Graciela Pereira Realtor

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Graciela Pereira Realtor

Amo mi trabajo, lo disfruto..! servir a los demás y asesorarles hasta alcanzar su meta es mi norte.

07/26/2023

Con el tiempo, la plusvalía de su casa aumenta. Además de proporcionar estabilidad financiera mientras es dueño de su casa, cuando esté listo para venderla, ese dinero podría ser de buena ayuda para pagar su próxima casa.🔑

Graciela Pereira⁠
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(786) 448-7964‬⁠
Avanti Way Realty⁠
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07/24/2023

En Edgewater, un desarrollador acaba de firmar un acuerdo para traer servicios de agua y alcantarillado a un proyecto de Edgewater con múltiples torres.

El desarrollo está reemplazando el edificio de condominios Biscayne 21.

Según el acuerdo del 22 de febrero, la remodelación de Biscayne 21 incluirá:

707 unidades residenciales
10,475 pies cuadrados de venta al por menor
El desarrollador también recibirá crédito por desconectar 191 unidades residenciales, reduciendo la tarifa de conexión.

Con el crédito, la cuota de conexión se estima en $494.248,92. También hay un cargo especial de conexión de alcantarillado sanitario de Biscayne Basin de $299,801.92.

El 29 de noviembre, se registraron los documentos de terminación del edificio de condominios Biscayne 21 existente, y la propiedad se transfirió a TD Biscayne LLC el 9 de diciembre.

Según se informa, el proyecto incluirá tres torres que se elevarán hasta 650 pies.

Las ventas de la primera torre de 55 pisos con 185 condominios, llamada Edition Residences Edgewater, se lanzaron a fines del verano de 2022.

Los precios comienzan en $ 1.7 millones.

Two Roads, que también construyó Elysee de 57 pisos y Biscayne Beach de 51 pisos en Edgewater, es el desarrollador.

Bernardo Fort-Brescia de Arquitectonica es el arquitecto.
Fuente: the nextmiami.com🔑

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07/21/2023

💡 ¿Alquilar o Comprar? ¡Elige el camino hacia tu hogar ideal! 💪💰

Aquí tienes algunos puntos a considerar:
1️⃣💼 Alquilar te brinda flexibilidad, mientras que ser propietario te ofrece estabilidad y la oportunidad de construir patrimonio.
2️⃣📊 La compra de una casa puede ser una inversión a largo plazo y una forma de protegerte contra la inflación.
3️⃣🔍 Evalúa tus necesidades, objetivos financieros y estilo de vida antes de tomar una decisión.

No hay una respuesta única, cada persona tiene sus propias circunstancias. 💬🏠 Habla con un agente inmobiliario profesional para explorar todas tus opciones y tomar la mejor decisión para ti. ¡El sueño de tener un hogar propio está a tu alcance! ✨🔑

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07/19/2023

💡 ¿LVMH y la isla de la jungla? Se informa que las conversaciones están en curso, se publicaron nuevas representaciones

Se dice que LVMH está en conversaciones con los propietarios de Jungle Island para asociarse en cenas y entretenimiento en el resort, según World Red Eye.

También se han lanzado nuevas representaciones del proyecto.

En diciembre, se presentaron planes a la Junta de Revisión de Desarrollo Urbano de Miami para una expansión del complejo, que incluye un hotel resort de 12 pisos y 300 habitaciones y un estacionamiento de 7 pisos con 965 espacios.

Se planea un lugar en la azotea con vistas al centro de Miami y Miami Beach sobre el nuevo edificio del hotel.

Los registros del Departamento de Construcción de Miami muestran que el garaje de estacionamiento de 7 pisos entró en la fase de permisos de construcción en enero, con un costo estimado de construcción de más de $50 millones.

Otro permiso de construcción también está en revisión desde diciembre, con planes para un estacionamiento en la superficie a un costo de construcción estimado de $750,000.
Fuente: thenextmiami.com
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07/17/2023

🏡El mercado inmobiliario actual está dando un giro realmente impresionante y también presenta algunas oportunidades excepcionales para compradores y vendedores. Ya sea que esté buscando comprar o vender una casa este año, hay ventajas hoy en día que rara vez están disponibles y definitivamente vale la pena considerarlas.🌟

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07/14/2023

🏡🌟 Encuentra tu hogar perfecto en nuestra amplia selección de propiedades en venta. Tenemos opciones para todos los gustos y presupuestos. ¡Ven y descubre tu sueño hecho realidad! 💫💼

Nos enorgullece brindarte un servicio personalizado y atención de calidad. Nuestro equipo de agentes expertos está aquí para guiarte en cada paso del proceso de compra de tu hogar. 🏠🔑

No importa si es tu primera casa o si estás buscando una nueva propiedad, estamos comprometidos a ayudarte a encontrar la opción ideal que se ajuste a tus necesidades. 💪💰

