Israel García Realtor At National Realty Guild

Israel García Realtor At National Realty Guild You could get your house from $ 1000 down payment. Call us at 612-227-3508

We also have Houses for Sale in the Metropolitan or suburbs Area, as well as financing for People with Residence, U Visa, DACA, Work Permit.

08/18/2026

👀 ¿El Programa de Primera Generación en Minnesota te parece inalcanzable?

👉🏼La razón por la que tantos aspirantes se quedan fuera no es la falta de interés, sino el tiempo de respuesta: el portal solo procesa a quienes ya cuentan con una pre-aprobación bancaria activa en el momento exacto en que reabre.

📃Sin esa aprobación previa, la oportunidad se esfuma en horas.

🙌🏼 Preparemos tu caso con anticipación y con una institución calificada.

Escríbeme por mensaje directo o llámame al 612-227-3508 y trazamos el plan.

Información educativa. Disponibilidad sujeta a lineamientos de Minnesota Housing y aprobación formal de un prestamista participante.

Tu oportunidad en Minneapolis: Estilo clásico con opciones de financiamiento a tu medida. 🏠🔑📍 2619 James Ave N, Minneapo...
08/14/2026

Tu oportunidad en Minneapolis: Estilo clásico con opciones de financiamiento a tu medida. 🏠🔑

📍 2619 James Ave N, Minneapolis, MN
3 Recámaras | 1 Baño | Garaje para 2 autos
Esta propiedad combina el encanto histórico de Minneapolis con la tranquilidad de inversiones mayores ya realizadas:

✅ Lista para habitar: Techo nuevo (2025) y ventanas actualizadas.
✅ Detalles únicos: Pisos de madera original y carpintería clásica (natural woodwork).
✅ Distribución: 3 recámaras privadas en el segundo nivel.
✅ Extra: Amplio garaje independiente para 2 vehículos.
¿Cómo adquirirla? Tenemos opciones para cada perfil:
No todas las compras son iguales. Como profesional especializado en estrategias de financiamiento, te ayudo a navegar las siguientes alternativas:

🔹 Programas para Primeros Compradores: Asistencia para dar el paso inicial.
🔹 Inversionistas: Préstamos DSCR (basados en el flujo de renta de la propiedad).
🔹 Trabajadores Independientes: Programas 1099 o basados en Estados de Cuenta Bancarios.
🔹 Alternativas flexibles: ITIN Loan y Contract for Deed (Contrato de compraventa).
Cada situación es única. Analicemos qué estrategia financiera se alinea mejor con tus objetivos actuales.

📲 ¿Quieres ver la propiedad o discutir estos términos de financiamiento?

Envíame un mensaje directo o llámame hoy mismo:
Israel García | Real Estate Professional
📞 612-227-3508
(Licensed in MN)

08/13/2026

📍 2058 Parkway Ave, Shakopee, MN | 2 Hab | 3 Baños | Garaje para 2 Autos
Te presento este Townhome listo para habitar, equipada con importantes actualizaciones mecánicas y cosméticas:
✔ A/C y Furnace nuevos (2024)
✔ Pintura interior fresca (2025)
✔ Pisos totalmente renovados en planta baja
✔ Iluminación LED e inteligente (2024)
✔ Excelente ubicación cerca de Canterbury Park y áreas comerciales
Para consultar detalles sobre la propiedad, términos de venta o agendar un recorrido privado, contáctame hoy mismo.
Israel García — Real Estate Professional
📞 612-227-3508
📧 [email protected]

08/13/2026

🙇🏻‍♂️¿Batallando para calificar al programa de Primera Generación en Minnesota?

👉🏼La razón es simple: el portal no espera a nadie. Solo están procesando a quienes ya cuentan con aprobación bancaria activa.

🫵🏼Si no tienes ese documento listo hoy, te quedarás fuera en la siguiente apertura. Estructuremos tu perfil con responsabilidad.

Mándame un mensaje y lo revisamos. ☎️612-227-3508

Información educativa. La disponibilidad de fondos depende del programa. La pre-aprobación está sujeta a verificación de crédito e ingresos por un prestamista participante.

