05/03/2026
🏡 Здаєш в оренду житло без реєстрації? Готуйся платити штраф!
З початком цього року вже від багатьох власників чуємо певні сумніви стосовно здачі в оренду житла через можливі перевірки, штрафи і т.д...
Давайте розберемось, які нововведення хоче запровадити держава? Та, чи дійсно це так погано?
💡У січні цього року, Президентом було підписано закон «Про основні засади житлової політики», який замінив старий Житловий кодекс 1983 року!
Цей закон став основою для вибудови цивілізованих відносин на ринку оренди.
В Україні будь-яка сума доходу отримана від здачі житла в оренду підлягає декларуванню. Подати декларацію треба до 1 травня поточного року за минулий звітний рік.
На сьогодні для фізичних діє ставка податку 18% ПДФО та 5% військовий збір.
У цьому місяці (в березні 2026) радою має бути розглянуто доповнення до закону, а саме зниження податкової ставки при оренді до рівня 5-7% для фізичних осіб.
Пропоную розібратись які ж плюси отримує власник, коли здає свою нерухомість «в білу».
* По-перше, зареєстровані договори матимуть юридичну силу, а значить будуть дисциплінувати і орендаря в тому числі;
* по-друге, власники будуть отримувати підтверджений додатковий чи основний дохід, а це підтверджене «біле» джерело походження коштів, яке зараз вимагають при будь-якій суттєвій покупці (авто, квартира і т.д.)
* по-третє, можливість застрахувати майно, що можливо лише за наявності договору оренди;
* по-четверте, репутація! Надійний орендодавець приваблює платоспроможних орендарів;
* по-п’яте, уникнення штрафів від 51000 до 85000грн.
Якщо ви хочете безпечно здавати житло в оренду, але у вас немає часу на пошук та контроль орендарів, ви можете скористатись нашою послугою «Управління нерухомістю». 🗂️ Для більш детальної інформації пишіть нам в дірект, або ставте плюс в коментарях і наші спеціалісти нададуть вам кваліфіковану консультацію!
