Коммерческая недвижимость Одесса и Область

  • Home
  • Ukraine
  • Odessa
  • Коммерческая недвижимость Одесса и Область

Коммерческая недвижимость Одесса и Область Коммерческая недвижимость в Одессе и области

🟦10 горячих предложений коммерческой недвижимости от АН «Lider Family»1. Торгово-офисное помещение на Коблевской. 1 этаж...
12/10/2021

🟦10 горячих предложений коммерческой недвижимости от АН «Lider Family»

1. Торгово-офисное помещение на Коблевской. 1 этаж, 86м². Цена - 86 000$

2. Отдельно стоящее помещение в Совиньоне. 712м². Цена - 560 000$.

3. Офис на Французском бульваре. 110,7м². Цена - 165 000$.

4. Производственное помещение на Промышленной. 1500м². Цена - 250 000$.

5. Кафе-бар на Левитана130м². Цена - 100 000$.

6. Торгово-офисное помещение в центре, ул. Бунина. 127м². Цена - 140 000$.

7. СТО в Лесках. ул. Заболотного 370м². Цена - 270 000$.

8. Торгово-офисный центр в Черноморске 500м². Цена - 310 000$

9. 4-х этажный дом на Фонтане под любой вид деятельности 776м². Цена - 250 000$.

10. Дом в трех уровнях, под любой бизнес возле Французского бульвара 248м². Цена - 300 000$.

💚Цель компании - помочь сделать правильный выбор, не допустив ошибок. Наше желание совпадает с желанием клиента. "Lider Family" - мы действуем, Вы получаете результат!

Связаться с менеджером и узнать подробности:
+380949494589, 0487991589

Понравились наши материалы? Подпишитесь на телеграм канал, и Вы не пропустите актуальные новости рынка недвижимости Одессы: https://t.me/liderfamily

🟦Как формируется стоимость коммерческой недвижимости.Квадратный метр коммерческого объекта недвижимости почти всегда дор...
29/09/2021

🟦Как формируется стоимость коммерческой недвижимости.

Квадратный метр коммерческого объекта недвижимости почти всегда дороже некоммерческого. Даже если оба объекта расположены в одном и том же районе. Чем выше потенциальный доход от недвижимости, тем выше его цена.

Что влияет на стоимость?
- площадь помещения,
- его состояние,
- место нахождения,
- окружающая инфраструктура.

Потенциальный доход оказывает огромное влияние на стоимость коммерческой недвижимости. Например, на цену склада влияет не только его месторасположение и площадь, но и близость магистралей, и наличие подъездных путей.

💚Цель компании - помочь сделать правильный выбор, не допустив ошибок. Наше желание совпадает с желанием клиента. "Lider Family" - мы действуем, Вы получаете результат!

Связаться с менеджером и узнать подробности:
+380949316490

Понравились наши материалы? Подпишись на телеграм канал, и Вы не пропустите актуальные новости рынка недвижимости Одессы: https://t.me/liderfamily

🟦Преимущества инвестирования в коммерческую недвижимостьБыстрее других окупаются складские помещения. Аренда нежилых пом...
16/09/2021

🟦Преимущества инвестирования в коммерческую недвижимость

Быстрее других окупаются складские помещения. Аренда нежилых помещений чрезвычайно востребована среди владельцев интернет-магазинов. Такой бизнес менее хлопотный, поскольку к складским объектам предъявляют меньше требований. Главное условие, которое ставят арендаторы — транспортная доступность.

Торговые объекты очень привлекательны для потенциальных арендаторов. Пользуются популярностью большие залы на первом этаже с широким входом и большими витринами. Аренда торговых помещений выгодна, если они находятся рядом с оживленной остановкой общественного транспорта. В таком случае бизнес окупится очень быстро.

Офисная недвижимость лучше реализуется в центральных районах Одессы. В условиях высокой конкуренции арендаторы отдают предпочтение помещениям с хорошим ремонтом. Транспортная доступность, состояние помещения и удачное местоположение — основные ценообразующие факторы при сдаче в наем коммерческого помещения. Аренда цокольных помещений и подвальных менее востребована.

Вложение в коммерческую недвижимость может принести очень хороший доход и минимум хлопот.

