Yama Jan, Licensed Realtor with Howard Hanna

06/26/2025

🔹خرید خانه فقط قسط وام نیست! هزینه‌هایی وجود دارند که اغلب نادیده گرفته می‌شوند و می‌توانند به سرعت بودجه شما را تحت تأثیر قرار دهند. بیایید ببینیم که این هزینه‌های پنهان چه چیزهایی هستند!

۱. بیمه خانه و وام
بیمه خانه در بسیاری از موارد لازم است، به ویژه اگر وام می‌گیرید. اگر پیش‌پرداخت شما کمتر از ۲۰٪ باشد، باید علاوه بر بیمه خانه، بیمه وام هم داشته باشید. این هزینه‌ها را فراموش نکنید!

۲. مالیات سالانه ملک
مالیات خانه یک هزینه ثابت است که هر سال باید پرداخت کنید. این مالیات براساس ارزش ملک شما محاسبه می‌شود و ممکن است از سالی به سال تغییر کند.

۳. تعمیرات روزمره
حتی اگر خانه‌تان نو باشد، باز هم ممکن است نیاز به تعمیرات کوچک و بزرگ پیدا کنید. از لوله‌کشی گرفته تا در و پنجره‌ها، هزینه‌های تعمیرات می‌توانند به راحتی به یک مبلغ قابل توجه برسند.

۴. مصرف انرژی
در خانه‌های بزرگتر، هزینه‌های گرمایش و سرمایش به طور چشمگیری افزایش می‌یابد. این مسئله می‌تواند بودجه ماهانه شما را تحت تأثیر قرار دهد.

۵. تعویض یا تعمیر سقف و لوازم خانگی
سقف خانه معمولاً هر ۱۰ تا ۱۵ سال نیاز به تعویض یا تعمیر اساسی دارد. علاوه بر این، لوازم خانگی مانند یخچال و ماشین لباس‌شویی بعد از چند سال ممکن است نیاز به تعویض پیدا کنند.

🔹نتیجه‌گیری: برنامه‌ریزی مالی ضروری است!
قبل از خرید خانه، مطمئن شوید که تمام هزینه‌های پنهان را در نظر گرفته‌اید. آگاهی از این هزینه‌ها می‌تواند شما را از مشکلات مالی در آینده نجات دهد.

🔗گزارش کامل را در سایت هفته بخوانید.

https://hafteh.ca/news/7247

✅
🌍 www.hafteh.ca

رسانه هفته اخبار فارسی‌زبانان کانادا در شهرهای تورنتو، مونترال، ونکوور و اتاوا (در زمینه مهاجرت به کانادا، زندگی، تحصیل اشتغال، سرگرمی و سلامتی) را پوشش می‌‌دهد.

04/02/2025

There are few signs of relief coming for people hoping to get into a home, with national median sales prices hanging around $400,000 for existing and new homes along with high mortgage rates.

01/23/2025

Your dream home is closer than you think!

With SONYMA’s Achieving the Dream Program, you get low-interest loans and down payment assistance to make homeownership a reality.

Click here to find a mortgage consultant: https://hubs.ly/Q033L6hg0

01/16/2025

https://www.facebook.com/share/p/19tmXt3syv/?mibextid=wwXIfr

Mortgage rates climb above 7% – the fifth straight weekly increase and the highest level since May: https://cnn.it/4gWGBvc

01/10/2025

12/09/2024

Congratulations to the buyers on purchasing their new house! I hope they enjoy living in this new house and make memories to remember forever.

09/26/2024

09/20/2024

Mortgage rates have a significant impact on buying power. With lower rates, a buyer's purchasing power can increase because the interest portion of the mortgage payment is less, which means that more of the payment can go toward paying the purchase price of the home. It's important to note that what’s considered a low or high mortgage rate can depend on economic conditions and historical context. However, there are ways to secure a below-market rate during higher rate periods, such as taking advantage of an interest rate buydown if available.

Here's a look at how interest rates can impact the monthly mortgage payment on a home.

Source: https://www.meritagehomes.com/buyer-resources/homebuying/decoding-interest-rate-changes