Tuyen Nguyen, CCIM - Commercial Broker at CRER

08/11/2026

CƠ HỘI MỞ TIỆM NAIL MỚI TINH — TÌM CHỦ TIỆM!

Đang tìm chủ tiệm nail có kinh nghiệm, muốn mở thêm chi nhánh mới tại khu shopping center mới xây ở DuPage County, cách trung tâm Chicago Downtown khoảng 25 dặm về hướng tây nam.

Có siêu thị thương hiệu lớn
Có Chase Bank
Nhiều nhà hàng, cửa hàng khác
Hơn 200 căn hộ cho thuê mới xây gần đó
Toàn bộ khu này xây mới 100%
Dự kiến bàn giao: Mùa Xuân 2027

Anh/chị nào là chủ tiệm nail, đang muốn mở thêm chỗ mới thì liên hệ nha — không nhận môi giới.

NEW-CONSTRUCTION NAIL SALON OPPORTUNITY — OWNER/OPERATOR WANTED!

Looking for an experienced nail salon owner/operator interested in opening a new location in a new shopping center development in DuPage County, about 25 miles southwest of Downtown Chicago.

• National-brand grocery store
• Chase Bank
• Restaurants and other retail
• 200+ new residential rental units
• Brand-new construction
• Delivery: Spring 2027

Please reach out if you are a nail salon owner/operator interested in this market — NOT FOR BROKERS.

08/10/2026

I’m pleased to share 7737 S. Kedzie Ave. in Chicago’s Ashburn neighborhood—a freestanding 4,900 SF commercial building with C1-1 zoning, now available for sale, with the established operating business also available separately. The property offers flexibility for a variety of retail, service, office, contractor, and select automotive-related uses.

The property features approximately 500 SF of office space, 4,500 SF of open work area, two new 10' overhead doors, floor drains, heated garage, and 5 rear parking spaces. The property will be delivered in a substantially vanilla-shell condition if the business is not acquired.

BUSINESS OPPORTUNITY: Established, profitable business with strong recurring membership revenue available separately for $350,000. A business-only purchase will require the buyer to enter into a lease for the property. Sale includes all equipment, established customer base, and recurring membership subscribers. Existing staff would like to remain, and Seller will provide training and transition support. Business and real estate may also be purchased together.

Contact me for additional information, financial details, or to schedule a private showing.

04/28/2026

“Tại Sao Người Ta Mở Tiệm Với Bao Nhiêu Hy Vọng — Rồi Đóng Cửa Trong Im Lặng?”

Tuyên đã chứng kiến quá nhiều tiệm Boba, tiệm nail, và nhà hàng âm thầm đóng cửa — không phải vì ế khách, mà vì những sai lầm xảy ra trước khi họ mở cửa ngày đầu tiên.

Dạo gần đây, điều này xảy ra ngày càng nhiều. Điều đau lòng nhất là khi họ tìm đến Tuyên — lúc đó mình đang cố gắng giúp họ gỡ lại những gì đã mất. Nhưng đôi khi đã quá muộn.

Vì cộng đồng mình thường muốn tiết kiệm chi phí, tin người quá dễ, hoặc muốn bắt đầu thật nhanh — mà bỏ qua những bước quan trọng nhất. Trong thương mại, một chữ ký sai có thể xóa sạch nhiều năm tích lũy.
⚠️ Những rủi ro thường gặp nhất:
• Chọn khu vực đã bão hòa, cạnh tranh quá khốc liệt
• Chi phí thực tế vượt xa dự tính ban đầu
• Ký hoặc nhận chuyển nhượng hợp đồng không đúng pháp lý
• Mở tiệm chung với partner mà không có hợp đồng hợp tác rõ ràng — đây là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất dẫn đến tranh chấp, mất tiền, và tan vỡ tình bạn lẫn gia đình.

🔑 Tuyên có quyền truy cập vào cơ sở dữ liệu thương mại chuyên biệt — dữ liệu thị trường thực tế, mức giá thuê, mật độ cạnh tranh — để giúp bạn quyết định dựa trên số liệu thật, không phải cảm tính. Cùng với một luật sư bất động sản thương mại, Tuyên sẽ đồng hành cùng bạn từng bước — dù bạn mới bắt đầu hay đã có kinh nghiệm.

Đừng để tiết kiệm một khoản nhỏ hôm nay mà đánh mất tất cả ngày mai.

👣 Hãy theo dõi Tuyên — mình sẽ bắt đầu chia sẻ từng bước để giúp bạn và cộng đồng mình tự tin hơn trong hành trình này. Đừng bỏ lỡ bài tiếp theo nhé.

📩 Liên hệ Tuyên để được tư vấn miễn phí.

04/07/2026

Behind the scenes getting ready for something new 👀
Curious about commercial real estate? Join us for the debut of Commercially Curious, a new webinar series designed to break down the fundamentals and make the process more approachable.
We’re kicking things off with a deep dive into one of the most essential—yet often misunderstood—tools in dealmaking: the Letter of Intent (LOI).
📅 April 23
⏰ 10:00 – 11:00 AM
Register here: https://www.nicar.com/events/commercially-curious-education-webinar/

01/30/2026

JUST SOLD! | West Humboldt Park – 10,000 SF Retail Building

Represented the buyer in the acquisition of this 10,000 SF retail building, formerly operated by a longtime fashion retailer. The new owner-operator will convert the space into a much-needed nail salon, bringing a vibrant service to the West Humboldt Park community.

This prime retail corner is part of a growing corridor where smaller, neighborhood-focused retail spaces continue to thrive, even as larger formats face challenges. With nearby developments and ongoing West Side investment initiatives, this project not only revitalizes a long-standing property but also fuels local economic activity, supports small business entrepreneurship, and enhances everyday amenities for residents.

12/18/2025

The Cook County Small Business Source helps entrepreneurs in Cook County navigate the challenges of business growth by connecting them to the right experts, resources and funding opportunities. If you're looking for guidance, sign up for free at cookcountysmallbiz.org and get connected to an expert for one-on-one business advising, events, and more.

https://cookcountysmallbiz.org/

Cook County Small Business Source provides free resources, expert advising, and funding support to help local businesses.

10/17/2025

Thank you, NICAR, for the opportunity to serve! Excited to continue my commercial real estate journey and support our community for the coming years. Grateful to be part of tonight’s installation!

🎉 Election Results Are In! 🎉
Congratulations to our newly elected Board Members who will officially be installed on October 17, 2025! 👏
Join us in celebrating at the Installation Gala—we can’t wait to see you there! ✨
👉 Register here: https://www.nicar.com/events/nicar-installation-gala/

09/11/2025

Just listed!

Step into a rare offering at Lake Point Tower, Chicago’s only high-rise east of Lake Shore Drive and one of the city’s most recognizable landmarks. Occupying the 70th floor, this 5,000± SF penthouse-level venue—formerly home to the celebrated Cité restaurant—features seating for 142 guests with floor-to-ceiling windows framing unmatched 360-degree views of Lake Michigan, Navy Pier, and the Chicago skyline. Designed to impress at every turn, the space includes a commercial kitchen and private elevator access, making it an ideal canvas for a world-class restaurant, exclusive private club, or signature event destination. An additional 2,650± SF of private second-floor suites, including prep kitchens, executive offices, walk-in freezers and coolers, laundry facilities, and extensive storage, support the main level, ensuring seamless operations for even the most refined concepts.

Learn more: https://www.crer.com/properties/505-n-lake-shore-dr-chicago-il-60611/

Partnered with CRER and C21 Realty Associates.

09/09/2025