URBAN SPACE

10/02/2026

🏙 Дубай без иллюзий: почему инвесторы теряют деньги на недвижимости

Волна ажиотажа вокруг недвижимости в Дубае сменилась разочарованием. Многие вложения оборачиваются убытками, особенно для тех, кто покупал жильё на стадии off-plan в масс-маркете. Сейчас перепродажа приносит минус 10–25%, а срок ожидания сделки вырос до года.

📉 Аренда тоже не спасает:
Средняя доходность — 5–7% на бумаге, но с учётом амортизации, простоев и расходов остаётся 1–2%. Это в разы ниже доходности умеренно рискованных финансовых инструментов.

🏗 Вторичный рынок слабеет, особенно в районах JVC, Dubai South, Marina. Люди предпочитают новые проекты с рассрочкой, а не переплату за вторичку. При этом даже покупка «по скидке» не гарантирует прибыли: объект всё равно теряет ликвидность.

⚠️ Основные риски:

Нестабильность цен на нефть

Политические и миграционные изменения

Задержки строительства: только 25% проектов сдаются без проблем

Высокий процент «замороженных» или отменённых объектов

Быстрое устаревание комплексов и рост эксплуатационных расходов

💡 Вывод:
Рынок недвижимости в Дубае — это не сказка про лёгкие деньги. Без глубокого понимания локального контекста и стратегии инвестор рискует потерять больше, чем заработать. Хайп пройдёт, а ответственность за актив — останется.

Планируешь вложения? Не ориентируйся на рекламные презентации. Лучше разберись в реальных цифрах и подумай на два шага вперёд.

10/02/2026

💼 Инвестиции в коммерческую недвижимость: стоит ли игра свеч?

Сегодня вложения в коммерческую недвижимость — один из самых перспективных инструментов для увеличения капитала. Особенно, если вы планируете сдавать объект в аренду. Это стабильный источник пассивного дохода и возможность роста даже при умеренных вложениях.

📌 Но важно понимать: покупка бизнес-объекта — это не только про выгоду, но и про ответственность. Ремонт, эксплуатация, юридические нюансы и риски — всё это требует чёткого плана и расчёта.

Чтобы старт был уверенным, задайте себе базовые вопросы:
— Планируете использовать объект для собственного бизнеса или сдавать его?
— Под какой сегмент рынка он лучше всего подойдёт?

Даже при небольшом бюджете вы можете начать: например, с покупки компактного офиса, торговой точки или места в паркинге. Главное — правильно выбрать направление и не действовать вслепую.

🌍 Команда Urban Space всегда рядом, чтобы подсказать и помочь. Мы знаем рынок изнутри, умеем видеть перспективы и готовы стать вашими надёжными партнёрами в инвестициях.

📲 Пишите нам — обсудим ваши цели и подберем оптимальный вариант!

10/11/2022

🍁Спеціальна пропозиція місяця🍁

Остання квартира-студія в ЗДАНОМУ ЖК «Аполлон на Куликовському» з власним паркінгом.

Особливості:
🔸️площа – 33 м²;
🔸️11 поверх;
🔸️ балкон – є;
🔸️ панорамний вид на місто;
🔸️ гарна інфраструктура та школа поруч.

До кінця місяця діє акційна ціна при повній оплаті!

Дізнайтеся більше за телефоном:
📞+38 094 400 01 40

10/11/2022

Група компаній «ПРОСТРАНСТВО» була першою в Одесі, хто відновив будівництво об'єктів під час воєнного стану в Україні. Хочемо познайомити вас з результатами виконаних робіт у будівництві першого в Одесі інноваційного парку на кінець жовтня 2022 року.

ITOWN Будинок А. Завершуються роботи з утеплення та тинькування фасаду будинку А в ITOWN. Завершен монтаж близько 4 тисяч м² навісного скління з 1 по 15 поверх. На 80% закінчено фарбування фасаду (всього — 4500 м²).

Наступні етапи будівництва: монтаж протипожежної системи, покрівельні та сантехнічні роботи.

ITOWN Будинок Е. Закінчено скління фасаду — понад 2000 м² — в секціях С1 та С2. Фасадні роботи завершені на 50%. Після цього будівельники розпочнуть внутрішні інженерні роботи.

Не дивлячись на всі труднощі та ризики будівництво стрімко наближається до фінішу!

Наші фахівці допоможуть вам придбати квартиру на найкращих умовах!

Наш відділ продажу +38 094 40 00 144

10/11/2022

Promed — направлення від компанії «Пространство», яке спеціалізується у сфері медицини.
Центр спрямований не лише на лікування а й на комплексну підтримку здоров'я, тому у Promed в Пространстві на Недєліна ви можете відвідати SPA-процедури з різноманітними програмами, які направлені на релаксацію та відновлення ресурсів вашого організму.

✅ пререабілітація
✅ звільнення від болю
✅ інноваційне обладнання
✅ сучасний центр сімейної медицини
✅ медичний менеджмент
✅ басейн у синергії з центром реабілітації

До сьогоднішнього дня на ринку міста, і, мабуть, усього південного регіону країни не існувало центру з таким наповненням та можливостями. Поверніть легкість рухів та насолоду повноцінною фізичною активністю без болю та побоювань.

Promed — направлення від компанії «Пространство», яке спеціалізується у сфері медицини.Наш центр спрямований не лише на лікування, а й на комплексну підтримк...

07/09/2020

🏙Город будущего - - с заботой о вас и вашем здоровье - предусматривает развитую инфраструктуру.
Для всех резидентов:
🌀 фитнес-зал
🌀 бассейн
🌀 spa

#Пространство для ЖИЗНИ. РАБОТЫ. ОТДЫХА.

07/09/2020

🚘 Самый большой паркинг в центре города!
Для резидентов и гостей комплекса предусмотрено 500 МЕСТ для автомобилей.
✅ Непревзойдённая система безопасности;
✅ Отсутствие слепых зон для камер видеонаблюдения;
✅ Станции зарядки для электрокаров.

При этом придомовая территория - без машин!

07/09/2020

🏗Отчёт о строительных работах - 7.09.2020

Инновационный проект
Сейчас все могут записаться на экскурсию и посетить строительную площадку.
📍Адрес: Софиевская 1/ Приморская 47/2

04/09/2020

🌱Все самое лучшее в новом ПАРКОВОМ ДОМЕ комплекса 🌱
- самые красивые террасы и виды;
- самый большой в центре паркинг на 500 мест;
- самые конкурентнее цены от 1020 у.е. за 1 м.кв.

26/08/2020

🌱 - это умный учет всех ресурсов - #тепло #вода, #электричество - через автоматизированные системы контроля.

📱Возможность оплачивать все коммунальные услуги с помощью специального приложения.

🔋Автономное энергосбережение и экономичная система отопления.

26/08/2020

🛡Собственная служба безопасности комплекса осуществляет охрану периметра и офисных помещений.
Интеллектуальная система видеонаблюдения распознаёт лица и нетипичное поведение людей.
🗝 Позволяет организовать доступ в квартиры и офисы при помощи сканирования лица.
🌱WE MAKE ITown HAPPEN!