04/09/2026
Земля «є і їсти не просить» — але це ще не означає, що актив працює правильно.
Я часто чую від власників:
«Нехай лежить. Земля ж нікуди не дінеться».
Іноді це справді правильне рішення.
Але я б не залишала земельний актив без перегляду роками лише тому, що він не створює витрат.
Для мене важливі інші питання:
— чи є на цю землю реальний попит сьогодні;
— кому вона може бути цікава;
— які бізнес-сценарії з’явилися навколо;
— наскільки актив ліквідний;
— чи не змінилася локація;
— і головне — чи вкладала б я сьогодні ці самі гроші саме в цю землю.
Іноді після такого аналізу я прямо кажу власнику:
«Я б зараз цю землю не продавала».
А іноді стає зрозуміло, що капітал просто роками залишається «замороженим» без чіткої функції.
Тому я раджу періодично дивитися на землю не як на власність, а як на актив у структурі вашого капіталу.
Я — Ірина Мелашич, експерт STANDARD з комерційної землі.
Якщо у вас є ділянка, якою ви давно не займалися, напишіть у Direct. Подивимося, що це за актив сьогодні — без автоматичної поради «продавати».
комерційназемля земляОдеса інвестиціївземлю комерційнанерухомість STANDARDBusiness
