Недвижимость в Виннице

Недвижимость в Виннице Строительство многоетажек в Винницкой области

08/07/2019

Вся мудрість японського народу стисло передана в цих приказках. Збережімо їх для себе. 1. Поступайся дорогою дурням і божевільним. 2. Жінка захоче – крізь скелю прой....

24/03/2019
24/02/2019

Кому нельзя и кому можно. Как поиметь мир. Настоящие техники подчинения, влияния, манипулирования. Закон и мораль

Осторожно мошенники !!!                          Для многих приобретение жилья-одно из важных и радостных событий в жизн...
01/09/2015

Осторожно мошенники !!!
Для многих приобретение жилья-одно из важных и радостных событий в жизни,однако нужно серьезно подойти к его реализации, ведь от этого будет зависеть ваше благополучие в ближайшие годы. Вы можете вложить деньги на начальном этапе строительства, купить квартиру в кредит или рассрочку. Чтобы сделать “Правильный выбор”, серьезно отнеситесь к самой сделке, чтобы не потерять деньги и при этом не остаться без жилья.
По данным статистики в Украине на сегодняшний день к сожалению появилось очень много мошенников и неблагополучных застройщиков. По статистике в Украине существует 4,2 тыс. недостроенных объектов, из списка проблемных которых оказались 62 жилых комплекса. То, что объекты не сдаются в срок, еще мелочи. Застройщики банкротят свои фирмы, меняют(лицо), название, продают квартиры по насколько раз, отдают их под залог банкам. За все годы зафиксированы случаи, когда строительные работы закончились на обустройстве котлована. Деньги бесследно исчезли. Многие инвесторы под это строительство брали ссуды у коммерческих банков, отдавая в залог собственное имущество, и многие продолжают выплачивать долги за не существующие квартиры. Многие объекты недвижимости к сожалению превращаются в долгострои. В лучшем случае вы все-таки через несколько лет обретаете своё долгожданное жилье в худшем - стройка может за морозиться на неопределённое время, либо застройщик может стать банкротом, что в итоге приведёт к потере денег и жилья. По многим фактам строительства заведены уголовные дела. Инвестирование в собственное жильё на первичном рынке скорее напоминает, азартную игру с застройщиком.
Разве можно рассчитывать на восстановление доверия к строительной отрасли, если на этом рынке очень много обманутых и пострадавших?! Проблемы новостроек продолжают оставаться одной из самых горячих тем, однако спрос на более дешёвое(по сравнению с вторичным) и комфортабельное жильё в строящихся домах не падает. Возникает вопрос как же сделать “Правильный выбор”?! Чтобы не попасться на крючок к мошенникам и не остаться без денег и долгожданного жилья?!
Самой надёжной гарантией от мошенничества являются репутация застройщика. Надежные застройщики работают на рынке давно, и имеют много завершенных объектов. В случае, если компания создана исключительно для строительства одного объекта, стоит узнать о материнской компании. Узнать информацию о руководителях компании-застройщике.
Проверить пакет таких документов.
1. Застройщик обязан представить любому обратившемуся лицу для ознакомления учредительные документы застройщика и её местонахождение(физический и юридический адрес);
2. Свидетельство государственной регистрации застройщика;
3. Свидетельство о постановке в налоговый орган;
4. Отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам;
5. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета(распределение) прибыли и убытков за десять последних лет, осуществления застройщиком предпринимательской деятельности(или за фактический период, если фирма работает в строительной области менее десяти лет);
6. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;
7. Проект (проекты) строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости в которых принимал участие застройщик в течении последних десяти лет.
Договор об участии в долевом строительстве должен содержать:
-Название конкретного объекта долевого строительства(например 14-этажный дом по адресу г.Винница ул.строителей 77).
- Срок передачи застройщиком объекта.
- Сведения о цене договора, сроках и порядке оплаты.
- Информацию о гарантийном сроке эксплуатации данного дома (то есть в течении какого времени вы можете предъявить строителям претензии на недоделки).Он должен составлять не менее пяти лет. Эти пункты обязательны в любом договоре. При их отсутствии договор считается не действителен.
Лучше всего приобретать квартиру из первых рук, то есть у застройщика, а не у фирм - риелторов. Так как вы избегаете дополнительных накруток, возникающих при перепродаже, и обезопасите себя от двойных продаж в цепочке застройщик-риелтор. Если все-таки ваш выбор сделан в пользу приобретения жилья на вторичном рынке, мы подскажем, как это сделать. На что следует обратить внимание в первую очередь читайте в следующей статье...

