Marilyn Pemberthy Realtor

05/01/2026

💰 Compra tu casa en Florida desde solo
$12,425 de inicial

Sí… este puede ser el paso que te cambie el juego financiero.

🏡 4 habitaciones | 3 baños | garaje para 2 autos | 2,077 Sq. Ft
💎 Precio: $354,990

Ahora míralo como lo vería un inversionista inteligente👇

No estás comprando solo una casa…
Estás comprando una oportunidad de generar ingresos desde el día 1.

✨ Esta propiedad tiene un anexo completamente independiente con entrada privada:
✔️ Lo puedes rentar y ayudarte a pagar la hipoteca
✔️ Puedes tener un familiar viviendo contigo sin perder privacidad
✔️ O incluso usarlo como espacio adicional que aumenta el valor de tu inversión

Esto es lo que pocos te dicen:
👉 Las propiedades que generan ingresos se pagan solas más rápido
👉 Y en zonas como Florida Central, la valorización trabaja a tu favor

📍 Ubicación estratégica + demanda alta + potencial de renta = decisión inteligente

Ahora la pregunta es:
¿Vas a seguir pagando renta… o vas a empezar a construir patrimonio en dólares?

Escríbeme “INFO” por DM y te explico cómo asegurar esta propiedad o una similar antes de que suban de precio.

04/25/2026

✨ Comprar bien no es cuestión de suerte… es cuestión de visión.

💰 Precio actual: $267,490
Localizado en Florida Central.

Hoy el mercado está ofreciendo algo que no siempre se repite:
precios ajustados, incentivos activos y propiedades listas para generar valor desde el primer día.

🏡 Esta casa reúne lo que un comprador inteligente busca:
✔️ 4 habitaciones | 2 baños
✔️ 1,733 Sq Ft bien distribuidos
✔️ Garaje para 2 vehículos
✔️ Acabados modernos + TODO incluido

🌴 Y algo clave que muchos subestiman: el entorno
Porque el valor de una propiedad no solo está dentro de la casa… está en cómo se vive.

🏊 Piscina estilo resort
🏡 Casa club para eventos y comunidad
🐶 Parque para perros
🏀 Canchas deportivas
🚶‍♀️ Senderos para caminar y desconectar

💡 Estas amenidades no son un lujo…
son un factor directo de valorización y demanda, tanto para reventa como para renta.

Ahora, hablemos como inversionista:

✔️ FHA (3.5%) → $9,362 de inicial
✔️ Convencional (5%) → $13,375
✔️ Inversionista (20%) → $53,498

📊 En términos simples:
Estás entrando con un capital relativamente bajo a un activo en dólares, en un mercado que históricamente se recupera y crece en el tiempo.

Mientras otros esperan “el momento perfecto”…
los inversionistas estratégicos entienden que el negocio se hace en la compra, no en la espera.

📩 Agenda una **reunión exclusiva con el tiempo necesario que tu familia merece para analizar esta oportunidad con claridad y tomar una decisión intel

04/18/2026

✨ OPORTUNIDAD REAL EN FLORIDA — ENTREGA INMEDIATA ✨

Imagina abrir la puerta de tu nueva casa y saber que entraste en el momento correcto.
No cuando todos compran… sino cuando están los mejores incentivos.

Esta propiedad no es una más:

🏡 4 habitaciones | 2.5 baños
📐 1,874 sqft de amplitud y confort
🏊 Comunidad con piscina y playground
📍 Ubicación en Florida Central estratégica cerca de supermercados, restaurantes y todo lo que necesitas
🎓 Buenas escuelas alrededor

Y lo más importante:
solo quedan 2 propiedades con esta promoción especial.

⸻

💰 PRECIO: $269,490

Las constructoras en este momento están siendo agresivas con sus incentivos porque tienen metas corporativas que cumplir.
Eso significa algo muy simple:
👉 el comprador inteligente entra ahora, no después.

Además:
✔ Ayuda en gastos de cierre
✔ Tasa preferencial FHA inicial 3.99%

🔑 ESCENARIOS DE COMPRA

🏡 FHA (3.5% inicial)
• Inicial: $9,432


🏡 Convencional (5% inicial)
• Inicial: $13,475


💼 Inversionista (20% inicial)
• Inicial: $53,898


🌎 Inversionista extranjero (25% inicial)
• Inicial: $67,372


✨ Ahora piensa esto:

Mientras otros esperan “a ver qué pasa”,
las constructoras están bajando tasas, ayudando con cierres y creando oportunidades que no se repiten.

Cuando cumplan sus metas…
👉 los incentivos desaparecen
👉 y los precios vuelven a su curso normal

📩 Agenda una
reunión exclusiva con el tiempo necesario que la familia se merece para atender sus dudas

y revisamos si esta propiedad encaja con tu plan financiero o de inversión.

Porque comprar bien…
no es suerte, es timing. 🗝️

04/14/2026

🏡✨ UNA DECISIÓN INTELIGENTE EN EL MOMENTO CORRECTO

Cuando un economista mira una propiedad, no ve solo paredes.
Ve tres cosas: entrada, riesgo y proyección.

