальний висновок або повністю проведемо вас через процес придбання активу на Prozorro

28/04/2026

Є можливість придбати діюче нішеве виробниче підприємство в Центральній Україні.

У складі активу:

• власне приміщення 500 м²
• механообробка
• токарний верстат з ЧПУ
• гальванічна дільниця
• діючі виробничі компетенції
• досвідчена команда

Може бути цікаво для:

• виробників інструменту;
• металообробних компаній;
• industrial investors;
• компаній, яким потрібна власна виробнича база;
• бізнесу, що розглядає розширення або relocation потужностей.

Підходить як платформа для розвитку existing business або запуску нового напряму.

Конфіденційно надішлємо one-pager зацікавленим сторонам у приватні повідомлення. Звертайтесь.

#бізнес #виробництво #інвестиції #готовийбізнес #промисловість #металообробка #Україна #інвестор &A

21/04/2026

Конфіденційно. Вивчаємо інтерес ринку.
Можливий продаж діючої національної мережі магазинів в Україні.
Параметри:
• ~70 торгових точок
• відома споживча категорія
• оборот близько $10 млн / рік
• прибуткова модель
• без боргового навантаження
Інтерес може представляти:
• стратегічним інвесторам
• retail операторам
• private capital / family offices
Підійде інвестору, який шукає готовий масштабний бізнес з інфраструктурою та потенціалом зростання.
Якщо тема цікава — пишіть у приватні повідомлення.

02/04/2026

Продаж | Київ | виробничо-складське приміщення

Нові універсальні виробничо-складські приміщення у промзоні Києва.
2 030 м²: склад / виробництво — 1 300 м² + 700 м²
прохідна — 20 м²

Що важливо:
• правильна прямокутна форма
• оптимальна висота 6–7 м
• рампа вздовж фасаду + торцева рампа + пандус
• вільний під’їзд, розворот 20-тонної фури
• приміщення вільні
• 50 кВт одразу
• підходить під склад, складання, легке виробництво, сервісну базу, міську логістику

Об'єкт буде особливо цікавий, для кого важлива прозорість та можливість безготівкового платежу з ПДВ

Ціна: 1,4 млн євро з ПДВ
Деталі та документи — після NDA
Об’єкт №926018

20/03/2026

Продаж. Складський комплекс у Києві | Last Mile + регіональна логістика
Шукаємо зацікавленість у придбанні складського комплексу з потенціалом трансформації під сучасну логістику.
Ключова ідея об’єкта:
зручний заїзд для великовантажного транспорту з Одеського та Житомирського напрямків без перевантаження центру міста;
робоча модель для last-mile доставки по Києву — швидкий доступ до ключових районів; поштовий оператор;
можливість гнучкого використання.
Параметри:
площа: ~15 000 м²
земельна ділянка: ~1,7 га
орієнтир вартості: $450/м²
поточний грошовий потік: ~$800 000/рік (без комунальних витрат)
Кому може підійти:
логістичним операторам,
e-commerce / дистрибуції,
виробничим компаніям із функцією зберігання,
Формат угоди: підлягає обговоренню, наявний.
Buy side
+380991044251

10/03/2026

Цікавий industrial case для Західної України. Поєднання ~20 000 м², ~6 га та ~6 МВт вже саме по собі формує рідкісний профіль активу. Є питання, які потрібно перевіряти, але не red flags, а як актив із потенціалом і цікавою точкою входу по вартості. Можемо допомогти інвестору швидко зрозуміти реальну цінність, ризики та сценарії використання.

Промисловий комплекс із великими виробничими потужностями. Західна Україна.
Пропонується індустріальний майновий комплекс з діючим виробництвом та значним потенціалом редевелопменту.
• Виробничі та складські площі ~ 20000 м2;
• Велика земельна ділянка ~ 6 Га;
• Високі ліміти електропотужності ~ 6 МВт;
• Крани та промислова інфраструктура (приміщення з висотою стелі 11 м);
• Частина площ експлуатується;
• Можливі сценарії: виробництво / склад / індустріальний парк.
Актив підходить для стратегічного інвестора або девелопера, який шукає дисконтний вхід у промислову нерухомість.
Фотографії створено на базі реального Об’єкту.
Об’єкт №924140.
Деталі надаються після підписання NDA.

04/03/2026

Промисловий комплекс із великими виробничими потужностями. Західна Україна.
Пропонується індустріальний майновий комплекс з діючим виробництвом та значним потенціалом редевелопменту.
• Виробничі та складські площі ~ 20000 м2;
• Велика земельна ділянка ~ 6 Га;
• Високі ліміти електропотужності ~ 6 МВт;
• Крани та промислова інфраструктура (приміщення з висотою стелі 11 м);
• Частина площ експлуатується;
• Можливі сценарії: виробництво / склад / індустріальний парк.
Актив підходить для стратегічного інвестора або девелопера, який шукає дисконтний вхід у промислову нерухомість.
Фотографії створено на базі реального Об’єкту.
Об’єкт №924140.
Деталі надаються після підписання NDA.

26/02/2026

Це унікальний актив, який давно присутній на ринку й потребує комплексного бачення, а не фрагментарного перегляду. У сегменті великих комерційних угод орієнтація на дії інших покупців не має практичного сенсу: кожен об’єкт є неповторним за своїми характеристиками та ризик-профілем. Якщо рішення прийме інший інвестор, можливість повторити цю угоду вже не з’явиться.

Об’єкт біля метро на Оболоні — не з OLX. 550 $/м2 з ПДВ. 7000м2.

Є комерційний Об'єкт в 3 - 4 хв від метро (Оболонь).
Експлуатується понад 15 років, без суттєвого оновлення.
Це об'єкт не для вітрини. Це об'єкт для тих, хто рахує.
Ми були на місці, знаємо юридичний стан і реальних орендарів.
Ми не продаємо об’єкт. Ми продаємо рішення перед покупкою.
Якщо думаєте заходити в такі локації - консультація профільного спеціаліста заощадить вам час і кошти.

*AI - зображення з урахуванням реальних фото об'єкта.

Напишіть нам: "Оболонь" або "консультація" і ми з вами зв'яжемося.