What are the opening hours?

Monday 09:00 - 20:00 Tuesday 09:00 - 20:00 Wednesday 09:00 - 20:00 Thursday 09:00 - 20:00 Friday 09:00 - 20:00 Saturday 09:00 - 20:00 Sunday 09:00 - 20:00

АН "Галерея недвижимости Крыма", Vinogradnaya Street, 6E, Yalta, Livadiya (2026)

21/03/2022

Покупка недвижимости становится в разы проще, если рядом есть специалисты, которые помогут уладить юридические дела!   Как проходит юридическое сопровождение от «Галереи недвижимости» и какие сотрудники будут с вами работать? 👇🏻  📌1 шаг – консультация с ипотечным специалистом  Он помогает клиенту подобрать наиболее подходящую ипотечную программу среди нескольких банков и подать документы. У некоторых банков есть специальные условия для клиентов нашего агентства недвижимости — партнёрская скидка.   📌2 шаг – экспертиза недвижимости от юриста  После получения одобрения по ипотеке, к делу подключается юрист, который проводит экспертизу по выбранному объекту недвижимости. Он проверяет квартиру на обременения, задолженности. Осуществляет проверку документов собственников. После юрист даёт своё заключение.  📌3 шаг – сопровождение ипотечного специалиста банка  На этом этапе ипотечный специалист от банка помогает клиенту с выбором страховки, заказывает оценку для банка и занимается одобрением объекта, передачей необходимого пакета документов в банк.   📌4 шаг – подготовка документов от юриста  Юрист проводит сделку до самого конца – подготавливает договор купли-продажи, сопровождает клиента в банке, выдаёт сертификат, по которому покупка клиента застрахована.  
Мы всегда на связи!  Готовы терпеливо ответить на вопросы, подсказать, дать совет
________________
☎️Звоните — +7 (978) 761-14-85 📬Пишите — [email protected] 🏢Заходите — Ялта, Ливадия, ул. Виноградная, 6Е

15/03/2022

Продаётся квартира в Стройгородке (Гаспра)🏡💎💕

Комнат: 1
Площадь: 41 кВ.м
Этаж: 2 из 3
Балкон: 2 кВ.м

☘️ Квартира в хорошем состоянии с отдельной спальней и кухней-гостиной, новый ремонт.
Высота потолка: 3 м.
Санузел совмещен.

☘️ Дом оснащён центральными коммуникациями газо-, водо-, электро- снабжением, заведены в квартиру. Индивидуальная система теплоснабжения. Газовый котёл.
Квартира продаётся с мебелью и техникой.

☘️ Расположение дома: рядом рынок, школа, магазины, детская площадка.
⛱ До моря пешком — 20 мин; на авто — 10 мин

Документы на право собственности получены и соответствуют требованию законодательства РФ.
Быстрый выход на сделку.

💰Ценность: 7 000 000 руб

Организуем показ в любое удобное для вас время:
☎️Звоните — +7 (978) 525-48-52 📬Пишите — [email protected]> 🏢Заходите — Ялта, Ливадия, ул. Виноградная, 6Е

04/03/2022

Как именно ограничили сделки с недвижимостью для иностранцев из ЕС и США?🛃

🔹 Теперь, для того чтобы совершить сделку купли-продажи недвижимости с иностранцем из «недружественной страны», надо получить разрешение правительственной комиссии.
Соответствующий указ уже подписан Президентом РФ.

🔹 Нововведение касается сделок купли-продажи, мены, дарения и так далее.
Без разрешения иностранцы не смогут ни продать, ни купить недвижимость, находящуюся в России.

