Агенство Нерухомості Маяк Запоріжжя

Агенство Нерухомості Маяк Запоріжжя Агенство Нерухомості Маяк

Агентство нерухомості «Маяк» — ваш надійний провідник у світі нерухомості!Ми не просто продаємо квадратні метри — ми доп...
02/01/2025

Агентство нерухомості «Маяк» — ваш надійний провідник у світі нерухомості!

Ми не просто продаємо квадратні метри — ми допомагаємо втілювати ваші мрії про ідеальне житло чи прибуткову інвестицію.

🔹 Завжди на крок попереду:
З перших днів своєї роботи ми беремо участь у найважливіших проєктах Запоріжжя, знаходячи спільну мову з усіма учасниками ринку нерухомості.

🔸 Надійні партнерства:
Співпраця з провідними забудовниками та девелоперами міста гарантує, що ви отримаєте лише перевірені та вигідні пропозиції.

🔐 Просто та безпечно:
Ми дбаємо про те, щоб кожна угода проходила професійно та без зайвих турбот для вас.

📍 Чому обирають нас?
• Експертний супровід на кожному етапі
• Тільки перевірені об’єкти
• Індивідуальний підхід до кожного клієнта

Звертайтеся до Агентства нерухомості «Маяк», і ми допоможемо вам знайти те, що стане вашим ідеальним варіантом для життя чи бізнесу.

💙 Професійно,Надійно!
📩 Напишіть нам у Direct або телефонуйте для консультації!

Нагадуємо, що з 01.10.2024 починають діяти нові ставки податків.Починаючи з 1 жовтня 2024 року, податкові зобов’язання п...
25/09/2024

Нагадуємо, що з 01.10.2024 починають діяти нові ставки податків.

Починаючи з 1 жовтня 2024 року, податкові зобов’язання при продажу нерухомого майна передбачають наступні ставки:

- Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) — 5%.
- Військовий збір — 5%.
- Послуги нотаріуса — 1% від вартості нерухомості, що відповідає сумі держмита в державних нотаріальних конторах.
- Внесок до Пенсійного фонду — 1%.

Враховуйте це при плануванні вашої угоди.

Продати землю в Україні швидко і за вигідною ціною цілком реально. Головне - правильно визначити вартість ділянки та зве...
17/06/2024

Продати землю в Україні швидко і за вигідною ціною цілком реально. Головне - правильно визначити вартість ділянки та звернутися по допомогу до професіоналів. Розповідаємо, як встановити правильну вартість землі, які документи потрібні для продажу ділянки, скільки доведеться заплатити податків і як проходить угода з продажу земельної ділянки.

🤝Які чинники впливають на формування ціни на земельну ділянку:

•розташування і транспортна розв’язка - можуть бути вдалими або навпаки, наприклад, сусідство зі жвавою дорогою може не сподобатися тим, хто хоче побудувати на ділянці приватний будинок або дачу;
•наявність під’їзду до ділянки - асфальтована дорога буде плюсом;
•наявність об’єктів інфраструктури - якщо неподалік розташоване місто або є інфраструктура, це вагома перевага;
•наявність освітлення на вулиці - загалом обжитий район буде плюсом, така ділянка зацікавить більше покупців;
•будови поруч - якщо це сусіди з приватними будинками, це добре, але, якщо поруч є висотна будівля або ділянка під забудову багатоквартирного будинку, таке сусідство може не сподобатися потенційним покупцям;
•сусіди - також важливо, які сусіди живуть поруч, якщо вони є, тому що мало хто захоче оселитися через паркан від неблагополучної сім’ї;
•близькість заводу, звалища, кладовища - така особливість однозначно буде мінусом і може стати приводом для зниження ціни;
•вид з ділянки - недобудовані будови поруч можуть псувати вигляд і відштовхувати покупців.

👌🏼Якщо у землі є якісь мінуси, це не означає, що ділянку ніхто не купить. Головне - правильно визначити вартість з урахуванням виявлених недоліків і вміло презентувати переваги, тоді покупець обов’язково знайдеться.

На якому поверсі краще купувати квартиру⁉️Вибір квартири для купівлі - складний процес, оскільки потрібно прийняти багат...
03/06/2024

На якому поверсі краще купувати квартиру⁉️

Вибір квартири для купівлі - складний процес, оскільки потрібно прийняти багато рішень. У якому районі краще оселитися, який будинок вибрати - новобудову або старий фонд, якому плануванню віддати перевагу - на всі ці питання потрібно знайти відповіді. До них також підключається і питання вибору поверху.

