Adesta - Недвижимость в Одессе

21/03/2021

Что легче? Купить дом или продать? Напишите в комментариях.
https://youtu.be/y7Ud4btqmPk

02/03/2021

Поговорим сегодня об ипотеке, рассрочке от застройщиков и нотариальной рассрочке на вторичном рынке недвижимости.
⠀
Многие банки в Украине начали выдавать кредиты физическим лицам на покупку вторичного жилища. Конечно, сейчас речь идёт о небольших кредитах. Это кредиты до 4 000 000 грн, но сроки таких кредитов достигают до 20 лет.
⠀
Итак, что-же нужно иметь чтобы взять кредит:

✅Первое - это возраст. Он не должен превышать 65 лет. От 25 до 65.

✅Второе - у вас должна быть реальная заработная плата и справка о доходах с выплатами в пенсионный фонд.

✅Третье – у вас должна быть чистая кредитная история. Вы знаете, что есть единая система где проверяются все кредитные истории и есть история всех заемщиков.

✅Четвертое - касается самой недвижимости. Она должна соответствовать нормам. Эти нормы у каждого банка свои. Качество жилья должно соответствовать нормам оценки. У каждого банка есть своя оценочная система недвижимости.
⠀
Сейчас кредитная ставка в банках Украины от 8% до 17%.
Но в целом кредитная система сейчас пересматривается и на законодательном уровне мы ждём изменения и понижение этой ставки.
⠀
Второй пункт, о чем я хотела сегодня поговорить с вами – это рассрочка от строительных компаний.
⠀
Некоторые строительные компании предлагают сейчас программы на 60 месяцев, это до пяти лет рассрочки. Есть системы беспроцентной рассрочки без удорожания. Она привязана к определённому первую взносу и опять же зависит от строительной компании.

Но, даже если мы берём с удорожанием, и рассрочка у нас до трёх лет, то тогда удорожание может быть 9, 12, 15% годовых в зависимости от жилого комплекса который мы с вами выбираем.
⠀
И последний вид рассрочки, который сейчас чаще пользуется спросом у клиентов – это нотариальная рассрочка.
Речь идёт, в первую очередь, о вторичной недвижимости, недвижимости от продавца.

Скажу вам, что я заметила тенденцию, что многие продавцы недвижимости стоимостью от 100 000 $ и выше, соглашаются на рассрочку для своих покупателей.
⠀
Это нотариальная услуга ипотечная рассрочка, которая заключается у нотариуса между покупателем и продавцом.
⠀
Ставьте лайки, комментируйте и пишите на какие темы нужно записать видео.

До встречи!

21/10/2020

Многие клиенты хотят купить квартиру с готовым ремонтом и найти действительно достойный вариант в премиум сегменте очень сложно. Не всегда угодишь со стилем ремонта, качеством и свежестью. Если квартиру делали на продажу, то обязательно экономили. Если для себя, то успели там пожить и ремонт нужно освежать.
⠀
Мы нашли для вас уникальное, достойное предложение для изысканных клиентов.
⠀
В этой квартире над дизайном работал Денис Гай, продумывая каждый квадратный метр. Целая бригада профессиональных мастеров работала год над ремонтом. Отделочные материалы, мебель и технику заказывали исключительно по каталогам у мировых брендов.
⠀
Мы записали для вас интервью, в котором расскажем о всех преимуществах этой красотки.
Green Forest, Diesel, Antonio Lupi эти имена для ценителей.
⠀
Наша компания регулярно работает над повышением качества услуг. Мы хотим быть лучшими для наших клиентов.
⠀
Напишите впечатление от квартиры, формата видео. Любая обратная связь очень важна для нас. Если квартира понравилась ставьте к комментариях 🔥🔥🔥

Свяжитесь с нами:

★ +380506458667 (Viber, WhatsApp, Telegram) - Виктория Выселко

16/08/2020

«Costa Fontana» - элитный жилой комплекс на 13 станции Большого Фонтана в г. Одесса. Расположен на первой линии Черного моря и песчаных благоустроенных пляжей в одном из наиболее престижных районов города. Уникальный, сданный комплекс, который подчеркивает Ваш статус.Один из немногих достроенный комплексов в Одессе на 1й линии от моря.

