12/04/2019
🔥🔥🔥СЕМЬ ВОЛШЕБНЫХ ФРАЗ, которые превращают Филькину грамоту в Золотую страховку!
✅Или как ПРАВИЛЬНО написать расписку при покупке квартиры?
⚖️В судебных исках обычно пишут:
⁃ со мной никто не рассчитался;
⁃деньги были фальшивыми;
⁃мы не должны были выселяться;
⁃денег дали меньше;
- мы жили гражданским браком, он продал квартиру сам, поэтому сделка недействительная;
⁃меня обманули...
🙄Ну и все такое. Знакомо? Неприятно? Боязно?
✅ВЫХОД ЕСТЬ! И ОН ПРЕДЕЛЬНО ПРОСТОЙ!🎯
🤞Ведь всему причиной является неправильно написанная расписка при покупке квартиры.
💶Не секрет, что сегодня большинство сделок заключаются по заниженной цене, а денег при расчете передают больше, чем указано в договоре. А после введения новых модулей оценки ситуации могут быть вообще комичными: в договоре указано 50000$, а реально продали за 20000$. Просто роботы посчитали, что не может эта развалюха стоить меньше чем 50000$. И что делать? Кто кому и что должен будет, если что?
✅Итак, какие это волшебные слова:
1. Получил не «за квартиру» и не за «продаваемую», а за «проданную мной квартиру». В первом случае это могла быть предоплата, аванс, арендный платёж и т.д., а во втором речь идёт о предстоящем факте продажи, а не о свершённом.
2. Получил не «20000$», а ДВАДЦАТЬ ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ США, что составляет пятьсот шестьдесят тысяч гривен на момент расчета, в подлинности которых убедился лично». Цифры легко исправить, перед последним нулём можно поставить запятую, а значок $ исправить на любой другой каракуль. И вопрос о фальшивости денег отпадает автоматически.
3. Не «претензий не имею», а «претензий относительно полноты, суммы, валюты, сроков и порядка расчета не имею. Расчёт за проданную мною квартиру полный и окончательный». Претензии могут быть и морального и этического характера. А мы тут о деньгах.
4. Дополнить расписку: «Ключи от квартиры переданы мной досоставления настоящей расписки или будут переданы в срок до ....». Это очень важный момент, ведь 30% квартирных споров в судах касаются именно выселения/вселения.
5. Дополнить расписку: «Заключение и удостоверение договора-продажи, расчёт и написание этой расписки по моей просьбе сняты на видео».
6. Дополнить расписку: «Договор купли-продажи прочитал лично. Мне все понятно».
🍒🍒🍒И НАКОНЕЦ, - ВИШЕНКА НА ТОРТЕ СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ВАС: предложите подписать эту расписку всем, кто присутствует на сделке и со стороны продавца и со стороны покупателя!🔥🔥🔥
👍👍👍Ставьте Лайки, делитесь этой информацией, если она была полезной.
🎁Оставьте «+» в комментариях и я бесплатно вышлю Вам бланк готовой расписки ⚖️
⚖️Адвокат по недвижимости Игорь Бузовский
☎️Обращайтесь ко мне по вопросам проверки квартир перед покупкой.
📞Звоните: 095-897-111-8
#проверкаквартир
#проверитьквартиру
#проверкаквартирв
#юристпонедвижимости
#адвокатпонедвижимости
#адвокатигорьбузовский
#игорьбузовский
