Andreia Dilly Realtor at Elevate Brokers

03/08/2023

Sky cove on Westlake!! Resort style with a water park!
You don't need to look any further, coming to see this today!!

Why wait 12 months for construction when you can have this new beautiful home ready to move in. Gated Community,2 story/4bedrooms/2.5baths/2 car garage with loft (it can be easily converted to a 5th bedroom). Room for a pool, extended patio. Desirable Shoreline model features hurricane impact window...

08/27/2021

O primeiro vai te dar mais margem para negociar o preço final, mas também pode levar a uma série de situações jurídicas imprevistas e complicadas após o evento, por carecer de assessoria profissional.

As imobiliárias contam com essa assessoria e facilitam muito o processo, 99% das vezes os corretores de imóveis podem proporcionar ao comprador uma melhor negociação. Os compradores nunca pagam uma comissão e não haverá problemas de linhas de contrato se você estiver trabalhando com um corretor de imóveis.

Se você comprar de um incorporador, será uma construção nova, mas você deve ter muito cuidado caso seja feito fora do planejado, pois o resultado final pode não cobrir 100% das suas expectativas, observe que neste caso você ainda pode para usar seu próprio corretor de imóveis para ir lutar pelos seus direitos, as construtoras têm seus próprios contratos, cuidado ao ler os termos.

Alguns bancos têm mais ofertas em seu portfólio do que algumas imobiliárias e, embora muitos estejam a preços de mercado, às vezes eles aproveitam as oportunidades com descontos generosos. Lembre-se de que você nunca deve fazer isso sem a ajuda de um corretor de imóveis para evitar surpresas ruins!

08/24/2021

Lembre-se de que sua casa não será perfeita no dia da mudança. É assim que as coisas funcionam, mas quando chegar a hora, você vai querer ter dinheiro pronto para reparos e manutenção.

Você também deve ter uma poupança para despesas irregulares, como substituir um telhado com goteiras ou instalar um sistema de segurança. Às vezes, é apenas uma limpeza ou um reparo cosmético, como uma repintura.

Para resumir, os proprietários devem esperar pagar de 10 a 20 por cento do preço da casa a cada ano. Isso cobre os custos esperados, como pagamentos de hipotecas, seguros, contas de serviços públicos e impostos, e também custos de manutenção.

Dentro do seu orçamento você também deve considerar que parte desse percentual será usado para pagar outros tipos de despesas como avaliação, escritura, impostos, taxas notariais e despesas adicionais em caso de contratação de hipoteca, como pontos de empréstimo para diminuir o pagamento mensal .

Essas despesas serão cobertas com os custos de fechamento.

08/24/2021

Os custos de fechamento, incluindo taxas de fiscalização, IPTU e juros pré-pagos, podem variar de 2 a 6% do custo total sobre o preço final. (cerca de 2% para transações à vista e até 6% quando financiado).

Quer saber mais sobre como comprar e vender uma casa em Orlando?

Me chama no direct.

08/18/2021

Este post responde a pergunta de muitas pessoas que pensam em conprar sua primeira casa em Orlando!

08/18/2021

Defina um orçamento

A primeira coisa que você precisa para comprar uma casa é ter certeza de que tem um salário estável e que tem renda suficiente para cobrir todas as despesas. Esta parte é onde você deverá realizar uma investigação prévia para saber a gama de preços de mercado que são administrados em seu estado e o tipo de empréstimos hipotecários que as diferentes instituições bancárias possuem.

Assim, poderá tomar decisões de acordo com as suas necessidades, como saber se vai precisar de contrair uma hipoteca ou se é possível pagar à vista. Você também terá uma idéia dos requisitos que deve cumprir caso queira solicitar uma hipoteca; por exemplo, ter um bom histórico de crédito. Desta forma você poderá fazer um bom planejamento para realizar seu processo de compra da melhor maneira e sem problemas.

