Melissa Tromba - The Agency Montreal & South Florida

Melissa Tromba - The Agency Montreal & South Florida Courtier immobilier résidentiel QC | Florida REALTOR® Sales Associate Helping you buy, sell & invest in Quebec & sunny South Florida!

The Agency Montreal, Agence Immobilière & The Agency Florida LLC
Votre pont entre le Canada et le Sud de la Floride Residential Real Estate Broker with The Agency Montreal and Florida REALTOR® with The Agency South Florida, I specialize in helping clients buy, sell, and invest in both Quebec and South Florida. With over 15 years of experience in real estate, renovation, construction, digital marketing, staging, and short-term rentals, I bring a strategic and hands-on approach to every transaction. My background allows me to guide clients beyond the traditional real estate experience — from property potential and renovations to investment opportunities and vacation rental optimization. I am the co-founder of FTL Vacay Home — featured on Staycation — a South Florida staging and short-term rental management company that helps Airbnb hosts maximize profits through professional staging, marketing, multi-platform onboarding, guest communications, and cleaning turnovers. We help property owners automate and optimize their vacation rentals so they can take advantage of the short-term rental market without the day-to-day headaches. Fluent in English, French, and Italian, I proudly assist local and international clients — especially Canadians looking to purchase, sell, or invest in Florida real estate. Whether you are searching for a vacation property, an investment opportunity, or preparing to sell, my goal is to provide expert guidance, strong market knowledge, and a seamless experience from start to finish.

Global perspective, local expertise. Bringing elevated real estate guidance to your favorite destination 🌴
07/29/2026

Global perspective, local expertise. Bringing elevated real estate guidance to your favorite destination 🌴

🔥 𝐌𝐢𝐬𝐞 𝐚̀ 𝐣𝐨𝐮𝐫 𝐝𝐮 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐒𝐮𝐝 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐅𝐥𝐨𝐫𝐢𝐝𝐞 – Juin 2026 : Plein feu sur les quartiers côtiersPrêts pour un...
07/20/2026

🔥 𝐌𝐢𝐬𝐞 𝐚̀ 𝐣𝐨𝐮𝐫 𝐝𝐮 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐒𝐮𝐝 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐅𝐥𝐨𝐫𝐢𝐝𝐞 – Juin 2026 : Plein feu sur les quartiers côtiers

Prêts pour une analyse un peu plus pointue du marché ? Les conditions en Floride du Sud évoluent à deux vitesses complètement différentes selon le secteur et le type de propriété. Voici un aperçu exclusif de nos villes côtières clés et des quartiers phares de Broward County pour juin 2026 :

𝗤𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗽𝗿𝗶𝘀𝗲́𝘀 𝗱𝗲 𝗙𝗼𝗿𝘁 𝗟𝗮𝘂𝗱𝗲𝗿𝗱𝗮𝗹𝗲 :
Victoria Park et Coral Ridge : Une activité stable et équilibrée avec des prix médians de 1 674 000 $ (26 jours sur le marché) et 1 550 000 $ (se vendant en seulement 23 jours), confirmant que les emplacements d'exception attirent les acheteurs sérieux.

Rio Vista : La demande haut de gamme demeure sélective avec un prix médian de 1 750 000 $.

Imperial Point : Un marché de vendeurs plus serré avec un prix médian de 650 000 $.

Deerfield Beach : S'impose comme un solide marché de vendeurs avec un prix médian de 470 000 $.

Fort Lauderdale & Pompano Beach : Stables avec des prix médians autour de 616 750 $ et 650 000 $.

𝗖𝗼𝗻𝗱𝗼𝘀 𝗲𝘁 𝗧𝗼𝘄𝗻𝗵𝗼𝗺𝗲𝘀 (L'avantage aux acheteurs) :
L'inventaire côtier reste très élevé dans des secteurs comme Hallandale Beach, Hollywood et Pompano Beach, offrant aux acheteurs un fort pouvoir de négociation.

Que vous visiez un quartier de luxe exclusif ou une excellente affaire pour un condo côtier, une stratégie sur mesure est essentielle. Contactez-moi pour discuter de votre prochain projet !

