Sandra Poli Realtor

05/31/2026

Detrás de cada logro hay una historia que pocos conocen.

Hoy me ves recorriendo propiedades en Miami, asesorando familias e inversionistas.

Pero antes de todo eso, fui una niña latina creciendo entre sueños, esfuerzo y las enseñanzas de una cultura que me enseñó a trabajar por lo que quiero.

Y cada vez que escucho sonidos como este, recuerdo algo importante:

No importa qué tan lejos llegues...
Nunca olvides de dónde vienes.

Orgullosamente colombiana. Orgullosamente latina. 🇨🇴✨

Porque el sueño americano no comienza cuando llegas a Estados Unidos.

Comienza mucho antes.
Comienza en los sueños que nacen en nuestros países. ❤️

Si eres latino, escribe el nombre de tu país y celebremos nuestras raíces. 🌎👇

05/30/2026

The building where Messi, Maluma & Anuel AA bought in Miami 🏎️⚽🎵

📍 Bentley Residences · Sunny Isles Beach

This is not a hotel. It’s your home:
🚗 Your car goes up in a private elevator to your floor
🏊 Private pool on your balcony (1,500 sqft)
🌊 63 stories · The tallest oceanfront residential tower in the US
💰 Starting at $5,600,000

The most exclusive branded building in the US is almost ready for delivery.

Want information about available units?
DM “BENTLEY” 👇

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El edificio donde Messi, Maluma y Anuel AA compraron en Miami 🏎️⚽🎵

📍 Bentley Residences · Sunny Isles Beach

No es un hotel. Es tu casa:
🚗 Tu auto sube en ascensor hasta tu piso
🏊 Pool privada en el balcón (1,500 sqft)
🌊 63 pisos · El más alto sobre una playa en EEUU
💰 Desde $5,600,000

El edificio branded más exclusivo de EEUU está próximo a entregarse.

¿Quieres información sobre unidades disponibles?
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📍 Sandra Poli | Asesora Inmobiliaria | COMPASS

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05/29/2026

📍1735 NW 126th St, Miami, FL 33167

Esto NO es simplemente otra propiedad en venta… esto es una OPORTUNIDAD. 🔥

💰 El precio actual está POR DEBAJO del valor del avalúo, lo que significa que el futuro comprador estaría entrando con equity y ganancia desde el primer día. 📈💵

En un mercado donde los compradores inteligentes buscan oportunidades reales, ESTE tipo de propiedad es la que marca la diferencia. 👀

✨ Excelente distribución
✨ Gran potencial
✨ Oportunidad de comprar por debajo del valor de avalúo
✨ Una oportunidad poco común de adquirir una propiedad con valor incorporado

Ya sea que estés buscando tu primera casa, cambiarte a una propiedad más grande o invertir… este tipo de oportunidades no duran mucho tiempo disponibles. ⏳

📲 Escríbeme para más información, agendar un showing privado o recibir todos los detalles de la propiedad.

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🚨 BACK ON THE MARKET 🚨
📍1735 NW 126th St, Miami, FL 33167

This is NOT just another listing… this is a DEAL. 🔥

💰 The current asking price is BELOW the appraised value, which means the future buyer is walking into instant equity from day one. 📈💵

In a market where smart buyers look for opportunity, THIS is the kind of property that stands out. 👀

✨ Spacious layout
✨ Great potential
✨ Opportunity to buy below appraised value
✨ A rare chance to purchase with built-in value

Whether you’re a first-time buyer, upgrading, or investing… opportunities like this don’t stay available for long. ⏳

📲 Message me for details, private showing, or to receive additional information about the property.

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⭐ 5-Star Rated | 93 Reviews

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05/29/2026

Brickell, Edgewater o Sunny Isles: la pregunta del millón en Miami 2026 🤔

Cada zona habla a un perfil diferente de comprador. ¿Cuál eres tú?

🏙️ Brickell: el corazón financiero. Para quien quiere estar en el centro de todo. Desde $750K.

🌊 Edgewater: la apuesta inteligente. 25–35% más económico que Brickell con vistas al Bay. Apreciación proyectada 10–15% hacia 2028.

