Мальта Недвижимость. Инвестиции,покупка,аренда

  • Home
  • Ukraine
  • Odessa
  • Мальта Недвижимость. Инвестиции,покупка,аренда

Мальта Недвижимость. Инвестиции,покупка,аренда Украинское представительство, агентства по недвижимо?

✅ Пляжи МальтыСчитается, что пляжный сезон на Мальте стартует в мае. Однако в конце весны температура морской воды соста...
12/07/2019

✅ Пляжи Мальты

Считается, что пляжный сезон на Мальте стартует в мае. Однако в конце весны температура морской воды составляет +19 °С, и для большинства отдыхающих море кажется еще прохладным. Массовые заплывы начинаются в июне и длятся до сентября и даже октября, когда на островах царит любимый всеми туристами бархатный сезон.

💓 Многокилометровых пляжных зон здесь нет, зато Мальта богата уютными небольшими пляжами. Большинство из них окружены живописными бухтами. Почти все мальтийские пляжи бесплатные. Тем, кто приезжает на Мальту, рекомендуют купаться в местах, патрулируемых спасателями, потому что с морскими волнами и местными течениями шутить опасно.
!!! Чтобы не ранить ноги, лучше заходить в море в купальных тапочках.

💓 Наибольшей популярностью у туристов пользуются песчаные пляжи. На мальтийских островах можно встретить пляжи с белым, розовым, золотистым и красным песком. Это места, где почти всегда многолюдно. Отдыхать на песчаных пляжах удобно. Вход в воду пологий. Такие пляжи обладают всей необходимой инфраструктурой – лежаками и зонтиками от солнца, туалетами, душевыми, местами для переодевания, а также прокатом спортивного инвентаря.
💓 Многие из мальтийских пляжей отмечены Голубым флагом. А это значит, что их отличает не только чистота морской воды, но и бережное отношение к природной среде.

💓 Большинство галечных и каменистых пляжей на Мальте – «дикие», и на них не бывает много туристов. Любители уединенного отдыха предпочитают наслаждаться тишиной, уезжая на небольшие острова Мальтийского архипелага. Это скальные образования посреди моря, где можно проводить время в полном одиночестве.
💓 Нужно знать, что официальных нудистских пляжей в этой стране нет, кроме того, во всех купальных зонах запрещено загорать топлесс.
💓 Одним из лучших песчаных пляжей считается Голден Бэй, который находится на северо-западном берегу острова Мальта. Золотой песок и кристально чистое море привлекают сюда много путешественников. На Голден Бэй можно загорать, купаться, заниматься спортом, а в вечернее время устраивать пикники. По соседству, рядом с небольшой деревушкой Маниката, раскинулся другой популярный пляж – Айн-Туффиха. Песок на нем красноватый, и чтобы добраться до берега, нужно преодолеть лестницу из 100 ступеней.

💓 Самый протяженный мальтийский пляж Адира Бэй имеет длину 800 м. Он находится на севере главного острова, в курортной зоне Меллиха. Этот песчаный пляж идеально подходит для семейного отдыха. Заход в воду на всем протяжении очень пологий, а мелководье сильно прогревается. В высокий сезон на Адира Бэй представлено много водных развлечений – виндсерфинг, водные лыжи, катание на «бананах» и каякинг.
Пляж Армиер славится шумной молодежной тусовкой, а Джнейна Бэй, наоборот, тишиной и малым количеством отдыхающих.
💓 На пляж Сент Томас Бэй, что на юге Мальты, ездят поклонники виндсерфинга, а крутые берега Сейнт Питерс Пула и Гхар Лапси востребованы у любителей прыгать в море с высоты.
💓 На главном острове создано несколько искусственных песчаных пляжей: Притти Бэй в городе-порту Бирзеббуджа, Парадиз Бэй на северо-западе острова, Сент Джордж Бэй на востоке Мальты, а также Буджибба, который находится возле городского променада одноименного курорта.
💓 На острове Гозо популярен Вид иль-Исри – маленький пляж, который удален на 6 км к северу от Виктории. На севере острова раскинулся пляж Рамла Бэй. Широкая прибрежная полоса окружена холмами, где растут прекрасные сады, и славится золотисто-красным песком. 💓 В окрестностях Алы стоит посетить пляж Хондок-и-Румин. Считается, что в этой части побережья Гозо вода прогревается медленнее, и поэтому море здесь бывает более прохладным.
#пляжимальты #пляжмальта #мальтапляжи #курортымальты #мальтакурорты

✅✅ ДайвингНа Мальте открыто много дайвинг-центров и школ, где можно совершить разовые погружения, пройти обучение любого...
12/07/2019