Перелік документів для отримання будівельного паспорту:1. Проект житлового будинку (фасади, плани поверхів,   максимальн...
29/08/2015

Перелік документів для отримання будівельного паспорту:

1. Проект житлового будинку (фасади, плани поверхів, максимальні відмітки висотності)

2. Дві копії державного акту на землю і договору куплі-продажу (нотаріально завірені)

3. Викопіювання з плану землекористування сільської ради.

4 Технічні умови (РЕС, Вінницягаз).

З вересня у Вінниці розпочинають роботу 37 загальноосвітніх шкіл комунальної власності та чотири приватні."Ми розробили ...
29/08/2015

З вересня у Вінниці розпочинають роботу 37 загальноосвітніх шкіл комунальної власності та чотири приватні.

"Ми розробили п'ятирічний план розвитку всіх шкіл. За ним будемо виділяти кошти на утеплення, упорядкування пришкільних територій, ремонти спортзалів, їдалень і класів. В цьому виділено 10 мільйонів. Розраховуємо на підтримку батьків, без яких треба набагато більше часу щоб привести школи в належний стан", - розповів в. о. голови Вінницької міської ради Сергій Моргунов.

В школі №33 завершуються роботи по встановленню ліфта. Вартість обладнання та будівельних робіт перевищує один мільйон гривень.

"До нас в перший клас вже привели дитину, мати якої десь почула, що в нас буде ліфт. Живуть в Якушенцях. Дитина пересувається на колясці і то дуже важко. Зі своїми вадами в звичайну школу вона ходити не може, а в нас їй буде добре. Така дитина не повинна сидіти вдома. Між здоровими вона має шанси покращити всоє самопочуття. Зараз з колясками вже маємо троє дітей, а інвалідів, яким важко рухатись — десять. То це для них буде дуже зручно", - каже директор школи №33 Юрій Войтович.

Побіжне оточення Януковича орендувало ультрадорогу нерухомість в Москві - ЗМІВтікачі українські чиновники активно купува...
29/08/2015

Побіжне оточення Януковича орендувало ультрадорогу нерухомість в Москві - ЗМІ

Втікачі українські чиновники активно купували і орендували в Москві дорогу нерухомість. Як розповіла регіональний директор департаменту елітної житлової нерухомості Knight Frank Russia & CIS Олена Юргенева РБК-Україна, кілька десятків чиновників і бізнесменів найвищого рівня з сім'ями і домашнім персоналом приходили в агентства після перемоги Революції Переваги в Україні. Вони діяли і безпосередньо, і через російських довірених осіб. "Українці орендували житло практично без торгу, з першого ж перегляду, аби воно підходило їм за площею і якістю проживання", - зазначила голова ради директорів російської Kalinka Group Катерина Румянцева. Українські втікачі шукали в оренду дуже великі квартири - 400-500 кв. м з пишною обробкою в палацовому стилі, відзначає Юргенева. Вартість оренди такого житла коливалася 10 - 30 тис. Дол. На місяць, а одна угода була зафіксована в бюджеті 35 тис. Дол. На місяць, розповідають у Kalinka Group. У Москві такої кількості житла не знайшлося, тому клієнтам пропонували заміські будинки за завищеною ціною. Друга хвиля попиту на елітну оренду з боку українців була в серпні минулого року. Нагадаємо, Печерський суд заарештував на Сардинії нерухомість Олексія Азарова, яка вже перебуває під арештом італійців. Рішенням Печерського суду від 28 липня в Італії були заарештовані два будинки в місті Альба і банківський рахунок компанії "Agosto 2012 srl" сина політика-втікача.