🌊 Sunny Isles: para quien quiere playa, privacidad y el edificio de Messi. Desde $2M.

Swipe para la comparativa completa 👉

¿Cuál zona te llama más? Comenta abajo 👇

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05/26/2026

3 errores que le cuestan miles de dólares a los compradores latinoamericanos en Miami 🚨

(Guarda este post — lo vas a necesitar)

❌ Error #1: Ignorar las HOA fees
En edificios luxury pueden ser $3,000–$5,000 al mes. Eso es $60,000 anuales adicionales que nadie te explica al principio.

❌ Error #2: Comparar precio total vs precio por pie cuadrado
Un apartamento de $500K puede valer más o menos que uno de $600K dependiendo del tamaño y la zona. Los números importan.

❌ Error #3: No planificar el FIRPTA
Como no-residente que vende, el comprador retiene el 15% del precio de venta si no hay estructura legal previa. Esto se puede planificar ANTES de comprar.

Un buen agente te previene de estos errores antes de que ocurran 💡

DM “ERRORES” si tienes dudas sobre tu situación específica 📩

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05/25/2026

Hoy en Estados Unidos hacemos una pausa necesaria. 🇺🇸

El Memorial Day no es solo el inicio del verano; es un tributo a la valentía de quienes dieron su vida para que nosotros hoy tengamos la libertad de elegir, de progresar y de construir un hogar seguro en esta tierra de oportunidades.

Como colombiana viviendo y trabajando en Florida, valoro cada día la seguridad y la paz que este país nos brinda para proteger nuestro patrimonio y el futuro de nuestras familias.

Hoy mi gratitud es para los héroes y sus familias. 🙏✨

¡Feliz Memorial Day!

05/24/2026

05/21/2026

💰 ¿Sabías que podrías tener miles de dólares en equity y no aprovecharlos?

El equity es una de las herramientas financieras más poderosas para los propietarios en Florida. 🌴🏡
Conocer cuánto has ganado con el valor de tu propiedad puede ayudarte a:

✔️ Vender en el mejor momento
✔️ Refinanciar con mejores condiciones
✔️ Invertir en una nueva propiedad
✔️ Crear patrimonio para tu familia

📌 Fórmula simple:
Valor actual de tu casa – saldo pendiente de hipoteca = tu equity

Muchas personas se sorprenden al descubrir cuánto patrimonio ya tienen acumulado. 👀

¿Quieres saber cuánto equity tiene tu propiedad en este momento?
📩 Escríbeme “EQUITY” por DM y te ayudo a calcularlo GRATIS.

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05/19/2026

Lo digo con total convicción después de años en este mercado: Miami es el mejor lugar del mundo para que una familia latinoamericana invierta y viva en 2026. 🏆

5 razones que los números respaldan:
1️⃣ Florida = $0 en impuesto estatal sobre la renta
2️⃣ $4,400 millones de capital internacional entró en 2025 (+42%)
3️⃣ 9–12% de apreciación anual en luxury condos desde 2020
4️⃣ 365,000 nuevos residentes llegaron a Florida solo en 2025
5️⃣ La comunidad latina más establecida de EEUU — aquí te sientes en casa Si estás pensando en comprar — el momento es ahora.

Si estás esperando — el precio de entrada ya no será el mismo mañana. DM "MIAMI" y damos el primer paso juntos 🤝

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05/10/2026

Ser mamá no es ser perfecta… es amar incluso en los días difíciles.

Hoy celebro a todas las mamás que dan todo de sí cada día, a las mamás de mascotas y también a esos papás que han tenido que ser mamá y papá al mismo tiempo.

Porque al final, lo que realmente sostiene una familia es el amor verdadero.

Happy Mother’s Day 🌷
Sandra Poli

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Being a mom isn’t about being perfect… it’s about loving even on the hardest days.

Today I celebrate all the moms who give their all every day, pet moms, and also those dads who have had to be both mom and dad at the same time.

Because at the end of the day, what truly holds a family together is real love.

Happy Mother’s Day 🌷
Sandra Poli

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