💚Цель компании - помочь сделать правильный выбор, не допустив ошибок. Наше желание совпадает с желанием клиента. "Lider Family" - мы действуем, Вы получаете результат!

Связаться с менеджером и узнать подробности:
+38094 931 6490

Понравились наши материалы? Подпишись на телеграм канал, и Вы не пропустите актуальные новости рынка недвижимости Одессы: https://t.me/liderfamily

🟦Первоэтажный бизнес в новострояхЧаще всего площади на первых этажах жилых домов формально относятся к помещениям свобод...
09/09/2021

🟦Первоэтажный бизнес в новостроях

Чаще всего площади на первых этажах жилых домов формально относятся к помещениям свободного назначения. Однако существуют некоторые ограничения, которые можно условно подразделить на «технические» и «принципиальные».

Первыми этажами с хорошей локацией традиционно интересуются сетевые операторы. Частные предприниматели, как правило, хотят открыть там предприятия общепита (магазины продуктов, мини-кафе, пекарни), салоны красоты, аптеки. Обычно их выбор основывается на личных предпочтениях – у людей есть опыт именно в этой сфере или же им кажется, что это будет востребовано. Целевое назначение помещения обязательно должно фиксироваться в договоре с каждым конкретным арендатором.

💚Цель компании - помочь сделать правильный выбор, не допустив ошибок. Наше желание совпадает с желанием клиента. "Lider Family" - мы действуем, Вы получаете результат!

Связаться с менеджером и узнать подробности:
+38094 931 6490

Понравились наши материалы? Подпишись на телеграм канал, и Вы не пропустите актуальные новости рынка недвижимости Одессы: https://t.me/liderfamily

🟦Офис или коворкинг - что выгоднее?Коворкинг - это помещение, в котором отдельные работники или компании арендуют места ...
01/09/2021

🟦Офис или коворкинг - что выгоднее?

Коворкинг - это помещение, в котором отдельные работники или компании арендуют места за общим столом, целые столы или отдельные помещения. Помимо рабочих мест, на территории коворкингов располагаются переговорные комнаты, помещения для семинаров и совещаний, залы для занятий спортом, кафе и уборные. В настоящий момент коворкинги становятся полноценными конкурентами классических офисов.

Следует обратить внимание, что стандартную офисную площадь, как правило, придётся обустраивать для своих нужд и заниматься организацией её обслуживания, тогда как в коворкингах всё это предоставляется за фиксированную плату и не требует дополнительных хлопот. Также, при переезде сотрудников из одной локации в другую расходы могут быть практически нулевыми.

💚Цель компании - помочь сделать правильный выбор, не допустив ошибок. Наше желание совпадает с желанием клиента. "Lider Family" - мы действуем, Вы получаете результат!

Связаться с менеджером и узнать подробности:
+38094 931 6490

Понравились наши материалы? Подпишись на телеграм канал, и Вы не пропустите актуальные новости рынка недвижимости Одессы: https://t.me/liderfamily

27/08/2021

🟦Поделитесь своими ответами в комментариях💚

🟦Какую недвижимость можно считать коммерческой?Коммерческая недвижимость – это различные здания, сооружения, земельные у...
26/08/2021

🟦Какую недвижимость можно считать коммерческой?

Коммерческая недвижимость – это различные здания, сооружения, земельные участки, которые используются для ведения деятельности с целью получения прибыли или роста капитала, так же дохода от сдачи площадей в аренду или инвестиционного дохода. Объектами коммерческой недвижимости являются офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.

Самым очевидным различием между классами офисных помещений является разница в цене сдаваемых площадей. Но цена формируется на основе важных факторов состояния здания, качества ремонта, местоположения и т.д..

Офисные помещения класса А, как правило современные, с удобной планировкой, эксклюзивным и высоким качеством ремонта и отделки. И прежде всего офисы класса А отличаются выгодным для ведения бизнеса расположением (престижные районы, новые офисные комплексы и бизнес-центры, удобная парковка), развитой инфраструктурой, современными системами безопасности и качественным обслуживанием.
Офисы класса А» так же оснащены средствами связи и необходимой оргтехникой.

Офисную недвижимость класса В можно считать более экономичной, примерно с теми же характеристиками, что и офисы класса А, но с не столь удобным местоположением или само здание может быть из старого фонда. Так же возможны некоторые трудности с парковкой и обслуживанием.

