Odalys Gonzalez. Realtor

04/21/2026

Florida Short About 121K Housing Units. By Amy Connolly.

New data shows supply falling behind demand across rental and for-sale markets, with shortages concentrated in major metro areas.

TALLAHASSEE, Fla. — Florida is short an estimated 66,000 owner-occupied homes and more than 55,000 rental units, according to a new statewide housing supply model developed by Florida State University’s DeVoe L. Moore Institute.

The model, created with Reason Foundation and the Florida Policy Project, analyzes housing surpluses and shortages across all 67 counties and aims to give local leaders a clearer picture of affordability pressures and potential solutions.

The analysis found:

Florida has 10,082,356 housing units, with 8,550,911 occupied.
Owners occupy 5,756,809 of these housing units and 2,794,102 are rental units.
The state faces a shortage of approximately 120,800 units
Some of the most severe shortages are concentrated in Miami-Dade, Fort Lauderdale and Tampa.

“There are a few counties in Florida that have particularly pronounced cumulative housing shortages. Miami-Dade County, the most populous county in Florida, has the highest estimated shortage in Florida, at just over 12,700 units. Broward has the next highest shortage (10,233 units), followed by Hillsborough (8,360) and Duval (6,941),” the institute said.

Researchers point to several factors limiting new construction:

Lengthy permitting timelines
Zoning rules that favor low-density development
Limited use of flexible alternatives such as accessory dwelling units and duplexes
Local political disputes over new projects also add delays and costs.
An interactive map released alongside the report allows users to explore local trends, compare supply conditions over time and identify areas where policy changes could increase housing inventory.

“Our goal is to empower residents and elected officials to work toward solutions that expand supply, reduce costs and preserve community character,” Florida Policy Project founder and former state Sen. Jeff Brandes added. “We believe this tool will provide decision makers and Florida citizens real, live data so they will make the tough decisions to propel Florida as the leader in housing affordability.”

Researchers say expanding housing options and streamlining development processes could help ease price pressure in high-demand markets.

Source: FSU

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03/24/2026

Why buy an old house when you can buy this brand-new home in Lehigh Acres with 1,630 sqft in 0.25 acres corner lot?
This property offers 3 bedrooms, 2 baths and a flexible den/home office. Kitchen, laundry room and 2 cars garage.
A tiled foyer opens into an open-concept living area with 11-foot ceilings and large sliding glass doors that bathe the space in natural light and connect to a patio. The kitchen with many storages and stainless-steel appliances and granite countertops.
The primary suite features two walk-in closets and spa-like bath with dual sinks and a spacious shower. Two additional bedrooms and a second bath accommodate family or guests. Built in 2025 with impact-resistant windows and doors.
Call or text me at 305-962-6762

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¿Por qué comprar una casa vieja cuando puedes comprar esta casa nueva en Lehigh Acres con 1.630 pies cuadrados en un lote de esquina de 0.25 acres?
Esta propiedad ofrece 3 dormitorios, 2 baños y un despacho/oficina flexible. Cocina, lavandería y garaje para dos coches.
El vestíbulo de losas se abre al área de estar de concepto abierto con techos de 11 pies de altura y grandes puertas correderas de cristal que bañan el espacio con luz natural y conectan con el patio.
La cocina con muchos gabinetes, electrodomésticos de acero inoxidable y mostradores de granito.
La suite principal cuenta con dos vestidores y un baño tipo spa con lavabos dobles y una ducha espaciosa.
Los dos dormitorios adicionales y el segundo baño pueden alojar a la familia o a los invitados.
Construida in 2025 con ventanas y puertas resistentes a impactos de los vientos de huracán.