¡No esperes más! Contáctanos hoy mismo y comienza el camino hacia la casa de tus sueños. ¡Te esperamos con los brazos abiertos! 📲❤️
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07/13/2023

🏡Permítanos ayudarlo a encontrar el hogar perfecto que lo reciba con los brazos abiertos. 🤝✨ Nuestro equipo de profesionales inmobiliarios lo guiará a través del proceso, escuchando sus necesidades y deseos, y relacionándolo con una propiedad que se sienta como un verdadero hogar. 🗝️💼
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07/10/2023

🏡✅ A medida que te preparas para vender tu casa, hay algunas tareas importantes que puedes agregar a tu lista de pendientes.

📦 Ordenar: Organiza y despeja tus espacios, eliminando el desorden y creando un ambiente limpio y acogedor para los compradores potenciales.

🖼️ Retirar fotos y artículos personales: Despersonalizar tu casa ayuda a los compradores a visualizarse a sí mismos viviendo en el espacio. Guarda tus fotos y objetos personales para permitir que los visitantes se imaginen su propia vida en la propiedad.

💦 Lavar a presión las superficies exteriores: Realizar una limpieza a fondo en las áreas exteriores, como terrazas, fachadas y aceras, puede mejorar la apariencia general de tu casa y dar una primera impresión positiva a los posibles compradores.

Estamos aquí para brindarte consejos y orientación sobre cómo preparar tu casa para una venta exitosa. ¡Contáctanos hoy mismo y pongamos en marcha el proceso de venta de tu casa!

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07/07/2023

Se reactivó un permiso de construcción para construir la torre de 42 pisos de la estación de Miami, poco después de que fuera comprada por un grupo de desarrollo.

Los registros del Departamento de Construcción de Miami muestran que la solicitud de activación se envió el 8 de febrero.

Una dirección de correo electrónico en The John Buck Company aparece como el contacto. Coastal Construction figura como contratista.

El año pasado ya se emitió un permiso de demolición para el sitio.

El desarrollador con sede en Chicago The John Buck Company – Florida Value Partners y BH Group con PEBB Enterprises pagaron $39.5 millones por la propiedad a principios de este mes.

La propiedad de Miami Station tiene derecho al desarrollo de 301 unidades residenciales, 244,000 pies cuadrados de oficinas y poco más de 7,000 pies cuadrados de tiendas.

ODP es el arquitecto del diseño.
Fuente: thenextmiami.com 🌟

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07/05/2023

Es un mito desde hace mucho tiempo que debe pagar el 20 % del precio de compra como pago inicial. En realidad, no siempre se requiere un 20 % de pago inicial. De hecho, según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), el pago inicial promedio de hoy es del 14 % para el comprador promedio y solo del 6 % para un comprador por primera vez.
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07/04/2023

"As we gather together on this 4th of July, let's reflect on the sacrifices made by our founding fathers and express gratitude for the freedoms we enjoy today." 🙏🎇

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07/03/2023

En South Beach, se acaban de revelar los planes para Shoreclub Private Collection.

Es el primer proyecto frente al mar diseñado por el legendario Robert A.M. Stern Arquitectos. También es el primer proyecto residencial de la firma en Miami Beach (RAMSA está diseñando St. Regis Residences en Brickell y completó la Biblioteca de Miami Beach en 2005).

Los nuevos condominios se construirán junto al hotel Shore Club, en una torre que cuenta con Robert A.M. El giro de inspiración náutica de Stern en la arquitectura MiMo.

Se elevará 18 pisos, o 200 pies, con un diseño redondeado inspirado en las olas del océano y lleno de referencias náuticas y de yates. No habrá dos planos de planta exactamente iguales.

Los espacios interiores hacen referencia a materiales y formas de yates clásicos, incluidas maderas como caoba y roble; detalles en níquel, latón y otros trabajos en metal ligero; paredes inclinadas y ventanas arqueadas.

RAMSA colaboró con Kobi Karp Architecture & Interior Design, con sede en Miami, en el proyecto.

El Shore Club original (diseñado por Albert Anis y terminado en 1949) está siendo conservado y renovado como un resort de 5 estrellas por Auberge Resorts Collection diseñado por Bryan O'Sullivan Studio, con 75 suites.

Otro edificio, The Cromwell (terminado en 1939) también se está renovando e integrando como entrada privada para los residentes, con cuatro residencias dúplex en sus pisos superiores.

También en construcción: una casa de playa unifamiliar de 6,000 pies cuadrados como parte de Shoreclub Private Collection, y también diseñada por RAMSA.

Island Planning Corporation está supervisando el diseño del paisaje.

Los precios comienzan en alrededor de $ 6 millones.
Fuente: thenextmiami.com
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