•Поради від наших експертів:
який поверх усе-таки обрати❔

У кожного є своя думка про те, на якому поверсі краще купувати квартиру. Для одних вирішальним фактором буде гарний вид із вікна, для інших - можливість пересуватися без ліфта.
У експертів є своя думка з цього приводу. За даними ВООЗ, найкраще жити в багатоквартирному будинку на 7-му поверсі. Розташовані вище квартири вирізняються недостатньо гарною якістю повітря, а в тих, що нижче, - низький рівень освітлення, шум і поганий вид із вікон.

І все ж при виборі квартири потрібно орієнтуватися не на дані ВООЗ, а на особисті потреби.

-Якщо житло потрібне літнім людям і парі з дитиною, краще придивитися до нижніх поверхів.
-Середні рівні підійдуть практично всім.
-Житло на верхніх поверхах - гарний варіант для тих, для кого важливий гарний вид на місто. 🌆

А який буде ваш вибір? Чекаємо на ваш коментар✔️

Пропонуємо в оренда 4-х кімнатну квартиру✔️Розташована по вул.Бочарова.В квартирі:3 спальні (доросла, дві дитячі);велики...
22/05/2024

Пропонуємо в оренда 4-х кімнатну квартиру✔️

Розташована по вул.Бочарова.
В квартирі:
3 спальні (доросла, дві дитячі);
великий зал 34м2, коридор, кухня, два санвузл
(в одному ванна туалет, біде, умивальник) в іншому (душова кабіна, туалет, умивальник).

Бажаєте переглянути більше фото та дізнатися більше інформації? Телефонуйте 📞 067 612 48 88
Гардеробна.
Поряд вся необхідна інфраструктура.
Загальна площа квартири: 120м2.

Під час продажу нерухомості нотаріус не зобов’язаний засвідчувати факт передачі грошей. Сторони угоди мають право розрах...
22/05/2024

Під час продажу нерухомості нотаріус не зобов’язаний засвідчувати факт передачі грошей. Сторони угоди мають право розраховуватися самостійно в будь-якій валюті і під свою відповідальність. Після розрахунку продавець і покупець просто підтверджують факт передачі грошей у нотаріуса.

-Існують 3️⃣ способи передачі грошей готівкою при купівлі квартири:

1️⃣Попередній розрахунок. Покупець передає гроші продавцю, після чого укладається договір купівлі-продажу нерухомості та проводиться його нотаріальне засвідчення. Під час проведення угоди у продавця ще є право на власність, при цьому покупець уже віддав йому гроші.

2️⃣Розрахунок за фактом зміни власника. Угода оформляється належним чином, після чого гроші передаються продавцю. У цьому випадку в певний момент покупець уже має право власності, але ще не передав гроші.

3️⃣Змішаний розрахунок. Передача грошей відбувається після підписання угоди, але до нотаріального засвідчення зміни власника житлоплощі. Цей спосіб найпопулярніший в Україні. Іноді покупець використовує для підстраховки ще й розписку.

При готівковому розрахунку окремим етапом йде перевірка банкнот на справжність. Проводиться вона в момент передачі грошей. Це може бути самостійна перевірка за допомогою детектора, який є в більшості нотаріальних контор. Також перевірити справжність готівки можна в банку, але за цю послугу доведеться заплатити.

Для більш детальної інформації звертайтеся до наших експертів 📞067 612 48 88

Купівля нерухомості в Дубаї: що потрібно знати⁉️Українські інвестори активно цікавляться зростаючим ринком нерухомості Д...
17/05/2024

Купівля нерухомості в Дубаї: що потрібно знати⁉️

Українські інвестори активно цікавляться зростаючим ринком нерухомості Дубая. У 2023 році ціни на вілли в цьому еміраті зросли майже на 35%, на апартаменти і на земельні ділянки - приблизно на 13%. Кількість угод постійно збільшується, адже прибутковість від перепродажу нової нерухомості та здачі в оренду житла дійсно висока. Розглянемо всі важливі нюанси, що потрібно знати під час купівлі будинку або квартири в Дубаї.

Чому купують нерухомість у Дубаї❓

Придбання нерухомості в ОАЕ, зокрема в Дубаї, передбачає досить багато переваг для інвестора. Ось кілька основних плюсів, що дає купівля житла в одному з найпопулярніших еміратів:

🔅збільшення вартості купленої нерухомості - за 10 років ціни на житло в Дубаї зросли в 1,5 раза, тож це гарний спосіб збереження і примноження особистих коштів;
🔆дохід від здачі житла в оренду - купивши апартаменти, можна здавати їх в оренду туристам або іноземним фахівцям і отримувати від 5-8% річних;
🔆відсутність податків на нерухомість і доходи - в ОАЕ немає щорічного податку на нерухомість, прибуткового податку, податку на дарування і приріст капіталу під час продажу житла;
🔆отримання візи резидента - при купівлі апартаментів або вілли вартістю від 750 000 дирхамів, можна оформити резидентську візу.

