Dorothy4RealEstate

09/09/2026

🌴☀️ FLORIDA QUESTION OF THE DAY! ☀️🌴

Gdybyś mógł/mogła wybrać JEDNO miejsce na Florydzie, w którym chciał(a)byś mieszkać — gdzie by to było? 🏡🌊🌴

Miami? Fort Lauderdale? Boca Raton? Palm Beach? Naples? Tampa? A może małe, spokojne miasteczko, którego większość osób nawet nie zna? 😊

Jestem bardzo ciekawa Waszych odpowiedzi! 👇
Napiszcie w komentarzu: GDZIE i DLACZEGO?

A jeśli dopiero myślisz o przeprowadzce na Florydę i nie wiesz, która okolica będzie dla Ciebie najlepsza — chętnie pomogę. 🌴🏡

Dorothy Blake | REALTOR® | eXp Realty
📞 954-445-8335
📧 [email protected]
🌐 DorothyBlake.eXpRealty.com

🏡 Buying • Selling • Investing • Relocating
🌴 Serving South Florida

09/05/2026

🏡🌴 SPRZEDAJESZ DOM NA FLORYDZIE I KUPUJESZ KOLEJNY? Możesz mieć korzyść podatkową, o której wiele osób nie wie!

Wiele osób słyszało o Homestead Exemption, ale znacznie mniej właścicieli wie o czymś, co nazywa się PORTABILITY – Save Our Homes.

I właśnie to może mieć znaczenie, kiedy sprzedajesz swój obecny dom i kupujesz kolejny na Florydzie. 💰

🌴 Jak to działa?

Jeżeli Twój obecny dom jest Twoim głównym miejscem zamieszkania i korzystasz z Homestead Exemption, działa również mechanizm Save Our Homes (SOH).

SOH ogranicza coroczny wzrost assessed value nieruchomości objętej Homestead — zasadniczo do 3% lub wskaźnika CPI, w zależności od tego, która wartość jest niższa.

Po wielu latach może więc powstać spora różnica pomiędzy wartością rynkową domu a jego wartością przyjmowaną do tego mechanizmu podatkowego.

I tutaj robi się ciekawie. 👇

🏠➡️🏠 Kiedy przeprowadzasz się do innego domu na Florydzie, możesz kwalifikować się do przeniesienia części lub całości tej różnicy na nową nieruchomość.

To właśnie nazywa się PORTABILITY.

💡 Dlaczego warto o tym wiedzieć?

Wyobraź sobie właściciela, który mieszka w swoim domu na Florydzie od wielu lat.

Dom znacznie zyskał na wartości, ale dzięki Save Our Homes jego assessed value rosła znacznie wolniej.

Właściciel sprzedaje dom i kupuje kolejny.

❗ Nie oznacza to automatycznie, że musi całkowicie stracić korzyść, którą budował przez lata.

Jeżeli spełnia wymagania dotyczące portability, część tej korzyści może zostać uwzględniona przy nowym Florida Homestead, potencjalnie zmniejszając jego przyszłą podstawę opodatkowania.

⏰ Ważne!

Portability nie dzieje się automatycznie.

Trzeba złożyć odpowiednie dokumenty, w tym DR-501T, wraz z wnioskiem Homestead dla nowego domu. Standardowy termin to 1 marca pierwszego roku po przeprowadzce.

Dlatego przy sprzedaży domu warto patrzeć nie tylko na cenę sprzedaży i cenę kolejnego domu, ale również na property taxes.

🌴 Czasami przeprowadzka na Florydzie może być finansowo korzystniejsza, niż właściciel zakłada.

Planujesz sprzedać swój obecny dom i kupić kolejny na Florydzie?

📩 Napisz do mnie. Przy zakupie nieruchomości warto sprawdzić wszystkie dostępne możliwości i wiedzieć, o co zapytać lokalnego Property Appraiser.

Dorothy Blake | eXp Realty 🏡🌴

DorothyBlake.exprealty.com

09/05/2026

09/03/2026

09/02/2026

🏡 FOR RENT – FULLY FURNISHED 2-BEDROOM CONDO IN Pompano Beach, FL 🌴

Beautiful, clean and fully furnished 2-bedroom condo available for rent in Margate.

✨ Short-term or long-term rental available!

The condo features a bright and spacious living area, comfortable bedrooms, dining area and a fully equipped kitchen. Move-in ready — just bring your suitcase!

🏠 Features include:

* 2 bedrooms
* Fully furnished
* Spacious living & dining area
* Fully equipped kitchen with stainless steel appliances
* Clean and well maintained
* Lots of natural light
* Great South Florida location
* Short-term or long-term options available

📍 Pompano Beach, Florida

08/17/2026

🏠 PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI NA FLORYDZIE – CO NAPRAWDĘ SIĘ ZMIENIA? 🇺🇸🌴

Wokół Amendment 3 pojawia się coraz więcej informacji, ale też sporo nieporozumień.

❗ Floryda NIE głosuje nad całkowitym zniesieniem podatku od nieruchomości.

Co warto wiedzieć?