Llámame o envía un mensaje de texto al 305-962-6762

03/20/2026

This beautiful house is for sale in the NW of Cape Coral, SW Florida for $375,000. Built in 2021. 1,485 sqft.
If you are interested to buy this property call or text me at
305-962-6762
This property offers an open concept floorplan with cathedral ceiling in the living-dining room, three bedrooms and two bathrooms. Also a kitchen and laundry with cabinets for storage. The front porch and screened lanai are big and three cars garage. The kitchen with granite counters and white cabinets and appliances. The master bedroom has 2 walk-in closets and on-suite bathroom with a wide shower handicap accessible and double sinks. Some of this property good features are a magnificent front door, 251 sq ft open front porch, 520 sq ft screened lanai and three cars garage of 615 sq ft with epoxy floors. The windows and the back door with plantation shutters. The backyard with an above ground pool and fruit trees around. The house has the ultimate reverse osmosis system. The property is located one minute from Burn Store Rd, five minutes from Crystal Lake Park and seven minutes from Burnt Store Marina.
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Si usted está interesado en comprar esta propiedad, me puede llamar o textear al (305) 962-6762
Esta preciosa casa está en venta en el noroeste de Cape Coral, suroeste de Florida, por 375.000 dólares. Construido en 2021. 1.485 pies cuadrados. Esta propiedad ofrece un diseño de concepto abierto con techo catedral en la sala-comedor, tres dormitorios y dos baños. Además, una cocina y una lavandería con armarios para almacenamiento. El portal delantero y la terraza cubierta de tela metálica son grandes y hay un garaje para tres autos. La cocina con el mostrador de granito y armarios y electrodomésticos blancos. El dormitorio principal tiene 2 closet-vestidores y el baño en contiguo al dormitorio con una ducha amplia, accesible para personas discapacitadas y lavabos dobles. Algunas de las características de esta propiedad son una magnífica puerta principal, un porche abierto de 251 pies cuadrados, una lanai protegido con tela metálica de 520 pies cuadrados y un garaje para tres autos de 615 pies cuadrados, con el piso cubierto por recina epoxi. Las ventanas y la puerta trasera con contraventanas estilo Plantación. El jardín trasero con una piscina elevada y árboles frutales alrededor. La casa tiene el sistema de purificación de agua de ósmosis inversa. La propiedad está situada a un minuto de Burn Store Rd, cinco minutos de Crystal Lake Park y siete minutos de Burnt Store Marina.

03/03/2026

https://marketsnapshot.agent3000.com/videos/video-P3343804-FTMY-SingleFamily-Lee-February-2026.mp4?t=579d5

01/15/2026

This is the time to buy your house. Let me know how can I help you. Call me at (305) 962-6762

Este es el momento de comprar su casa. Dígame cómo le puedo ayudar. Llame al (305) 962-6762

Daily measures of mortgage rates fell on Friday — breaking the 6% threshold for the first time since 2022.At one point, the 30-year, fixed-rate

12/11/2025

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Welcome to this beautiful and well-maintained house located in a private corner of the NW of Cape Coral. FOR SALE FOR $365,000
This property offers an open concept floorplan with cathedral ceiling in the living-dining room, three bedrooms, two bathrooms, kitchen, laundry, front porch, screened lanai and three cars garage. There are a lot of storage around the house.
The kitchen with granite counters and white cabinets and appliances. The master bedroom has 2 walk-in closets and in-suite bathroom with a wide shower handicap accessible and double sinks. Some of this property good features are a magnificent front door, 251 sq ft open front porch, 520 sq ft screened lanai and three cars garage of 615 sq ft with epoxy floors. The windows and the back door with plantation shutters. The backyard with an above ground pool and fruit trees around. The house has the ultimate reverse osmosis system. The property is located one minute from Burn Store Rd, five minutes from Crystal Lake Park and seven minutes from Burnt Store Marina. IT IS NOT IN A FLOOD ZONE.

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SI NECESITA MAS INFORMACION SOBRE ESTA PROPIEDAD O PRE-APROBACION PARA UN PRESTAMO DE HIPOTECA, PUEDE LLAMAR O TEXTEAR AL (305) 962-6762. A LA VENTA POR $365,000

