Shelly Chen, Realtor 美國房產投資

Shelly Chen, Realtor 美國房產投資 Providing guidance and assisting sellers and buyers in marketing and purchasing property for the rig

🏡 JUST SOLD! Another Happy Closing! 🎉Another successful closing, and this one is extra special!This marks my fourth tran...
09/29/2026

🏡 JUST SOLD! Another Happy Closing! 🎉

Another successful closing, and this one is extra special!

This marks my fourth transaction in the same community, where I’ve had the pleasure of representing both buyers and sellers.

A big thank you to my buyers for trusting me throughout the process. Congratulations on your new home! Wishing you many wonderful memories ahead! ❤️

———

🏡 又順利成交一間房子啦！🎉

這次的成交特別有意義，因為這已經是我在同一個社區完成的第四筆交易了！過去曾經在這裡幫客人買房、賣房，沒想到這次又有機會回到這個熟悉的社區，真的很有緣分！

非常感謝買家一路以來的信任，讓我有機會再次協助客人順利完成購屋的目標。

恭喜買家順利交屋！祝福你們在新家展開美好的新生活！❤️

RealEstate

-——Rialto-——【🏠Type】Single Family【🛏️Bedrooms】3【🛁Bathrooms】2.5【🧩Square Feet】1586 sqft【📐Lot Size】1604 sqft【🚘Parking】2【🏗Year...
09/09/2026

-——Rialto-——
【🏠Type】Single Family
【🛏️Bedrooms】3
【🛁Bathrooms】2.5
【🧩Square Feet】1586 sqft
【📐Lot Size】1604 sqft
【🚘Parking】2
【🏗Year Built】2023
【💰Price】$528,888‼️

-——Rialto-——
【🏠房型】新上独栋
【🛁衛浴】3房2.5浴
【🧩室內】1586呎
【📐佔地】1604呎
【🚘車位】2个
【🏗年代】2023年新建
【💰售價】$52.8萬‼️

-------Just Listed Rialto-------【🏠Type】Single Family【🛏️Bedrooms】3【🛁Bathrooms】2.5【🧩Square Feet】1586 sqft【📐Lot Size】1604 s...
09/09/2026

-------Just Listed Rialto-------
【🏠Type】Single Family
【🛏️Bedrooms】3
【🛁Bathrooms】2.5
【🧩Square Feet】1586 sqft
【📐Lot Size】1604 sqft
【🚘Parking】2
【🏗Year Built】2023
【💰Price】$528,888‼️

-------Rialto-------
【🏠房型】新上独栋
【🛁衛浴】3房2.5浴
【🧩室內】1586呎
【📐佔地】1604呎
【🚘車位】2个
【🏗年代】2023年新建
【💰售價】$52.8萬‼️

08/10/2026

🏡 **洛杉矶新屋上市**

✨ **全新装修｜现代风格**
🏠 约 **4,200尺室内面积**
🛏️ **6房5卫**，宽敞实用，多代同堂也很合适
📍 距离 **SpaceX总部约10分钟车程**，交通及生活配套便利

08/01/2026

🍀Walnut 稀有單層美宅全新上市🍀

🛏 4房｜🛁 2衛
📐約 1639Sq.Ft.｜🌳約 9069Sq.Ft. 地
如果你正在尋找一套真正拎包入住的學區房，這套千萬別錯過！❤️
💰1,038,000
同小區同戶型🏚️破爛屋, 剛以$105萬成交

——房屋亮點——
🏠 稀有單層設計，舒適便利
🛠 全屋高品質翻新，近乎全新
🪵 全實木地板，高端廚房，現代設計師風格衛浴
❄️ 全新高效 HVAC、雙層節能窗
🔋 EV Charger 接口
🚗 雙車庫｜無 HOA

📚 步行即可到 Walnut 高評分學校，鄰近購物、餐廳、公園，57 & 60 高速近在咫尺，生活便利、地段優越！

全新獨家上市 -——Rialto-——【🏠房型】新上獨棟【🛁衛浴】3房2.5浴【🧩室內】1586呎【📐佔地】1604呎【🚘車位】2個【🏗年代】2023年新建【💰售價】$54.5萬‼️208 Bonita Ln, Rialto 92376✅...
05/08/2026

全新獨家上市
-——Rialto-——
【🏠房型】新上獨棟
【🛁衛浴】3房2.5浴
【🧩室內】1586呎
【📐佔地】1604呎
【🚘車位】2個
【🏗年代】2023年新建
【💰售價】$54.5萬‼️

