Nihongo-de-Columbus

08/26/2022

141 ＼米国不動産投資に失敗しない／　物件の購入基準を大公開！〜動画『日本語でUSA.』 アメリカ不動産を読み解きます。https://youtu.be/B6nC8QZjfho
#アメリカ不動産エージェント #米国不動産投資 #購入判断 #オハイオ #購入物件 #購入基準

!!公式LINEアカウントできました!!お友達登録お願いします!!最新の賃貸情報をお届けします。賃貸用https://lin.ee/uhSLO4Lオハイオにも続々駐在員の方が渡米してきています。物件情報はここ↓https://nihongo-de-columbus.com/property/lease【...

08/19/2022

vol. 136「ローンの利息が上がって、物件の購入にどのくらい影響がありますか？」
https://mailchi.mp/bb50c22c9e37/usa-vol-136

#ニュースレター #アメリカ不動産 #アメリカ不動産エージェント #ローン

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08/10/2022

Nihongo-de-USA.はアメリカに来られる駐在員さんに賃貸物件をご提供しています。
これまでの10年で培ってきた経験をもとに、ひとりでも多くの駐在員さんに渡米前の不安を解消していただき渡米後はスムーズに生活を始められるよう「アメリカ駐在準備セミナー」を開催することにしました。駐在経験のあるスタッフが、実体験をもとにお家の選び方や学校の選び方をお話します。駐在員さんのサポートをされている日系企業のHRの方もどうぞご参加ください！


・アメリカの不動産事情とお家の選び方
・ オハイオ.アラバマ.インディアナの現地事情
・ 現地校の選び方
・ 渡米前に準備すべきこと
・入居後のリスクやトラブル実例と対応方法

開催日時：8/11(木)　10:00pm〜11:00 (アメリカ東部時間)
8/12(金)　11:00am〜12:00 (日本時間)
開催方法：Zoom オンラインセミナー
参加費：無料

https://mailchi.mp/a25e2aebfb7c/egs3bkfbms
#駐在　 #駐在セミナー　 #駐在準備　 #アメリカ不動産　 #アメリカ賃貸　 #不動産投資　 #駐在員　 #渡米前 #アメリカ不動産エージェント

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08/05/2022

月2回のニュースレター📩
vol. 135「$2200の家賃が更新で$2500になるのは普通でしょうか？」

https://mailchi.mp/f35c4095e31f/usa-vol-13522002500
#アメリカ不動産 #駐在員の賃貸探し #賃貸更新

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07/28/2022

We would like to be your all-inclusive resource when it comes to real estate. Nihongo-de-USA. holds a zoom meeting on the first Tuesday of every month from 7 pm to 8 pm. We cover a variety of topics around real estate and also share current housing market statistics and investment opportunities.

Next meeting✳︎
8/2/2022 Tue 7~8 pm (EST)

Topic✳︎
Let’s make your vacancy rate as close as zero! Here is what we learned from placing tenants for over 10 years.

Speaker✳︎
Akiko Miyamoto
https://mailchi.mp/94594f4bd18a/ndusa-real-estate-meeting

Hi. You received this email because you sold, bought, or leased your house or you met one of our team members at a meeting.  We would like to be your all-inclusive resource when it comes to real estate.  Nihongo-de-USA. holds a zoom meeting on the first Tuesday of every...

07/28/2022

第12回　「アメリカ不動産にまつわる税金（日本側の税務）」

2022/8/12(金) 7:00pm [アメリカ東部時間]
2022/8/13(土) 8:00am [日本時間]

アメリカ不動産投資セミナー12回コースでは、
不動産投資の基本から順を追って学び、これからアメリカ不動産投資を始めたい人、
すでに投資をしているけれど今年のトレンドを学びたいという方にもお役立て頂ける内容となっています。
ご参加お待ちしております！

https://mailchi.mp/9f0dc2ae2c22/mv2evxksco
#アメリカ不動産エージェント #海外不動産 #アメリカ生活 #アメリカ駐在 #駐在 #アメリカ不動産 #オハイオ州 #駐在準備 #ダブリン生活 #駐在員の賃貸探し #駐在が決まったら #アメリカ家探し #日本語で家探し .

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07/22/2022

ニュースレター発行されました！

vol. 134「最新の不動産業界の動向はどんなものでしょうか？」https://mailchi.mp/0d36cfc073d1/usa-vol-134

#アメリカ不動産 #駐在員の賃貸探し #最新不動産業界の動向

「亜希子さん、お世話になりました！」 コールダーの大好きなまなおがオハイオ州立大学での１年の交換留学を終え、母校の基督教大学に戻って行った。ホームステイのまなおには、その前のしょうたろうから引き継いで.....

