Deydania Cespedes Realtor

06/23/2026

¿Cuál de estos hábitos ya forma parte de tu rutina?
Te leo en los comentarios 👇

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06/22/2026

No todo lo que podemos comprar significa que debemos tenerlo. ❤️

En nuestra familia, creemos que el tiempo juntos vale más que una televisión en cada habitación. 📺✨

Ahora queremos saber tu opinión:
Te leo en los comentarios. 👇

06/19/2026

No veo fallas en mi lógica, y uds?🙄

06/17/2026

Con cada pago, estás construyendo patrimonio y no lo estás aprovechando 💵🏠

¿Ya sabes cuánto equity has acumulado? Comparte este reel con alguien que compró casa hace años y sígueme para más contenido de bienes raíces e inversión.

06/15/2026

06/15/2026

Si te identificas con más de 4 de estas señales, vas en buen camino financiero 📊

Pero si quieres llevar tus finanzas al siguiente nivel a través de la inversión en Real Estate, Sígueme.

06/03/2026

Una aprobación hipotecaria no es definitiva. El banco puede revertirla hasta horas antes del cierre si detecta cambios en tu perfil financiero✨️

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05/21/2026

Escribe SUEÑOS en los comentarios y basado en lo que vale tu casa hoy y lo que le debes al banco, te digo en qué puedes invertir. ✨💰

05/20/2026

No inviertas en una propiedad… sin analizar estos 4 puntos

1️⃣ Cash Flow Real: Aqui revisas, no solo que se pague sola; sino si genera un flujo de efectivo aunque sea mínimo.

2️⃣ Cash-on-Cash Return: Esta métrica mide cuánto rendimiento genera EL DINERO QUE TÚ SACASTE DEL BOLSILLO.

Y aquí es donde el financiamiento cambia todo.
No es lo mismo invertir $500K cash…que poner $100K de inicial y financiar el resto.

Mientras menos capital uses estratégicamente, mayor puede ser el retorno en tu dinero.

3️⃣ Cap Rate: El Cap Rate analiza la rentabilidad de la propiedad SIN tomar en cuenta financiamiento.

Y ojo: En mercados como Miami, un Cap Rate entre 4% y 6% puede ser completamente normal dependiendo de la zona y del potencial de apreciación.

4️⃣ Potencial de apreciación: Muchos inversionistas solo miran cash flow…pero las verdaderas fortunas muchas veces se crean con apreciación + equity + apalancamiento.

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05/18/2026

A veces no necesitas cambiar tu potencial… solo el entorno donde estás creciendo 🌱✨

En nuestra comunidad creemos en la colaboración, el crecimiento constante y en rodearte de personas que impulsen tu mejor versión como Realtor. 🚀

Si sientes que es momento de crecer diferente, contáctanos y conoce nuestra comunidad. 🤝