🏦 El Programa DSCR evalúa un criterio estrictamente matemático: la capacidad del inmueble para cubrir su propia estructu...
08/01/2026

🏦 El Programa DSCR evalúa un criterio estrictamente matemático: la capacidad del inmueble para cubrir su propia estructura de deuda.

🎯 Cuando aplicas este modelo a la estrategia de corta estancia (Airbnb), los beneficios se maximizan:

✅ Mayor potencial de flujo de caja: Utilizas el rendimiento de las temporadas de alta demanda para respaldar la viabilidad del activo.
✅ Calificación basada en el negocio: El análisis de riesgo se centra en los ingresos proyectados del inmueble operativo, no en tus salarios personales.
✅ Optimización del portafolio: Te permite mantener intacta tu capacidad crediticia personal para seguir adquiriendo múltiples activos simultáneamente.

👉🏼 Ya sea que busques la predictibilidad de una renta familiar tradicional o el alto rendimiento de una propiedad de corta estancia, el factor determinante es la ingeniería financiera del inmueble.

✅Contáctame hoy mismo para analizar los números reales de tu próximo proyecto bajo estándares comerciales. 📞 612-227-3508

🏢💼 Hay una diferencia técnica muy clara entre comprar una casa y estructurar un portafolio patrimonial. 🏃🏻El camino trad...
07/25/2026

🏢💼 Hay una diferencia técnica muy clara entre comprar una casa y estructurar un portafolio patrimonial.

🏃🏻El camino tradicional satura tu capacidad de endeudamiento personal con W-2 y declaraciones fiscales. Pero el camino corporativo utiliza el ratio de cobertura de deuda (DSCR).

📊Cuando cambias el enfoque y dejas que los números del inmueble sean los protagonistas:
🔹 La viabilidad ya no depende de tu empleo o ingresos personales.
🔹 Calificas según la capacidad de la propiedad para generar su propio flujo de caja.

Es ingeniería financiera diseñada para que el activo pague su propia deuda.

Llama al 612-227-3508 See less

🥵 ¡¡HOY Y LOS PRÓXIMOS DIAS ESTARÁN MUY CALUROSOS!! 🥵 Recordatorios:🔥 Mantente hidratado. 🔥 Cuida a tus vecinos. Lleva a...
07/13/2026

🥵 ¡¡HOY Y LOS PRÓXIMOS DIAS ESTARÁN MUY CALUROSOS!!

🥵 Recordatorios:

🔥 Mantente hidratado.

🔥 Cuida a tus vecinos. Lleva agua o electrolitos extra contigo. Familiarízate con los síntomas del agotamiento por calor y del golpe de calor, así como con los primeros auxilios básicos.

🔥 Mantente alerta a los cambios en la salud mental. Las altas temperaturas pueden afectar muchas condiciones de salud mental (especialmente la psicosis y la manía).

🔥 Toma muchos descansos en áreas sombreadas o frescas.

🔥 Conoce los centros de enfriamiento en tu área: https://www.hennepincounty.gov/services/assistance/safety/places-to-cool-off-in-extreme-heat

🔥 Síntomas y primeros auxilios para el agotamiento por calor: https://www.mayoclinic.org/diseases-conditions/heat-exhaustion/symptoms-causes/syc-20373250

🔥 Síntomas y primeros auxilios para el golpe de calor:https://www.mayoclinic.org/first-aid/first-aid-heatstroke/basics/art-20056655

🫵🏼 ¡Dale a tu familia y a tus mascotas el espacio que realmente se merecen! 🏡🐾 Dejar de rentar y tener casa propia es má...
07/11/2026

🫵🏼 ¡Dale a tu familia y a tus mascotas el espacio que realmente se merecen!

🏡🐾 Dejar de rentar y tener casa propia es más posible de lo que te imaginas.

Olvídate de los dolores de cabeza de vivir en un apartamento:

🚗 Sin pelear por un lugar de parqueo todos los días.
🧺 Con tu propia lavadora y secadora en casa, sin filas.
🌳 Con la libertad de modificar tu espacio como tú quieras.

