02/09/2026
Encuentras una parcela hermosa. El vendedor tiene su Certificado Parcelario (¡Milagro, un papel real!).
Vas a ver el terreno (como si fueran diferentes we jaja) Haces el trato, pagas y te vas a celebrar al terreno, a huevo.
A los tres meses, llegas con el maistro para hacer unos jalesillos pero ya estan los hijos del vendedor construyendo con el dinero que le diste al papá. Se acercan a decirte que te salgas porque ellos alli viven y piensan ya meterle su manita de gato.
Lo que pasa es que ignoraste llevar un abogado; porque como eres analista experto en terrenos, pues te vendieron algo que no se podía vender.
Antes de venderte a ti (que eres un extraño en el ejido)y que ni avecindado eres seguramente, el vendedor tenía la obligación legal de ofrecerle la tierra primero a su esposa e hijos. La familia tiene "mano".
Si no se les notificó por escrito y se les dio 30 días para decidir, la venta es ANULABLE. Este error lo quieren enmendar con dinero los comisariados ejidales y la verdad es que ellos no pueden resolverte nada si ya compraste una mmda asi.
Ellos pueden ir al Tribunal, tumbar tu compra y quedarse con la tierra (y tú a pelear para que te devuelvan el dinero, suerte con eso).
⚠️ En el ejido, la familia es primero. Si no ves las firmas de renuncia de la esposa y los hijos ante notario o testigos válidos, esa tierra tiene candado forever.