✅✅ Дайвинг

На Мальте открыто много дайвинг-центров и школ, где можно совершить разовые погружения, пройти обучение любого уровня сложности и арендовать необходимое снаряжение и оборудование.
💓 Любители дайвинга ценят средиземноморский архипелаг за теплое море, благодаря которому погружения совершают круглый год.
💓 Летом морская вода прогревается до +23...+25 °С, а зимой ее температура не опускается ниже +14 °С. Прибрежные воды очень прозрачны – видимость на глубине доходит до 30-50 м. 💓💓💓

💓💓 Особенности оформления покупки недвижимости и получения местного резидентства. К преимуществам проживания в Мальте от...
12/07/2019

💓💓 Особенности оформления покупки недвижимости и получения местного резидентства.
К преимуществам проживания в Мальте относятся:---

💓 Природные и исторические достопримечательности, оздоровительные курорты.
💓 Европейский уровень жизни и возможность иметь права граждан Евросоюза.
💓 Невысокие затраты на проживание.
💓 Благоприятная экологическая среда.
💓 Развитая сфера туризма.
💓 Упрощенная налоговая система и конфиденциальность финансовых операций.
💓 Качественное и недорогое медицинское обслуживание.
💓 Благоприятные и надежные условия для ведения бизнеса.
💓 Дополнительный доход от недвижимости.

🔱 Процесс покупки. Особенности

Иностранному гражданину купить недвижимость на Мальте несложно. Как правило, покупка жилья на Мальте состоит из следующих этапов:

🔱 Выбора объекта. Подбор недвижимости осуществляется в каталоге веб-портала Yana Property, при этом можно провести сортировку по необходимым, интересующим именно Вас категориям.
🔱 Заключения предварительного договора.
🔱 Оплата депозита – 10% от цены объекта.
🔱 Подписание предварительного договора у нотариуса.
🔱 При необходимости получение кредита. Заявку на кредит лучше подавать во время подписания предварительного договора.
🔱 Проверка документов покупаемой недвижимости нотариусом.
🔱 Составление основного договора.
🔱 Оплата оставшейся суммы (отправка всей суммы на депозитный счет нотариуса, после чего эта сумма переводится на личный счет продавца).

🔱 Подписание основного договора. Особенности

Для покупки недвижимости на Мальте, нужно согласно закону получить разрешение на покупку – AIP Permit.
💓 AIP-разрешение требуется не для всех иностранных граждан. В AIP-разрешение нет необходимости, если покупаемая недвижимость располагается на специально предназначенных территориях, а также, если покупатель является гражданином ЕС, который: покупает недвижимость для своего основного места жительства или с целью инвестирования, либо является резидентом Мальты в течение 3 лет (минимальный срок).
🔱 Если же получение разрешения необходимо, тогда имеются ограничения по стоимости покупаемой недвижимости, которая не должна быть менее 98 000 евро за квартиру и мезонеты; 164 000 евро за дом или виллу.
🔱 Эти показатели меняются ежегодно. Кроме того имеются ограничения по количеству приобретаемой недвижимости на Мальте.
Для иностранных граждан разработаны различные льготные программы на покупку недвижимости.

🔱 Налоги на недвижимость
Приобретая недвижимость на Мальте, вам следует знать о следующих налогах и пошлинах:

🔱 Гербовый сбор составляет 5% от цены объекта.
Услуги нотариуса, как правило, составляют примерно от 1 до 1,5%.
Стоимость разрешения AIP Permit составляет €233.

Ипотека

Иностранцы могут легко получить ипотечное кредитование на недвижимость. Для этого необходимо знать некоторые условия:

🔱 Заемщиком может быть человек с минимальным возрастом 21 год и максимальным – 65 лет.
Иностранцы могут получить кредит в размере до 70% от оценочной стоимости объекта: первый взнос должен быть не менее 30% от оценочной стоимости недвижимости;
🔱 Кредитование выдается на срок до 35 лет; Ставка – в среднем 4,5–5% годовых.