Особенности комплекса:
-закрытая охраняемая территория под видеонаблюдением.
- пляжная зона и выход к морю прямо под домом.
- дизель-генераторы
-дизайнерский ремонт парадных и холлов
-бесшумные скоростные лифты

Для максимального комфорта в комплексе предусмотрена собственная инфраструктура: ресторан, фитнес-центр с бассейном, подземным паркинг, пляж, благоустройство территории вокруг комплекса.

Общей площадью — 92 м2; Большая просторная кухня-гостинная, мастер спальня, две детские.
Две ванные комнаты оборудованные уникальной французской и немецкой сантехникой. В мастер-спальне просторная гардеробная и мягкий подоконник чтобы любоваться морским видом.

Юго-Западная терраса с видом на море + балкон. На ней удобно расположится мягкая зона, стол и барбекю для вашего отдыха.

- Система вентиляции и отопления умный дом, датчики включения света.
- Встроенная мультимедийная система, домашний кинотеатр- ширина экрана 270 см.
-Акустика Dеnon.
-Звукоизоляция по всему периметру квартиры, стены пол.
-Кофе машина, духовка, микроволновка. посудомоечная машина, стиральная машина и сушка,Техника Bosch.
Звоните.

Без комиссии для покупателя.

Свяжитесь с нами:
★ +380506458667 (Viber, WhatsApp, Telegram) - Виктория Выселко
★ E-mail: [email protected]
★ Messenger ► http://m.me/adesta.com.ua

31/07/2020

26/05/2020

🏢 Старт продаж нового проекта в Одессе‼️
⠀
🔑 Срок сдачи - 2022 года
⠀
Все что нужно, для комфортной жизни и работы в пешей доступности от дома.
⠀
✔️ Школы и детский сад
✔️ Офисы
✔️ Парк
✔️ Конференц-залы (до 1500мест)
✔️ Фитнес-центр
✔️ Кафе, рестораны
✔️ Сепермаркет, магазины, аптеки
✔️ Апарт-отель
✔️ Кинотеатр
✔️ Паркинг
✔️ Видеонаблюдение, охрана, консьерж
⠀
Здесь можно не только комфортно жить, но и продуктивно работать, а также с удовольствием проводить свой досуг.
⠀
На старте продаж всегда самые низкие цены и большой выбор планировок ‼️
⠀
Поставьте +, если хотите получить полную информацию о ценах и планировках.
+38050-645-86-67

04/05/2020

В продаже элегантные апартаменты на 2 спальни с террасой в элитном комплексе Costa Fontana — это на берегу моря в районе 13-й станции Фонтана в Одессе.

— Площадь — 92 м2;
— Мастер спальня с гардеробной, своей уборной и душем;
— Вторая спальня или детская + кабинет;
— Большая гостиная со встроенным домашним кинотеатром и стереосистемой;
— Юго-Западная терраса с видом на море;
— Вторая уборная с ванной.

Цена — 250000$.
Без комиссии.
Партнерам вознаграждение!

+380506458667
Виктория
Доминанта Стар

07/03/2020

Старт продаж в центре Одессы!🔥
Дом который вписывается в архитектуру исторического центра. ­
Малоквартирный, компактный, малоэтажный. ­
Очень много желающих ждали такой доме.
­
Идеально подойдёт для жизни, семьи. Лучшие школы, училища, театры, кафе и рестораны находятся тут. Так же арендного бизнеса. Квартиры в центре пользуются большим спросом, не зависимо от сезона. Их рентабильность достигает 13-15% годовых. Посуточная аренда работает в центре как часы, регулярно поселяя гостей.
­

­ ✅Новый дом, всего 6 этажей, около 7 квартира на этаже
­ ­✅Автономное отопление в каждой квартире
­ ­
­ ✅Дерибасовская в шаговой доступности
­ ­
­ ✅Рассрочка на 2 года
­ ­
­ ✅Площадь от 31м.кв ­
­
­ ­✅скидки -5% на первые квартиры.
­
­
Звоните, лучшие цены на старте!
☎️0506458667