Bienvenidos a esta hermosa y bien cuidada casa situada en un rincón privado del NW de Cape Coral, Florida.
Esta propiedad ofrece un diseño de concepto abierto con techo estilo catedral en el sala-comedor, tres dormitorios, dos baños, cocina, lavandería, portal delantero, lanai protegido con tela metálica y garaje para tres autos. Tiene closets por toda la casa.
La cocina con mostradores de granito y gabinetes y electrodomésticos blancos.
El dormitorio principal tiene 2 closet vestidores y el baño ducha amplia accesible para discapacitados y lavamanos doble.
Algunas otras características buenas de esta propiedad son una magnífica puerta principal, un portal en el frente de 251 pies cuadrados, la terraza trasera o lanai mide 520 pies cuadrados y el garaje para tres coches es de 615 pies cuadrados con suelos de resina epoxi.
Las ventanas y la puerta trasera con contraventanas estilo Plantación.
El patio tiene una piscina elevada y árboles frutales alrededor.
La casa tiene el último sistema de purificación de agua.
La propiedad está situada a un minuto de Burn Store Rd, cinco minutos de Crystal Lake Park y siete minutos de Burnt Store Marina. NO ESTA EN ZONA DE INUNDACIÓN.

12/02/2025

NEW CONSTRUCTION HOUSE FOR SALE IN LEHIGH ACRES, SW FLORIDA FOR $325,900
FOR MORE DETAILS CALL OR TEXT AT 305-962-6762
Take a look at this stunning single-family new constructed home with top-of-the-line finishes including porcelain tile floors throughout the entire house, stainless steel appliances, impact resistant windows with warranty from the builder.
The house boasts an open concept living-dining room, kitchen with granite countertops, laundry, three bedrooms, two full bathrooms, lanai with a big backyard and 2 cars garage.

CASA DE NUEVA CONSTRUCTION A LA VENTA EN LEHIGH ACRES, SW FLORIDA POR $325,900
PARA MAS DETALLES, PUEDE LLAMAR O TEXTEAR AL 305-962-6762
Dele un vistazo a esta impresionante casa independiente recien construída con todos los detalles modernos incluyendo pisos de porcelana en toda la casa, efectos eléctricos de acero inoxidable, ventanas con cristales a prueba de impacto y garantía del constructor.
La casa incluye sala-comedor y cocina abierta, la cocina con mostradores de granito, cuarto de lavar, tres dormitorios y dos baños completos. Una terraza que da a un patio enorme y garage para dos autos.

11/24/2025

If you are planning to buy a house in the next months. Check you FICO score regularly.
If you need help or have any questions, do not hesitate to call or text me at (305) 962-6762

A FICO Score is a three-digit number (typically 300-850) developed by the company Fair, Isaac and Company (FICO) to predict your creditworthiness to lenders, using information from your credit report. Your FICO Score helps lenders assess the risk of lending to you by predicting how likely you are to pay back loans on time, influencing your ability to get loans, credit cards, and your interest rates.
What it is:
• A specific type of credit score, created by the company FICO, based on your credit report.
• It provides a numerical estimate of your creditworthiness.
How it's used:
• Lending decisions: Lenders use FICO Scores to decide whether to approve applications for credit cards, mortgages, and other loans.
• Interest rates: Your score helps determine the interest rate you'll pay on loans and credit cards.
• Credit limits: Lenders may also use your score to set your credit limits.
What influences it:
• Your payment history is a significant factor, making up about 35% of your score.
• The amount of money you owe relative to your available credit (your credit utilization ratio) is another key factor.

Score ranges:
• FICO Scores typically range from 300 to 850.
• Scores are categorized to give lenders a sense of your risk level:
•
o Poor: Below 580
o Fair: 580–669
o Good: 670–739
o Very Good: 740–799
o Exceptional: 800 and above

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Si usted quisiera comprar una casa en los próximos meses, debe revisar su puntaje FICO con regularidad.
Si necesita ayuda o tiene alguna pregunta, no dude en llamar o textear al (305) 962-6762

El puntaje FICO es un número de tres dígitos (generalmente 300-850) desarrollado por la compañía Fair, Isaac and Company (FICO) para predecir su solvencia crediticia ante los prestamistas, utilizando información de su informe crediticio.
Su puntaje FICO ayuda a los prestamistas a evaluar el riesgo de prestarle al predecir la probabilidad de que pague los préstamos a tiempo, lo que influye en su capacidad para obtener préstamos, tarjetas de crédito y sus tasas de interés.