РЕГУЛИРОВКА ПЛАСТИКОВЫХ ОКОН СВОИМИ РУКАМИЗамена стеклопакетов - один из первоочередных этапов ремонта. Однако установка...
27/08/2015

РЕГУЛИРОВКА ПЛАСТИКОВЫХ ОКОН СВОИМИ РУКАМИ

Замена стеклопакетов - один из первоочередных этапов ремонта. Однако установка пластиковых окон предполагает обязательное последующее обслуживание, такое как самостоятельная регулировка пластиковых окон на зиму или мелкий ремонт пластиковых окон своими руками.

Существует не так много возможных поломок пластиковых окон, а методы ремонта достаточно просты.

🔧 РЕГУЛИРОВКА ПРИЖИМА ПЛАСТИКОВЫХ ОКОН

Чаще всего регулировка пластиковых окон подразумевает регулировку прижима пластиковых окон, а именно регулировку зима-лето. Ясно, что в зимнее время прижим створок окна должен быть сильнее, во избежание сквозняков, а летом прижим лучше ослабить.

Вначале нужно убедиться, что регулировка пластиковых окон необходима.

Для этого можно использовать зажженную у закрытого окна спичку или зажигалку – если сквозняк есть, то пламя заколеблется или даже погаснет.

Так вы определите плотность прижима. Если регулировка прижима пластикового окна необходима, придется проделать несложные манипуляции.

При открытии окна обратите внимание на его торец. Там вы обнаружите три эксцентрика, регулирующие прижим пластикового окна, их еще называют цапфами.

Используя шестигранник, эксцентрики можно поворачивать, на видео показано как правильно надо это делать.

Для более плотного прижима поверните их на несколько миллиметров в левую сторону, чтобы ослабить прижим - в правую.

Работа очень простая, и вы легко произведете регулировку пластиковых окон самостоятельно.

Главное – следите, чтобы плотность прижима была равномерной, а для этого эксцентрики должны быть обязательно выставлены одинаково.

Стоит обратить внимание на значительный нюанс регулировки прижима пластиковых окон - в первый раз осуществляйте минимальную регулировку, поскольку уплотнительные резинки на створке со временем ссыхаются и изнашиваются, а значит регулировку придется проводить снова.

Если же сразу сильно прижать створку, резинки ссохнутся быстрее, а после этого никакая регулировка не поможет и придется менять уплотнительную ленту.

В этом тоже нет ничего сложного. Старая резинка просто-напросто удаляется, а новая устанавливается в специальный паз. Единственное, с чем нужно быть внимательным, так это с тем, чтоб не растянуть ее слишком сильно, иначе она будет пропускать воздух.

🔧 РЕГУЛИРОВКА РУЧКИ ПЛАСТИКОВОГО ОКНА

Возможно, вы оказались в ситуации, когда оконная ручка сломалась, и окно не закрывается. Это как раз один из распространенных вариантов ремонта пластиковых окон своими руками.

Во-первых, вам понадобится приобрести новую ручку – они продаются на любом строительном рынке и любая фирма-производитель продает комплектующие к пластиковым окнам.

Во-вторых, вам нужно снять декоративную панель, закрывающую крепеж ручки к окну. Для этого просто поверните ее в любую сторону, а дальше просто открутите винты, удерживающие старую ручку, и ими же прикрутите новую.

🔧 РЕГУЛИРОВКА ФУРНИТУРЫ ПЛАСТИКОВЫХ ОКОН

Если окно не закрывается из-за-того, что ручка не поворачивается, вы так же сможете осуществить ремонт пластикового окна самостоятельно.

Проблема в данном случае в том, что ручку зафиксировал блокиратор поворота ручки, когда окно было открыто. Такие блокираторы устанавливают практически все производители пластиковых окон, во избежание поломок самих ручек.

