Construcción Nueva en Florida

08/18/2026

🏠 MISMA CASA. MISMO CONSTRUCTOR. MÁS DE $300,000 DE DIFERENCIA.

Esta semana, mientras comparaba proyectos de construcción nueva en Broward y Palm Beach, encontré algo que me llamó tremendamente la atención.

D.R. Horton ofrece prácticamente el mismo modelo Robbie —4 habitaciones, 3 baños y garaje para 2 autos— en dos comunidades diferentes del Sur de Florida.

📍 Vineyards, Davie: alrededor de $1 millón
📍 Blossom Trail, Greenacres: por debajo de $700,000

Más de $300,000 de diferencia por prácticamente la misma casa.

¿La razón?

La ubicación explica una parte importante... pero probablemente no toda.

Demanda, escuelas, accesibilidad, valor de las propiedades cercanas, disponibilidad de terrenos y atractivo de la zona influyen en el precio.

Pero también influyen la competencia, la escasez de oferta, el ritmo de ventas y lo que el constructor considera que los compradores de cada mercado están dispuestos a pagar.

Y esto plantea una pregunta que considero muy importante para cualquier comprador con flexibilidad geográfica:

¿Cuánto de tu presupuesto quieres destinar a la casa... y cuánto estás dispuesto a pagar por la ubicación?

No existe una respuesta correcta para todos.

Para alguien que específicamente quiere Davie, pagar considerablemente más puede tener perfecto sentido.

Pero si tienes flexibilidad geográfica, comparar diferentes mercados puede cambiar radicalmente lo que puedes comprar con el mismo presupuesto.

Por eso prefiero siempre entender primero las prioridades de un comprador, en lugar de simplemente comenzar a enviarle docenas de propiedades esperando que alguna le interese.

¿Tú pagarías $300,000 adicionales por la ubicación si la casa fuera prácticamente la misma?

— Julio Ybanez
Keyes Real Estate

05/08/2026

EXTRAORDINARIA OPORTUNIDAD de adquirir esta propiedad Nueva a 15% de DESCUENTO sobre el precio ofrecido al público.

Puedes vivir o alquilarla a excelente retorno.
A $375,000 es un valor de oro para el dueño o inversor.
Terminada, se puede visitar hoy.

Esto no lo ves en Zillow o portales online, es OFERTA PRIVADA para cerrar Mayo 31.

Si puedes proceder hablemos.
Por detalles enviame mensaje o +1 (954) 793-7414

07/20/2023

Se espera que la población de Florida crezca 2.5 Millones en los próximos diez años para sobrepasar los 25 millones de habitantes .... y no estamos contando el incremento del turismo. Imagínese como eso va a afectar la demanda y valor de los inmuebles.
Sin importar el rumor del día o del mes en la prensa o su vecindario, haga inversiones inmobiliarias con una visión de Largo Plazo y siempre le darán satisfacciones de haber tomado la decisión correcta en el momento correcto.

The Fla. Legislature’s demographic office says that the state had 22.6M Floridians in April, and predicts it will have 25.1M by April 2032 – an almost 11% increase.

04/27/2023

La venta mas alta de la historia de Florida en el downtown de , un extraordinario lote de terreno que sin duda dará vida a un magnífico desarrollo futuro.
En medio de la inestabilidad que la mayoría de la población percibe en el mundo, los que mas saben siguen incrementando su portafolio en areas específicas de Miami.
Hace 14 años ayudamos a inversores latinoamericanos a alcanzar gran éxito con sus inmuebles escogiendo las propiedades correctas sin seguir las sugerencias de la prensa o la tendencia del día, .....esperamos poder ayudarle también.

Genting Group is selling a massive downtown Miami site to a group led by Terra for $1.2 billion, which could mark the most expensive urban land sale in Florida.

01/13/2023

6 meses consecutivos disminuyendo la inflación en los Estados Unidos va a tener efecto en las decisiones de la Reserva Federal y los intereses hipotecarios. Consultenme como eso los afecta entre comprar hoy o en el futuro esperando a que los intereses dsiminuyan. y Florida estan posicionados para una extraordinaria década!

U.S consumer prices fell for the first time in more than 2-1/2 years in December as gasoline and motor vehicles prices declined, offering hope that inflation was now on a sustained downward trend, though the labor market remains tight.

12/30/2022

Olvidando el ruido de la prensa grandes cosas aguardan a Florida en 2023! Con solo 2.6% de desempleo y la tasa de Creación de Empleo más alta de la Union Americana por 20 meses consecutivos el futuro no puede ser más prometedor.
Para todos mis Clientes y Amigos quiero desearles un Extraordinario Nuevo Año y espero ver a muchos de ustedes en las próximas semanas y meses. Un gran abrazo y Felicidades a Todos !

10/14/2022

Los Inversores Disciplinados ven oportunidades donde los demás corren. El último trimestre de 2022 ya esta ofreciendo las mejores oportunidades de los últimos 18 meses aprovechando que la mayoría esta "esperando" y enfocada en las noticias alarmantes del momento. La presión de incremento de población es la más alta en la historia de Florida, la llegada de capitales a algo nunca visto y ahora el Huracán Ian que ha evaporado miles de propiedades poniendo mas presión en la demanda y construcción que se verá desde muy temprano en 2023 y llevará los precios a nuevas altitudes. Las propiedades de Alta Calidad y Números Sólidos adquiridas a descuento durante este trimestre serán las mayores beneficiadas no solo temprano en 2023 sino por el resto de esta extraordinaria década. La mayoría tradicionalmente pierde, no se una a ella. Haga una investigación inteligente, adquiera inmuebles de probado valor y proyección y empieze a construír su Legado en Miami Hoy!

Huracán Ian Efecto en Valores

09/30/2022

Los modernos códigos de construcción de Florida son de los más exigentes en el mundo. Por ello recomendamos a nuestros clientes propiedades nuevas mejor preparadas para resistir cualquier desastre natural.

09/30/2022

Goldman Sachs, el segundo Banco de Inversión mas grande del mundo, acaba de duplicar sus oficinas en . La empresa cita que quiere estar "Donde el Crecimiento y el Talento esta" . Recuerden siempre que "las acciones valen mas que mil palabras" y son mas valiosas que los medios de comunicación que viven de publicidad. Los individuos y empresas que saben MAS sobre finanzas y tendencias de riqueza futura estan eligiendo o el Downtown de Miami como el Epicentro del progreso tecnológico y financiero mundial. Una sólida razón más para confirmar que estamos al amanecer de la transformación de Miami en una de las tres principales ciudades del mundo antes de que termine esta década. Como cree que eso influirá en el valor de sus inversiones y los inmuebles de calidad en esta ciudad ?

09/08/2022

Hace 2 meses reportábamos que Ken Griffin, el hombre mas rico de Illinois mudaba desde Chicago a su familia y su Fondo Mutuo CITADEL a MIAMI.
Hoy sabemos que la semana pasada adquirió una extraordinaria residencia por más de 100 millones de dólares.
Transacciones como ésta, donde las personas que más saben de finanzas y comportamiento futuro de la economía invierten tan grandes sumas de dinero en inmuebles en permiten apreciar hacia donde realmente va nuestra ciudad y por qué subir a la Ola en crecimiento del Nuevo Miami en el momento correcto puede ser una extraordinaria decisión a futuro. Las acciones valen más que mil palabras.

Hedge fund billionaire Ken Griffin is the buyer of Adrienne Arsht’s waterfront Miami estate, sources told The Real Deal.