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𝐒𝐨𝐮𝐭𝐡 𝐅𝐥𝐨𝐫𝐢𝐝𝐚 𝐉𝐮𝐧𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟔 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐌𝐚𝐫𝐤𝐞𝐭 𝐔𝐩𝐝𝐚𝐭𝐞: The Coastal Breakdown

Ready to get a little spicy with the data? Conditions across South Florida are moving at two completely different speeds right now depending on where and what you are buying. Here is what is happening across our key coastal cities and premier Broward County neighborhoods for June 2026:

𝗧𝗵𝗲 𝗣𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲𝗿 𝗙𝗼𝗿𝘁 𝗟𝗮𝘂𝗱𝗲𝗿𝗱𝗮𝗹𝗲 𝗡𝗲𝗶𝗴𝗵𝗯𝗼𝗿𝗵𝗼𝗼𝗱𝘀:
Victoria Park & Coral Ridge: Balanced to steady activity with median prices sitting strong at $1,674,000 (26 days on market) and $1,550,000 (moving in just 23 days), proving that well-located properties continue to draw serious action.

Rio Vista: High-end demand remains selective, with a median sold price of $1,750,000.

Imperial Point: A tighter seller’s market with a median price of $650,000.

Deerfield Beach: Continues to thrive as a strong seller's market with a median price of $470,000.

Fort Lauderdale & Pompano Beach: Holding steady with median prices around $616,750 and $650,000.

𝗖𝗼𝗻𝗱𝗼𝘀 & 𝗧𝗼𝘄𝗻𝗵𝗼𝗺𝗲𝘀 (The Buyer’s Advantage):
Coastal inventory remains very elevated in places like Hallandale Beach and Pompano Beach, giving buyers premier negotiating leverage.

Whether you're targeting prime luxury pockets or hunting for a coastal condo deal, having local expertise makes all the difference. Let’s talk strategy for your next move!

𝗠𝗘𝗟𝗜𝗦𝗦𝗔 𝗧𝗥𝗢𝗠𝗕𝗔 | REALTOR® Sales Associate
The Agency Florida | The Agency Montréal

07/15/2026

𝐘𝐨𝐮𝐫 𝐍𝐞𝐱𝐭 𝐂𝐡𝐚𝐩𝐭𝐞𝐫 𝐒𝐭𝐚𝐫𝐭𝐬 𝐇𝐞𝐫𝐞

There comes a point when success isn’t about working harder.
It’s about choosing a different rhythm.

Morning walks along the Ocean.
Afternoons beside your own saltwater pool.
Evenings enjoying everything South Florida has to offer.

Because home isn’t just where you live.
It’s how you live.

If you’ve been wondering what life could look like in South Florida, I’d love to show you what’s possible. Comment or DM SUNSHINE to get started!

📍 Fort Lauderdale | Broward | Palm Beach | Miami-Dade

RelocateToFlorida BeachLife FloridaHomes WaterfrontLiving Realtor

🤔 Thinking about buying a Florida condo but shocked by the HOA fees?You aren’t alone. Drastic changes in Florida condo l...
07/09/2026

🤔 Thinking about buying a Florida condo but shocked by the HOA fees?

You aren’t alone. Drastic changes in Florida condo laws are forcing associations to make major adjustments. But what is driving these skyrocketing numbers?

In PART 1 of our Cross-Border Condo Guide, we are demystifying the landscape:
🔹 The Mandates: What exactly are SIRS and Milestone Inspections?
🔹 The QC Connection: Why these laws mirror what you already know with Projet de loi 16.
🔹 The Deadlines: When these studies are due and what it means for coastal buildings.

Get the facts so you can secure your dream ocean view with total peace of mind.

Read part 1: https://melissatromba.com/buying-a-florida-condo-what-you-need-to-know-about-the-new-hoa-laws/
🤔 Vous songez à acheter un condo en Floride, mais les frais de HOA vous font sursauter ?

Les changements drastiques aux lois sur les copropriétés en Floride obligent les associations à procéder à des ajustements majeurs. Qu’est-ce qui explique cette hausse fulgurante ?

Dans la PARTIE 1 de notre Guide transfrontalier, nous démystifions ce nouveau paysage :
🔹 Les obligations : Qu’est-ce que le SIRS et les Milestone Inspections ?
🔹 Le lien avec le Québec : Pourquoi ces règles strictes reflètent les réflexes du Projet de loi 16.
🔹 Les échéanciers : Quand ces études sont dues et l’impact sur les immeubles côtiers.

Obtenez les faits afin de concrétiser votre rêve de vue sur l’océan en toute tranquillité d’esprit.