13/02/2020

3х комнатная квартира с кухней студией.
126 м.кв
Пр.Шевченко.
Без комиссии!
+380506458667
Виктория

11/02/2020

Относительно недавно в Одессе появились новострои с готовым ремонтом. Оказалось, что спрос на данный продукт превышает предложения. И сегодня, покупатели ждут от крупных застройщиков такие предложения.
­
✅ Давайте разберём в чём интерес?!
­

­ 📌Купить квартиру в строящемся доме означает ждать от 12 до 30 месяцев, до окончания строительства. Затем нужно согласовать проект ремонта, выбрать дизайн, материалы, ремонтную бригаду и т. Д. На это уйдёт ещё около 6 месяцев. Не всех радует родная перспектива.
Особенно если приходится снимать в это время квартиру. Потерянное время обходится слишком дорого. ­
­

📌Второй вариант- купить квартиру с ремонтом в строящемся доме. Особенно радуют дома средней высотности 5-16 этажей, сроки 12 месяцев.
За это время, вы определитесь со стилем ремонта, выберите материалы, дизайн проект. А Застройщик берёт на себя все тяготы ремонта. Большой плюс в том, что закончит ремонты в вашей квартире и у соседей за 3 месяца. Это очень удобно!
Согласитесь?!
­
✅Лучшая цена, на котловане. Инвестируй с умом.
­
Новый дом на Таирова. 0% комиссия!
Рассрочка!
Поэтапная оплата.
­
Выбор ремонтов: минимализм, лакшери, лофт, скандинавия.
­

06/02/2020

Интересно ваше мнение относительно этажности дома?
В каком доме хотели бы жить вы?
­
📌5, 10, 16, 24 этажа?
­
📌свой вариант
­
Для вас важна этажность дома, при выборе квартиры для жизни?
­
В Одессе малоэтажные проекты крайне востребованы. Сложность в том, что рыночная цена земли слишком высока и высчитывается исходя из максимального количества квадратных метров.
Поэтому застройщики максимально выжимают этажность для жилья эконом и бизнес класса.
А чем ниже этажность, тем выше стоимость квадратного метра. Это уже сегмент комфорт класса.
­
Сегодня на рынке появился комплекс, который удовлетворяет разные запросы.
Расположен в одном из лучших районов города.
Сможем выбрать лучшую этажность для Вас.

✅Эксперт по Недвижимости
Выселко Виктория
Тел.+380506458667

29/01/2020

Почему вы хотите жить в клубном доме?!!
­
Скорее всего, вами движет желание скрыться от шума города в уютном зелёном дворе, а не многоквартирном высотном улике! Вы мечтаете завтракать на террасе и видеть как ваши дети играют на безопасной площадке. Вы хотите спокойно уезжать на отдых и не просить маму присматривать за вашей квартирой. Вы хотите знать соседей и вместе улучшать общее пространство.
Так же вы хотите пользоваться всеми преимуществами развитой инфраструктуры и жить не далеко от школ, магазинов и пляжей.
Ещё хорошо бы иметь рядом свежую французскую булочную и фруктовую лавку.
Все эти требования воплотились в новом проекте. Самом современном и футуристическом доме на Фонтане.
⠀
🔑 Срок сдачи - 1 кв. 2021 года
⠀
Преимущества комплекса:
✅Патио, балконы и террасы в каждой квартире;
✅Ремонт с персональной адаптацией дизайнера;
✅Вдохновляющий вид на море и сквер;
✅Звукоизоляция внешних и внутренних стен;
✅Чистый воздух и система ионизации в каждой квартире;
✅Консьерж-сервис;
✅Автономное энергообеспечение.
✅ Крутейшие планировки
­
В комплексе все создано для активной и комфортной жизни: рядом побережье, транспортная развязка, школа и детский сад, собственная инфраструктура для развлечения, оздоровления, шоппинга, бизнеса и развития.
Без комиссии и переплат.
+380506458667