ЖК "Новые Черемушки"

31/12/2020

З Новим Роком та Різдвом Христовим! Бажаємо злагоди, сімейного добробуту та позитивних емоцій! Нехай ваші домівки будуть сповнені тепла і світла!

02/10/2020

Шановні співвласники квартир!

В черговий раз нагадуємо вам про необхідність вчасно сплачувати всі рахунки за квартиру, адже накопичення боргів може призвести до дуже неприємних наслідків.

Яскравим прикладом цього може слугувати ситуація, яка склалася з співвласником квартир-боржників. Через свою недбалість та порушення законів у них вилучили колісно-транспортний засіб, яку державні виконавці забрали за рішенням суду.

Сім'я Дерменжі не сплачує рахунки за квартиру протягом значного періоду. Звісно, весь цей час загальна сума боргу постійно зростала.

Правління ОСББ “Нові Черемушки” багато разів нагадувало про необхідність сплати та попереджало про можливі наслідки несплати, але знайти порозуміння і дійти згоди з власниками квартири не вдалося.

Тоді правління ОСББ, керуючись нормами українського законодавства, звернулося до суду.

Суд ретельно вивчив справу та вислухав аргументи Дерменжі, але зрештою не виявив причин та підстав, через які власник квартири не має сплачувати рахунки.

Оскільки сума боргу виявилася досить великою, а порушники сплачувати її відмовились, то борг буде стягнуто у примусовому порядку (на основі рішення суду і відповідно до українського законодавства).

Примусове виконання судових рішень в Україні покладається на Державну виконавчу службу, яка входить до системи органів Міністерства юстиції України. Саме представники цієї служби 2 жовтня 2020 року вилучили автомобіль, який належить Дерменжі, як сплату за накопичений борг. Ще раз звертаємо увагу, що евакуація автомобілю була здійснена співробітниками Державної виконавчої служби у присутності представників поліції. Тому звинувачення Дерменжі на адресу правління ОСББ є безпідставними.

Крім того, за українським законодавством, та сторона, яка програла судовий спір, зобов'язана буде відшкодувати судові витрати та витрати на адвоката. Оскільки Дерменжі програли цю справу проти правління ОСББ “Нові Черемушки”, то тепер їм доведеться заплатити і за квартиру, і за судовий процес.

Тому ще раз нагадуємо про необхідність вчасно сплачувати рахунки. Це допоможе вам зберегти і ваші нервові клітини, і ваше майно.

13/08/2020

Підготовка до зимового сезону: поточні роботи

Керівництво ОСББ "Нові Черемушки" продовжує проводити підготовку будинку до зимового сезону. На даний момент виконується цілий ряд робіт.

1) Пішохідна зона і контроль доступу. Для зручного проходу мешканців до будинку на прибудинковій території упорядковуємо пішохідну зону. Також на хвіртці будуть встановлені домофони з боку вулиці Малиновського та вулиці Гайдара.

2) Ремонт будівель. Здійснюються роботи з облицювання нижнього пояса фасаду будинку, ремонт будівельних елементів котельні та теплопункту.

3) Поточні роботи. Ведуться поточні роботи з ремонту та обслуговування.

Нагадаємо, що раніше ми вже провели повну ревізію і повністю підготували систему подачі гарячої води, а також здійснили закупівлю газу по літній ціні.

Після завершення всіх запланованих робіт ми будемо впевнені, що успішно пройдемо весь опалювальний сезон 2020-2021.

28/05/2020

Шановні мешканці!

Звертаємо вашу увагу на те, що протягом двох останніх місяців - у квітні та травні - нарахування на реконструкцію та ремонт будинку відбуватися не буде.

Таке рішення прийняло правління ОСББ “Нові Черемушки”. Воно пов'язане зі складною економічною ситуацією, яка склалася у країні та в світі через пандемію COVID-19.

Тим не менш, ми нагадуємо, що інші платежі і внески на управління будинком треба сплачувати обов'язково та своєчасно. Від цього залежить якість послуг, які ви отримуєте. Адже наше ОСББ розраховується з постачальниками послуг авансовими платежами.

В свою чергу, керівництво ОСББ “Нові Черемушки” запевняє, що буде докладати максимум зусиль, аби благоустрій будинку продовжувався навіть у цей складний період.

Будьте здорові!

14/04/2020

Дорогі сусіди!

Наближається одне з найбільших християнських свят - Світла Пасха!

Зазвичай воно відзначається дуже масово та масштабно. Віряни цілими сім'ями йдуть до храмів, всім гуртом моляться під час богослужінь, святять яйця й пасочки.