Следующий класс офисов - C. Офисы класса «C» по своим характеристикам уступают А и B. Как правило, такие офисные помещения располагаются на территории бывших предприятий, институтов, административных зданий, построенных при Советском Союзе или ранее. Как правило, класс C - это требующие ремонта здания с устаревшими коммуникациями, без охраняемой парковки и не самым удобным местоположением.

💚Цель компании - помочь сделать правильный выбор, не допустив ошибок. Наше желание совпадает с желанием клиента. "Lider Family" - мы действуем, Вы получаете результат!

Связаться с менеджером и узнать подробности:
+380949316490

Понравились наши материалы? Подпишись на телеграм канал, и Вы не пропустите актуальные новости рынка недвижимости Одессы: https://t.me/liderfamily

🟦В каких случая договор аренды может быть расторгнут арендодателем?Договор аренды, как и иные виду сделок может быть рас...
25/08/2021

🟦В каких случая договор аренды может быть расторгнут арендодателем?

Договор аренды, как и иные виду сделок может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, а также по инициативе арендодателя или арендатора.

Основания для прекращения отношений по договору аренды раньше срока могут быть следующие:

- если арендатор пользуется имуществом, существенно нарушая условия договора, или использует имущество не в соответствии с его назначением или же допускает неоднократные нарушения;
- когда арендатор пользуется имуществом и ухудшает его, при этом существенно;
- в случае, когда арендатор более 2-х раз подряд не вносит арендную плату в срок. который установлен договором;
- если арендатор или арендодатель не производит капремонт имущества, когда эта обязанность является арендатора или арендодателя;
- в ситуации, когда арендодатель не предоставляет имущество по договору аренды или создает препятствия в пользовании имуществом;
- когда арендатору передано имущество, имеющее недостатки, которые препятствуют использованию имущества, и данные недостатки не были оговорены договором;
- в случае, когда имущество из-за каких-то обстоятельств, за которые не отвечает арендатор, станет не пригодным к использованию;
- иные основания, предусмотренные законом или установленные договором.

Если арендодатель установит обстоятельства, которые предусмотрены законом, а также договором для досрочного расторжения договора с арендатором, то он обязан уведомить о таком досрочном расторжении договора арендатора, указав конкретные основания для расторжения.

💚Цель компании - помочь сделать правильный выбор, не допустив ошибок. Наше желание совпадает с желанием клиента. "Lider Family" - мы действуем, Вы получаете результат!

Связаться с менеджером и узнать подробности:
+38094 931 6490

Понравились наши материалы? Подпишись на телеграм канал, и Вы не пропустите актуальные новости рынка недвижимости Одессы: https://t.me/liderfamily

🟦Что выгоднее для малого бизнеса – купить или арендовать коммерческую недвижимость?Рано или поздно, но с таким вопросом ...
19/08/2021

🟦Что выгоднее для малого бизнеса – купить или арендовать коммерческую недвижимость?

Рано или поздно, но с таким вопросом сталкивается каждый предприниматель. На этапе становления бизнеса, как правило, об этом мало кто задумывается: в начале пути у любой компании слишком много проблем, от решения которых зависит становление и развитие бизнеса.

Наличие собственной недвижимости существенно повышает привлекательность бизнеса в глазах инвесторов и кредиторов. Это «сигнал», что компания прибыльная, если уж нашлись деньги на покупку или хотя бы на первоначальный взнос по кредиту. Купив недвижимость, предприниматель больше не будет зависеть от настроений арендодателя, который неожиданно решит повысить арендную плату. А отсутствие возможных потрясений в виде неожиданно увеличившихся расходов на аренду будет способствовать росту устойчивости бизнеса.

Чтобы быть уверенным в том, что приобретаемое помещение или здание является действительно достойным объектом инвестиций, необходимо провести всесторонний технический аудит, который позволит дать ответы на многие вопросы о состоянии коммуникаций, достаточности выделенной электрической мощности, состоянии фундамента, перекрытий и т. д.

Работая в арендованном помещении, вы не застрахованы от неожиданностей, стрессов и затрат, связанных с необходимостью смены адреса. Покупка собственной недвижимости – это шанс навсегда избавить себя от возникновения негативных ситуаций.

