Ugur Atac Realtor

Ugur Atac Realtor As a real estate expert for more than 10 years, I am ready to give you the best service.

06/13/2026

Miami ve Florida yapacağınız veya yaptığınız

yatırımları değerlendirmek sizleri

Aventura Mall’da bulunan ofisimize bekliyoruz

Gayrimenkul Almak -Satmak veya Kiralamak istiyorsanız

Size bu yolda doğru temelde rehberlik ediyoruz

Uzmanlaştığımız Alanlar

Arsa

MultiFamily (2+ daire )

SingleFamily -Townhouse (Müstakil veya ikiz Villa )

Topraktan yeni Condo Proje

Ticari Gayrimenkul (Dükkan ,Ofis ,Butik çarşı - Plaza)

Pazartesi-Pazar 10am -6pm arasında bekliyoruz

Not Gelmeden bir kaç saat veya 1 gün öncesinden

ararsanız daha iyi olur , çünkü sahada olma ihtimalimiz var .

Ugur Atac +1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

06/08/2026

Fiyatını indirdik!!!

$749,000’dan $704,000’a indi

Risksiz yatırım diyorsanız işte size fırsat

Kira $4250

HOA $450. (2026 ve 2027 sonuna kadar full ödenmiş

2025 yapımı Site’de toplam 70 adet Townhouse Villa var

3 Oda / 3 Banyo / 2 Araçlık kapalı Garaj

155 mt2 net kullanım alanı / Full göl Manzaralı

Daha detaylı bilgi için bizimle iletişime geçin

Ugur Atac/ +1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

06/07/2026

Miami ve Fort Lauderdale ‘de Kentsel Dönüşüm !!!

Bazı mahalle ve Sokaklarda İmarlar Değişmiş

Single Family dediğimiz, 1930-1970 yıl yapımı evler var

Bu Müstakil ev imarlı yerlerde daha sonra Dubleks,

Yani yan yana 2 +plus tane ve 2-3 katlı Townhouse imarı gelmiş

Buralarda bu arsaların büyüklükleri 600-1000 mt2 gibi

Üzerindeki eski evler 2-3-4 odalı bunlara makyaj

bir tadilat yaparak ortalama 3000 ile 5000$

civarında kiraya verebiliriz

Veya hemen yıkıp yerine iki + tane Townhouse Villa inşa edebiliriz

Bu gibi yerlerin fiyatları 500-700 bin dolar civarlarında

İnşaat maliyetleri $1.000.000-1,500,000$ civarlarında
(Yapabileceğiniz Villaların büyüklüklerine ve inşaat kalitenize göre)

Her bir Townhouse Villanın Satış rakamları

1,250,000-1,750,000$ x (2)

Genelde 2 Townhouse yapılıyor

Yani 2 Townhouse Villa maliyet

Arsa $500,000 + İnşaat maliyeti $1,100,000$

Toplam $ 1,600,000 (inşaat kredisi çekilir

Satış $2,500,000

Net kar $900,000

Satış giderleri $150,000

Kalan 750,000$

(Arsaya ve yapabileceğiniz evlerin büyüklüklerine kalitesine mimarisine göre değişiyor )

Arsayı peşin alırsanız inşaat maliyetinin % 95’ine

yıllık %9(+-)civarlarında inşaat kredisini kullanabilirsiniz

Zaman

Ruhsat 4 Ay

İnşaat yapımı 10-12 Ay

Detaylı bilgi için benimle iletişime geçin

Ugur Atac

+1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

06/05/2026

Hard Rock Hotel ve Stadyumunun yakınında bulunan

Köşe Townhouse Villanın kapanışını gerçekleştirdik

Liste Fiyatımız 595,000$

Kapanış Fiyatımız 565,000$

Alıcılar oturmak için aldılar

2024 yapımı 3 Oda / 3 Banyo/büyük bahçe/sitede havuz

Yatırım için de çok uygun bir fırsattı

3700$ Kira

300$ aidat

200 Sigorta

1000$ Vergi

%30-35 peşinat ile Kiranız giderlerinizi karşılardı

Miami civarlarında satmak istediğiniz yeriniz varsa

bize ulaşmanız yeterli

Lead Consulting Group olarak Sizler için doğru strateji

Ve taktiklerle güzel sonuçlar alıyoruz

Ugur Atac +1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

Bal Harbour Collins Avenue üzerinde okyanusa sıfır Hoş bir binanın güzel bir dairesini kıymetli bir ailemize kiraladık B...
06/03/2026

Bal Harbour Collins Avenue üzerinde okyanusa sıfır

Hoş bir binanın güzel bir dairesini kıymetli bir ailemize kiraladık

Bal Harbour,Surfside ve Bay Harbor Islands

okul puanlarının çok iyi olduğu bir bölge

Buralardan yer kiralamak veya satın almak istiyorsanız

Bizimle iletişime geçebilirsiniz

Ugur Atac +1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

Okul puanlarının çok iyi olduğu bir yerMiami’nin incisi Bay Harbor Islands’da 2026 yapımı Butik bir binada 2 Oda + Den ...
06/02/2026

Okul puanlarının çok iyi olduğu bir yer

Miami’nin incisi Bay Harbor Islands’da

2026 yapımı Butik bir binada

2 Oda + Den / 2 Banyo 4.kat

Havuz

Gym

24 saat güvenlik , Valet Parking vs gibi daha bir çok servis kiranın içinde

Okul puanlarının iyi olduğu bunun gibi muhteşem kiralık

veya Satılık yerler arıyorsanız bizimle iletişime geçin

Ugur Atac +1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

05/30/2026

Dania Beach’te $749,000 yerine $714,000 indirimli

Fiyatıyla hem yaşam için hem de yatırımlık bir

Townhouse Villa almak istiyorsanız

bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz

Detaylar ve Sunum için

Özden Erim +1 (954) 554-5808

Ugur Atac. +1 (787)881 2903

Lead Consulting Group LLC

05/24/2026

Fiyatını $460,000’e indirdik.

Üstelik bir yıl daha kiracılı $3200

HOA -aidat ne kadar diye sorarsanız 250$

Lokasyon müthiş Miami ile Fort Lauderdale arasında

Aventura Mall 10-15dk

Özellikle yatırım düşünenler için çok iyi fırsat

Daha detaylı bilgi için bizimle iletişime geçin

Ugur Atac (+1)786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

05/22/2026

$400,000 Başlayan fiyatlarla AIRBNB onaylı Proje

1 Odalı 85 mt2 daireler $470,000 üstelik iki araçlık otopark var

Aventura Mall’a 5 dk

Aventura Hastanesinin arkasında

Gulf Stream AVM ve Casino’nun tam karşısında

Hallandale Beach lokasyonunda muhteşem fırsat bir proje

2027 yıl sonu teslim

Havuz,Localar,Mangal yeri ,Pedal tenis kort ,Spor Salonu ,Dinlenme ve oyun yerleri ,Lobby ,Sauna vs

Daha detaylı bilgi için benimle iletişime geçin

Ugur Atac +1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

Address

1200 N Federal Highway, Ste. 2
Boca Raton, FL
33432

Telephone

+17868812903

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ugur Atac Realtor posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Ugur Atac Realtor:

Shortcuts

Share

Category