В этом случае регулировка фурнитуры пластикового окна довольно проста.

Обратите внимание, что написано на самом запоре. Если есть надпись AUBI, то вам необходимо направить створку вертикально, а затем нажать на металлическую пластину с пружиной и повернуть ручку в нужное положение.

Если же на запоре написано GU, ROTO или другие буквы, регулировать нужно металлический язычок прямо под ручкой – надавите на него и поверните параллельно уплотнительной прокладке.

Нормы строительства дома на участке ИЖС – строим по законуНа участке ИЖС разрешается возводить жилой дом капитальной пос...
27/08/2015

Нормы строительства дома на участке ИЖС – строим по закону

На участке ИЖС разрешается возводить жилой дом капитальной постройки, при этом дом должен быть не выше трех этажей. На данном участке можно строить только один жилой дом – об этом говорит формулировка закона о возведении «отдельно стоящего» строения. У владельца участка ИЖС появляются новые обязанности – например, обязанность в течение трёх лет на данном участке построить жилой дом. Возводимое здание должно соответствовать всем нормам и требованиям к жилому строению, проектная документация для которого выполняется проектной организацией с государственной лицензией. Этот проект затем владелец участка ИЖС должен согласовать в различных контролирующих инстанциях.

Начало строительства на участке ИЖС:

1. При покупке участка ИЖС необходимо убедиться в правильном оформлении всей документации – их грамотное составление гарантирует Вам отсутствие проблем в дальнейшем. На руках у владельца участка должно быть Свидетельство о праве собственности на землю.

2. После проверки правильности оформления документов и их наличия, владелец участка ИЖС начинает планировку. Для того, чтобы не отступать от принятых норм и требований к участку и дому, при планировании участка и построек необходимо руководствоваться документами «Строительные нормы и правила» - они широко известны под сокращенным названием СНиП.

3. Перед строительством на участке необходимо выполнить видимое обозначение его границ – то есть, установить забор. Имейте в виду, что для возведения заборов также существуют определенные правила – необходимо их выполнять, чтобы не нарушить права близлежащих соседей или технические нормы для ограждений.

4. На своем участке ИЖС можно строить жилой дом, баню, гараж, летнюю кухню, теплицы и другие хозяйственные постройки. Чтобы не сделать ошибок при планировании построек, в органах местного самоуправления необходимо поинтересоваться относительно порядка возведения построек, размера.

Нормы строительства дома на участке ИЖС:

1. Определяем положение дома на участке: от границы земли с уличной стороны до дома должно быть расстояние 5 метров или больше. От участков соседей или границ проезда до дома должно быть 3 метра или больше. От хозяйственных построек до границ участка должно быть 5 метров или больше.

2. Жилой дом на земле ИЖС, как мы уже заметили, должен быть один. Это предполагает, что и квартир в данном доме не должно быть по определению.

3. Нормы строительства дома на земле ИЖС ограничивают высотность постройки тремя этажами. Но может быть и четвертый этаж – мансардный.

4. Общая площадь дома при строительстве ИЖС должна быть не больше 1,5 тысяч метров кв.

5. Если какие-то хозяйственные постройки будут примыкать к дому, то расстояние до участка соседа необходимо измерять от каждого объекта. Например, если к дому примыкает гараж, то от дома до границы участка со стороны соседа должно быть не менее трёх метров, от гаража до границы – не менее одного метра. Если к дому примыкает постройка для птицы и скота, то расчет ведется такой: от дома до границ участка с соседом – 3 и больше метра, от хозяйственной постройки для птицы и скота – 4 и больше метра.

6. При планировании и строительстве дома и хозяйственных построек на участке ИЖС необходимо выполнять ряд очень важных противопожарных правил. Например, если возводится деревянный дом, и на соседнем участке – дом из дерева, то расстояние между домами должно быть 15 и более метров. Если же один из домов возведен из камня, то расстояние между ними может быть 10 и более метров.

7. По нормам строительства на участке ИЖС удаленность возводимого дома от лесного массива должна быть от 15 метров и больше.