💚Цель компании - помочь сделать правильный выбор, не допустив ошибок. Наше желание совпадает с желанием клиента. "Lider Family" - мы действуем, Вы получаете результат!

Связаться с менеджером и узнать подробности:
+38094 931 6490

Понравились наши материалы? Подпишись на телеграм канал, и Вы не пропустите актуальные новости рынка недвижимости Одессы: https://t.me/liderfamily

🟦10 горячих предложений коммерческой недвижимости от АН «Lider Family»Наиболее прибыльным методом инвестирования в Одесс...
18/08/2021

🟦10 горячих предложений коммерческой недвижимости от АН «Lider Family»

Наиболее прибыльным методом инвестирования в Одессе на данный момент считается покупка коммерческих объектов недвижимости. Владелец такого нежилого помещения, независимо от экономической ситуации, в любом случае останется в плюсе, имея стабильную денежную прибыль от сдачи имущества в аренду.

Поэтому мы рады представить Вам нашу подборку из 10 горячих предложений:

1. Шикарный ресторан на Черемушках! Ресторан находится в центре Черемушек, на пересечении улиц Филатова и Космонавтов. Добротно построенные павильоны площадью 315/270/45 с дорогим дизайнерским ремонтом и изысканной мебелью, профессиональным оборудованием и большой кухней. Уютный дворик с двумя работающими фонтанами отделен от улицы пышной зеленой изгородью. На территории ресторана есть детская площадка. Цена - 280 000 у.е.

2. Дом под любой вид коммерческой деятельности В продаже 4х этажный дом в престижном районе города, ул.Цветочная/10 ст. Фонтана, 776 кв.м. , 12 комнат.удобная транспортная развязка, магазины, супермаркеты, море в пешей доступности, можно под любой вид коммерческой деятельности: смарт квартиры, квартиры VIP уровня, гостиница, медицинский или детский центр, детский сад. Цена – 230 000 у.е.

3. Офисное здание в центре города (Черноморск). В продаже офисное 3х этажное здание (бизнес-центр) общей площадью 500 кв.м., которое расположено на 9,3 сотках земли, целевое назначение - для строительства и обслуживания строений рыночной инфраструктуры. 24 просторных кабинета. На каждом этаже есть санузел. Ухоженная придомовая территория. Парковка для автомобилей. Есть постоянные арендаторы. Ежемесячная прибыль. Цена – 300 000 у.е.

4. Цокольное помещение на пр-те Гагарина в ЖК 4 Сезона, в новом доме, общей площадью 33 кв.м. на 1/25 этаже. Новый комплекс, престижный район. Есть отопление, свет, окно. Можно подключить воду. Помещение правильной формы. В помещение спускаются два лифта. Есть выход в паркинг. Можно под магазин, под аренду жилья. Высота потолков позволяет сделать 2 уровня. Аналогов по цене нет! Цена - 19 000 у.е.

5. В продаже медицинский центр в Малиновском районе ул. Онежская/Кордонная, отдельно стоящее 3-х этажное здание, общей площадью 1000 кв.м. На трех этажах расположены 35 кабинетов для специалистов, лаборатория, кабинеты ультразвуковой диагностики Центр полностью оборудован мебелью и техникой. Территория центра находится на 25 сотках земли. Охрана. Цена - 800 000 у.е.

6. Продам светлую и просторную 5-ти комнатную квартиру в центре города с просторной кухней, с/у совмещен, 2х контурный котел, мраморная лестница. 137/67/17, 2/3 этаж Кузнечная/Тираспольская. Идеальный вариант для большой семьи или под хостел или частную школу. Цена - 100 000 у.е

7. В продаже складское помещение в Малиновском районе, на Ленпоселке, ул. Моторная площадью 263 кв.м. под любой вид деятельности. Помещение использовалось как складское, есть все необходимые коммуникации городское освещение на складе и в офисных помещениях, вентиляция, городская канализация, вода. Отличный подъезд, хорошая развязка. Полный пакет документов. Цена - 100 000 у.е.

8. Помещение под офис в ЖК Радужный. В продаже помещение общей площадью 32 кв.м. в ЖК Радужный. Состояние от строителей, ремонт уже начат, стены оштукатурены, белые, зона разделена, на окнах и входной двери – решетки. Заведены все коммуникации. Хорошее проходное место. Рядом клиника Одрекс и магазин Густо. Цена - 21 000 у.е.