Você deve saber que, para comprar uma casa, se estiver solicitando uma hipoteca, você precisará gastar uma quantia significativa de dinheiro para cobrir algumas despesas, como o pagamento da entrada.

O sinal é um dos maiores pagamentos na compra de um imóvel, o que para muitos pode se tornar um obstáculo, porém, isso é essencial para conseguir separar sua casa.

Essas informações são valiosas para você que quer comprar uma casa em Orlando ou tem um potencial cliente.

Fale conosco.

08/16/2021

Se você é corretor de imóveis, compartilhe este post com os seus clientes!

Investir em imóveis em Orlando é uma ótima opção.

Fale conosco.

08/09/2021

Aprenda com essa sequência de posts como você que é um corretor de imóveis pode nomear sua marca e criar uma presença online.

09/11/2020

Que noticia boa!!!
Fronteiras com o Brasil talvez reabra na proxima semana...

O governo americano estaria preparando a flexibilização da entrada de brasileiros no País... ➤ Confira na íntegra! ✅

07/13/2020

Andréia Dilly celebra 20 anos no mercado imobiliário de Orlando

Experiência de quem já vendeu mais de 1.000 casas na Disney

Por Márcio Barreto
São Paulo, 13 de julho de 2020.

A corretora de imóveis Andréia Dilly, brasileira que mora 23 anos em Orlando, celebra duas décadas de atuação no mercado imobiliário no Condado de Orange, na Flórida, e nesse período já vendeu mais de 1.000 casas para clientes de quase todas as regiões do mundo, principalmente para americanos e brasileiros.

Nesses 20 anos, Andréia Dilly desenvolveu diversas ações para incentivar o desenvolvimento da cidade de Orlando, onde conquistou respeito e credibilidade, que acaba gerando segurança para quem vai comprar uma residência na Disney para investir em aluguéis para temporada ou morar.

Fundou em 2019 sua própria imobiliária, a The Orlando Best Real Estate Team, e criou o curso “Como Ser Um Corretor Internacional” para qualificar os corretores de imóveis do Brasil que desejam vender casas em Orlando sem sair do país.

Tecnologia e inovação

De acordo com a Andréia, muita coisa mudou no mercado ao longo desses 20 anos – “Quando comecei a trabalhar como corretora de imóveis em Orlando não tinha a tecnologia que temos hoje. Não tínhamos como enviar fotos e vídeos por e-mail e WhatsApp, o cliente tinha que vir até o escritório e ficar olhando as imagens no meu computador. Eu conseguia só mostrar apenas cinco casas por dia porque não existia GPS”, comentou Dilly.

Segundo ela, a tecnologia dos tempos modernos facilitou muito o trabalho e agilizou o processo da venda de uma casa - “Hoje, com a tecnologia, é possível fazer quase tudo online, até os contratos são digitais e assinados eletronicamente. Antes tinha que imprimir o contrato, preencher a mão e levar ao cliente para assinar”, disse Andréia.

Mercado e perspectivas

O mercado imobiliário em Orlando cresceu e evoluiu muito nesses últimos 20 anos, segundo a Andréia Dilly - “Não existiam casas de férias na época que comecei. Hoje temos dezenas de condomínios com casas de férias para todos perfis de clientes”, afirmou.

“O mercado local está muito aquecido mesmo durante a pandemia e se continuar assim não teremos problemas com as vendas. Claro que temos uma crise financeira mundial e o número de desempregados também cresceu por aqui, mas provavelmente vai movimentar ainda mais o setor com mais imóveis disponíveis no inventário (quantidade de casas disponíveis no mercado), que hoje está baixo. Tem comprador, mas está difícil de encontrar o produto certo”, disse Dilly otimista.

Se manter sólida no mercado, independente do ramo, não é tarefa fácil. A competitividade e as oscilações econômicas podem abalar as estruturas de qualquer empresa, mas felizmente não é o caso da Andréia Dilly e sua imobiliária, que há 20 anos segue como um dos principais players do mercado imobiliário de Orlando e região.