My Nicaragua Properties

06/05/2026

🏢 4 Fully Independent Apartments for Sale in Managua $99,000
📍 Prime Investment Location

📐 Lot Size: 220 m² (2,368 sq. ft.)
🏗 Building Area: 129 m² (1,389 sq. ft.)

🎯 ️ This income-producing multifamily property offers an excellent opportunity for investors seeking immediate cash flow and long-term appreciation in one of Managua's most strategically located residential areas.

The main apartment features:
🛌 1 bedroom
🚽 1 full bathroom
🛋 Living and dining area
🎛 Kitchenette with antry

👉 Additionally, the property includes 3 fully independent rental units, each offering:
🛌 1 bedroom
🚽 1 bathroom
🛋 Mini living area
🎛 Kitchenette with pantry

👉 Additional property features include:

✔ Interior courtyard
✔ Shared laundry area
✔ Secure gated entrance
✔ Low maintenance costs
✔ Parking space for one vehicle
✔ 24-hour water reserve storage tank
✔ Consistent 100% occupancy rate due to its prime location.

📊 This turnkey investment property is ideally suited for investors seeking stable rental income, portfolio diversification, and strong occupancy performance 💯

🎯 Its strategic location provides convenient access to major transportation routes, shopping centers, public transportation, supermarkets, and essential services, making it highly attractive to long-term tenants.

🚨 A rare opportunity to acquire a fully occupied multifamily asset that generates income from day one.

🔥 Cash-Flow Investors: Take Action Now.

💰 Fully rented income-producing properties at this price point don't stay on the market for long.

🎯 Generate passive income from day one, diversify your portfolio internationally, and own a performing asset in one of Central America's emerging investment markets.📈

📞 Contact me today for financial details, rental income information, and a private property tour.

💲 The next rent payment could be yours.

🗣️ Let’s talk and make a deal 🥂

📲+1(407) 530-6790 - Orlando 🇺🇸
📲 +(505) 7550-5146 - Nicaragua 🇳🇮

Lic. Gerson Amador
🌎 Realtor CIPS - International ✨️
📍 From Orlando, Florida 🇺🇸 🦩
🏘 Central America Property Specialist
🗺 Cross-Border Transactions Specialist
🧳 Central America Relocation Specialist
🥇 Certified International Property Specialist

🌐 www.mynicaraguaproperties.com 🇳🇮

06/05/2026

🇵🇾 Paraguay vs Nicaragua 🇳🇮
⚽️ Partido Amistoso Internacional

06/05/2026

🇵🇾 Paraguay vs. Nicaragua 🇳🇮
Partido Amistoso Internacional

06/05/2026

06/04/2026

Excelente Oportunidad de Inversión $99,000
🏢 Propiedad multifamiliar.
📍 Managua, Nicaragua.
📐 Terreno: 220 m²
🏗 Construcción: 129
⏱️ Año de construcción: 2022
🏘️ 4 unidades habitacionales 100% rentadas.

👉 Invierta en una propiedad que genere rentabilidad desde el primer día.
✅️ Excelente propiedad multifamilia
✅️ Ubicada en una zona estratégica de alta demanda residencial.
✅️ Ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato y potencial de valorización a mediano plazo.

📍 Ubicación privilegiada.

✅️ Acceso inmediato a Pista de la Resistencia
✅️ A pocos minutos del Mercado Roberto Huembes
✅️ Cerca de comercios, transporte público, supermercados y servicios esenciales
✅️ Sector con alta demanda de alquiler permanente y temporal.

💰 Ingreso Activo Garantizado

💸Propiedad 100% rentada, generando ingresos desde el mismo momento de la compra.

Perfecta para:
✅ Inversionistas que buscan flujo de caja inmediato
✅ Diversificación del portafolio inmobiliario
✅ Generación de ingresos pasivos en una ubicación consolidada

🏠 Distribución de la propiedad

Apartamento Principal (46.4 m²)

🛌1 habitación
🚽 Baño completo
🛋 Sala y comedor
🎛 Cocina con desayunador

👉 Consta de 3 apartamentos con entrada independientes - 78.22 m²

🛌 1 habitación
🚽 1 Baño privado
🎛 Cocina con Pantry
🛋 Mini sala y comedor

👉 Área Adicional
📦 Bodega de 4.81 m²

🔹 Características que aumentan su valor

✅️ Cada apartamento cuenta con su propio baño privado
✅️ Portón de seguridad
✅️ Patio pequeño y área interna
✅️ Área de lavado común
✅️ Bajo costo de mantenimiento
✅️ Excelente ocupación anual por su ubicación estratégica
✅️ Tanque de almacenamiento de agua con autonomía aproximada de 24 horas

🚀 Una inversión inteligente con potencial de crecimiento

✅️ Las propiedades multifamiliares continúan siendo una de las estrategias más sólidas para construir patrimonio y generar ingresos recurrentes.
✅️ Esta propiedad le permite adquirir un activo productivo con inquilinos establecidos, minimizando el tiempo de vacancia y maximizando el retorno de la inversión desde el cierre de la compra.

📞 Solicite hoy mismo más información y programe una visita
privada.

📲+1(407) 530-6790 - Orlando 🇺🇸
📲 +(505) 7550-5146 - Nicaragua 🇳🇮

Gerson Amador
Realtor CIPS - International
📍From Orlando to Nicaragua 🇺🇸 🤝🇳🇮
🏘 Central America Property Specialist
🗺 Cross-Border Transactions Specialist
🧳 Central America Relocation Specialist
🥇 Certified International Property Specialist
🌐 www.mynicaraguaproperties.com

🏢 La mejor inversión no es la que promete ganancias, sino la que ya genera flujo de efectivo desde el primer día.

06/04/2026

🇳🇮 Nicaragua Linda y Querida 💙🤍💙
Te veré muy pronto…😎
Gerson Amador
🌎 Realtor CIPS - Internacional
📍 From Orlando to Nicaragua 🇺🇸 🤝🇳🇮
🏘 Central America Property Specialist
🗺 Cross-Border Transactions Specialist
🧳 Central America Relocation Specialist
🥇 Certified International Property Specialist

🌐 www.mynicaraguaproperties.com 🇳🇮

06/04/2026

🇳🇮 La inversion en Nicaragua se concentra en proyectos de infraestructura pública, comercio y desarrollos inmobiliarios privados 🏢🏘🏠📊