🔱 Расходы на содержание или сопроводительный сервис

🔱 После завершения сделки купли-продажи происходит переоформление счета на воду, телефон и электричество. Переоформление осуществляют обе стороны, что исключает переход долгов от продавца к покупателю. На Мальте действуют стандартные по европейским меркам затраты на содержание недвижимости:

🔱 Налог на землю (ground rent), на которой стоит недвижимость, – от €45 до €250 в год. Но рента может уже быть выкуплена владельцами, тогда покупателю необходимо перевыкупить ренту. Её размер составляет двадцатикратную сумму ренты.
🔱 Расходы на электричество и воду составляют €120-150 в месяц.
🔱 Жильцы многоквартирных домов оплачивают услуги уборщицы, содержание лифта и пр. – €10-50 в месяц. В кондоминимумах, если на территории есть сад или бассейн, расходы будут выше.
💓 Ежегодных налогов на недвижимость на Мальте не существует.
#купитьапартаментымальта #купитьвиллумальта #купитьбунгаломальта #купитьбизнесмальта #купитьквартирумальта #купитьквартирувмальте #вилламальта

✅ Цены на Мальтийскую недвижимость уверенно растут.
12/07/2019

✅ Цены на Мальтийскую недвижимость уверенно растут.

По данным Центрального банка, за период с 2013 по 2016 год цены на недвижимость на Мальте поднялись на 24,8%. А с 2001 по 2015 год стоимость квадратного метра увеличилась на ...

✅✅ История МальтыОстровной архипелаг лежит на пересечении древних торговых путей, которые соединяли Европу, Азию и Африк...
12/07/2019

✅✅ История Мальты

Островной архипелаг лежит на пересечении древних торговых путей, которые соединяли Европу, Азию и Африку. В VIII веке до нашей эры средиземноморские острова заселили финикийцы и греки.

🔱 В античный период и в Раннем Средневековье Мальта много раз переходила от одного государства к другому и принадлежала Карфагену, Древнему Риму, Византийской империи, арабам, норманнам и испанцам.

🔱 В 1530 году правитель Священной Римской империи Карл V пожаловал главный остров рыцарям-иоаннитам, которых с этого времени стали называть Мальтийским орденом. В конце XVIII века войска Наполеона, направляясь в Египет, вторглись на Мальту, и власть католического ордена прекратилась.

🔱 Осенью 1800 года положение изменилось, в столице островного государства высадились англичане. Они подняли над Валлеттой британский флаг, Мальта стала английской колонией и до 1979 года выполняла роль военно-морской базы Великобритании.

🔱 В 1964 году островной архипелаг обрел независимость, а спустя 10 лет здесь образовалась республика. С 2004 года островное государство стало полноправным членом Евросоюза.

✅ Связь и интернет.😎  Крупнейшие мобильные операторы — Go Mobile, Vodafone Malta и Melita. Сим-карты продаются в фирменн...
12/07/2019

✅ Связь и интернет.

😎 Крупнейшие мобильные операторы — Go Mobile, Vodafone Malta и Melita. Сим-карты продаются в фирменных офисах, открытых в аэропорту и туристических районах Мальты и Гозо.
В пакеты за 15-25 EUR включены бесплатные звонки на местные номера и 50-500 Мб интернет-трафика.
😎 Баланс пополняется при помощи специальных карт, продающихся в газетных киосках и некоторых магазинах. Переговоры у оператора Vodafone стоят по 1,9 EUR, у Go Mobile — по 0,79 EUR в минуту.

😎 Еще одно популярное средство связи — расположенные повсеместно уличные таксофоны. Они делятся на несколько типов: монетные coin phones, карточные card phones и автоматы с IP-телефонией. Карточные таксофоны принимают карты Telecard и EasyLine номиналом 5-50 EUR, IP-автоматы — ICM и Prima Tel стоимостью 3-10 EUR. Их можно приобрести в газетных и сувенирных ларьках, магазинах, отелях, почтовых отделениях и на автозаправках. Звонки в Украину обходятся в 0,79-1 EUR за минуту, самые выгодные тарифы — по вечерам и в выходные.

😎 Бесплатный Wi-Fi есть во многих гостиницах, ресторанах и закусочных (чтобы получить доступ в сеть в общепите, потребуется что-нибудь заказать). На центральных улицах открыты интернет-кафе, предлагающие подключение за 4-5 EUR в час.

Немного фактов о Мальте 💓💓💓
12/07/2019

Немного фактов о Мальте 💓💓💓

✅ Виза и таможняМальта входит в число стран-участниц Шенгенского соглашения, для ее посещения гражданам Украины и Грузии...
12/07/2019

✅ Виза и таможня

Мальта входит в число стран-участниц Шенгенского соглашения, для ее посещения гражданам Украины и Грузии нужен только биометрический паспорт.
🔱 Для граждан других стран СНГ потребуются виза и страховка.

