Пересвіт, все PRO нерухомість

20/03/2022

Сьогодні Слов'янський Новий рік.
Ми всі знаємо коли китайський, російський, єврейський та інших країн Новий рік.
Але мало хто знає, що Слов'яни святкували Новий рік в День Весняного рівнодення. В день, коли настає астрономічний Новий рік.
Ці знання різними можливими способами стирали з Нашої пам'яті, так як і всю Українську культуру, мову та Націю.
В цей день Українці випікали та виготовляли жаворонків і святкували прихід Весни, тепла та початок польових робіт.

Коли весняне рівнодення 2022 року. Що таке весняне рівнодення, які традиції і прикмети свята. Що можна і не можна робити в цей день.

18/02/2022

Друзі. Обережно вірус.
Я мав необережність відкрити посилання в Месенджері фейсбука, яке прийшло від знайомих мені людей і “зловив вірус”.
Який від мого імені, моїм друзям з фейсбука, почав надсилати повідомлення з посиланням “Це ти на відео?”
Дякую всім, хто мене повідомив відразу ж по інших каналах зв'язку і я вчасно зупинив розсилання.
Якщо вам прийшло повідомлення від мене на месенджер фб.
Не відкривайте.
Це вірус.
Якщо вже відкрили, зробіть слідуюче:
1. Видаліть програму, яка встановилася (у мене встановився якийсь” очищувач сміття з смартфона”.
2. Зайдіть в фб в налаштування, в розділі “Безпека і вхід” в розділі “Активні сеанси” - вийдіть з активних сеансів на пристроях, які не належать вам, тому що вони розсилають вірус вже від вас. (у мене це був смартфон у Києві)
3. Зайдіть в Фб в налаштування та поміняйте пароль.
Дякую за розуміння.
Бажаю Успіхів, Гарного Позитивного Настрою та Насолоджуватися Життям.

16/02/2022

З Днем Єднання
У всіх бувають важкі часи.
Такий час зараз в нас Українців, коли “брати московити” лякають нас всіма можливими способами та бряцають зброєю на наших кордонах і роблять все, щоб ми втратили Свою Волю та Незалежність.
Але ми маємо подякувати їм за це і будемо дякувати й потім.
Чому?
Та тому, що:
Вони допомагають нам об'єднуватися і відчувати себе Українцями.
Відроджується наш патріотизм.
Ми готові ставати на захист України, замість того, щоб ховатися за спинами інших. І до такого стану, нам би прийшлося йти роками, а тут рахунок йде на дні. Це тому, що в хвилини небезпеки за Своє Життя, Життя Своїх Дітей, Родини, Друзів, ми згадуємо про те, ким ми є насправді.
Ми стаємо дорослішими і замість того, щоб чекати, що це хтось зробить за нас - беремо Відповідальність на себе.
Ми згадуємо, що Українське прислів’я правильно звучить не так, як нам нав’язували, а так як воно має звучати “Моя хата скраю, і я ворога перший зустрічаю!”
І це все радує, бо ми відроджуємося як Українська Нація. І хоча на території України живуть різні національності, але вони також відчувають себе Українцями, бо це і їхня земля, яку вони готові захищати, і на якій хочуть жити.
Я хочу звернути увагу, ще на один момент в нашому Розвитку, який може допомогти впевнено нам рухатися далі.
Є така філософія:
“Замість того щоб задовольнятися власним успіхом, переконайтеся, що ви допомагаєте іншим наздогнати вас на вершині Успіху”
Це Кайдзен (kaizen) - японська філософія, яка привезена американцями, під час надання допомоги по відбудові Японії, за кілька десятиліть підняла з руїн повоєнну економіку Японії. Слово «кайдзен» у перекладі і за фактом означає постійне поліпшення, маленькими але постійними кроками, себе як особистості та фахівця, робочого місця, управління завданнями, виробництва.
Ми бачимо, як використовуючи таку філософію, розвинулася Японія і де вона зараз по економічному відношенню до України.
Нам також можна брати і використовувати цю філософію. Адже вона означає, що кожний хто досяг чи досягає Успіху, має робити це не сам, а допомагати це робити іншим, тим хто поряд і хто хоче рухатися вперед та розвиватися.
Тому, що коли ти сам досяг Успіху, а інші ні, то ти мусиш шукати собі інших однодумців, бо всі навколо тебе перестають розуміти. Ти втрачаєш Друзів, а деколи і рідних. Хто починає заздрити, хто намагається рухатися за собою.
Але при такому розкладі справ, твоє Щастя не збільшується. Тому в нас є багато успішних але нещасних людей, які маючи статки, але нещасні і не Насолоджуються Життям.
А слідуючи теорії, що ми все в Своєму Житті робимо для того, щоб бути Щасливими - виходить навпаки.
Тому давайте вивчати і застосовувати філософію Кайдзен, чи будь яку іншу, співзвучну їй і робити все, щоб бачити навколо себе Успішних і Щасливих Людей які Насолоджуються Життям, тоді й нам легше бути Щасливими і Щастя в нас більше.
Я живу і спілкуюся з Людьми так, щоб Після спілкування зі мною, і Людина з якою я спілкувався і Я, маємо стати Щасливішими І ближче до Успіху. Кожен з нас може жити так.
Давайте це все робити разом
З Днем Єднання Всіх.
Якщо цікаво про кайдзен філософію - більше за посиланням https://blog.peresvit.pro/chomu-kajdzen-filosofiia-ta-pryntsypy-taki-tsinni-dlia-shchaslyvoho-zhyttia/