Qué es: Un tipo específico de puntaje crediticio, creado por la empresa FICO, basado en su informe crediticio.
Proporciona una estimación numérica de su solvencia.

Cómo se usa: Decisiones de préstamo: Los prestamistas usan puntajes FICO para decidir si aprueban solicitudes de tarjetas de crédito, hipotecas y otros préstamos.

Tasas de interés: Su puntaje ayuda a determinar la tasa de interés que pagará en préstamos y tarjetas de crédito.

Límites de crédito: Los prestamistas también pueden usar su puntaje para establecer sus límites de crédito.

Lo que lo influye:

-Su historial de pagos es un factor importante, ya que representa aproximadamente el 35% de su puntaje.
-La cantidad de dinero que debe en relación con su crédito disponible (su índice de utilización de crédito) es otro factor clave.

Rangos de puntuación: Los puntajes FICO suelen oscilar entre 300 y 850. Los puntajes se clasifican para dar a los prestamistas una idea de su nivel de riesgo:

Pobre: Por debajo de 580
Regular: 580–669
Bueno: 670–739
Muy bueno: 740–799
Excepcional: 800 y más

11/19/2025

A meticulously maintained house for sale in Lehigh Acres, SW Florida for $274,900
This is freshly painted 3 bedrooms, 2 bathrooms single house with 1,408 sq ft in a 0.25 acre
Porcelain tile flooring, cathedral ceiling, impact windows close to the beaches and SW Florida International airport
The property includes a kitchen with granite counter tops and stainless-steel appliances, a laundry room, a screened lanai, a big backyard and 2 cars garage. The master bedroom has a walk-in closet and on suite bathroom. The front porch floor is tiled.
For more information call or text at 305-962-6762. Odalys Gonzalez Realtor. Compass Realty Group

Esta casa meticulosamente cuidada a la venta en Lehigh Acres, suroeste de Florida, por $274.900

Es una casa individual recién pintada de 3 dormitorios y 2 baños, con 1.408 pies cuadrados en un terreno de 0,25 acres

Los pisos de losas de porcelana, techo de catedral, ventanas de impacto cerca de las playas y del aeropuerto internacional del suroeste de Florida

La propiedad incluye una cocina con el mostrador de granito y los electro-domésticos de acero inoxidable, un cuarto de lavado, una terraza protegida por tela metálica, el patio trasero es grande y un garaje para dos autos.

El dormitorio principal tiene un closet-vestidor y el baño contiguo.

El piso del portal de la entrada está revestido de losas.

Para más información llama o envía un mensaje al 305-962-6762. Odalys Gonzalez, Realtor.Compass Realty Group.

10/30/2025

For more information about this property call or text me at 305-962-6762
If you need financing your purchase, I can connect you with a mortgage brokers team.

This new construction beautiful home is located in Lehigh Acres, SW Florida.
Offers 3 spacious bedrooms, a den, and 2 stylish bathrooms across 1,630 sq ft.
With porcelain tile flooring and double-height ceilings. The kitchen features quartz countertops, soft-close cabinetry, and premium stainless-steel appliances, along with a modern coffee and bar station. The laundry room has the washer/dryer hookup
Also, a garage for 2 vehicles. Impact-resistant windows and doors provide both security and energy efficiency.

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Para obtener más información sobre esta propiedad, llámeme o envíeme un mensaje de texto al 305-962-6762
Si necesita financiar su compra, puedo conectarlo con un equipo de corredores hipotecarios.

Esta nueva construcción y bella casa está ubicada en Lehigh Acres, SW Florida. Ofrece 3 amplios dormitorios, un estudio y 2 elegantes baños en 1,630 pies cuadrados.
Con piso de porcelana y techos de doble altura. La cocina cuenta con mostrador de cuarzo, gabinetes de cierre suave y electrodomésticos de acero inoxidable de primera calidad, junto con una moderna estación de café y bar.
La lavandería tiene la conexión para lavadora / secadora.
Además, un garaje para 2 vehículos. Las ventanas y puertas resistentes a los impactos brindan seguridad y eficiencia energética.

10/04/2025