08/08/2026
Estás pensando en comprar casa? Tu crédito importa más de lo que piensas.
No necesitas tener un crédito perfecto para comprar, pero un mejor puntaje puede ayudarte a conseguir mejores opciones y mejores términos en tu préstamo.
Cuál es el crédito mínimo?
FHA: Dependiendo del préstamo y la aprobación, FHA permite puntajes desde 500 con 10% de inicial. Con 580 o más, el mínimo de inicial puede ser tan bajo como 3.5%.
Convencional: Los requisitos dependen del programa y de la aprobación del préstamo. Muchos compradores piensan en 620 como referencia, pero no todos los préstamos convencionales funcionan exactamente igual y el banco puede tener requisitos adicionales.
⚠️ Ahora, algo MUY importante: que puedas calificar con un crédito más bajo no significa que siempre sea la mejor opción.
Un puntaje más bajo puede resultar en una tasa de interés más alta o costos adicionales para obtener una determinada tasa, dependiendo del programa y del perfil completo del préstamo. Por eso, mejorar tu crédito antes de comprar puede ayudarte a ahorrar dinero.
Tienes cuentas en colección?
Eso tampoco significa automáticamente que no puedes comprar!
Dependiendo de si estás usando FHA o convencional, el tipo de colección, el balance y las demás circunstancias del préstamo, puede que no sea necesario pagarla completamente antes del cierre. Sin embargo, ciertas colecciones pueden afectar la aprobación o el pago mensual que debemos considerar al calcular tus deudas.
✨ La meta no es tener un crédito “perfecto”; es saber cómo está tu crédito y preparar tu perfil correctamente antes de comprar.
No sabes si estás listo? Escríbeme. Revisamos tu situación y te explico cuáles pueden ser tus opciones para convertirte en dueño de tu casa. 🏠
Los requisitos, tasas, costos y aprobación varían según el programa, prestamista y perfil financiero del comprador.