15/02/2022

Продається комерційне приміщення від 150 до 1620 м.кв. в Центрі Вінниці
Чому вигідно придбати це приміщення:
1. Можна використовувати під будь-який вид діяльності
2. Вигідне розміщення – в самому Центрі
3. В приміщенні зроблено гарний ремонт з використанням якісних матеріалів
4. Пожежна безпека. Відеонагляд. Лічильники окремо на кожному поверсі.
5. Чудова транспортна розв’язка – поруч трамвай (150м), тролейбус (50м), маршрутки у всі кінці міста
6. Гарна інфраструктура – поруч магазини, торгові центри
7. Є ліфт та 2 сходові клітини з окремими входами
8. Приміщення продається як повністю, так і по поверхах
Цоколь: 300м.кв. по ціні 2800 /м.кв.
1-й поверх: 293м.кв. по ціні 2800/м.кв. Має 3 входи
2-й поверх: 305м.кв. по ціні 2300/м.кв.
3-й поверх: 305м.кв. по ціні 2300/м.кв.
4-й поверх: 270м.кв. по ціні 2300/м.кв.
5-й поверх 146м.кв. по ціні 2000/м.кв.
9. Загальна площа приміщень: 1620м.кв.
10. Зручний під’їзд
Покупець комісію не платить. 0%
Вигідна інвестиція. Можна вигідно здавати в оренду.
Телефонуйте! Дивіться! Купуйте! Отримуйте прибуток та Насолоджуйтеся Життям!

