Giovanna Crescimbeni/Realtor/Notary Public

Giovanna Crescimbeni/Realtor/Notary Public Soy una REALTOR dedicada a TODOS mis clientes. Yo te daré mi EXPERIENCIA y usted me da su CONFIANZA

New listing ! Come and see this beautiful renovated home in the best town to live! Ridgefield Park !
09/30/2024

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BROKER OPEN TOUR TODAY 12:30-2pm SUSHI 🍣 WILL BE SERVED!Stop by and see this beautiful renovated home 🏡
08/14/2024

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08/10/2024

💥💥💥LISTING ALERT💥💥💥 this house is truly a gem 💎 this home is fully renovated with brand new appliances, New HVAC, New plumbing, finish basement, new landscaping and much more! Can’t miss this one come and tour this beautiful 🏠
If you would like a private tour please contact me today!
House: 105 Brinkerhoff St Ridgefield Park NJ
Bedrooms: 3BR with 2.5 bath 🛀
Price: $799,999
Open House: 8/17 & 8/18
Time: 12-2pm

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08/10/2024

💥💥💥OPEN HOUSE 💥💥💥 come by and tour this beautiful home 🏠 in the beautiful town of Fair Lawn 8/10 & 8/11 12-2pm
This home won’t last!

✅Presupuestar una casa es un proceso importante y puede ser abrumador. Aquí te brindo algunos consejos para ayudarte a p...
04/05/2023

✅Presupuestar una casa es un proceso importante y puede ser abrumador. Aquí te brindo algunos consejos para ayudarte a presupuestar una casa de manera efectiva:

👉🏼Establece un límite de presupuesto.
👉🏼Prioriza tus necesidades.
👉🏼Considera los costos adicionales.
👉🏼Compara precios.
👉🏼Considera el costo de la remodelación.
👉🏼Trabaja con un agente inmobiliario.

📌Recuerda, presupuestar una casa requiere paciencia y planificación cuidadosa. Con estos consejos, estarás mejor preparado para hacer una elección de vivienda que se adapte a tus necesidades y finanzas. Para mas informacion no dudes en contactarme al siguiente número +1 (201) 218-7405 disponible en whatsapp también.

¡Hola a todos! Como agente inmobiliario, recibo muchas preguntas sobre si es posible comprar una casa en New Jersey con ...
03/15/2023

¡Hola a todos! Como agente inmobiliario, recibo muchas preguntas sobre si es posible comprar una casa en New Jersey con un ingreso anual de $50,000. La respuesta corta es que sí, es posible, pero hay algunos factores importantes a considerar.

En primer lugar, es importante tener en cuenta que cada prestamista tiene sus propios requisitos para otorgar una hipoteca. Generalmente, los prestamistas querrán ver que puede cubrir los pagos mensuales de la hipoteca sin estirar demasiado su presupuesto. Si su ingreso anual es de $50,000, eso significa que su ingreso mensual es de alrededor de $4,166.67. Si su pago mensual de la hipoteca supera el 30% de ese ingreso, es posible que tenga dificultades para calificar para un préstamo.

Sin embargo, si tiene un cosignatario dispuesto a firmar junto con usted, es posible que pueda obtener una hipoteca. Los cosignatarios son personas que se comprometen a asumir la responsabilidad de hacer los pagos de la hipoteca en caso de que usted no pueda hacerlo. Tener cosignatarios puede ser especialmente útil si tiene un ingreso bajo pero cuenta con ahorros o ingresos adicionales que le permitirían hacer los pagos de la hipoteca.

Además de tener cosignatarios, hay otros factores que pueden ayudarlo a calificar para una hipoteca con un ingreso anual de $50,000. Estos pueden incluir tener una buena puntuación crediticia, ahorrar para un pago inicial sólido y buscar programas de asistencia para compradores de vivienda por primera vez.

