Риэлтор по продаже недвижимости в г. Переяслав

  • Home
  • Ukraine
  • Pereyaslav
  • Риэлтор по продаже недвижимости в г. Переяслав

Риэлтор по продаже недвижимости в г. Переяслав Сэкономьте Ваше время и деньги, воспользуйтесь профес?

Дополнительные услуги:
- Оформление командировочных в Переяславе и Киевской области.
- Уборка до и после купли-продажи объекта недвижимости (дом, квартира, земельный участок, офис, производство и др.)
- Строительно - ремонтные работы всех видов недвижимости.
- Помощь в переезде (перевоз мебели, вещей)

18/08/2022

#длярієлторів

Рієлтори, блін. Хто ж це зробить, як не ми?
Вчора була присутня на круглому столі "Ринок нерухомості в цифрах. Аналітика і прогнози".
Дуже засмутилася.
Я побачила, які вихідні дані беруться до уваги:
👉 кількість оголошень на сайтах і динаміка цієї кількості.
👉 активність користувачів сайтів (гіпотеза, що це попит). Кількість кліків, відкриттів оголошень, номера телефону, тощо
👉 кількість дзвінків від покупців.
На цих даних будуються висновки і формуюттся прогнози.
Серйозно?
Беремо за основу інформацію про об'єкти, в якій повно дублів, фейків?
Беремо за основу активність "попиту", більшу частину якої становить активність рієлторів і власників нерухомості, які хочуть зорієнтуватися і прицінитися.
Кількість дзвінків також такий собі показник (цьому фактору я присвячу окремий пост).
Розумієте, що жодних висновків по таким даним робити НЕ МОЖНА.
Це пальцем в небо.

На що можна спиратися?
✅ На кількість ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ (не оголошень)
✅ на кількість ПОКУПЦІВ (не дзвінків, чи іншої активноств)
✅ На показник конверсії від дзвінка покупця(вхідного по рекламі і вихідного за ініціативою АН) в кількість показів, від показів до пропозицій.
✅ на кількість пропозицій і їх сумму
✅ на суму за яку нерухомість продається.

Ця інформація проходить тільки через нас.
Ми, рієлтори, чуємо пульс ринку!
Але мало хто збирає таку інформацію довгий час в великих об'ємах.
Те, що можна назвати BIG DATA ринку нерухомості.
А потім структурує ці дані, аналізує і робить адекватні висновки. Значить розуміє тенденції.

Наша професійна сила в BIG DATA ринку 💪💪💪🔥🔥🔥
Якщо ми, як співтовариство будемо володіти великими даними в динаміці, нашій професії не страшні будуть зовнішні виклики.
Ті компанії, що освоюють інформаційну хвилю першими, володіють ВЛАСНИМИ ДАНИМИ будуть мати супер конкурентну перевагу на ринку!
А такі вже є.

Придется платить больше: в Украине изменили условия купли-продажи жилья В 2022 году на рынке недвижимости заработают нов...
16/02/2022

Придется платить больше: в Украине изменили условия купли-продажи жилья

В 2022 году на рынке недвижимости заработают новые правила

Рынок недвижимости в 2022 году испытает некоторые изменения, в том числе это касается как цен на жилье, так и налогообложения и в целом изменения предпочтений покупателей.

Согласно закону о внесении изменений в Налоговый кодекс Украины, с 1 января 2022 г. заработали новые правила налогообложения операций с недвижимостью.

Налог с продаж

При продаже недвижимости:

• налогоплательщик освобождается от НДФЛ, если впервые продал в течение года, в то же время в Пенсионный фонд и госпошлины покупатель и продавец обязаны уплатить по 1% от цены объекта, указанной в договоре купли-продажи;

• продавец и покупатель уплачивают НДФЛ в размере 5% и по 1% в Пенсионный фонд и госпошлины со второго и всех последующих соглашений.

Продажа коммерческой недвижимости, к которой относятся офисные помещения, паркоместа и
апартаменты, облагается налогом по ставке 5% даже при первой продаже за год.

Также с доходов, облагаемых НДФЛ по ставке выше нулевой, взимается военный сбор в размере 1,5%.

Изменения для продавцов в 2022 году

Не 5%, а 18% продавец должен платить из прибыли, полученной от продажи третьего и последующих объектов жилой недвижимости в течение года.

Вторая продажа — 5%, а первая освобождается от налогообложения.

Также ставка 18% применяется при второй и каждой последующей продаже коммерческой недвижимости за год и первой и каждой последующей продаже жилья, находящегося во владении продавца менее трех лет. Последнее по-прежнему не касается унаследованной недвижимости.

Заметим, что облагается именно прибыль, то есть разница между полученной от покупателя суммой и суммой, израсходованной на приобретение жилья.

Налог для владельцев недвижимости

В 2022 году общая ставка налога на недвижимость увеличится на 25% (по сравнению с 2021 годом).

В этом году налог на недвижимость будет составлять 97,5 грн за 1 квадратный метр.

Общая ставка налога на недвижимое имущество должна составлять не более 1,5% от размера минимальной зарплаты. По формуле: 6500*1,5% = 97,5.

Платить нужно будет только за лишние метры:

• для квартир 60 квадратных метров;

• для частных домов 120 квадратных метров;

• для квартиры и частного дома вместе 180 квадратных метров.

Ипотека под 5%

Государственная программа "Украинская мечта" будет запущена в течение января-марта 2022 года. Она предполагает ипотеку под 5% годовых.

Продукт будет максимально простым и понятным, а стать участниками смогут все, кто получает официальные доходы.

"Есть семья, которая зарабатывает 20-30 тыс. грн совокупно. Наша задача – дать этой семье возможность получить новую квартиру площадью 60-70 кв. м за ежемесячный платеж 10 тыс. грн", — сказал заместитель главы Офиса президента Ростислав Шурма в интервью "Интерфакс-Украина".

Кроме этого, "Украинская мечта" предусматривает выдачу кредитов под 5% для других целей, например, для покупки электромобиля, рассказал Шурма.

Планируется, что в 2022 году будет выдано около 30 тысяч ипотечных кредитов, а в дальнейшем это количество планируют увеличить до 150 тысяч в год. По словам представителя ОП, бюджетные средства используются только для старта.

Ранее мы сообщали, что жилье в Украине стремительно дорожает, особенно это касается домов, которые привыкли называть "сталинки", "хрущевки".

Ранее мы также писали, что финансовые возможности украинцев, а также их предпочтения на современном этапе формируют тренды на рынке недвижимости. В этом году постепенно набирает популярность как аренда, так и продажа смарт-квартир, а также таунхаусов.

Address

Богдана-Хмельницкого 131
Pereyaslav
08400

Opening Hours

Monday 08:00 - 20:00
Tuesday 08:00 - 20:00
Wednesday 08:00 - 20:00
Thursday 08:00 - 20:00
Friday 08:00 - 20:00
Saturday 08:00 - 18:00

Telephone

+380954671451

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Риэлтор по продаже недвижимости в г. Переяслав posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Риэлтор по продаже недвижимости в г. Переяслав:

Shortcuts

Share

Category