Агенція Нерухомості ІРВІК

18/06/2026

🏠 єОселя — актуальні умови у 2026 році

🔹 Процентна ставка:
• 3% річних для пільгових категорій (військові, медики, педагоги, науковці та деякі інші категорії). Після 10 років ставка становить 6%.

• 7% річних для інших громадян, які відповідають вимогам програми. Після 10 років ставка становить 10%.

🔹 Початковий внесок:
• від 20% вартості житла;
• для молоді до 25 років у деяких банках — від 10%.

🔹 Термін кредитування:
• до 20 років.

🔹 Максимальна сума кредиту:
• до 5–6 млн грн залежно від банку.

🔹 Основні вимоги:
• громадянство України;
• вік від 18 років;
• достатній підтверджений дохід;
• відсутність житла або забезпеченість житлом менше встановленої норми.

🔹 Подання заявки:
• через застосунок Дія або банк-учасник програми.

15/05/2026

27/03/2026

Щоб зменшити ризики та спокійно інвестувати в новобудову, варто звернути увагу на такі ключові аспекти:

• Земельна ділянка під будівлею повинна належати забудовнику на праві власності, користування або бути оформлена через право суперфіцію. Також важливо, щоб її цільове призначення відповідало типу забудови (наприклад, багатоквартирний будинок не можна законно зводити на ділянці, призначеній для туристичної інфраструктури тощо).
• Багатоквартирний будинок (як подільний об’єкт нерухомості) має бути офіційно внесений до ЄДЕССБ і Державного реєстру речових прав (ДРРП) разом із повним пакетом дозвільних документів.

• Об’єкт нерухомості, який ще будується і продається забудовником (МОН), обов’язково повинен бути зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

• Договір купівлі-продажу майбутніх об’єктів будівництва обов’язково має бути нотаріально посвідчений і включати державну реєстрацію переходу спеціального майнового права на МОН від забудовника до покупця.

Якщо всі ці вимоги виконані, можна впевнено переходити до аналізу умов угоди, інвестувати в житло на стадії будівництва та вкладати кошти у своє майбутнє помешкання.