En resumen, es posible comprar una casa en New Jersey con un ingreso anual de $50,000, siempre y cuando esté dispuesto a explorar sus opciones y considerar el apoyo de cosignatarios. Si tiene más preguntas sobre cómo puede calificar para una hipoteca, no dude en comunicarse conmigo. Estoy aquí para ayudarlo en cada paso del camino.

🥳¡Buenas noticias para la comunidad con ITIN! Me complace anunciar que nuestros prestamistas asociados ahora están ofrec...
03/10/2023

🥳¡Buenas noticias para la comunidad con ITIN! Me complace anunciar que nuestros prestamistas asociados ahora están ofreciendo un pago inicial del 10% para aquellos que tienen un número de identificación de contribuyente individual (ITIN).

🏡Esto significa que si estás buscando comprar una casa y tienes un ITIN, ya no tendrás que dar el 20% de pago inicial que se requería anteriormente. Con solo un 10% de pago inicial, podrás obtener una hipoteca y comenzar el camino hacia la propiedad de tu propia casa.

🏘Como agente de bienes raíces, estoy emocionada de poder darles esta gran noticia a las personas con ITIN. Si estás interesado en aprender más sobre esta nueva opción de pago inicial, no dudes en ponerte en contacto conmigo y estaré encantada de conectarte con uno de nuestros prestamistas de confianza.

¡Esperamos poder ayudarte a alcanzar tus metas de propiedad de vivienda pronto!

🏘¿Estás buscando comprar la casa de tus sueños en NJ? ¡Como agente de bienes raíces con experiencia, estoy aquí para ayu...
03/02/2023

🏘¿Estás buscando comprar la casa de tus sueños en NJ? ¡Como agente de bienes raíces con experiencia, estoy aquí para ayudarte en cualquier parte del proceso!

🤩No importa si estás soñando, ahorrando o a punto de comprar, puedo ayudarte a definir tus necesidades y deseos, encontrar opciones financieras adecuadas y guiarte en cada paso del camino.

📞Contáctame hoy mismo para hacer realidad tus sueños de ser propietario de una casa en NJ.

¡Hola a todos! Como Realtor, quiero hablarles sobre la importancia de tener un buen puntaje de crédito al momento de ped...
02/10/2023

¡Hola a todos! Como Realtor, quiero hablarles sobre la importancia de tener un buen puntaje de crédito al momento de pedir una hipoteca para una casa.

El puntaje de crédito es un factor clave que los prestamistas consideran al momento de otorgar una hipoteca. Un puntaje de crédito arriba de 650 es un buen indicador para los prestamistas de que eres una persona confiable y capaz de hacer pagos puntuales.

Si tu puntaje de crédito está por debajo de 650, es posible que tengas dificultades para obtener una hipoteca aceptable. Además, si lo logras, probablemente te ofrezcan una tasa de interés más alta, lo que significa que pagarás más por tu casa a lo largo del tiempo.

Por lo tanto, es muy importante que trabajes en mejorar tu puntaje de crédito antes de solicitar una hipoteca. Esto incluye pagar tus cuentas a tiempo, no excederte en tus tarjetas de crédito y trabajar en reducir cualquier deuda pendiente.

Si estás buscando comprar una casa, ¡no esperes más! Comienza a trabajar en tu puntaje de crédito hoy mismo y estarás en el camino hacia la propiedad de tu hogar soñado. Si necesitas ayuda para comenzar, no dudes en contactarme, estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites. ¡Gracias por leer!

"¡Nos emociona anunciar una colaboración sin precedentes entre dos de las mejores realtors de Estados Unidos! Una realto...
02/08/2023

"¡Nos emociona anunciar una colaboración sin precedentes entre dos de las mejores realtors de Estados Unidos! Una realtor de Florida se ha unido con su contraparte de Nueva Jersey para brindar un servicio único a la comunidad de Nueva Jersey.

Juntas, ayudarán a encontrar el hogar perfecto en el sol de la Florida. ¡No pierdas la oportunidad de tener a estos expertos trabajando juntos por ti! ¡Contáctanos hoy mismo para programar una consulta y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar en la Florida!

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