Jesica Vera Vives Realtor

Jesica Vera Vives Realtor La primera prioridad es ayudar a mis clientes representando sus mejores intereses en sus decisiones

06/12/2026

Detrás de cada resultado hay una estrategia!!✨

Muchas veces los resultados no dependen solamente de la propiedad, sino también de cómo se presenta al mercado.

Cada operación es diferente, pero una planificación adecuada puede marcar una gran diferencia.

Si estás pensando en vender tu propiedad en Miami-Dade o Broward, podemos analizar juntos cuál sería la mejor estrategia para tu caso.

📩 Envíame un mensaje privado.

RealEstateMiami

01/27/2026

Más de 40,000sq/ft de amenidades en este nuevo desarrollo en la ciudad de North Miami Beach, que incluirán: Piscina estilo resort, sala y terraza de coworking, bar al aire libre y, adicional, área para cenar al aire libre con asadores y cocina.

Emplazado en una de las zonas más conectadas de la ciudad, este proyecto busca entregar residencias contemporáneas y amenidades cuidadosamente seleccionadas para aquellos que desean disfrutar en compañía de familia y amigos.

Si estás evaluando invertir en Miami pero no querés entrar en valores de US$1,500 por sq/ft o más, esta zona está ganand...
01/15/2026

Si estás evaluando invertir en Miami pero no querés entrar en valores de US$1,500 por sq/ft o más, esta zona está ganando cada vez más protagonismo entre inversores internacionales.

Se trata de un desarrollo residencial nuevo, con foco en funcionalidad, amenidades modernas y una ubicación estratégica cerca de Aventura, playa y principales accesos.

Datos relevantes para inversores:
✨Apartamentos desde aproximadamente US$380,000
🗓️Plan de pagos escalonados, ideal para organizar el capital de forma gradual
📈Permite estrategias de alquiler flexible (mid-term)
🏊‍♂️Amplias amenidades pensadas tanto para residentes como para inquilinos

Como en toda inversión, la clave está en elegir la unidad correcta según tu presupuesto y estrategia de inversión.

Si querés analizar qué tipología tiene más sentido para vos y acceder a la disponibilidad actual, escribime por DM. ✉

🏠 Si eres extranjero y planeas financiar tu propiedad en Miami… estas son las 3 preguntas que NO pueden faltar cuando ha...
09/16/2025

🏠 Si eres extranjero y planeas financiar tu propiedad en Miami… estas son las 3 preguntas que NO pueden faltar cuando hables con un agente hipotecario:

1️⃣ ¿Cuál es el porcentaje mínimo de down payment?
👉 En general entre el 30% y el 40%, pero depende de tu perfil y la propiedad.

2️⃣ ¿Qué documentos financieros debo presentar?
👉 Desde declaraciones de impuestos en tu país, hasta referencias bancarias. Pregunta por requisitos de traducción o certificación.

3️⃣ ¿Qué tasa de interés ofrecen para extranjeros?
👉 Las tasas suelen ser más altas que para residentes. Asegúrate de saber si es fija o variable, y por cuánto tiempo.

💡 Un buen loan officer que tenga experiencia con clientes internacionales puede hacer toda la diferencia.

👉 Si querés que te pongamos en contacto con uno de nuestros aliados, envíanos un DM.

07/14/2025

¿Qué son los Gastos de Cierre al Comprar una Propiedad en Miami? 🤔

Cuando compras una propiedad en Florida, no solo pagas el precio de la vivienda… También debes cubrir algunos costos asociados al proceso de cierre. Aquí te dejamos un resumen rápido:

✅ Honorarios de la compañía de título (búsqueda de título + seguro de título)
✅ Gastos del préstamo (si estás financiando)
✅ Impuestos y seguros prepagados
✅ Inspección, tasación y otros costos administrativos

💬 Cada caso es diferente, pero como referencia los gastos de cierre suelen estar entre el 2% y el 4% del valor de la propiedad.

07/09/2025

🔑 ¿Eres inversor extranjero y deseas comprar propiedad en Florida?

La preaprobación hipotecaria es una evaluación preliminar esencial para asegurar tu inversión ya que indica cuánto puedes financiar para comprar una propiedad en EE.UU.

¿Por qué obtenerla?
✅ Conoces tu capacidad de compra.
✅ Demuestras seriedad al vendedor.
✅ Agilizas el proceso de compra.

📩 ¿Necesitas asistencia personalizada?
Envíanos un DM y te conectamos con expertos para facilitar tu financiamiento.

07/07/2025

📋 ¿Te gustaría comprar una propiedad en Miami pero no sabes por dónde empezar?

Aquí te resumimos 4 etapas clave del proceso:

1️⃣ Preaprobación y presupuesto: Saber cuánto puedes invertir.
2️⃣ Búsqueda de la propiedad ideal: Adaptada a tus objetivos (inversión, renta, vivienda).
3️⃣ Oferta y negociación: Te acompañamos en toda la estrategia y firma de contrato.
4️⃣ Inspección, financiamiento y cierre: Supervisamos cada detalle hasta la entrega de llaves.

📲 Y si querés un paso a paso más detallado, con consejos útiles y checklist… obtene GRATIS nuestra Guía para Primeros Compradores en Miami.

👉 Mándanos un DM para enviártela directo.

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