14/02/2022

Податкова перевірка покупців нерухомості.
Чи стане складніше купувати нерухомість?
Дуже зараз багато інформації про перевірку покупців нерухомості, згідно спільного наказу, який набрав чинності з 5 лютого 2022 року, Міністерства юстиції та Міністерства фінансів України від 31 січня 2022 року №280/5/41.
Це документ про «Порядок електронної взаємодії інформаційних систем Міністерства юстиції та Державної податкової служби України, щодо підтвердження відомостей про фізичну особу, під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно».
За словами юристів, наразі наказ Мін’юсту спрямований на впорядкування інформації щодо власників нерухомого майна.
На сьогоднішній день у нас є дві реальні проблеми, з якими приходиться зустрічатися в нашому житті, в тому числі і під час підготовки до угоди:
1) податкова помилково надсилає повідомлення про сплату податку на нерухоме майно колишньому власнику і часто на нерухомість, яка вже давно продана. Бувають випадки, коли накладається заборона, за несплату податку за надлишкові метри житла, яку потрібно знімати, щоб провести угоду купівлі-продажу.
2) податкова взагалі не бачить особу серед власників і тому не надсилає йому таке повідомлення.
Тому основною метою прийняття Наказу є вдосконалення механізмів координації відомостей про фізичних осіб, що вносяться до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП), під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
Звичайно, цей наказ, скоріш за все, є і черговим кроком з боку податківців, спрямований на з’ясування джерел доходів фізичних осіб, а також на встановлення контролю над цими доходами.
Але ж реально, вищевказана інформація і наразі вноситься до ДРРП, проте без перевірки дійсності. Це деколи призводить до технічних помилок у таких відомостях. Порядок же, по суті, лише врегульовує механізм взаємодії інформаційних систем державних органів. А саме - направлення запитів до податкової служби з метою підтвердження «правильності» внесення відомостей про фізичних осіб.
І маємо надію, що це тільки покращить наше життя і нам менше прийдеться, при потребі, бігати і збирати різні довідки та доказувати свою правоту там, де це не потрібно робити. Простіше – знищить корупційні складові, які зараз існують.
Перевірка передбачає надсилання до Державного реєстру фізичних осіб-платників податків (ДРФО) наступних відомостей:
- прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи;
- реєстраційний номер облікової картки платника податків (за наявності) та номер паспорта (фізосіб, які через релігійні переконання відмовляються від реєстраційного номера картки платника податків та мають відмітку в паспорті)
У відповідь державний реєстратор отримає підтвердження/спростування вірності наданої інформації.
Відповідь на запит містить такі відомості:
реєстраційний номер та дату відповіді на запит;
номер, дату (число, місяць, рік) запиту, на який надається відповідь;
результат обробки запиту.
Як це все відобразиться на покупцях? Будемо бачити, коли все запрацює і налагодиться. Яка саме інформація перевірятиметься податківцями, наразі не відомо.
Але однозначно, це додало роботи нотаріусам. Адже реєстратори і раніше звітували перед ДПС. Нотаріус щокварталу для податкового розрахунку подає інформацію про посвідчені ним договори відчуження, зокрема дані про ціну таких договорів і розмір сплаченого податку.
Звичайно, тепер варто замислитися всім, хто отримує доходи без офіційного підтвердження (готівка в конвертах, перерахунки на картки та інше), що з часом придбати нерухоме майно або навіть купити автомобіль та будь-яку цінну річ, без офіційного доходу стане неможливо. Тому варто думати про це вже сьогодні.
Потрібно починати вже тепер упорядковувати свою податкову історію або подати щорічну декларацію про всі доходи. Адже подання декларації, не обов’язково дорівнює сплаті податків. Це може бути просто узагальнення всіх сум доходів.
Наприклад: ви продавали нерухомість, авто чи мали різні джерела надходження коштів. Декларації це все узагальнюють, і тоді декларація буде з різними видами доходів, де відображено всю податкову історію.
Ну і звичайно, не варто занижувати оцінку при продажу нерухомості тому, що зробивши послугу для економії коштів покупця, пізніше можливо прийдеться «узаконювати» свої кошти і платити за це 18%.
Є різні думки про підтвердження джерел надходження коштів, але якщо проаналізувати світову практику, то в інших країнах за непідтверджені джерела надходження коштів, можна мати суттєві неприємності, такі як блокування рахунків та судові справи.
Фінансовий моніторинг є в усьому Світі, і ми маємо до цього звикати. Тим більше, що це вимоги програми нашої євроінтеграції, а ми маємо бажання жити в цивілізованому Світі.
В підсумку маємо таку інформацію:
· запити на перевірку подаватимуть нотаріуси та державні реєстратори на етапі прийняття заяв для проведення реєстраційних дій;
· для перевірки надаватимуться прізвище, ім’я, по батькові та реєстраційний номер облікової картки платника податків. Яка саме інформація перевірятиметься податківцями, не відомо;
· перевірятиметься відповідність даних фізичних осіб даним Державного реєстру фізичних осіб - платників податків. Також звірятиметься інформація з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно;
· відповідь на запит буде містити результат обробки запиту.
Спільний наказ Мін’юсту та Мінфіну від 31 січня 2022 р. № 280/5/41 було офіційно опубліковано 4 лютого в «Офіційному віснику» № 10. Документ набув чинності з 5 лютого 2022 року.