Y aquí, las tres están alineadas a tu favor.

⸻

💰 PRECIO: $385,000
Con el constructor cubriendo casi todos los gastos de cierre

Esto no es un detalle menor.
Es, financieramente, una ventaja de entrada que reduce tu exposición desde el día uno.

En términos simples:
entras mejor posicionado que la mayoría del mercado.

⸻

🌆 CIUDAD EN CRECIMIENTO = DINERO EN MOVIMIENTO

Las ciudades en expansión tienen un patrón muy claro:
Aumenta la población
Aumenta la demanda de vivienda
Aumentan los precios y las rentas

No es teoría… es comportamiento histórico.

Y tú aquí no estás llegando tarde.
Estás llegando a tiempo.

⸻

🏡 EL DETALLE QUE CAMBIA TODO: EL ANEXO

Hay propiedades que generan gastos…
y hay propiedades que generan flujo.

Esta pertenece al segundo grupo.

Un anexo independiente no es solo comodidad:
es una unidad productiva dentro de tu activo.

Puede convertirse en ingreso mensual
Puede reducir tu carga financiera
Puede darte flexibilidad en cualquier escenario económico

En economía, a esto se le llama:
diversificar el uso del activo sin aumentar el riesgo.

*+ DISTRIBUCIÓN PERFECTA: Casa principal:
3 habitaciones
2 baños
~ Cocina abierta + sala amplia
Patio cubierto

Apartamento privado (Next Gen ® ):
Entrada independiente = v Sala + kitchenette
1 habitación
1 baño
Laundry

04/10/2026

Hay momentos en el mercado que no se repiten… y este es uno de ellos.

🏡 4 habitaciones | 2 baños | 1,824 sqft | Garaje para 2 carros

💰 Precio de oportunidad: $254,990
$ 264,990 a través de un crédito hipotecario y la constructora ayudará con parte de los gastos de cierre del comprador.
La constructora está flexible a negociar, lo que abre la puerta a una compra aún más estratégica.

💫 Una propiedad completamente equipada y lista para ti
✔️ Todos los electrodomésticos incluidos (lavadora y secadora)
✔️ Cocina moderna con topes en cuarzo
✔️ Gabinetes blancos elegantes
✔️ Diseño abierto, amplio y lleno de luz

🌴 Vive como en un resort todos los días
Piscina | Clubhouse | Gimnasio | Dog park 🐕
Basketball 🏀 | Soccer ⚽ | Pickleball
Senderos para caminar 🚶‍♀️

📍 Ubicación privilegiada en zona de alto crecimiento
Cerca de todo lo que necesitas, con acceso rápido a las principales vías.

🤝 Beneficios que marcan la diferencia
✔️ Apoyo con gastos de cierre al comprar con crédito hipotecario
✔️ Ideal para vivir o invertir con visión

✨ Más que una casa, es una decisión financiera inteligente con potencial de valorización.

📲 Escríbeme y agenda tu *reunión exclusiva con el tiempo necesario que la familia se merece para atender sus dudas.

Marilyn Pemberthy
Asesor de Bienes Raíces
En el estado de la Florida
📲 786-678-1588

04/06/2026

Solo hay 5 unidades listas para entregar y son las que tienen la promoción las unidades en construcción se están vendiendo en su precio regular.

Unidades en promoción ; desde $159,998

2 bd • 2 ba • 1,154 ft² listas para entregar.

Hoy no se trata solo de comprar una propiedad…
se trata de entender el momento del mercado.

Estamos en un punto donde las constructoras están ofreciendo incentivos que rara vez se ven:
✔️ Gastos de cierre cubiertos
✔️ Facilidades de entrada
✔️ Precios aún por debajo de ciclos anteriores

Desde una perspectiva económica, esto es claro:
cuando el mercado ajusta… los inversionistas inteligentes se mueven.

Este apartamento, con precios desde $159,998, te permite entrar con:
— $8,000 si es vivienda principal
— o aproximadamente $40,000 como inversionista

Con pagos mensuales estimados desde $760 a $960 (capital + interés).

Ahora… mira el valor real:

La comunidad ofrece piscina, cancha de tenis, campo de golf y espacios diseñados para calidad de vida.
Y su ubicación… a solo 35 minutos de la playa en la Costa Oeste de la Florida…la convierte en una opción atractiva tanto para vivir como para rentar.

Aquí es donde muchos se equivocan…
esperan a que todo sea perfecto.
y cuando lo es… ya los precios subieron y los incentivos desaparecieron.

Las oportunidades no hacen ruido…
pero sí dejan resultados.

Este es uno de esos momentos donde decidir a tiempo…
marca la diferencia entre comprar bien… o llegar tarde.

Inventario limitado.
Las oportunidades buenas no esperan.

📲 Escríbeme HOY y agenda tu
👉 reunión exclusiva con el tiempo necesario que la familia se merece para atender sus dudas.

Marilyn Pemberthy
Asesor de Bienes Raíces
En el estado de la Florida
📲 786-678-1588

04/02/2026

House for rent

11815 Cloverly Ln, Punta Gorda, FL 33955

04/01/2026