На жаль, цього року нас спіткало велике випробування: світом швидко поширюється небезпечна хвороба, яка несе загрозу не лише здоров'ю, а й життю людей. І такі масові зібрання, як під час святкових богослужінь у церквах, наразі є дуже небезпечними.

Тому дуже просимо вас дослухатись до порад медиків і навіть в ці святкові дні максимально обмежити спілкування з іншими людьми. Залишайтеся вдома і святкуйте Світлу Пасху разом зі своїми близькими. Пам'ятайте, що ваше здоров'я - це найцінніший дар, до якого треба ставитися дуже обережно.

Багато приходів обіцяють проводити онлайн-богослужіння зі своїх храмів на Великдень. Скористайтеся цією нагодою, якщо хочете долучитися до священого дійства. Звичайно, що присутність біля екрану не замінить присутність на богослужінні. Але, з іншого боку, для вірян головне - не фізичне перебування у певному місці, а духовна єдність і щира молтива.

Ми щиро бажаємо вам затишку у ваших оселях, любові у ваших сім'ях, спокою в душі та радості у Світлу Пасху! Бережіть себе!

13/03/2020

https://m53a.od.ua/news/pochinajemo-aktivnu-borotbu-z-borzhnikami-u-sudi/

13/03/2020

https://m53a.od.ua/news/za-dva-roki-mi-skorotili-zagalnu-sumu-u-platizhkah-do-30/

28/12/2019

Дорогі сусіди!

Наприкінці чергового року ми підводимо підсумки нашої спільної праці.

Свою думку щодо результатів роботи, а також щодо перспектив та планів на майбутнє, хоче висловити голова правління ОСББ "Нові Черемушки" Кривенко Вадим Миколайович.

27/12/2019

Дорогі сусіди!

Вже майже залишився позаду черговий рік, який ми провели разом з вами у постійних турботах про наш будинок. Так, часом було дуже складно вирішувати деякі важливі питання, але тим приємніше зараз дивитися на результат нашої спільної праці.

Можливо, ви ніколи не замислювались, наскільки великий шлях нам вже вдалося здолати. Тож давайте разом поглянемо назад і подивимось, що було зроблено за останні 12 місяців.

1. ГАЗ.
ОСББ «Нові Черемушки» придбало газ за максимально вигідною (літньою) ціною. Це дозволило заощадити гроші, які були направлені на інші потреби.

2. ХОЛОДНА ВОДА
Тимчасові труби холодної води були повністю демонтовані. Замість них встановлені нові труби і холодне водопостачання було підключене за постійною схемою.

3. ГАРЯЧА ВОДА
Зроблено монтаж та утеплення труб гарячого водопостачання. Також утеплені труби пожежної насосної, теплового пункт і частково - труб пожежного водопостачання. після завершення цих робіт відбувся запуск теплопункту гарячого водопостачання. Отже, на даний момент у кожній квартирі є гаряча вода в кранах. Необхідність використовувати електричні бойлери та витрачати гроші на підігрівання води - відпала.

4. КОТЕЛЬНЯ
Завершені диспетчеризація та автоматизація котельної, що також допоможе знизити вартість опалення та гарячої води.

5. ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА
Система пожежної безпеки повністю приведена у відповідність до проекту та рекомендації МНС:

запущено систему димовидалення;
придбано усе необхідне обладнання (вогнегасники, пожежні рукави тощо);
підключено будинок до пульту пожежної охорони.
Це - одне з найголовніших та найважливіших досягнень цього року. Адже мова йде безпосередньо про нашу з вами безпеку, здоров'я та життя.

6. ЗАГАЛЬНА БЕЗПЕКА
Встановлено шлагбаум та пост охорони на в'їзді, невдовзі планується запуск системи контролю в'їзду на територію. Продовжуємо монтувати відеокамери не лише по периметру, але й в парадних/ліфтах.

7. ПЕРЕВІРКИ
Цей рік був “урожайним” на всілякі перевірки з боку контролюючих органів, зокрема, МНС, Охорона праці, поліція і т.д. Всі отримані приписи ми виконуємо і приводимо будинок до належного стану відповідно до проекту.

8. ПЛАНИ
Попереду нас чекає ще багато роботи, але ми віримо, що спільними зусиллями нам вдасться виконати усі плани:

-продовжити благоустрій придомової території;
-придбати генератор;
-покращити освітлення у всіх парадних;
-збільшити кількість відеокамер;
-посилити контроль в'їзду та проходу на територію комплексу ОСББ “Нові Черемушки”.