07/20/2022

Virtual Exchange Meetings のお知らせです！
全米＆日本全国から参加可能！

The 1st JAPAN & America Club (JAAC)
全米トップ５を実現！異色のカウボーイ社長が
「成功の原点と想い」を語る

メタバースとZOOMを活用したヴァーチャル交流会は
空間を超えて出会いを創出します。
記念すべき第1回は米国で50年間
カウボーイ＆ビジネス人生を送る
テキサス州牧場主マイク大谷さんをゲストに迎え、
自身の成功の原点を語っていただきます。
マイクさんもアバター＆ZOOMで参加します！
※最初メタバースで交流、その後講演以降はZOOMを使用します。

詳細はこちら↓
https://mailchi.mp/3c558c54a362/vcz9mm6acw

07/18/2022

https://mailchi.mp/d01957fe6c92/nihongo-de-usa-2022718

Nihongo-de-USA.のお客様、サポーターのあなたへお知らせがあります。

こんにちは！Nihongo-de-USA.代表の宮本亜希子です。
今日はご報告があって連絡いたしました。
お世話になりましたケラーウィリアムズを離れ、本日独立致しました。
今まで通りのNihongo-de-USA.という名前で、異国の地でも、知らない土地であっても、
日本語であなたらしいお家探しを社員と一丸となってお手伝いさせて頂きます。

お仕事や留学、研究の成果も、異国の地での楽しい経験や思い出も安心して帰る空間があってこそ作れるもの。
そう考えて私たちNihongo-de-USA.の前身のNihongo-de-Columbusは、2011年4月に産声を上げました。
リーマンショック後、売るに売れない人が貸していた借家が住宅価格の回復と上昇に伴い、売りに出され始めました。
貸家がなくて右往左往している駐在員家族を目の前に、会社の規定で買えないのならない貸家を作り出すしかありません。
内見して選んだ売り屋を投資家の方に購入してもらい、引渡と同時に賃貸として入居してもらう「売物件の賃貸転換」という方法を編み出しました。
同時に買う時点で長期のテナントが付いている安全な案件を投資に興味ある方に提供することになりました。

11年も賃貸物件を作って来たなら、そろそろ安定供給に入ったんじゃない？と思われるかも知れません。
私たちも当初はそう思っていました！でも、やってみると違うんですね。
リタイアや転出でオーナーさんも世代交代を迎えます。また、中西部の急発展と慢性的新築供給不足により、
売値と企業から支給される住宅支給額が釣り合わないというこの11年の間で3度目の局面を迎えています。
チャレンジは尽きません。それでも、コロンバスのみならずオハイオ州の他地域、アラバマ、インディアナ、ケンタッキー、ミシガン等から仲介のお声がが掛かると、私たちのサービスが必要とされているんだなと励みになります。

コロンバス地域での長期滞在用ホテルやサービスアパート、飲食レジャー店街を含むジャパンタウンの建設、さらにはその全米展開も視野に入れています。活動に賛同してサポートしてくださる皆さんと日系企業、日本人が活躍する各地の成長と発展に寄与できることを社員共々誇りに思います。

これからも引き続きご指導、ご鞭撻のほど、よろしくお願い申し上げます。真摯に受け止めて常に前進して行きたいと思います。

2022年7月18日

Nihongo-de-USA. 代表 宮本亜希子

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07/07/2022

第11回　「アメリカ不動産にまつわる税金（米国内の税務）」

2022/7/15(金) 7:00pm [アメリカ東部時間]
2022/7/16(土) 8:00am [日本時間]

アメリカ不動産投資セミナー12回コースでは、不動産投資の基本から順を追って学び、これからアメリカ不動産投資を始めたい人、すでに投資をしているけれど今年のトレンドを学びたいという方にもお役立て頂ける内容となっています。ご参加お待ちしております！
https://mailchi.mp/39a40dca74b0/7
#アメリカ不動産エージェント #海外不動産 #アメリカ生活 #アメリカ駐在 #駐在 #アメリカ不動産 #オハイオ州 #駐在準備 #ダブリン生活 #駐在員の賃貸探し #駐在が決まったら #アメリカ家探し #日本語で家探し .

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07/01/2022

140 全米リアルター協会の大使としてモンゴル訪問してきました！〜動画『日本語でUSA.』 アメリカ不動産を読み解きます。

!!アメリカ不動産投資セミナー 12回コース　オンラインセミナー実施中!!https://nihongo-de-usa.com/seminar!!公式LINEアカウントできました!!お友達登録お願いします!!最新の賃貸情報をお届けします。賃貸用https://lin.ee/uhSLO4Lオハイオ.....