8. Сток для дождевой воды с дома и построек не должен быть направлен на соседний участок.

9. Если в строящемся доме на участке ИЖС будет стоять печь или автономный котел для отопления в специально оборудованной котельной, то необходимо выполнить необходимые правила размещения этих агрегатов и устройства помещения. К примеру, минимальная высота котельной – 2,5 м, а объём этого помещения должен быть не менее 15 куб.м. Для вентиляции в котельной необходимо предусмотреть окна или вытяжки.

10. При строительстве дома на земле ИЖС необходимо предусмотреть систему водоснабжения. Это может быть автономное водоснабжение – скважина, колодец, или централизованное водоснабжение. При организации автономного водоснабжения необходимо учитывать, что напор воды должен быть не меньше 0,1 МПа.

11. Если при строительстве дома ИЖС не предусмотрена централизованная канализация, то необходимо помнить: туалеты с выгребными ямами и надворные уборные необходимо размещать не ближе, чем на 1 метр от границ участка. Локальные очистные траншеи должны пролегать не ближе, чем в 1 метре от границ участка.

После завершения строительства дома на земле ИЖС хозяину необходимо зарегистрировать своё жилое сооружение, как объект недвижимости, оформляя все необходимые документы.

У Вінниці відкрили інтерактивну стелу пам'яті Небесної сотні і Героїв АТОУ День державного прапора, у Вінниці відкрили м...
24/08/2015

У Вінниці відкрили інтерактивну стелу пам'яті Небесної сотні і Героїв АТО

У День державного прапора, у Вінниці відкрили мультимедійну Стелу Пам'яті і відтепер всі жителі та гості міста на екрані, закріпленому в гранітній стелі, зможуть бачити фотографії жителів області, загиблих у боротьбі за свободу і незалежність держави в 2014 і 2015 роки, і коротку інформацію про них.

"Вінниця продовжує вшановувати своїх синів, які віддали своє життя за волю і свободу нашої країни. Протягом півтора років, починаючи з революції Гідності, а потім під час АТО, Вінницька область втратила вже 121 патріота, 19 з них - це мешканці обласного центру. Щоб пам'ять про них жила вічно, а люди знали кожне прізвище і обличчя земляка-героя, у Вінниці встановлена мультимедійна Стела Пам'яті. Тепер кожен день вона буде розповідати всім, хто буде приходити на Європейську площу, про вінничан та жителів регіону, загиблих за Україну. Відкривали Стелу Пам'яті діти загиблих воїнів АТО Андрій Кулібаба-Бухів та Анастасія Білошкурський ", - йдеться в повідомленні прес-служби Вінницької міськради.

Під час церемонії відкриття Стели Пам'яті в.о. міського голови Вінниці Сергій Моргунов відзначив, що влада міста вирішила, що зобов'язані увічнити прізвища кожного героя Небесної Сотні й АТО, всіх земляків.

"Мультимедійна Стела Пам'яті в сучасній формі буде зберігати пам'ять про загиблих, щоб сьогоднішні і майбутні покоління завжди бачили, хто отримував незалежність і якою дорогою ціною ми за це платимо в 21 столітті. Наш обов'язок підтримувати рідних і близьких наших героїв, і я обіцяю, що Вінницька міська рада завжди буде піклуватися про них, і не залишить наодинці 19 сімей загиблих вінничан. Упевнений, що такої ж думки й інші громади нашої області ", - сказав він.

Стела доповнила Пам'ятний знак загиблим воїнам АТО і героям Небесної Сотні, який був встановлений в місті в на початку 2015 року на День соборності України. Вони розташовані поряд з Меморіалом Слави воїнам, які не повернулися з Другої світової війни. "Тепер це місце об'єднує різні покоління вінничан і є центром пам'яті всіх захисників незалежності України", - зазначили в міськраді.

Address

Vinnytsia

Telephone

096 632 82 68

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Недвижимость в Виннице posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Недвижимость в Виннице:

Share

Category