🔹 Действие указа распространяется на граждан иностранных государств, которые осуществляют «недружественные действия», а также на юрлиц, которые зарегистрированы в таких странах.
 ✅ Мы на связи  Готовы терпеливо ответить на вопросы, подсказать, дать совет
________________
☎️Звоните — +7 (978) 761-14-85 📬Пишите — [email protected] 🏢Заходите — Ялта, Ливадия, ул. Виноградная, 6Е

03/03/2022

Что происходит на рынке недвижимости?🏠  Мы понимаем, что у вас множество вопросов и сомнений. Постараемся ответить на некоторые из них. Также отметим, что недвижимость всегда надёжно сохраняет деньги, и сейчас самое время, чтобы обратиться за помощью, если это необходимо💫

🔷 Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Тем, у кого одобрена ипотека по предыдущим условиям процентных ставок, эти условия сохранятся до конца этой недели. Банки дают возможность зайти в сделку по старым условиям до 4-5 марта, поэтому для тех, у кого одобрение уже на руках это хорошая возможность «запрыгнуть в последний вагон»🚃

🔷 Стоит ли сейчас продавать квартиру?
Если и продавать, то именно сейчас.
В данный момент на рынке есть люди с готовыми одобрениями по ипотеке на старых условиях. Позже будет возможность продать только тем, у кого на руках наличные средства💰

🔷 Ключевая ставка ЦБ 20% — что это значит?
Базовые ставки по стандартным программам ипотечного кредитования будут более 20%

🔷 Цены на квартиры повысятся или упадут?
На первичном рынке цены вырастут совершенно точно, если ситуация останется прежней. Стройматериалы подорожали на 30%📈
🔹 Цены на вторичку, возможно, снизятся к лету, если условия остаются теми же. Стоимость ипотеки станет неподъёмной, предложение превысит спрос, и, как следствие, цены будут падать.
🔹 На первичную недвижимость цены не упадут, т.к. действуют программы господдержки.
 ✅ Мы на связи  Готовы терпеливо ответить на вопросы, подсказать, какие банки продолжают одобрять ипотеку, назвать застройщиков, которые не приостановили продажи
________________
☎️Звоните — +7 (978) 761-14-85 📬Пишите — [email protected] 🏢Заходите — Ялта, Ливадия, ул. Виноградная, 6Е

28/02/2022

Бумаги подписаны, ключ от квартиры получен. Мечта сбылась! 💫  Но не торопитесь расслабляться: чтобы стать полноправным владельцем квартиры, вам нужно сделать ещё несколько формальностей 👉

🔸 ОФОРМИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ
Подать документы в Росреестр — в течение недели вы получите уведомление и выписку из ЕГРН.

🔸 ПОМЕНЯТЬ РЕГИСТРАЦИЮ
Подать документы можно через портал «Госуслуги» или МФЦ. Это необходимо сделать в течение недели с момента смены места жительства.

🔸 ПОСЕТИТЬ ОФИС УК
После переоформления квартиры нужно подписать договор на предоставление услуг ЖКХ с компанией, которая обслуживает ваш дом.

🔸 ПОЗНАКОМИТЬСЯ С СОСЕДЯМИ
Не обязательный, но самый приятный пункт!
Хорошие отношения с теми, с кем вы разделяете общие стены, очень важны.

Наши специалисты готовы проконсультировать по любым вопросам. Обращайтесь⤵️⤵️⤵️
________________
☎️Звоните — +7 (978) 761-14-85 📬Пишите — [email protected] 🏢Заходите — Ялта, Ливадия, ул. Виноградная, 6Е

15/02/2022

Радость от покупки идеальной квартиры быстро уйдет, если вскоре вы обнаружите, что вам не нравится район и расположение дома.
🏡 Поэтому ещё на этапе покупке подойдите к этому со всей ответственностью!

Вот что мы рекомендуем вам сделать:
🔸 оценить общую инфраструктуру района,
🔸 изучить расстояние от остановок общественного транспорта, магазинов, парикмахерских, поликлиник, детских садов и школ,
🔸 узнать, нет ли поблизости вредных предприятий,
🔸 обратить внимание на чистоту и место, где установлены контейнеры для мусора.

🔹 Будет здорово, если район соответствует вашим желаниям, а жильцы схожи с вами по возрасту и ценностям.
🔹 Если вам нужны особые факторы (например, раздельный сбор мусора или зона доставки у курьеров) – проверяйте это на этапе покупки.