Бажаю вам Радості і Задоволення від успішних операцій з нерухомістю, Гарного Позитивного Настрою, Щастя та Насолоджуйтеся Життям.

Якщо є запитання чи побажання або потрібно отримати консультацію чи допомогу по продажу/купівлі нерухомості звертайтеся або пишіть на електронну адресу [email protected] і я вам відповім та надішлю корисну інформацію.
Звертайтеся. З радістю вам допоможу. Мій телефон (097)584-61-88
Підписуйтеся на мої сторінки «Микола Понятовський» в соцмережах та канал на Ютубі, де можна подивитися цікаві відео.
Приєднуйтеся до груп в Телеграм і Facebook “Все PRO нерухомість” , ставте лайки-вподобайки та коментуйте.
Там є багато цікавої і корисної інформації.
Далі буде ще багато цікавого та корисного.
Дякую, що ви зі мною.

10/02/2022

Продається будинок на Старому місті у Вінниці під житло або комерцію.
Ціна всього 390$ за квадратний метр + 7 соток землі
Телефонуйте 0975846188
Чому вигідно його купити:
1. Зручне та вигідне розташування
2. Дуже підходить для комерційного використання
3. Будинок добротно та капітально побудований
4. Розташований біля центральної вулиці та 3-ї лікарні
5. Зручний під’їзд
6. Житловий будинок з ремонтом 284 м²
7. 10 просторих кімнат, кухня - 19 м²
8. Напівпідвал 100 м²
9. Опалення: АОГВ
10. Гараж
11. Ділянка 7 соток
Хочете дізнатися більше інформації! Телефонуйте!
Дивіться! Купуйте! Насолоджуйтеся Життям!
Покупець комісію не платить. 0%

09/02/2022

Як виховувати своїх дітей, щоб вони були Щасливими?
Це дуже просто, і про цей спосіб розповість вам кожен хороший психолог, Вчитель або Народна Мудрість.
Але чому це роблять не всі батьки?
Спостерігаючи за своїми дітьми та отримуючи від них зворотній зв'язок, я все більше переконуюся, що це дійсно так.
Я прихильник такої точки зору, що ми приходимо в цей Світ для того, щоб робити Світ навколо кращим, бути Щасливими і Насолоджуватися Життям.
Але що нам заважає бути Щасливими?
Як часто ми чуємо в свою адресу та кажемо своїм дітям: “Ти повинен” замість того, щоб казати: “Я роблю це, бо я так Бажаю” “Ти маєш робити так, як ти цього Бажаєш, тому що ти маєш бути Щасливим”
Якщо ми щось “повинні” - це нам нав'язують чужі думки, бажання і стереотипи - нами просто маніпулюють і керують всіма можливими способами, використовуючи при цьому наші емоції та нав'язані стереотипи.
Ми маємо жити так як цього хочемо ми, а не хтось інший? Ми маємо жити Своїм Життям а не чиїмось, виконувати Своє Покликання та Місію.
Та це легко сказати, а попробуй зробити - скажемо ми і знайдемо тисячу причин, щоб переконати самих себе в зворотному.
І якщо ми так кажемо - значить ми знаходимося в стані жертви, тобто овоча, яким керують і маніпулюють і якому такі стереотипи нав’язали в минулому.
А якщо ми знаходимося в стані Творця і дивимося на Світ позитивно, ми скажемо: “Та я ж так і живу. І я Щасливий”
То все ж таки, як виховувати своїх дітей так, щоб вони були щасливими.
Хороші Вчителі кажуть: “ Як би ми дитину не виховували - діти все одно будуть поступати і поводитися так, як поступають і поводяться їхні батьки”
З цього слідує: ДЛЯ ТОГО, ЩОБ НАШІ ДІТИ БУЛИ ЩАСЛИВИМИ - В ПЕРШУ ЧЕРГУ, ЩАСЛИВИМИ МАЄМО БУТИ МИ І ПОКАЗУВАТИ ЦЕ СВОЇМ ДІТЯМ - ВЛАСНИМ ПРИКЛАДОМ.
Але ж це так важко, стільки є причин, знову скажемо ми.
Якщо ми так кажемо - значить ми просто ледащі і нам простіше бути овочем в стані жертви та вічно жалітися і шукати та призначати тих, хто ж винен у нашій ситуації. Ми не хочемо взяти на себе відповідальність за СВОЄ ЖИТТЯ, жити повноцінним Життям, бути Щасливим і Насолоджуватися Життям.
В Нашому Житті дуже багато залежить від нас.
Якщо вас цікавить як бути Щасливим і Насолоджуватися Життям читайте більше на блозі: “Насолоджуватися Життям і бути щасливим просто” за посиланням https://blog.peresvit.pro/nasolodzhuvatysia-zhyttiam/