9. Помещение под любой вид деятельности ул.Тополева. В продаже помещение 48 кв.м ул. Тополева/ул.Ак.Королева (ОБЛ ГАИ) Сделан свежий ремонт в светлых тонах. Вход со стороны линии 13 трамвая, можно сделать дополнительный второй выход во двор. Хороший район, удобная транспортная развязка, проходное место. Цена - 55 000 у.е

10. Продам помещение на ул.Пушкинской. Помещение 134 кв.м., на 1 этаже 3х этажного добротного здания. Кабинеты светлые, просторные с высокими потолками, 5 фасадных окон выходят на ул. Пушкинскую и 2 – на ул.Греческая. Это отличное место для Вашего бизнеса! Цена - 260 000 у.е.

Контакты отдела по коммерческой недвижимости:
799-15-89
094-949-45-89

💚Цель компании - помочь сделать правильный выбор, не допустив ошибок. Наше желание совпадает с желанием клиента. "Lider Family" - мы действуем, Вы получаете результат!

Понравились наши материалы? Подпишись на телеграм канал, и Вы не пропустите актуальные новости рынка недвижимости Одессы: https://t.me/liderfamily

🟦Как зарабатывать на коммерческой недвижимости?Существует много способов для заработка на коммерческой недвижимости сего...
12/08/2021

🟦Как зарабатывать на коммерческой недвижимости?

Существует много способов для заработка на коммерческой недвижимости сегодня. Выбор формата остаётся за предпринимателем.

Если Вы не торопитесь и располагаете серьёзным капиталом, то можно организовать бизнес на коммерческой недвижимости с нуля - построить собственный торговый или деловой центр. При отсутствии подходящих участков можно выкупить целое здание или его часть для сдачи в аренду.

Альтернативный вариант бизнеса — покупка коммерческой недвижимости для перепродажи. Чтобы повысить стоимость, объект ремонтируют, модернизируют или перепрофилируют.

Если денег не хватает для реализации одной из таких бизнес идей, коммерческую недвижимость можно оформить в субаренду, разделить на части и сдать небольшим фирмам, на которые владельцам объекта некогда тратить время.

Интересные варианты — строительство или покупка отеля, здания под магазин, офисного центра.

💚Цель компании - помочь сделать правильный выбор, не допустив ошибок. Наше желание совпадает с желанием клиента. "Lider Family" - мы действуем, Вы получаете результат!

Связаться с менеджером и узнать подробности:
+380949316490

Понравились наши материалы? Подпишись на телеграм канал, и Вы не пропустите актуальные новости рынка недвижимости Одессы: https://t.me/liderfamily

🟦Коммерческая недвижимость – как подобрать помещения под бизнес?Коммерческая недвижимость – это не только офисы, но и ма...
11/08/2021

🟦Коммерческая недвижимость – как подобрать помещения под бизнес?

Коммерческая недвижимость – это не только офисы, но и магазины, производственные и складские помещения, спортивные сооружения, гостиницы и т.д.

На что нужно обращать внимание при выборе коммерческой недвижимости?
1. Расположение;
2. Арендаторы;
3. Коммуникации;
4. Документы.

Выбрать коммерческую недвижимость в соответствии со своими потребностями и возможностями обычно непросто, но в большинстве случаев оно того стоит. Цена ошибки в выборе коммерческой недвижимости выше, чем жилой — на кону развитие бизнеса. Чем ответственнее вы подойдёте к поиску помещения, тем меньше будет рисков для компании. В нашей компании есть актуальная база объектов недвижимости, которые могут стать вашим идеальным пространством для бизнеса.

💚Цель компании - помочь сделать правильный выбор, не допустив ошибок. Наше желание совпадает с желанием клиента. "Lider Family" - мы действуем, Вы получаете результат!

Связаться с менеджером и узнать подробности:
+380949316490

Понравились наши материалы? Подпишись на телеграм канал, и Вы не пропустите актуальные новости рынка недвижимости Одессы: https://t.me/liderfamily

Address

Odessa
65089

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 18:00

Telephone

+380949316490

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Коммерческая недвижимость Одесса и Область posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Коммерческая недвижимость Одесса и Область:

Shortcuts

Share

Category