🔗 Lisez la partie 1 dès maintenant :

https://melissatromba.com/fr/vous-envisagez-dacheter-un-appartement-en-copropriete-en-floride-ce-que-vous-devez-savoir-sur-les-nouvelles-lois-relatives-aux-associations-de-coproprietaires-hoa

𝗠𝗘𝗟𝗜𝗦𝗦𝗔 𝗧𝗥𝗢𝗠𝗕𝗔
Real Estate Sales Associate @ The Agency Florida
Courtier Immobilier Résidentiel @ The Agency Montreal, Agence Immobilière

🌴 OPPORTUNITÉ À FORT LAUDERDALE (RIVERLAND) 🌴📍 1651 SW 27th Ave, Fort Lauderdale, Florida 333123 Chambres | 2 Salles de ...
06/30/2026

🌴 OPPORTUNITÉ À FORT LAUDERDALE (RIVERLAND) 🌴

📍 1651 SW 27th Ave, Fort Lauderdale, Florida 33312

3 Chambres | 2 Salles de bain | Carport | Piscine
Prix affiché : 585 000 $

Bienvenue dans cette magnifique maison entièrement mise au goût du jour, située dans le quartier très recherché de Riverland à Fort Lauderdale. Nichée sur un terrain d'angle, cette propriété clé en main offre un espace de vie extérieur exceptionnel, des améliorations modernes et un emplacement central imbattable !

📍 À proximité :
20 min : Marina Village et plages publiques.
10-15 min : Downtown Fort Lauderdale, Las Olas, commerces et restaurants.

Highlights & Équipements :
- Piscine chauffée au sel sur mesure (construite il y a 2 ans) avec gazon synthétique à faible entretien et clôture neuve.
- Patio couvert en aluminium et abri de jardin — idéal pour recevoir.
Climatisation récente (2 ans) avec 8 ans de garantie restante & panneau électrique neuf.
- Nouvelle porte d'entrée en verre givré à impact cyclonique.
- Laveuse et sécheuse neuves.
- Borne de recharge pour véhicule électrique (240V) sous le carport.
- Quartier familial et chaleureux où les enfants jouent encore dehors en toute sécurité !

Transparence totale / Informations importantes :
- Le toit a 10 ans et doit être remplacé = Le vendeur offre un crédit à la clôture (closing) pour un nouveau toit.
- La conduite d'évacuation de la buanderie extérieure a besoin d'une réparation = Le vendeur offre un crédit à la clôture pour les travaux.

DM pour plus d'infos ou pour organiser une visite virtuel ! 📩
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🌴 OPPORTUNITY IN FORT LAUDERDALE (RIVERLAND) 🌴

📍 1651 SW 27th Ave, Fort Lauderdale, Florida 33312

3 Beds | 2 Baths | Carport | Pool
Listing Price: $585,000

Welcome to this beautifully updated 3-bedroom, 2-bath pool home in the desirable Riverland area of Fort Lauderdale. Situated on a corner lot, this move-in-ready property offers exceptional outdoor living, modern upgrades, and an unbeatable central location!

📍 Location Highlights:
10-15 mins: Downtown Fort Lauderdale, Las Olas, shopping, and dining.
20 mins: Fort Lauderdale Marina Village and public beaches.

Key Features:
- Custom heated saltwater pool (built 2 years ago) with low-maintenance artificial turf and a new fence.
- Aluminum-covered patio & storage shed — ideal for entertaining and outdoor living.
- 2-year-old A/C (with 8 years left on warranty) & brand-new electrical panel.
- New hurricane-impact frosted glass front door.
- Brand-new washer & dryer.
- 240-volt EV charging station in the carport.
- Family-friendly neighborhood with a true sense of community and many young families.

Important Disclosures:
- The roof is 10 years old but needs replacement = Seller is offering a credit at closing toward a new roof.
- The laundry drain line from the exterior needs repair = Seller is offering a credit at closing toward the repair.

DM for more info or to schedule a virtual tour! 📩

MELISSA TROMBA
Courtier Immobilier Résidentiel | Quebec
REALTOR® Sales Associate | Florida — The Agency
Co-Founder, FTL Vacay Home
Cell: 514-216-0598
Web: acheterenfloride.com

Listing Courtesy of: Miami Properties Investors, LLC

Address

901 E Las Olas Boulevard #204
Fort Lauderdale, FL
33301

Telephone

+15142160598

Website

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