08/02/2022

В якому стані на сьогодні ринок нерухомості в Україні та що буде з цінами на нерухомість далі?
Щось прогнозувати на нашому Українському ринку нерухомості - це дуже важка справа. Так як наш ринок завжди відрізняється від ринку інших країн.
Всі хто довго живе за кордоном, дивуються: “Що у вас за ціни?”
Тому краще глянути на статистичні дані, а вже далі кожен буде приймати рішення про купівлю чи продаж, на свій власний розсуд.
Згідно із даними, які оприлюднило Міністерство юстиції України, 2021 рік виявився дуже успішним для ринку нерухомості.
Так як кількість угод в Україні, торік зросла на 50 000, в порівнянні з 2020 роком.
Всього за минулий рік було продано 368 735 об’єктів нерухомості – квартир, житлових будинків та садиб. Про це свідчить інформація, яка оприлюднена на сайті Міністерства юстиції. При цьому темпи продажів зростали із кварталу у квартал.
у 1 кварталі – 68 170,
у 2 кварталі – 85 388,
у 3 кварталі – 95 146,
у 4 кварталі – 120 031.
Для порівняння, за 2020 рік договорів купівлі-продажу нерухомості було укладено 315 647 угод.
Це свідчить про пожвавлення ринку, зупинити яке не вдалося навіть високій ціні.
По Вінницькій області ось яка ситуація:
Квартир, житлових будинків та садиб:
В 2021 році було укладено 16503 угоди продажу об’єктів нерухомості.
Що на 2314 угод більше ніж 2020 році.
В 2020 році було укладено 14189 угод
Земельних ділянок:
В 2021 році було укладено 18898 угоди продажу земельних ділянок.
Що на 4337 угод більше ніж 2020 році.
В 2020 році було укладено 14561 угода.
Отже попит на нерухомість не спадає і в 2022 році, тому що не всі змогли купити в минулому році.
Свідченням цьому є крайній кейс по продажу однокімнатної квартири економ класу: Була виставлена однокімнатна квартира на продаж.
За 10 днів експозиції, поступило 56 дзвінків від покупців.
З них 30 оглянули квартиру.
І квартира була продана на 20% дорожче від бажаної продавцем ціни.
Така проста математика, є наочним прикладом, чи варто звертатися продавцям до ріелторів за їхніми послугами?
В даній угоді, ріелторську комісію оплачував продавець. Тому, що це була не перша його продаж через ріелторів, і вигоду від співпраці продавець побачив в значному грошовому еквіваленті.
Звичайно, до вибору ріелтора потрібно підходити серйозно. Запитайте, в першу чергу, про методи його роботи, та чию сторону він буде відстоювати. Думаю, що ту сторону, яка вирішила скористатися ріелторськими послугами і оплачує комісію.
Бажаю вам Радості і Задоволення від успішних операцій з нерухомістю, Гарного Позитивного Настрою, Щастя та Насолоджуйтеся Життям
Звертайтеся. З радістю вам допоможу. Мій телефон (097)584-61-88
Підписуйтеся на мої сторінки «Микола Понятовський» в соцмережах та канал на Ютубі, де можна подивитися цікаві відео.
Приєднуйтеся до груп в Телеграм і Facebook “Все PRO нерухомість” , ставте лайки-вподобайки та коментуйте.
Там є багато цікавої і корисної інформації.
Далі буде ще багато цікавого та корисного.
Дякую, що ви зі мною.