Нехай ці плани, мрії та бажання якнайскоріше стануть реальністю, аби наш будинок був ще більш комфортним і затишним.

Ми бажаємо усім вам багато посмішок, натхнення, здоров'я, кохання та сил у новому році!

З прийдешніми Вас святами!

26/12/2019

Гаряча вода в будинку: встигли до Нового року!

У нас є чудова новина для всіх власників квартир в ОСББ «Нові Черемушки»!

Запуск гарячої води, який планувалося здійснити в січні, відбувся сьогодні, 26 грудня! Це означає, що мешканці будинку зможуть спокійно підготуватися до свят, користуючись гарячою водою з нашої котельні.

Щоб досягти такого результату, довелося виконати великий обсяг робіт. Підготовка почалася у вересні 2019 року: було закуплено обладнання, проведені трубопроводи, потім зроблена теплоізоляція труб, щоб не було тепловтрат. Далі відбулися останні випробування і запуск всієї системи.

Запустивши систему подачі гарячої води, ОСББ «Нові Черемушки» таким чином вирішує відразу кілька проблем. В першу чергу, це, звичайно, безперебійна подача води в квартири мешканців.

Друге, не менш важливе завдання, - це зменшення навантаження на електромережу. Адже до цього моменту всі власники квартир користувалися своїми електричними бойлерами. В результаті мережі не витримували і давали збої. Наприклад, через недостатню напругу регулярно зупиняли свою роботу ліфти. Але тепер гаряча вода в теплопункті нагрівається за допомогою газу, а значить, необхідність в електричних бойлерах відпала.

Для мешканців будинку в цьому є і своя фінансова вигода, оскільки наш будинок отримує електроенергію за комерційним тарифом. Тому набагато вигідніше користуватися гарячою водою з котельні (особливо в зимовий період), тим більше що, ОСББ закупило газ за низькою літньою ціною.

Дуже рекомендуємо всім власникам квартир провести підрахунки за своїми показаннями лічильників і порівняти витрати за місяць в обох ситуаціях: коли гаряча вода надходить з котельні і коли вода нагрівається за рахунок електрики. Проста арифметика вам підкаже, що запуск гарячої води з котельні - це справжній подарунок до Нового року!

29/10/2019

Холодна вода: чому її не було 25 и 28 жовтня

Вже протягом кількох місяців у нашому домі ведуться роботи, пов’язані з налагодженням системи холодного та гарячого водопостачання.

Чому виникла така необхідність?

Справа в тому, що до цього часу (через бездіяльність компанії забудовника та замовника) у будинку працював лише тимчасовий і абсолютно ненадійний водопровід. Він регулярно протікав, потребував ремонту. Тому з серпня цього року ми розпочали повну модернізацію мережі водопостачання. Ці роботи час від часу потребують відключення води, про які ми попереджаємо заздалегідь (на сайті, у групах у Фейсбуці чи у Вайбері). 28 жовтня вода було здійснене підключення холодної води за постійною схемою.

Що за цей час було зроблено?

Ремонтні роботи проводяться кваліфікованими майстрами відповідно до існуючого проекту та кошторисної документації.. Тимчасовий водопровід вже повністю демонтовано. Будинок підключено до нового водопроводу. Тепер ви можете порівняти стан водопроводу до та після модернізації.

Ми просимо вибачення за тимчасові незручності, які виникли під час ремонтних робіт, але сподіваємося на ваше розуміння. Адже це робиться для покращення вашого добробуту та комфортного життя у цьому будинку.

Що буде далі?

Наступний етап робіт - утеплення трубопроводу якісними негорючими матеріалами з базальтовим наповнювачем.

Також у найближчий місяць планується запуск горячої води, що дасть можливість зменшити навантаження на електромережі. Завдяки цьому зменшаться витрати електроенергії, а це означає, що платити треба буде менше.

Крім того, оскільки газ для ОСББ «Нові Черемушки» було придбано за літньою ціною, ми віддаємо тепло з нашої котельні за собівартістю. Тому вартість гарячої води також буде нижче.

24/10/2019

https://m53a.od.ua/news/povidomljajemo-pro-te-scho-25102019-z-9-00-do-18-00-bude-vidkljuchena-podacha-holodnoji-/

25.10.2019 року, з 9-00 до 18-00 у зв'язку з необхідністю гідроіспитів ліній холодної та гарячої води, завтра з 9-00 і впродовж дня буде відключена водопостачання. Запасіться в....