Nelida Gomez Realtor

Nelida Gomez Realtor Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Nelida Gomez Realtor, Estate agent, 7791 nw 46 Street Ste 417, Doral, FL.

🌟 +20 años transformando inversiones en éxitos rotundos. 🏙️ Especialista en el mercado exclusivo de Miami. 🚀 Asesoría personalizada con acceso a oportunidades únicas. 💼 Construye hoy un legado de prosperidad para tu futuro.

06/05/2026

$45 millones. 72 departamentos vendidos. Un mes. 👇

Esto no fue suerte ni un golpe de locura. Fue estrategia pura de un grupo de inversores israelíes y americanos que entendió algo que muchos todavía no ven: el downtown de Miami tiene más recorrido del que parece.

El edificio es Flow House, el proyecto de Adam Neumann en Miami Worldcenter. Short-term rental friendly, con opción de leaseback o sea, el edificio te gestiona el alquiler directamente.

El precio promedio: $625,000 por unidad. El financiamiento adicional: $32 millones.
Y ya están armando el siguiente deal igual.

Cuando el capital internacional se mueve así de coordinado, algo está pasando. Y conviene prestarle atención.

06/03/2026

Antes del precio, antes de las fotos, antes de la ubicación... miro el seguro. 🔍

En Florida, un techo de más de 10 años puede dejarte sin cobertura o triplicarte la prima.

Después el mapa FEMA: si la propiedad está en zona VE o AE, sumá entre $3,000 y $8,000 de seguro obligatorio por año.

Y si es un condominio de más de 3 pisos con más de 30 años, verificá el Milestone Inspection Report. Desde 2024 es obligatorio.

Estos tres filtros evitan que una buena compra se convierta en un problema. ✅

06/01/2026

ELLE, la revista más leída del mundo, acaba de anunciar su primer edificio residencial. 📍 Edgewater, Miami.

26 pisos. 189 unidades. Estética parisina. Alquiler corto habilitado desde el día uno.

Antes fue Porsche Design en Brickell. Armani en Sunny Isles. Ahora ELLE en Edgewater.

Cuando las marcas globales eligen un barrio, el mensaje es claro. 📈

¿Comprarías en un edificio de marca o preferís un desarrollador tradicional? 👇

05/31/2026

Un mural. Un restaurante Michelin. Una galería de arte. Todo en la misma cuadra. 🎨

Wynwood no es un barrio decorado para turistas. Es un ecosistema que genera valor real.

Los pisos de Wynwood rentaron un 15% más que zonas comparables de Miami el año pasado. 📈

El capital institucional no entró por las paredes pintadas. Entró por los números detrás.

¿Lo elegirías para vivir? 👇

05/29/2026

Miami está autorizando edificios de más de 984 pies en Brickell y Downtown. 🏙️

Uno de ellos planea ser el más alto de todo el hemisferio sur.

Más altura. Más Metromover. Más Brightline. Menos dependencia del auto.

Brickell 2026 no se parece en nada al Brickell de hace 10 años. Y dentro de otros 10... 📈

¿Invertirías hoy sabiendo esto? 👇

05/27/2026

Vacancia de alquiler en Miami: 6.6% 🏆
Promedio nacional: 7.3%
Dallas, Atlanta, Austin: por encima del 7%

Miami lidera el sur en ocupación y en crecimiento de rentas, mientras otras ciudades las bajan. 📊

La demanda no es cíclica. Es estructural.

05/22/2026

Preconstrucción: precio de hoy, entrega en 2-3 años, potencial de valorización... pero también riesgos.

Propiedad terminada: ves lo que comprás, rentás desde el mes 1, negociás con poder. 🏠

Hoy el inventario de condos en Miami tiene 13 meses de stock. Eso le da ventaja real al comprador. 📊

¿Cuál elegirías? 👇

05/20/2026

Hace 15 años nadie hablaba de Edgewater.

Hoy Anantara, una de las marcas de hoteles de lujo más grandes del mundo, eligió ese barrio para su primer proyecto en Estados Unidos.

🏗️Una torre de 650 pies diseñada por los mismos arquitectos de Hudson Yards en Nueva York. El barrio emergente dejó de ser emergente. 📈

05/18/2026

Miami: 58 m² en zona premium 🌴
Nueva York: 34 m² 🗽
Londres: 33 m² 🇬🇧
París: 37 m² 🗼

El mercado de lujo con mejor relación precio-metraje del mundo desarrollado sigue siendo Miami.

Y esa brecha se va achicando cada año. El que entra primero captura la diferencia. 💰

05/15/2026

En 2019, el 8% de las casas de Miami-Dade valían más de $1M.

Hoy ese número es 28%.

📊Los que trabajan en los restaurantes, hospitales y escuelas ya no pueden pagar vivir en la ciudad que sostienen.

¿Puede una ciudad sobrevivir si solo la viven quienes pueden pagarla? 💬

Address

7791 Nw 46 Street Ste 417
Doral, FL
33166

Opening Hours

Monday 9am - 6pm
Tuesday 9am - 6pm
Wednesday 9am - 6pm
Thursday 9am - 6pm
Friday 9am - 6pm

Telephone

+17865477270

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