☑️ Чтобы проконсультироваться с нашими специалистами ⤵️⤵️⤵️
________________
☎️Звоните — +7 (978) 761-14-85 📬Пишите — [email protected] 🏢Заходите — Ялта, Ливадия, ул. Виноградная, 6Е

11/02/2022

Прежде чем говорить «да» понравившейся квартире, тщательно изучите документы собственника.

Какие сведения должны вызвать подозрение?
🔵 Данные в выписке расходятся с информацией, полученной от продавца.
🔵 Квартира находится в общей долевой собственности, но продавец утверждает, что собственник — он один.

❗️Будьте аккуратны – в этих случаях есть большой риск стать жертвой мошенничества.

Случаи, когда сделка может затянуться на долгие месяцы:
🟠 Среди собственников есть несовершеннолетние.
В этом случае органы опеки должны выдать разрешение, которое даётся только при одновременной регистрации за несовершеннолетними владельцами другой жилой площади;
🟠 Наличие ареста или другого обременения (например, ипотеки).
Орган регистрации приостановит сделку до момента снятия ограничений.

☑️ Проверка документов при покупке квартиры – самое важное и хлопотное дело. Доверьте его нам!
Чтобы проконсультироваться с нашими специалистами⤵️⤵️⤵️
________________
☎️Звоните — +7 (978) 761-14-85 📬Пишите — [email protected] 🏢Заходите — Ялта, Ливадия, ул. Виноградная, 6Е

04/02/2022

Видовая квартира в Алупке🏡💎💕

Комнат: 2
S общая: 68,5 кв м
Этаж: 4 из 4
Балкон: есть

☘️ Квартира с отделкой в современном комфортабельном жилом доме «Вилла-Мария» рядом с элитным жилым комплексом «Испанская деревня». 
☘️ Из окон открывается вид на море. В квартире есть балкон. Своя закрытая парковка. В квартире кухня-гостиная, отдельная спальня, санузел, балкон, прихожая.

☘️ Рядом с домом «Вилла-Мария» расположен комплекс «Испанская деревня», инфраструктурой которого сможете пользоваться и Вы.
Оба объекта составляют единый архитектурный ансамбль и внешним видом напоминают теплый уютный уголок в Испании.
 ☘️ Инфраструктура комплекса включает максимум возможностей для комфортной жизни.
На территории: ресторан, большой бассейн, детская площадка, круглосуточная охрана.
Обслуживание за 1 кв.м. — 86 рублей.

☘️ «Вилла-Мария» создана специально для наслаждения тишиной, морским воздухом и приятным отдыхом вдали от городской суеты.

⛱ До пляжа: 100 метров
💰Стоимость: ₽ 12 900 000

Организуем показ в любое удобное для вас время:
☎️Звоните — +7 (978) 867-61-65 📬Пишите — [email protected] 🏢Заходите — Ялта, Ливадия, ул. Виноградная, 6Е

01/02/2022

Продажа дома значительно отличается от продажи квартиры:
🏠 дом продать сложнее — у покупателей часто много требований, они дольше принимают решение,
🏠 спрос на частные дома ниже, чем на квартиры (продажа иногда затягивается),
🏠 дом нельзя продать отдельно от земельного участка, поэтому для сделки нужно больше документов.

За какое время реально продать дом?
Срок продажи дома — от пары месяцев:
✔️ оформить документы можно за месяц;
✔️ при покупке с ипотекой или материнским капиталом срок увеличивается до 2-3 мес.;
✔️ если хотите продать дом по цене выше рынка — поиск покупателя может длиться много месяцев.

Что влияет на стоимость дома:
☑️ юридическая чистота;
☑️ район проживания и инфраструктура;
☑️ техническое состояние дома;
☑️ сезон (спрос возрастает к весне и осени).

🏠 Идеальный дом — с одним собственником, без обременений, с документами, в хорошем районе и полностью готовый к заезду.

Мы всегда на связи⤵️
________________
☎️Звоните — +7 (978) 761-14-85 📬Пишите — [email protected] 🏢Заходите — Ялта, Ливадия, ул. Виноградная, 6Е

26/01/2022

При оформлении ипотеки банк скорее всего обяжет вас заключить договор страхования – на квартиру и на свою жизнь📑
◾️Нужно ли продлевать эти страховки каждый год?

