Jesica Vera Vives Realtor

Jesica Vera Vives Realtor La primera prioridad es ayudar a mis clientes representando sus mejores intereses en sus decisiones

01/27/2026

Más de 40,000sq/ft de amenidades en este nuevo desarrollo en la ciudad de North Miami Beach, que incluirán: Piscina estilo resort, sala y terraza de coworking, bar al aire libre y, adicional, área para cenar al aire libre con asadores y cocina.

Emplazado en una de las zonas más conectadas de la ciudad, este proyecto busca entregar residencias contemporáneas y amenidades cuidadosamente seleccionadas para aquellos que desean disfrutar en compañía de familia y amigos.

Si estás evaluando invertir en Miami pero no querés entrar en valores de US$1,500 por sq/ft o más, esta zona está ganand...
01/15/2026

Si estás evaluando invertir en Miami pero no querés entrar en valores de US$1,500 por sq/ft o más, esta zona está ganando cada vez más protagonismo entre inversores internacionales.

Se trata de un desarrollo residencial nuevo, con foco en funcionalidad, amenidades modernas y una ubicación estratégica cerca de Aventura, playa y principales accesos.

Datos relevantes para inversores:
✨Apartamentos desde aproximadamente US$380,000
🗓️Plan de pagos escalonados, ideal para organizar el capital de forma gradual
📈Permite estrategias de alquiler flexible (mid-term)
🏊‍♂️Amplias amenidades pensadas tanto para residentes como para inquilinos

Como en toda inversión, la clave está en elegir la unidad correcta según tu presupuesto y estrategia de inversión.

Si querés analizar qué tipología tiene más sentido para vos y acceder a la disponibilidad actual, escribime por DM. ✉

🏠 Si eres extranjero y planeas financiar tu propiedad en Miami… estas son las 3 preguntas que NO pueden faltar cuando ha...
09/16/2025

🏠 Si eres extranjero y planeas financiar tu propiedad en Miami… estas son las 3 preguntas que NO pueden faltar cuando hables con un agente hipotecario:

1️⃣ ¿Cuál es el porcentaje mínimo de down payment?
👉 En general entre el 30% y el 40%, pero depende de tu perfil y la propiedad.

2️⃣ ¿Qué documentos financieros debo presentar?
👉 Desde declaraciones de impuestos en tu país, hasta referencias bancarias. Pregunta por requisitos de traducción o certificación.

3️⃣ ¿Qué tasa de interés ofrecen para extranjeros?
👉 Las tasas suelen ser más altas que para residentes. Asegúrate de saber si es fija o variable, y por cuánto tiempo.

💡 Un buen loan officer que tenga experiencia con clientes internacionales puede hacer toda la diferencia.

👉 Si querés que te pongamos en contacto con uno de nuestros aliados, envíanos un DM.

07/14/2025

¿Qué son los Gastos de Cierre al Comprar una Propiedad en Miami? 🤔

Cuando compras una propiedad en Florida, no solo pagas el precio de la vivienda… También debes cubrir algunos costos asociados al proceso de cierre. Aquí te dejamos un resumen rápido:

✅ Honorarios de la compañía de título (búsqueda de título + seguro de título)
✅ Gastos del préstamo (si estás financiando)
✅ Impuestos y seguros prepagados
✅ Inspección, tasación y otros costos administrativos

💬 Cada caso es diferente, pero como referencia los gastos de cierre suelen estar entre el 2% y el 4% del valor de la propiedad.

07/09/2025

🔑 ¿Eres inversor extranjero y deseas comprar propiedad en Florida?

La preaprobación hipotecaria es una evaluación preliminar esencial para asegurar tu inversión ya que indica cuánto puedes financiar para comprar una propiedad en EE.UU.

¿Por qué obtenerla?
✅ Conoces tu capacidad de compra.
✅ Demuestras seriedad al vendedor.
✅ Agilizas el proceso de compra.

📩 ¿Necesitas asistencia personalizada?
Envíanos un DM y te conectamos con expertos para facilitar tu financiamiento.

07/07/2025

📋 ¿Te gustaría comprar una propiedad en Miami pero no sabes por dónde empezar?

Aquí te resumimos 4 etapas clave del proceso:

1️⃣ Preaprobación y presupuesto: Saber cuánto puedes invertir.
2️⃣ Búsqueda de la propiedad ideal: Adaptada a tus objetivos (inversión, renta, vivienda).
3️⃣ Oferta y negociación: Te acompañamos en toda la estrategia y firma de contrato.
4️⃣ Inspección, financiamiento y cierre: Supervisamos cada detalle hasta la entrega de llaves.

📲 Y si querés un paso a paso más detallado, con consejos útiles y checklist… obtene GRATIS nuestra Guía para Primeros Compradores en Miami.

👉 Mándanos un DM para enviártela directo.

🎆 Feliz 4 de Julio desde Miami 🇺🇸Para muchos, invertir en Estados Unidos no solo es una decisión financiera, sino tambié...
07/04/2025

🎆 Feliz 4 de Julio desde Miami 🇺🇸
Para muchos, invertir en Estados Unidos no solo es una decisión financiera, sino también un paso hacia un nuevo estilo de vida.

Que este día nos recuerde lo valioso de tener la posibilidad de elegir, crecer y proyectar un futuro con propósito.

07/04/2025

🏥 Este desarrollo en Miami es elegibles para el programa EB-5, lo cual lo convierte en una opcion ideal para inversores internacionales que buscan obtener la residencia permanente en EE.UU.

✅ Ubicación: Miami Health District.
✅ Unidades residenciales listas para habitar en una zona de alto crecimiento.
✅ Proyecto habilitado para rentas cortas tipo Airbnb.

👉 Si te interesa conocer más detalles del proceso y requisitos, escríbenos a [email protected] o mándanos un DM.

07/01/2025

🌇 ¿Te gustaría invertir en un ícono arquitectónico de Miami y además aplicar al EB-5?

Este es uno de los proyectos elegibles que permite a inversores extranjeros optar a la residencia permanente en EE.UU. gracias a su contribución en generación de empleo.

✅ Ubicación en Downtown Miami
✅ Vistas despejadas a la bahía y al horizonte de Miami
✅ Proyecto EB-5 aprobado

👉📲 Contáctanos y te guiamos paso a paso.

06/29/2025

🏠 ¿Sabías que este proyecto en North Miami puede ayudarte a obtener tu residencia permanente en EE.UU. a través del Programa EB-5?

A través de este programa, los inversionistas extranjeros y sus familiares inmediatos (cónyuges e hijos solteros menores de 21 años) tienen la oportunidad de obtener el estatus de residente y con ello la libertad para vivir y trabajar en cualquier parte de los EE. UU.

📲 Si te interesa conocer más sobre cómo aplicar al EB-5 a través de desarrollos aprobados, mándanos un DM.

Address

8300 Northwest 53rd Street, Suite #308
Doral, FL
33166

Telephone

+17867167702

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Jesica Vera Vives Realtor posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Jesica Vera Vives Realtor:

Shortcuts

Share

Category