🏡 Dla kwalifikujących się właścicieli posiadających Homestead Exemption proponowane zwolnienie dotyczące określonych podatków lokalnych ma wzrosnąć:

➡️ 2027 – do $150,000 wartości podlegającej zwolnieniu
➡️ 2028 – do $250,000

Ale uwaga! ⚠️

$250,000 zwolnienia NIE oznacza, że dostaniesz $250,000 ani że Twój podatek zmniejszy się o $250,000.

Oznacza to, że nawet do $250,000 assessed value kwalifikującej się nieruchomości może zostać wyłączone z naliczania określonych podatków innych niż szkolne.

🏫 Podatki przeznaczone na szkoły nadal będą obowiązywać.

A co z nieruchomościami inwestycyjnymi i wynajmowanymi?

🏢 Rental properties, investment properties, second homes i inne kwalifikujące się nieruchomości non-homestead nie otrzymają takiego samego zwolnienia $250,000. Propozycja przewiduje jednak obniżenie limitu rocznego wzrostu ich assessed value z 10% do 5%.

Dlaczego powinno Cię to interesować, nawet jeśli dzisiaj nie masz domu na Florydzie?

Podatki od nieruchomości wpływają nie tylko na właścicieli. Mogą mieć wpływ również na wysokość czynszów, koszty inwestycji, prowadzenia biznesu oraz lokalne finanse i usługi publiczne.

🗳️ Głosowanie: 3 listopada 2026

Do przyjęcia poprawki do Konstytucji Florydy wymagane jest co najmniej 60% głosów „YES”.

🌴 Jeśli mieszkasz na Florydzie, inwestujesz tutaj albo planujesz kupić nieruchomość — warto wiedzieć, co dokładnie znajduje się na karcie do głosowania.

A Wy co sądzicie o proponowanych zmianach? Czy większa ulga podatkowa dla właścicieli głównych miejsc zamieszkania to dobry kierunek?

🏡 Masz pytania dotyczące zakupu, sprzedaży lub inwestowania w nieruchomości na Florydzie? Zapraszam do kontaktu.

Dorothy Blake | Florida Realtor® 🌴🏡
Dorothyblake.exprealty.com

05/26/2026

☀️ Dlaczego ludzie zakochują się we Florydzie? 🌴

To nie tylko pogoda.
To sposób życia.

Poranna kawa przy palmach, spacery nad oceanem, zachody słońca, więcej luzu, więcej uśmiechu i poczucie, że można zacząć od nowa.

Wiele osób przeprowadza się tutaj nie tylko po dom czy mieszkanie…
ale po spokój, lepszą energię i nowy rozdział życia.

Floryda oferuje:
✨ słońce przez większość roku
✨ piękne plaże i lifestyle
✨ brak state income tax
✨ świetne możliwości inwestycyjne
✨ międzynarodowe środowisko i nowe kontakty
✨ luksusowe condo, domy przy wodzie i communities dla każdego stylu życia

Każda okolica jest inna:
🌴 Miami — energia i luxury lifestyle
🌴 Boca Raton — elegancja i spokój
🌴 Fort Lauderdale — boating lifestyle i plaże
🌴 Coconut Creek — spokojniejsze życie rodzinne
🌴 Palm Beach — prestiż i piękne nieruchomości

Jeśli myślisz o przeprowadzce, inwestycji albo drugim domu na Florydzie — napisz do mnie 📩

Chętnie pomogę Ci znaleźć miejsce dopasowane do Twojego stylu życia i budżetu.

Dorothy Blake | Realtor® Florida & New York
dorothyblake.exprealty.com

05/15/2026

🌴 Jak zacząć życie na Florydzie? 🇺🇸☀️

Coraz więcej osób z New York, Chicago i Europy marzy o przeprowadzce na Florydę. Ciepło, palmy, ocean i spokojniejszy styl życia brzmią pięknie… ale od czego właściwie zacząć? 🤔

Oto kilka rzeczy, które warto zrobić przed przeprowadzką:

✅ Sprawdź koszty życia
Nie tylko cena mieszkania, ale też HOA, ubezpieczenie, samochód i codzienne wydatki.

✅ Wybierz odpowiednią okolicę
Miami, Hollywood, Hallandale, Boca Raton czy Coconut Creek — każde miejsce ma zupełnie inny klimat i ceny.

✅ Wynajem czy zakup?
Czasami warto najpierw wynająć mieszkanie na kilka miesięcy i poznać okolicę.

✅ Praca i dochód
Floryda daje dużo możliwości — real estate, hospitality, beauty, luxury sales, online business i wiele innych branż.

✅ Styl życia
Tutaj życie wygląda inaczej. Więcej czasu spędza się na zewnątrz, przy wodzie, z rodziną i znajomymi.

✨ Floryda może być nowym początkiem — ale najlepiej podejmować decyzje spokojnie i z planem.

Jeśli myślisz o przeprowadzce na Florydę i masz pytania — napisz do mnie 📩
Chętnie pomogę i podzielę się swoim doświadczeniem.

Dorothy Blake | Realtor® Florida & New York
dorothyblake.exprealty.com