23/07/2021
Ескізний проект будинку з урахуванням ваших побажань
Виконуємо ескізне проектування будинків: розробляємо концепцію і створюємо передпроектну документацію.
Це - перший і один з основних етапів розробки проекту, який об'єднує побажання замовника, творчу ідею архітектора і вимоги державних норм України.
Зазвичай авторський ескізний проект будинку включає в себе кілька частин, пов'язаних з архітектурою, дизайном і ландшафтом. Вони можуть розроблятися послідовно, тобто поетапно, або паралельно, якщо замовник відразу вибирає комплексні послуги.
Ми виконуємо повноцінний розрахунок ескізного проекту, враховуємо всі фактори, які можуть вплинути на майбутню будівлю. Це інформація про геології та геодезії ділянки, існуючі будівельні норми і правила, вимоги замовника, конструктивна доцільність та естетична привабливість майбутньої будівлі. Однак розробка ескізного проекту котеджу неможлива без безпосередньої участі замовника. Це - єдиний етап, в якому вкрай важлива постійний зв'язок із замовником. Саме він допомагає втілити в ескізах бачення майбутнього комфортного житлового будинку, врахувати всі побажання і переваги. На цьому етапі вільно вносяться правки і коригування, в той час як на наступних вони стають неможливі або призводять до значного подорожчання проектних робіт.
ДЛЯ ЧОГО ПОТРІБЕН ЕСКІЗНИЙ ПРОЕКТ БУДИНКУ? Відповідаємо на питання
Чи завжди потрібно ескізний проект заміського будинку? Так, саме він формує вихідну концепцію, за якою згодом будуть проводитися всі інші роботи, проектні та будівельні. Його завершальним етапом стає візуалізація, і замовник зможе чітко уявити собі майбутній будинок з продуманою естетикою і практичним функціоналом.
Розроблений нашими архітекторами ескізний проект приватного будинку відповідає на такі питання: як буде виглядати будинок зовні і зсередини, як він розміститься на ділянці, яким буде внутрішнє планування і взаємозв'язок кімнат, наскільки надійним і практичним буде будова.
Якщо взяти будь-який грамотний приклад ескізного проекту будинку, то він вирішує такі завдання:
• забезпечує можливість наочно уявити майбутню будівлю - його стиль, функціональність, вибрані архітектурні та планувальні рішення, габарити будинку і його план розташування на ділянці;
• дозволяє орієнтовно визначити кошторис та перелік підготовчих робіт, в тому числі - з планування ділянки та підключення інженерних комунікацій;
• служить основою для створення робочої проектної документації та входить до переліку паперів, що забезпечують отримання дозволу на будівництво.
У нас ви можете замовити ескізний проект з візуалізацією, а потім - комплект робочих документів. Також пропонуємо одразу професійне проектування під ключ. Вартість ескізного проекту будинку залежить від кількості побажань і технічної складності їх реалізації. Як правило, коригування в цій частині роботи виконуються до повного узгодження.
Щоб зробити ескізний проект, нам знадобиться 2-4 тижні. При цьому ви отримаєте максимально деталізовану документацію, яка може стати основою для розробки кошторису і елементів робочого проекту.
ЕСКІЗНИЙ ПРОЕКТ
СТАДІЯ - ЕП
Концептуальне рішення будинку створюється на основі технічного завдання, коригування в рамках тз не обмежені, роботи ведуться до тих пір поки не буде отримано результат. У разі внесення правок за рамками тз, ми припиняємо проектні роботи, вносимо зміни до технічного завдання, погоджуємо, переоцінюємо вартість робіт. Найпростіше змінити побажання на даній стадії, поки коригування не зачіпають робочий проект.
Ескізний проект індивідуального житлового будинку готується обов'язково в масштабі. Після всіх коригувань і внесення обов'язкових змін він передається замовнику в паперовому вигляді.
ПОРЯДОК РОБОТИ
Розробляється загальна стилістика об'єкта, поверхові планувальні рішення, дизайн фасадів. Ескіз - це повноціне креслення, виконане з урахуванням всіх розмірів.
Складання генплану. На даному етапі проектування здійснюється «прив'язка» вдома до земельної ділянки, де дотримуються вимоги санітарної та пожежної безпеки, а також всі норми забудови. Крім основної будівлі на генплані зображуються додаткові будови (гараж, сауна, баня, альтанка).
3D візуалізація. Даний етап є створення об'ємної моделі будови і візуалізацію в кольорі, що дозволяє побачити готовий варіант будинку, підібрати будівельні та оздоблювальні матеріали, оцінити, наскільки будинок вписується в навколишній простір. Після погодження та затвердження 3D моделі з замовником, наші співробітники переходять до розробки архітектурно-будівельних креслень.
СКЛАД ЕСКІЗНОГО ПРОЕКТУ ЗАМІСЬКОГО БУДИНКУ
• Пояснювальна записка
• Ситуаційний план місцевості
• Генеральний план (схема планувальної організації земельної ділянки)
• Планувальне рішення з експлікаціями приміщень
• Фасади
• Розрізи
• План покрівлі
• 3D проектування
Такий склад ескізного проекту будинку дозволяє всебічно представити будівлю, "подивитися", як воно буде виглядати зовні і зсередини, і оцінити побачене.
ТЕРМІНИ РОЗРОБКИ ЕСКІЗНОГО ПРОЕКТУ
Розробка ескізного проекту самий творчий етап, створюється в тісній співпраці з замовником. На створення ескізного проекту архітектором йде 5-10 робочих днів, подальші терміни залежать від швидкості прийняття рішень замовником.
Вартість розроблення ЕСКІЗНОГО ПРОЕКТУ
Вартість ескізного проекту архітектури становить 40-70/м2 і розраховується виходячи із загальної площі будинку. Для розрахунків за загальну приймається площа виходячи з побажання замовника і фіксується в технічному завданні.
