16/11/2021
🔰ДОКУМЕНТИ ДЛЯ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ🔰
Якщо Ви плануєте купити чи придбати квартиру або іншу нерухомість , ВИ повинні знати декілька важливих моментів
✅1. ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ УКЛАДАЄТЬСЯ В НОТАРІАЛЬНІЙ ФОРМІ
✅2. ПРИ КУПІВЛІ-ПРОДАЖІ КВАРТИРИ ЧИ НЕРУХОМОСТІ ВИНИКАЮТЬ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ПО СПЛАТІ ПОДАТКІВ
✅3. ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА КВАРТИРУ ПІДТВЕРДЖУЄТЬСЯ ІНФОРМАЦІЄЮ З ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРУ РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО.
Крім цього для посвідчення угоди в нотаріуса сторони договору повинні пред'явити йому цілий ряд документів.
🔰🔰🔰🔰🔰🔰🔰
Зокрема, це:
📌1) документи, які підтверджують право власності на об'єкт нерухомості (як правило це витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно);
📌2) технічний паспорт на об'єкт нерухомості (в деяких випадках вимагається оформлення нового технічного паспорта (не старше 1 року на момент посвідчення угоди) та внесення технічних даних про квартиру до спеціального реєстру в Єдиній державній електронній системи у сфері будівництва);
📌3) звіт про експертну оцінку об'єкта нерухомості (виготовляється сертифікованим експертом-оцінювачем та визначає ринкову вартість об'єкту нерухомості (для цілей справедливого оподаткування)
🔎🖊📌
Це базовий перелік який повинен бути майже у всіх випадках. Однак, в деяких випадках вимагається додатковий перелік документів.
Для прикладу, якщо продається окремо стояча будівля чи нерухоме майно, необхідно також надати документи на земельну ділянку. Адже згідно чинного законодавства право на користування земельною ділянкою невіддільне від нерухомого майна, що на ній знаходиться.
Також при купівлі-продажу нерухомості необхідно враховувати правовий статус покупця і продавця. Чи це фізична особа чи юридична. Чи перебуває особа в шлюбі (тоді необхідна нотаріальна згода другого з подружжя).
У випадку якщо стороною є юридична особа - вимагається рішення вищого органу юридичної особи про купівлю (продаж) нерухомого майна та установчі документи.
В кожному конкретному випадку перелік може змінюватись. Щоб якнайкраще підготуватись - рекомендуємо покупцям чи продавцям нерухомості звернутись по допомогу кваліфікованого юриста з питань нерухомості.
Нагадаємо, що Адвокатське бюро Андрія Волинця здійснює юридичний супровід угод з нерухомістю (на ринку новобудов та на вторинному ринку нерухомості)
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Звертайтесь до нас та ми з радістю проконсультуємо Вас з усіх важливих питань придбання нерухомості
🕵️♀️🕵️♀️🕵️♀️
Телефонуйте за номером
☎️+38 067 728 55 87
Заходьте на консультацію до нас в офіс:
🈴м.Львів, вул.Стрийська, 86в.
Будемо раді допомогти!
