09/06/2026
Houston da bizi meraklandıran bir evi incelemeye geldik! 🏡
Ev 3 yatak odası, 2 banyo ve iyi bir okul bölgesinde. Lise puanı 10 üzerinden 8. Buna rağmen Eylül 2025’te $210,000’dan satışa çıkan evin fiyatı bugün $175,000’a kadar gerilemiş ve halen satılamamış!
İlk bakışta evde büyük bir problem göremedik. Çatı ile temel açısından da dikkat çeken bir sorun görünmüyor.
Tabii bir evi yatırım için değerlendirirken sadece görüntüsüne bakmak yeterli değil. Çatı, temel, mekanik sistemler, geçmişte yapılan işlemler ve ileride çıkabilecek büyük masraflar mutlaka daha detaylı incelenmeli.
Bazen bir evin uzun süre piyasada kalmasının sebebi evin kendisi değil, satıcının şartları ve satış stratejisi de olabiliyor.
Bizim için önemli olan da tam olarak bu: Fiyatı cazip görünen bir evin gerçekten iyi bir yatırım fırsatı olup olmadığını, rakamları ve evin durumunu birlikte değerlendirerek anlamak.
Sizce bu ev neden yaklaşık bir yıldır satılamamış olabilir?