09/30/2026
帶看十幾次找到的 #租客，被我拒絕了。
這間房子本來是 #自住房，因為工作關係，他們搬到其他州。臨走前，他們請我代管房子。
房子沒什麼問題，就是院子的樹高草長，需要修剪。
秋天來臨，以 #家庭為主 的學區房 #租客大幅下降，大家在六月到七月中之前都租好房，讓小孩穩定上課。
終於，有一個家庭的孩子已經成年，沒有上學的限制。他們看完房子，超級喜歡，馬上申請租房。
我很開心，想說房子終於要租出去，房東安心，我們也可以進入 #物業管理。
結果，申請人的信用報告一打開：516分。
我的心情馬上從山峰跌到谷底。
申請人給了許多理由： #中年失業、 #生病罹癌，那段時間付不出貸款，信用卡費也遲繳。
這些我都明白，也很同情。
十幾年前，我因為一時心軟，收了一個信用分數650的家庭。後來他們欠租，夫妻離婚，在房裡上演全武行，把房子弄得亂七八糟。
最後我請律師 #上法院解決。租客敗訴，法院向他的雇主扣押他的薪資，租客失去工作，離開美國。
那是我的收租房，自己繳的學費。
從那之後，我就知道：
同情是一回事， #責任又是一回事。
可以同情他們，但是不能拿客戶的房子冒險。
可以理解租客的情況改變，但是沒道理要求房東承擔租客生活變化的責任。
申請人在得知被拒絕後寫訊息過來：信用分數不能代表他們，所有的規則都有例外。
的確，一個分數不能說明這個人的全部，但是這個分數是經年累月的結果，也是兩方互不相識的人，唯一的 #客觀參考。
今天忍痛拒絕他們，我們還是 #遵守規則；例外，他們只能到別處找。
雖然做了白工，又要重頭來過，但心裡安穩多了。
#收租房 #西雅圖
