08/21/2026
🎬 Nagwan’s Real Estate Minute — Episode 2 🏡
لما تشتري بيت، بعد ما توقع العقد، بيكون عندك فترة اسمها Inspection Period.
دي فرصتك تتأكد إن البيت فعلًا سليم، وإن مفيش مشاكل خفية.
الفحص ممكن يكشف مشاكل في الـroof، الكهرباء، السباكة، الـAC، الأساسات، termites، water damage وأكتر.
ولو ظهرت مشاكل، عندك خيارات:
ممكن تطلب من البائع يصلحها، أو تتفاوض على credit، أو لو المشكلة كبيرة والبائع رفض يصلحها أو يعوضك، ممكن يكون عندك حق إلغاء العقد واسترجاع الـdeposit، حسب شروط العقد وفترة الفحص المتفق عليها.
💡 ونصيحتي المهمة:
ما تستناش لآخر يوم في فترة الفحص علشان تعمل الـinspection.
اعمل الـinspection بدري علشان لو احتجت متخصص إضافي، زي متخصص roof أو HVAC أو plumbing، يكون عندك وقت تجيبه، وكمان يكون عندك وقت كفاية للتفاوض مع البائع.
ودايمًا بنصح عملائي: ما تتنازلش عن فترة الفحص، حتى لو السوق تنافسي.
أنا هنا أساعدك في كل خطوة، من الـpre-approval لحد الـclosing.
📞 727-686-8646
🎬 Nagwan’s Real Estate Minute — Episode 2 🏡
Once you sign the contract, you enter the inspection period — your window to make sure the home is actually in good condition.
The inspection can uncover hidden issues with the roof, electrical, plumbing, AC, foundation, termites, water damage, and more.
If something major comes up, you may have options to ask the seller to make repairs, negotiate a credit, or, depending on the terms of your contract and inspection period, cancel the contract and recover your deposit.
💡 My biggest advice:
Don’t wait until the last day of your inspection period to schedule your inspection.
Schedule it early so if you need a specialist — like a roofing, HVAC, or plumbing expert — you have enough time to get another inspection and still have time to negotiate with the seller.
I always tell my clients: Don’t waive your inspection period, even in a competitive market.
I can help you with the entire home-buying process, from pre-approval all the way to closing.
📞 727-686-8646
Nagwan Marcos
Charles Rutenberg Realty