Які податки та збори при купівлі нерухомості в Дубаї❓

Під час купівлі апартаментів або вілли в Дубаї є низка обов’язкових платежів, які лягають на плечі покупця або покупця і продавця. Ось які статті витрат варто передбачити:

•податок на перехід права власності - 4% (найчастіше платять продавець і покупець рівними частинами);
•адміністративний збір при сплаті податку - 147 доларів;
•реєстраційний збір - 545 доларів (сума угоди менше 137 000 $) або 1090 доларів (сума угоди більше 137 000 $);
•адміністративний збір при видачі свідоцтва про реєстрацію прав власності - 68 доларів.

За більш детальною інформацією звертайтеся в Direct📩

Пропонуємо придбати нежиле приміщення офісного призначення, з новим, сучасним ремонтом, загальною площею 43 кв.м. в само...
25/04/2024

Пропонуємо придбати нежиле приміщення офісного призначення, з новим, сучасним ремонтом, загальною площею 43 кв.м. в самому серці старої частини Запоріжжя!

Локація з високим трафіком, двостороннє, - окремий облаштований вхід та чотири вікна виходять на вул.
Перша Ливарна та одне вікно на вул. Гоголя. Приміщення складаться з двох окремих кабінетів відповідно 14 кв.м. та 16 кв.м., кухні 8.5 кв.м., передпокою та сан.вузла, під приміщенням є облаштований підвал!

Всі комунікації, окремі договори на послуги, автономне опалення. Захисні автоматичні ролети на вікнах, сигналізація, інтернет, відеодомофон та відеонагяд.
Є парковка, жвавий трафік як авто так і людей.

За більш детальною інформацією звертайтеся за номером 📞067 612 48 88

Операція з переоформлення житлової нерухомості тягне за собою податкові зобов’язання. Продаж будинку - не виняток. Якщо ...
12/04/2024

Операція з переоформлення житлової нерухомості тягне за собою податкові зобов’язання.
Продаж будинку - не виняток. Якщо в планах продати будинок, без додаткових витрат не обійтися.

Сума обов’язкових витрат може бути різною залежно від конкретної ситуації.
Розглянемо, у яку суму обійдеться переоформлення будинку у 2024 році та за що саме доведеться платити 💰

•Під час проведення операцій з переоформленням нерухомості, зокрема, будинків і котеджів, в Україні передбачено три види податків:

1️⃣прибутковий податок (податок на доходи фізичних осіб або ПДФО) - сплачує продавець у розмірі 5% від вартості будинку, якщо нерухомість перебуває у власності менше ніж 3 роки, це не перший продаж нерухомості за звітний рік або продавець отримував дохід з будинку;

2️⃣військовий збір - сплачує продавець у розмірі 1,5% від вартості будинку незалежно від терміну володіння об’єктом або інших особливостей угоди;

3️⃣збір до Пенсійного фонду - оплачує покупець у розмірі 1% від вартості об’єкта, але тільки в тому разі, якщо купує нерухомість не вперше і не стоїть на квартирному обліку.

Точну суму податків можна дізнатися тільки після того, як буде проведено оцінку нерухомості. На підставі оціночної вартості будинку розраховується сума прибуткового податку, військового збору та збору до Пенсійного фонду.

Хто платить за переоформлення будинку⁉️

Податки і держмито може як повністю оплатити покупець, так і оплатити навпіл за домовленістю продавець і покупець, оскільки законодавчо це питання не врегульовано. Сторони розподіляють ці витрати самостійно.

Точна сума додаткових витрат при переоформленні будинку залежить від вартості послуг оцінювача, нотаріуса, вартості будинку і податків.

Щоб не упустити важливих нюансів і провести операцію правильно, варто звернутися в агентство нерухомості «Маяк», де є команда з юристів, ріелторів і нотаріуса. З професіоналами вдасться швидко і без нервів укласти угоду з купівлі-продажу.

Пропонується до продажу дизайнерська 3-х кімнатна квартира в новобудові ЖК Палладіо !Будинок з автономним опаленням (газ...
13/11/2023

Пропонується до продажу дизайнерська 3-х кімнатна квартира в новобудові ЖК Палладіо !
Будинок з автономним опаленням (газ), підземним паркінгом, відеонаглядом та консьєржем.

Встановлена система водопідготовки, кондіціювання, кліматизація (температура, вологість).
Укомплектована всім необхідним для проживання (меблі, побутова техніка).

Планування:
- кухня-вітальня
- 3 окремих спальні
- гардеробна
- два с/вузли
- балкон засклений
Додаткова інформація за телефоном +38 067 586 00 02 📲

Наші спеціалісти - Ваша перевага!

Address

Zaporizhia

Telephone

+380676124888

Website

,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Агенство Нерухомості Маяк Запоріжжя posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Агенство Нерухомості Маяк Запоріжжя:

Shortcuts

Share

Category