208 Bonita Ln, Rialto 92376
✅最佳者投資標的
✅拎包即可入住！
✅位於 **Rialto 獨立屋鐵門社區** 的雙層住宅，3 房 2.5 衛浴，附雙車車庫
✅太陽能已付清**，省電又環保。
✅自住或出租都很適合**目前出租可達 $3000-$3,100/月。

明亮開放式客餐廳與現代廚房連通，廚房有吧台半島，方便日常用餐或招待親友。主臥套房舒適寬敞，還可遠眺山景，後院私人空間適合烤肉、休閒或小花園。
社區生活便利，靠近學校、購物、餐飲，且鄰近 **Metrolink** 交通方便，210 / 10 高速快速出入，完美家庭或投資首選！

05/02/2026

環球商業地產學院第一期完美收尾

這個月一路從 Zoom 上課到今天的實體課，感覺特別不一樣～
謝謝 CCIM 資深講師 David F. Pio 特地從北加州飛下來授課，真的學到很多！

04/18/2026

🏡 Chino Preserve｜投資自住兩相宜
💰$779,000
✔ 4房3衛｜2002 sqft｜
✔ 建於2018年
✔ 一樓配備獨立套房
✔ 社區配套全（泳池/clubhouse/健身房）
✔配備Chino好學區
👉 好住 + 好租 + 好出手
💰 約70萬+價位段裡
✔ 空間更大
✔ 社區更新
✔ 流通性強
👉 自住舒服，投資也穩

04/16/2026

🚩 Ontario Parklane 撿漏神盤｜僅$929K！
🏡 2021 Lennar 次新房
✨ 5房3浴 + Loft
📐 約3100尺｜近5000尺大地塊
💰 10萬+升級｜大 driveway
亮點👇
✔️ 開放式客廳＋壁爐
✔️ 白色升級廚房＋雙烤箱
✔️ 一樓臥室＋全浴
✔️ 軟水＋太陽能
✔️ 前後院已做好，低維護
📍 Costco、商場、餐廳都近
上 60 / 15 高速超方便
自住投資都很香✨

最近看到一則發生在 Chula Vista 的新聞，有點震驚，也有點無奈。一位屋主發現自己的房子被「非法霸佔」（squatter），走完整個法律程序，花了將近10個月才把人請走。等到終於收回房子的時候，裡面已經是滿目瘡痍。很多人第一個反應會...
04/07/2026

最近看到一則發生在 Chula Vista 的新聞，有點震驚，也有點無奈。
一位屋主發現自己的房子被「非法霸佔」（squatter），走完整個法律程序，花了將近10個月才把人請走。等到終於收回房子的時候，裡面已經是滿目瘡痍。
很多人第一個反應會是：
「怎麼可能？有人闖進去不能直接報警嗎？」
但現實是，在加州，一旦對方「住進去」並建立某種居住事實，事情就不再只是治安問題，而是民事糾紛。
屋主不能自己換鎖、不能強制趕人，只能走完整的 eviction（驅逐）流程。
—
那什麼是 squatter？
簡單講，就是沒有合法租約，卻實際佔用房屋的人。
有時候甚至會假裝是租客，或利用法律漏洞拖延時間。
—
那 eviction 在加州有多慢？
一般流程包含：
通知（Notice）→ 提告（Unlawful Detainer）→ 法院排期 → 判決 → Sheriff 執行
👉 現實狀況是：
如果對方拖延、上訴、甚至利用程序漏洞，整個過程幾個月到一年都有可能。
—
看到這種新聞，其實很多房東都會開始擔心：
👉 法律到底在保護誰？
👉 屋主反而變成弱勢？
我覺得，這個問題沒有那麼簡單。
法律的本意是保護「居住權」，避免真正的租客被隨意趕走。
但在某些情況下，也確實會讓制度被濫用。
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不過回到投資本身。
平常也有客人會跟我分享，有些出租房的現金流其實不錯；
但同時，也有人會遇到需要處理租客、甚至走到驅逐程序的情況。
老實說，出租本來就有風險。
但也不至於因為這樣，就完全不敢投資。
我自己的想法是：
與其害怕，不如更有意識地去管理風險。
✔ 篩選租客
✔ 定期巡房
✔ 保持房屋有使用狀態（避免空置太久）
✔ 了解基本的法律流程
這些，才是長期能讓投資走得穩的關鍵。
—
有時候，新聞看起來很極端，但它其實在提醒我們一件事：
👉 投資從來不是「沒有風險」
👉 而是「你有沒有準備好面對風險」

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