🔱 Ввоз и вывоз иностранной валюты не ограничен. При въезде с территории стран, не входящих в ЕС, суммы свыше 10 000 EUR нужно декларировать, менее 10 000 EUR не обязательно декларировать.
🔱 Лицам старше 18 лет разрешен беспошлинный ввоз 200 сигарет или 100 сигарилл, или 50 сигар, или 250 г табака; 1 л крепких спиртных напитков (крепче 22 °) и 2 л вина; парфюмерии — в пределах личных потребностей.

🔱 На таможне не пропустят боеприпасы, взрывчатку и огнестрельное оружие, наркотики (наркосодержащие лекарства — только со специальным разрешением) и порнографические материалы.
Не удастся ввезти на остров растения, почву, диких птиц и животных, продовольствие из мяса и молока (в том числе консервы, шоколад, колбасу и т. д.).
🔱 К вывозу запрещены оружие, боеприпасы и порнография, а также исторические артефакты, драгоценности и антиквариат.

🔱 Валюту меняют в аэропорту, а также в банках и обменных пунктах по всему острову. Их легко найти возле больших отелей, в торговых центрах и туристических районах. Кассовые отделы банков работают по будням с 8.30 до 12.30, а по субботам закрываются в 12.00.
🔱 Оплату кредитными картами принимают только в некоторых ресторанах, крупных отелях и торговых центрах. На общественном транспорте расплачиваются наличными.
#визамальта #таможнямальта #какпопастьвмальту #границамальта #аэропортмальты #законымальты #мальтавиза

✅ КлиматКлимат средиземноморский, с жарким, солнечным летом и мягкой зимой. Средняя температура летом +26...+28 °C, темп...
12/07/2019

✅ Климат

Климат средиземноморский, с жарким, солнечным летом и мягкой зимой.
Средняя температура летом +26...+28 °C, температура воды колеблется от +21 °C в июне до +24...+26 °C в июле-августе.
В мае купаться может быть еще прохладно (+19 °C), а вот в сентябре-октябре царит настоящий бархатный сезон.

Осадков выпадает 530-570 мм в год, в основном зимой — но даже в это время преобладает ясная и солнечная погода. Влажность воздуха большую часть года достаточно высока. На Мальте нет рек и гор.

✅Регионы и курорты МальтыСтолица Мальты — портовая Валлетта: бывшая крепость, основанная в 16 веке рыцарями Ордена свято...
12/07/2019

✅Регионы и курорты Мальты

Столица Мальты — портовая Валлетта: бывшая крепость, основанная в 16 веке рыцарями Ордена святого Иоанна, защищавшими местные земли от натиска турок. К счастью, великое множество достопримечательностей, выросших здесь с тех времен, сохранились отлично. Именно поэтому ЮНЕСКО включил в Список всемирного наследия целый город, чья историческая застройка признана одной из самых плотных в мире.

🔱 В Валлетте можно дни напролет лавировать между нарядными площадями, дворцами и храмами, попутно заглядывая в сосредоточенные на ул. Республики сувенирные лавки и колоритные ресторанчики.

Изучив столицу, самое время отправляться на курорты, коих на острове целая вереница.
🔱 Один из наиболее популярных — Сент-Джулианс, лежащий на северо-востоке страны. Оживленный город, разросшийся из крохотного рыбацкого поселка, дышит полной грудью и днем, и ночью: пока светит солнце, отдыхающие нежатся на пляжах (лучшие — песчаный «Сент-Джорджес-Бэй» и каменистый «Сент-Эндрюс»), изучают архитектуру и скупают сувениры, а после заката веселятся в клубах и казино района Пачевиль.

🔱 Самый престижный мальтийский курорт — Слима, где стремятся провести отпуск не только иностранцы, но и местные жители. Тут расположены элитные отели и рестораны, известные языковые школы и фешенебельные торговые комплексы.
🔱 Буджибба, Аура и Сент-Полс-Бэй знамениты комфортабельными купальными зонами и древностями вроде мегалитических храмов и римских вилл.
🔱 Меллиха и Марсаскала идеальны для уединенного отдыха, окруженная крепостными стенами Мдина — для пеших экскурсий.
🔱 А главные природные красоты спрятаны на близлежащих островах: Гозо с его холмами и долинами и Комино с постоянно проживающим населением в 4 счастливчика 😎.
#отдыхнамальте #курортымальты #купитьотельнамальте #купитьгостиницунамальте #купитьбизнесмальта #туристическийбизнесмальта

Как вам такой Мальтийский завтрак?
12/07/2019

Как вам такой Мальтийский завтрак?

Address

Черняховского 4
Odessa
65009

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00
Saturday 09:00 - 15:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Мальта Недвижимость. Инвестиции,покупка,аренда posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share