German Ulloa Realtor

German Ulloa Realtor My commitment is to make each real estate transaction a memorable and pleasant experience for my clients.

If you are planning to buy or sell your property; Rent or make an investment, connect with me to start enjoying an great service experience!

09/16/2026

🏡 ¡4 HABITACIONES EN LEHIGH ACRES POR SOLO $370,000! 🔥

¡Espacio, comodidad y una cocina que te va a enamorar! Descubre esta casa de 4 habitaciones y 2 baños, con una cocina moderna y amplia, ideal para preparar tus recetas favoritas y compartir momentos especiales.

🌴 Además, disfruta de su lanai, perfecto para relajarte, tomar tu café o disfrutar del aire libre desde la comodidad de tu hogar.

⏳ ¡Precio de $370,000 por tiempo limitado!

📲 Escribe “LA QUIERO” o llámame al 305-525-5008 para más información y coordinar tu visita.

Germán Ulloa | GrowUp Realty, Inc.

09/15/2026

🏡 ¿COMPRAR O VENDER EN CAPE CORAL? Entender qué significa un mercado balanceado puede marcar la diferencia. 👀

En un mercado balanceado, compradores y vendedores tienen oportunidades para negociar. Por eso, conocer tu zona, analizar propiedades comparables y tener una estrategia es clave. 🔑

🎥 En este reel te lo explico al punto y sin rodeos, ¡para que sigas BIEN Y MEJORANDO!

📲 Comenta “MERCADO” o llámame al 305-525-5008 y conversamos sobre tus planes de compra o venta.

💾 Guarda este video y compártelo con alguien que esté pensando en dar el próximo paso.

Germán Ulloa | Broker/Owner
GrowUp Realty, Inc.

09/15/2026

¡ESTRENA CASA CON UN TERRENO AMPLIO Y ESPACIO PARA DISFRUTAR A TU MANERA! 🏡🔑

Descubre esta hermosa casa de nueva construcción de 2026, lista para mudarte, en un terreno de 0.32 acres y sin asociación de propietarios (HOA).

🛏️ 3 habitaciones | 2 baños | Garaje adjunto
✨ Diseño abierto con impresionantes techos de 10 pies
🍽️ Encimeras de cuarzo, gabinetes contemporáneos y electrodomésticos de cocina nuevos
🧺 Lavadora y secadora incluidas
📺 Pared de entretenimiento diseñada a medida
🏡 Pisos de losa en toda la casa
🚿 Habitación principal con vestidor y ducha con cerramiento de vidrio
🛡️ Ventanas y puertas resistentes a impactos
🌿 Cerca moderna de privacidad con portones de acceso

¿Buscas espacio adicional? Disfruta de un amplio patio con potencial para una futura piscina, reuniones al aire libre y espacio para tu bote, RV, remolque o vehículo de trabajo, sujeto a los requisitos locales aplicables.

📍 Ubicación conveniente cerca de escuelas, tiendas, restaurantes y vías principales.

¡Todo es nuevo y está esperando a su primer dueño!

📲 Escribe “LA QUIERO” al 305-525-5008 para conocer el precio y agendar tu visita privada.

Germán Ulloa | Tu REALTOR® eficaz
GrowUp Realty, Inc.

🏡 ¿QUIERES COMPRAR OTRA CASA SIN VENDER LA TUYA?Conservar tu vivienda y convertirla en una propiedad de alquiler podría ...
09/10/2026

🏡 ¿QUIERES COMPRAR OTRA CASA SIN VENDER LA TUYA?

Conservar tu vivienda y convertirla en una propiedad de alquiler podría ser una opción para dar tu próximo paso. 🔑

📢 Fannie Mae anunció un cambio que permite evaluar la renta de mercado de tu casa actual para ayudarte a calificar, sin usar un contrato de alquiler como respaldo de ese ingreso.

👉 Desliza y descubre:
✅ Cómo se documenta la renta.
✅ Cómo funciona el cálculo del 75%.
✅ Qué significa PITIA.
✅ Las reservas que podrías necesitar.

📅 Obligatorio para solicitudes desde el 1 de noviembre de 2026. Los prestamistas pueden implementarlo antes.

💡 La renta considerada puede compensar el pago de tu vivienda actual. El excedente no se suma a tus ingresos para calificar.

📲 Comenta “CONSERVAR” o llámame al 305-525-5008 para conversar sobre tu próximo paso y coordinar la evaluación con un prestamista.

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Germán Ulloa | Broker de GrowUp Realty
EL CONOCIMIENTO ES PODER.

Fuente: Fannie Mae SEL-2026-08 y guía B3-3.8-05. Sujeto a evaluación y aprobación del prestamista. No aplica automáticamente a otros programas hipotecarios.

