13/10/2022
🇺🇦 Ринок нерухомості знову активно запрацював.
⤵На початку повномасштабної війни в Україні виникла проблема з купівлею та продажем майна через те, що припинили функціонування держреєстри.
Наразі їх роботу відновили, але купити, продати чи подарувати нерухомість можна лише через тих нотаріусів, які внесені до спеціального реєстру Мін’юсту.
Які існують обмеження?⤵
- Нотаріальне посвідчення договору про відчуження нерухомого майна, іпотеки про встановлення довірчої власності здійснюватиметься виключно за місцем перебування нерухомого майна.
- Нерухомість можна вносити в статутний фонд товариства, але відчужувати через один місяць після реєстрації (зміни в законодавстві від 29.06.2022 р.).
- Новобудови можна відчужувати відразу після реєстрації права власності.
- Можна відчужувати майно за дорученням. Якщо доручення видане менше одного місяця тому, в момент реєстрації договору, то воно підходить, якщо більше одного місяця, тоді потрібна нотаріальна згода-підтвердження довірителя, видана на території України і дійсна 7 календарних днів, за кордоном - дійсна 1 місяць.
- Нотаріальні дії з громадянами або юридичними особами держави-агресора заборонені, окрім тих, хто законно проживає на території України.
Щодо оподаткування, то все залишається без змін.
Якщо Вам знадобиться консультація спеціаліста з нерухомості, звертайтесь. Радо допоможу.
🤝Звертайтесь за телефоном 098 777 20 99, 098 946 29 94 або в повідомлення.
____________________________
Позднякова Ірина - спеціаліст з оцінки
