合購美國公寓 multifamily syndication

10/10/2024

09/08/2023

「我最大的快樂
就是和加州的朋友分享
我的所見，我的所得。」

後話：
感謝台商會的邀請，也謝謝達拉斯市議員Jaynie Shultz對我們經營公寓的肯定。

本人今天分享了許多德州投資新的視角，新的角度，尤其是加州人跨州投資的後發優勢，衆籌的力量。

德州的地產投資，自2014 年起，經歷了兩次的大漲，尤其是商業地產。背後的原因為何？推手又是什麼？衆籌合購，東西岸兩方的資金，又扮演了什麼角色？我們現在，又在什麼位置？謝謝大家今天湧躍的交流。

05/27/2023

謝謝Eve 遠道來訪，考察德州地產以及我們的公㝢項目！

Eve 是加州舊金山灣區，矽谷地區金融保險界的菁英，Fremont 市長Teresa Keng競選總幹事, 也是 北加州台灣工商和 華人地產協會的理事。

謝謝Eve 的加持！

現場連線的也有兩位多年好友- 前加州共和黨總栽 Peter Kuo汽車業名人Mac Luo 加州的朋友久違了，也謝謝大家熱烈的支持！我們一起結合加州華人的力量，進軍這一塊新興市場。

知道大家都心動，不如一起來行動！

加油 Teresa Keng!
加油 Eve!

01/13/2023

離我們新收購的 class A 項目 - 十分鍾車程117 Acre - Sapphire Bay Resort 大項目的第一期預期2023-2024 完工。接著又有 Hyatt Regency resort 加入，前後總共hotel room 1000+。

其中67 acre 做為 lagoon , 會有 beach, bay walk , restaurants + retails.。 Lagoon會有人工海浪可以 surf ! 這個項目是目前東 Dallas 最大的地產開發案，將提升不少地產，商業，工作機會！

而這個區域20 分鐘車程內，
和我們同等級的公寓有限～～～
而且我們目前的房租低於行情甚多。

所以

需求= 提租= 增值
裝修=提更高租= 更多增值

我們在地的團隊，已經摩拳擦掌了！

後話：
來德州半年左右，已經開發各路水電，維修，裝修，水泥，地板，櫃子 ，花草，泳池，冷暖氣的各路好漢。必須要掌握好成本和執行力。

01/12/2023

來來來～
終於定案了！

保秘了這些年，今天終於宣佈了！

DFW 達拉斯北部的 Frisco 2500 畝地的開發案 (Fields ) 除了已經進行的 PGA 總部，Omni Resort, 10k+ housing , 類似矽谷的 Santana Row, 又加入了一個巨砲 Universal Studios！偉哉 達拉斯！

Theme-park giant seeks growth in regional markets

01/01/2023

入門介紹～

歡迎跟我們在 [email protected] 聯絡00:00 團隊介紹18:44 公寓投資37:41 公寓 vs 單房好處59:42 Syndication 合資結構01:11:27 回報例子01:23:12 翻修01:29:50 Q&A

12/30/2022

再下一城。

今年第二個 off market 了

我們拿下class A apartments ~ escrow closed !

沒天沒夜的追這個 case , 終於在年底前 close 了。這意味著我們掌握了100% bonus depreciation 的最後一年。個人感覺起伏跌宕，如同看阿根廷打法國的決賽～ 我們搞定了～

12/28/2022

這回的Freeze ( 幾十年來最大的北極冷氣團）已經離開德州，我們的公寓很幸運的，只有兩處爆管。我們在地的團隊，也即時回應處理，因此所有的房客均無大礙和抱怨。

這回的低損耗，真的要感謝所有團隊的宣傳和應備。所有的維修均是 in house 處理，所以並無多出的費用。善哉善哉～

練兵千日，用在一時。
完善的配套，路才走的遠。

［勿恃敵之不來，恃吾有以待之；勿恃敵之不攻，恃吾有所不可攻也。］