🏦 Existen excelentes programas de asistencia para compradores que podrían ayudarte a dar el gran paso. ¡No te quedes con la duda!

📞 Llámame o escríbeme al 612-227-3508 para platicar sin compromiso sobre tus opciones. ¡Tu meta está más cerca de lo que crees!





(ideal para 1099)























🔥 ¿𝐄𝐫𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨𝐫 𝐝𝐞 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐨 𝐭𝐫𝐚𝐛𝐚𝐣𝐚𝐬 𝐩𝐨𝐫 𝐭𝐮 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐲 𝐪𝐮𝐢𝐞𝐫𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐫 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢ó𝐧? 𝐃𝐞𝐣𝐚 𝐥𝐨𝐬 𝐦é𝐭𝐨𝐝𝐨𝐬 𝐚𝐧...
06/29/2026

🔥 ¿𝐄𝐫𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨𝐫 𝐝𝐞 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐨 𝐭𝐫𝐚𝐛𝐚𝐣𝐚𝐬 𝐩𝐨𝐫 𝐭𝐮 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐲 𝐪𝐮𝐢𝐞𝐫𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐫 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢ó𝐧? 𝐃𝐞𝐣𝐚 𝐥𝐨𝐬 𝐦é𝐭𝐨𝐝𝐨𝐬 𝐚𝐧𝐭𝐢𝐠𝐮𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐩𝐚𝐬𝐚𝐝𝐨.

𝐄𝐥 𝐏𝐫𝐨𝐠𝐫𝐚𝐦𝐚 𝐃𝐒𝐂𝐑 𝐞𝐬 𝐥𝐚 𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚 𝐦á𝐬 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐥𝐢𝐠𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐲 𝐫á𝐩𝐢𝐝𝐚 𝐝𝐞 𝐞𝐱𝐩𝐚𝐧𝐝𝐢𝐫 𝐭𝐮 𝐜𝐚𝐫𝐭𝐞𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐢𝐧 𝐥𝐚 𝐛𝐮𝐫𝐨𝐜𝐫𝐚𝐜𝐢𝐚 𝐝𝐞 𝐥𝐨𝐬 𝐛𝐚𝐧𝐜𝐨𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐝𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞𝐬.

¿𝐏𝐨𝐫 𝐪𝐮é 𝐞𝐬 𝐝𝐢𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞?

✅ 0% 𝐕𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢ó𝐧 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐠𝐫𝐞𝐬𝐨𝐬: 𝐎𝐥𝐯í𝐝𝐚𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐫 𝐖2 𝐨 𝐝𝐞𝐜𝐥𝐚𝐫𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐢𝐦𝐩𝐮𝐞𝐬𝐭𝐨𝐬 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞𝐬.

✅ 𝐂𝐚𝐥𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢ó𝐧 𝐩𝐨𝐫 𝐅𝐥𝐮𝐣𝐨 𝐝𝐞 𝐂𝐚𝐣𝐚: 𝐒𝐢 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐬𝐞 𝐩𝐚𝐠𝐚 𝐬𝐨𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐥𝐚 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚, ¡𝐞𝐬𝐭á𝐬 𝐚𝐩𝐫𝐨𝐛𝐚𝐝𝐨!

✅ 𝐄𝐬𝐜𝐚𝐥𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐒𝐢𝐧 𝐋í𝐦𝐢𝐭𝐞𝐬: 𝐅𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐦ú𝐥𝐭𝐢𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬 𝐚𝐥 𝐦𝐢𝐬𝐦𝐨 𝐭𝐢𝐞𝐦𝐩𝐨.

𝐋𝐥𝐞𝐯𝐚 𝐭𝐮𝐬 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐚𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐥 𝐡𝐨𝐲 𝐦𝐢𝐬𝐦𝐨. ¡𝐄𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐝𝐨 𝐧𝐨 𝐞𝐬𝐩𝐞𝐫𝐚!

📲 𝐂𝐨𝐧𝐭á𝐜𝐭𝐚𝐦𝐞 𝐝𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞:
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04/26/2026

Las pequeñas fugas de dinero pueden afectar tu crecimiento. 💸
El control financiero es tu mejor aliado.

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