07/02/2022

Чи можна запланувати Своє Життя та керувати Своїм Життям?
Багато хто скаже, що звичайно ні, бо є десь прописана Доля і, що має з тобою статися - те і станеться. І вони будуть праві, бо ми маємо відпрацьовувати, так звані гріхи, тобто неправильні дії минулих поколінь Свого Роду. Але в цьому, основне залежить від нас самих та наших дій і вчинків. І тут головне робити так, щоб наші вчинки не відпрацьовували наші майбутні покоління. Потрібно дотримуватися Законів Всесвіту і в будь-якій ситуації залишатися Людиною.
Люди ж які рухаються впевнено по Своєму Життю, які будують плани, ставлять Цілі і досягають їх, які живуть за Покликанням та виконують Свою Місію в Житті - скажуть, що Своє Життя можна запланувати. І це обов'язково потрібно робити.
Тому що те, що ми маємо в Своєму Житті на теперішній час - це результат наших минулих дій та планів. А якщо хочеш дізнатися як ти будеш жити в майбутньому - подивися та проаналізуй свої сьогоднішні дії та плани.
Уявіть собі ситуацію: ви йдете по дорозі і вас запитують “Куди ви йдете?” і ваша відповідь “ Не знаю”.
Тепер дайте відповідь самі собі “Куди ви прийдете?”
Значить казку, яку ви слухали в дитинстві “Піди туди – не знаю куди, принеси те – не знаю що” ви застосовуєте в Своєму Житті і потім жалієтеся на Своє Життя?
Дайте відповідь самі собі “Хто в цьому винен?” … І відповідь однозначна – ВИ самі.
Якщо це якийсь окремий випадок - таке може бути.
А якщо це все ВАШЕ ЖИТТЯ?
Планування це як навігатор в автомобілі – якщо курс по незнайомій дорозі не заданий, то можливість приїхати в інше місце, ніж хотілося, збільшується у рази.
Якщо вам цікаво, як можна запланувати Своє Життя - переходьте за посиланням та дізнавайтеся більше https://bit.ly/3ryxlWZ

04/02/2022

Продається будинок на Старому місті (площа 8 Березня) у Вінниці під житло або комерцію.
Телефонуйте 0975846188
Переваги даного будинку або чому вигідно його купити:
1. Зручне та вигідне розташування
2. Дуже підходить для комерційного використання
3. Будинок добротно та капітально побудований
4. Розташований біля центральної вулиці та 3-ї лікарні
5. Зручний під’їзд
6. Житловий будинок з ремонтом 284 м²
7. 10 просторих кімнат, кухня - 19 м²
8. Напівпідвал 100 м²
9. Опалення: АОГВ
10. Гараж
11. Ділянка 7 соток
Хочете дізнатися більше інформації! Телефонуйте!
Дивіться! Купуйте! Насолоджуйтеся Життям!
Покупець комісію не платить. 0%
Ціна 110000 $