09/07/2026

🏡✨ ¡ESTRENA CASA EN LEHIGH ACRES CON AYUDA DEL VENDEDOR PARA TUS GASTOS DE CIERRE! 💰🔑

Imagina abrir la puerta de tu casa nueva y disfrutar de espacios modernos, techos altos y detalles que hacen la diferencia.

✅ 3 habitaciones y 2 baños
✅ Diseño abierto, ideal para compartir
✅ Duchas revestidas de piso a techo con puertas de vidrio sin marco
✅ Gabinetes a medida
✅ Ventanas y puertas resistentes a impactos
✅ Entrada vehicular de concreto

💰 ¡El vendedor ofrece una contribución para los gastos de cierre! Una oportunidad para reducir el dinero que necesitas al concretar tu compra. Sujeto a los términos del contrato y aprobación del prestamista.

📍 Lehigh Acres, Florida

📲 Escríbeme “CASA NUEVA” para conocer el precio, los detalles del incentivo y agendar tu visita privada. ¡Ven a conocerla y demos el primer paso hacia tu compra!

Germán Ulloa | Broker — GrowUp Realty, Inc.
📞 305-525-5008

GermanUlloa SouthwestFlorida

09/03/2026

“¿TU REALTOR® REALMENTE ESTÁ PREPARADO PARA REPRESENTARTE?”

El mercado, Las reglas y Las estrategias cambian.

Por eso, como profesional de Real Estate, la preparación no termina cuando obtienes una licencia.

📚 La Capacitación constantemente significa estar mejor preparado para NEGOCIAR, PROTEGER Y REPRESENTAR los intereses de tus clientes.

Porque cuando se trata de una de las decisiones financieras más importantes de tu vida…

NO NECESITAS SOLO UN AGENTE.
NECESITAS UN PROFESIONAL PREPARADO.
Recuerda:
EL CONOCIMIENTO ES PODER.

GERMÁN ULLOA | BROKER
GrowUp Realty, Inc.
“Tu Realtor Eficaz”

07/21/2026

🎉🔑 ¡CIERRE EXITOSO!
¡UN SUEÑO MÁS HECHO REALIDAD! 🏡🥂

Gracias a Mirtha de Tropical Home Title Insurance y a Javier Arriz de Rate.com por su excelente trabajo y profesionalismo durante todo el proceso.

Y, especialmente, ¡GRACIAS!!! a nuestro cliente Warren por confiar en nosotros! Fue un honor acompañarte en este gran procceso.

Y recuerda:
EL CONOCIMIENTO ES PODER.

07/14/2026

🚨 ¡DETENTE! Esa vista al mar puede esconder problemas costosos.

🔍 Una inspección profesional puede ahorrarte miles antes de comprar.

📩 Estar asesorado antes de tomar una decisión te puede ahorrar, Tiempo y Dinero.
Recuerda:
EL CONOCIMIENTO ES PODER

06/18/2026

🚨 ¡NO COMPRES UNA CASA EN CAPE CORAL SIN SABER ESTO! 🚨

DESCRIPCIÓN PARA TIKTOK:

Muchos compradores se enfocan en el precio de la casa, los impuestos y el seguro…

Pero olvidan preguntar algo muy importante:

💧 ¿LA PROPIEDAD TIENE SISTEMA DE IRRIGACIÓN?

En Cape Coral, la irrigación tiene reglas específicas sobre los días y horarios en que puedes regar tu jardín.

Además, dependiendo de la zona, la propiedad puede tener una cuenta de irrigación separada de la cuenta de agua potable.

⚠️ No conocer estas reglas puede resultar en multas y gastos inesperados.

Antes de comprar, verifica:

✅ Si la propiedad tiene irrigación conectada.
✅ Si la cuenta está activa.
✅ Cuáles son los días permitidos para regar.
✅ Si existen cargos pendientes asociados al servicio.

El conocimiento es poder.

📩 Escríbeme la palabra “AGUA” y te ayudo a verificar la información de una propiedad antes de comprarla.

👤 Germán Ulloa
📍 Cape Coral, Florida


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06/12/2026

🚨 ANTES DE COMPRAR EN CAPE CORAL, VERIFICA ESTO PRIMERO 🚨 Muchos compradores en Cape Coral negocian el precio de la casa…

Pero olvidan preguntar algo que podría costarles miles de dólares después del cierre.

💧 ¿Los Assessments están pagados?
💧 ¿Cuánto falta por pagar?
💧 ¿Quién los pagará en el cierre?

He visto propiedades con más de $30,000 en balances pendientes que los compradores descubrieron demasiado tarde.

Antes de hacer una oferta, asegúrate de conocer esta información.

💬 Escribe “ASSESSMENT” en los comentarios y te explicaré cómo verificarlo.

💡 EL CONOCIMIENTO ES PODER

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618 SW 3 Street , Suite 117
Cape Coral, FL
33991

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