Julissa G. Realtor - Dallas Tx.

08/30/2026

08/29/2026

🏡JUST SOLD!✨🎉Another dream home successfully sold!

Behind every closing is a story, a dream, and a new beginning. ❤️
Thank you to my amazing clients for trusting me to be part of your journey.

✨ Thinking about selling or buying? Let’s make your next move happen!

Julissa G. REALTOR®
📞 972-837-0023
📧 [email protected]
by Lugary Broker

08/29/2026

🏡✨ Hay casas que se venden… y hay casas que cuentan una vida entera.

Hoy cierro una venta muy especial. Esta no fue simplemente una transacción; fue el cierre de un capítulo lleno de recuerdos, amor y momentos que quedarán para siempre en el corazón. ❤️

Mis clientes vivieron toda su vida en esta casa. Ahí crecieron sus hijos, celebraron cumpleaños, compartieron alegrías, enfrentaron momentos difíciles y construyeron una historia familiar que nunca podrá borrarse.

Hoy dejan atrás esas paredes, pero se llevan consigo todo lo que realmente hizo de esa casa un hogar: los recuerdos, las experiencias y el amor de una vida.

Y aunque decir adiós nunca es fácil, hoy también comienza algo hermoso: una nueva etapa, nuevos sueños y nuevas oportunidades. ✨

Gracias por confiar en mí para acompañarlos en un momento tan importante de sus vidas. Para mí, ser Realtor® no es solamente vender una propiedad… es tener el privilegio de ser parte de las historias que suceden dentro de ellas. 🏡❤️

¡Felicidades por este nuevo comienzo! Que lo que viene esté lleno de paz, felicidad y muchos nuevos recuerdos. 🥂✨

08/26/2026

Un cierre que va mucho más allá de una firma 🏡❤️

Hoy no fue simplemente un cierre…

Porque detrás de una venta de una propiedad hay mucho más que una casa. Hay historias, sueños que alguna vez comenzaron, sueños que tuvieron que cambiar, lágrimas, decisiones difíciles, nuevos comienzos y, sobre todo, renacimientos. ✨

A veces una casa representa una etapa que termina… para que otra pueda comenzar.

Hoy hubo lágrimas, emociones y muchos sentimientos encontrados, pero también hubo la certeza de que cada final puede ser el comienzo de algo hermoso. ❤️

Gracias por permitirme ser parte de esta historia y caminar a su lado durante todo este proceso.

🏡✨

08/14/2026

08/14/2026

Under contract!!🎉🎉
So happy for my client—another successful deal under contract! 🎉🏡 It’s always a joy to help make their real estate dreams a reality. Congratulations! 🥂✨

08/09/2026

Quieres comprar una segunda casa sin la necesidad de vender tu primera, yo te enseño! Comenta Info aquí.

08/07/2026

MOTIVATED SELLER!! DON’T MISS THIS OPPORTUNITY!!FURNITURE INCLUDED AND SELLER WILL CONTRIBUTE MOTIVATED SELLER!! DON’T MISS THIS OPPORTUNITY!!5,000 TOWARDS BUYER’S CLOSING COSTS WITH AN ACCEPTABLE OFFER! Stunning 4-bedroom, 3-bathroom home with a private office located in the highly desirable Union Park community. This thoughtfully designed home features an open-concept layout perfect for everyday living and entertaining. The spacious kitchen boasts a large island, modern finishes, abundant cabinet space, and overlooks the living and dining areas. The primary suite offers a relaxing retreat with a spa-like bathroom featuring dual vanities, a soaking tub, separate shower, and a large walk-in closet. Three additional bedrooms provide ample space for family and guests, each with generous storage. Enjoy outdoor living year-round on the extended covered patio complete with a gas line for grilling. Union Park is known for its exceptional amenities and vibrant community atmosphere. Residents enjoy resort-style pools, fitness centers, pickleball and basketball courts, splash pads, fishing ponds, playgrounds, dog parks, and miles of hike and bike trails. The community is centered around a beautiful 30-acre park and hosts numerous events and activities throughout the year. HOA dues include front yard maintenance and home alarm monitoring for added convenience. Located in Little Elm and served by the acclaimed Denton ISD, including Union Park Elementary within the neighborhood, this home offers easy access to Lake Lewisville, Frisco, Universal Studios, shopping, dining, and entertainment. Experience the perfect combination of comfort, convenience, and community in this exceptional property.

08/02/2026

El financiamiento de dueño a dueño (también llamado Owner Financing o Seller Financing) es una forma de comprar una propiedad en la que el vendedor actúa como el banco.

En lugar de obtener un préstamo con una institución financiera, el comprador realiza pagos mensuales directamente al vendedor.

¿Cómo funciona?

* El comprador da un enganche (negociable).
* El vendedor financia el resto del precio de la propiedad.
* Ambas partes acuerdan:
* La tasa de interés.
* El plazo del préstamo.
* El monto de los pagos mensuales.
* Si habrá un pago global (balloon payment) al final del plazo.
* Todo queda establecido en un contrato legal.

Beneficios para el comprador

* Puede ser una opción si no califica para un préstamo tradicional.
* El proceso suele ser más rápido.
* Los requisitos de crédito pueden ser más flexibles.
* Se pueden negociar términos personalizados.

Beneficios para el vendedor

* Puede vender la propiedad más rápido.
* Recibe ingresos mensuales por los pagos.
* Puede obtener ganancias adicionales mediante los intereses.
* En algunos casos, puede tener ventajas fiscales al distribuir la ganancia en varios años (según su situación fiscal).

Aspectos importantes

* Es recomendable que un abogado o una compañía de título prepare toda la documentación.
* El comprador debe asegurarse de que el vendedor sea el propietario legal y que la propiedad no tenga gravámenes que impidan este tipo de financiamiento.
* En Texas, existen leyes específicas que regulan el financiamiento otorgado por el propietario, por lo que es importante cumplir con los requisitos legales.

Como Realtor®, si recibes una propiedad con financiamiento de dueño a dueño, también es importante verificar si existe una hipoteca vigente con una cláusula de due-on-sale, ya que la venta podría activar el vencimiento anticipado del préstamo.

En resumen: el vendedor presta el dinero y el comprador le paga directamente, sin necesidad de un banco tradicional. Es una alternativa útil cuando se estructura correctamente y con asesoría profesional.

08/01/2026

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