Короткий ответ:
✅ страхование залоговой квартиры каждый год обязательно,
✅ страхование жизни и титула при ипотеке необязательно, но отказ может привести к повышению процентной ставки по ипотеке.

🟧 При ипотечном кредите требуется обязательное страхование квартиры на весь срок выплат.

Это регламентируется ст. 31 ФЗ «Об ипотеке».
Это — гарантия для банка, что в форс-мажорных обстоятельствах он не понесет убытки.

🔶 Обязательно ли страховать квартиру каждый год?
Страховой договор на квартиру заключается на весь срок ипотеки с обязательным ежегодным продлением.

🟦 Некоторые банки требуют для взятия кредита оформить страхование жизни.

По закону страховка жизни при ипотеке не является обязательной. Но многие банки без неё просто отказывают в кредите.

🔷 Обязательно ли страховать жизнь по ипотеке каждый год?
Заёмщик не обязан продлевать её каждый год. Но при отказе от неё возможны изменения условий ипотечного кредита.
________________
☎️Звоните — +7 (978) 761-14-85 📬Пишите — [email protected] 🏢Заходите — Ялта, Ливадия, ул. Виноградная, 6Е

19/01/2022

На что нужно смотреть в первую очередь при покупке квартиры? На стены! 🏢
Ведь планировка – это то, что делает жильё функциональным и удобным, а ещё её очень тяжело и дорого менять.

Какие планировки считаются неудачными? 👉

🔵 Разделение пространства студии перегородками
Планировки-студии предполагают отсутсвие перегородок. Пространство в них зонируют с помощью мебели — стеллажами или занавесками.

🔵 Маленькие нежилые помещения
Хорошо иметь большую гостиную, но не стоит ради неё жертвовать квадратными метрами кухни или санузла. Если нежилые помещения меньше 7 кв.м, то в них тяжело разместить необходимую технику.

🔵 Длинная и узкая прихожая
Узкий коридор — наименее функциональная площадь в квартире, потому что его сложно организовать.

🔵 Дополнительные углы
Они присутствуют в некоторых домах и возникают из-за неправильной геометрии помещений.

Наши специалисты с радостью помогут найти квартиру-мечты с комфортной планировкой⤵️
________________
☎️Звоните — +7 (978) 761-14-85 📬Пишите — [email protected] 🏢Заходите — Ялта, Ливадия, ул. Виноградная, 6Е

12/01/2022

Что лучше – любоваться закатами с высоты верхнего этажа, или купить квартиру на первом этаже, чтобы легко заносить детскую коляску?🏢
✔️ Этот вопрос каждый решает для себя сам. А мы лишь подскажем, как этажность влияет на стоимость квартиры⤵️⤵️⤵️

🔘 Первые этажи как правило стоят на 10-15% дешевле, чем остальные в подъезде. Спрос на эти квартиры меньше всего – не всем нравится, когда в их окна можно легко заглянуть с улицы. Также эти квартиры гораздо сложнее продаются.

🔘 С верхними этажами всё не так очевидно. В старом фонде такие квартиры тоже могут стоить дешевле – из-за возможных протечек крыши и неудобств с доступом на крышу. Но в новостройках, где таких проблем не возникает, квартиры на верхних этажах обычно стоят дороже и в них располагается элитное жилье.

🏢 А на каком этаже ваша квартира?
Хотите жить на первом или последнем этаже, а может предпочтёте «золотую середину»?
⬇️⬇️⬇️

АН "Галерея недвижимости Крыма"

21/03/2022

15/03/2022

04/03/2022

03/03/2022

28/02/2022

15/02/2022

11/02/2022

04/02/2022

01/02/2022

26/01/2022

19/01/2022

12/01/2022

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 20:00
Tuesday	09:00 - 20:00
Wednesday	09:00 - 20:00
Thursday	09:00 - 20:00
Friday	09:00 - 20:00
Saturday	09:00 - 20:00
Sunday	09:00 - 20:00